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📰 凯宾斯基任命安德烈·万尼为首席财务官 - 观点网

凯宾斯基集团宣布任命安德烈·万尼为集团首席财务官，万尼在欧洲奢华地产领域拥有逾25年经验，并已在集团监事会任职超三年，精通地产债权与股权资本运作，曾在摩根大通、德意志银行等机构担任高层，后创立专注于奢华地产与酒店的金融开发企业。董事会主席表示，此任命将强化集团财务管理，助力挖掘增长机遇，推动定向并购、管理合同签约与品牌住宅项目开发，并在重点及新兴市场实现品牌落地。万尼强调，集团下一阶段增长将优先盘活存量资产、提升产品与服务质量、最大化业主和投资方回报，并将与新伙伴共同将凯宾斯基带入更多全新目的地。目前集团在全球33个国家运营74家酒店，另有20余个开发项目。

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📰 国内首单纺织类专业市场REIT正式申报，底层资产指向广州国际轻纺城

本报道聚焦华夏凯华封闭式商业不动产证券投资基金的申报情况及背景。该基金为商业不动产REITs首单中的纺织类专业市场项目，底层资产指向凯华集团旗下广州国际轻纺城。基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划由中信证券管理，托管行为工商银行。凯华（广州）不动产投资有限公司成立于2026年1月，注册资本15亿元，由香港凯华中国不动产有限公司全资持有，穿透后归属凯华集团。凯华集团以控杠杆、稳健运营著称，强调长期主义与资产保值增值。广州国际轻纺城土地续期于2023年8月获批，解决底层资产存续年限短板，是本次申报的关键前提。该市场自2005年起运营，聚集近3000家供应商，形成一站式采购与展板寻板模式，被誉为纺织行业的龙头市场之一，具有较强的行业协同效应。自今年底以来，公募REITs试点已进入加速上市阶段，累计89只在市，华夏凯华属于港资背景的又一案例，但截至申报，入池物业、评估值与募集规模等关键信息尚未披露。

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