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📰 收缩多元业务，越秀地产拟向控股股东出售多项非核心资产，回笼资金44.6亿元_地产界_澎湃新闻-The Paper

广州越秀地产在行业周期性调整背景下，启动大规模资产腾挪，拟向控股股东出售多项非核心资产以回笼资金。此次交易覆盖南沙国际金融中心、云谷产业园及S1栋、智谷产业园、贵州毕节酒店以及康养业务相关股权等，交易需经独立股东大会批准后方可生效。预计此次出售净额约44.6亿元，扣除税后收益约1.08亿元，资产总值将减少约59亿元，主要用于偿债和营运资金补充。公司表示此举旨在提升财务韧性、优化资产结构、盘活存量资产、提升周转效率，并聚焦核心业务以应对行业波动。出售的资产多为位于广州南沙的长期持有、周转偏慢的商业物业及非核心区域资产，毕节酒店则位于非核心区域，将其转让给控股子公司广州越秀有助于优化区域布局、提升运营效率。康养业务的出售有助于集团集中资源、提升核心竞争力，同时借助广州越秀的资金与资源优势推动康养业务的协同发展。2025年年报显示公司在收入端基本持平、利润结构有波动，核心净利润仍处于承压状态。整体来看，此次资产腾挪被视为提升资本使用效率与抗周期能力的主动调整举措。

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📰 20年14个楼盘！深圳民企深耕广州南沙

星河集团自2005年在广州南沙区扎根以来，已成功开发14个楼盘，成为该地区的重要地产企业之一。星河·东悦府是其最新项目，标志着开发策略的转变，从早期的留用地向对原住民区的全面改造迈进。南沙区作为广州的新中心，政策红利不断释放，为优质人居项目提供了广阔的发展空间。

广州市房地产行业协会会长陆毅表示，南沙正成为新的热点区域，未来潜力巨大。他强调，地产行业的核心竞争力在于品质，并认为行业的困难时期已过去，市场复苏在即。星河公司在建安成本上设定了高标准，确保工程质量与进度并重。

星河·东悦府项目规划包括政务、商业和人文艺术等多元功能，已落成的配套设施如星河COCO Park为南沙带来了新的商业活力。同时，项目周边的自然环境和独特的户型设计，确保了居住的舒适性与观景体验，符合现代人对理想生活的追求。

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