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📰 交通基建+AI革命双轮驱动 沙特地产市场正面临增长新周期

沙特利雅得房地产市场正经历深刻变革，主要受220亿美元地铁项目、2.7吉瓦数据中心建设计划及千亿美元规模建筑市场的推动。根据仲量联行的报告，沙特正在调整国家优先事项，以确保项目的战略协同，促进私营部门的合作。通过实施白地税政策和租金冻结等监管措施，市场稳定性得以提升，重心逐渐转向提供优质资产。

此外，沙特致力于扩张数据中心容量，将其视为经济催化剂，推动物流、办公、酒店及住宅等多个产业的增长。利雅得地铁项目的投资将创造巨大的公共交通导向开发（TOD）机遇，地产价值有望提升20%-30%。尽管面临技术工人短缺和材料成本上涨的挑战，沙特建筑行业的市场前景依然乐观，预计到2025年市场规模将达1000亿美元。

利雅得地区还将举办2030世博会、2034年国际足联世界杯等世界级活动，进一步吸引国际投资者。仲量联行强调，凭借在基础设施和新兴行业的前瞻性投资，利雅得正在成为一个充满活力且极具韧性的房地产开发枢纽，成为全球首选投资目的地。

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📰 交通基建+AI革命双轮驱动 沙特地产市场正面临增长新周期

仲量联行在沙特利雅得的年度客户活动中指出，利雅得房地产市场正在经历深刻变革，这得益于战略调整和“2030愿景”的推进。220亿美元的地铁项目、2.7吉瓦的数据中心建设以及千亿美元规模的建筑市场将成为主要驱动力。此次活动讨论了宏观经济背景及新兴产业的关键趋势，强调了公共交通导向开发的重要性。

沙特的“白地税”政策旨在促进房地产市场平衡，打击土地囤积行为。国家正在加速扩张数据中心容量，预计将推动多个产业的增长，巩固沙特在区域人工智能计算枢纽的地位。利雅得地铁项目的投资将创造巨大的TOD机遇，地产价值有望提升20%-30%。

尽管建筑行业面临技术工人短缺和材料成本上涨等挑战，市场前景依然强劲。预计到2025年，沙特建筑市场规模将达1000亿美元，并保持年均增长。随着立法改革和公共投资基金的合作，利雅得正成为一个充满活力的房地产开发枢纽，吸引国际投资者的关注。

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