⁣
📰 CBNData-第一财经商业数据中心

六月盛夏，世界杯点燃了全民热情，各大购物中心和商圈围绕“夜赛、夜食、夜娱、夜游”四大核心板块，打造沉浸式观赛场景，延时经营与主题活动成为提升夜间经济的重要手段。通过大屏直播、户外投影、官方授权快闪店等形式，商场将观赛与餐饮、娱乐、社交深度融合，形成一站式夏夜消费生态圈，显著拉动客流与短期营收，同时提升场域的情绪价值与城市活力。深夜观赛不仅满足球迷情感表达，还促进了消费场景的扩张，如早餐、夜市、音乐会等延时活动的联动，加速从单纯交易转向情绪社交的场景体验。文章强调运营需在成本与安全之间取得平衡，采用分区分时的策略，并通过互动、竞猜与积分等方式引导多业态流转，最终将短期热度转化为长期增值，推动购物中心从“流量收割”向“用户思维、情绪思维”的转型。

🏷️ #夜经济 #沉浸式观赛 #情绪价值 #深夜运营 #商业地产

🔗 原文链接

⁣
📰 商场“开店王” 大换血，它们值得招！

从“空间出租”到“流量共生”，商场与品牌的关系正在经历深刻的范式转换。开关店比1.05背后，推动力不再是简单的扩张或收缩，而是围绕消费者心智与时间分配的激烈洗牌。五大业态此消彼长，情绪消费逐渐取代功能消费，消费者渴望被理解、被陪伴、被治愈的体验：现烤蛋挞、沉浸式剧本杀、创意餐厅等情境更能推动支付意愿。商业地产的黄金区域在漂移，B1/B2层成为流量主战场，首层被饮品与烘焙重定义，高楼层则转向餐饮与文体娱乐的“目的性消费高地”。首店经济持续升温，中式简快餐进入高档商场，潮流数码在政策与AI浪潮下成为新风口；非一线城市的地方餐饮品牌也开始反向输出，打破同质化。领军品牌与新兴品牌的分化日益剧烈，前者强调价值深耕与社群运营，后者通过高效开店、垂类制胜、文化赋能、精准卡位与人设营销实现快速成长。如今商场招商从“看规模”转向“看成长性、内容力与辨识度”，真正的关键在于持续输出情绪价值、社交货币与场景体验，谁能成为“开店王”。

🏷️ #商场 #情绪消费 #开店王 #新兴品牌 #垂类

🔗 原文链接

⁣
📰 2026商业地产：万达刹车，华润超车，谁在裸泳？

2026年的商业地产不是简单的“调整年”，而是从业态、资本与运营思维全面升级的一年。旧的赚钱公式地价×规模×周转被出租率×租金增速×情绪溢价×资产证券化能力所取代，消费逻辑从“性价比”转向“情价比”，情绪成为核心驱动。头部阵营分化明显：万达通过瘦身守摊、存量为王；华润万象以产品力、资产与运营三位一体实现超车并布局REITs；龙湖追求每座天街成为区域标杆；新城强调提高单店效益；港资外资以高投入锚定城市地标。中小开发商若仍以“大盒子+快时尚”的复制模式，且无稳定现金流与强运营，将在潮水后暴露风险。城市结构向东部、向四线下沉，重奢与复合形态大规模出现，商场转型为“情绪运营的生活目的地”，以内容、停留时长和共情能力取代单纯的坪效；AI、REITs等新工具将改变资本与运营的关系，未来赢家在于读懂消费情绪、城市节奏与资产经营的能力，而非单纯的扩张速度。总体而言，行业进入以情绪和长期经营为核心的新纪元，存量改造、资本闭环和高质量运营将决定成败。

🏷️ #情绪经济 #REITs #商管变革 #商业地产趋势 #存量为王

🔗 原文链接

⁣
📰 2026 年存量资产盘活新赛道：疗愈地产如何成为城市更新的「情绪解药」

疗愈地产正成为存量资产盘活的新路径。文章聚焦第二届全国疗愈度假大会，指出存量住房庞大、老旧小区高占比、空置率亦高，为资产再利用提供底座；健康规划指向健康城市、健康社区，成为地产转型方向。面对日均2.3小时焦虑、68%需疗愈空间的现实，疗愈地产通过空间重构与服务升级，提升情绪价值与资产活化。
三大案例展现从闲置到心灵栖息地的路径：北京静心胡同、上海森氧商办、成都青城康养公寓三地各具特色，带动周边租金、客单价与入住率等指标提升。文章提出技术赋能、运营前置、政策申报三条建议，强调“疗愈联盟”协同而非单纯堆硬件，存量时代应以生活方式与心灵慰藉贩卖新价值。

🏷️ #疗愈地产 #存量资产 #健康城市 #情绪经济 #疗愈联盟

🔗 原文链接

⁣
📰 线下美妆，被谁“吞噬”？

近期发布的《全国商场月度客流报告》显示，尽管全国商场开店数量有所增加，但美妆行业却面临闭店潮，尤其是化妆品类。多个知名品牌纷纷撤柜，线下专柜数量显著减少，消费者的购买习惯也在发生变化。线上渠道的崛起使得高端美妆品牌不得不向下沉市场寻求增长，然而线下门店的表现依然不尽如人意。

随着消费者对情绪价值和体验消费的重视，年轻人更倾向于参与演唱会和旅游等活动，而对美妆的热情逐渐减弱。线下美妆门店的服务体验也未能跟上时代的步伐，导致消费者转向线上购物。屈臣氏等品牌的衰退反映了这一趋势，年轻消费者对线下购物的满意度普遍较低。

在经济下行和消费趋势变化的背景下，线下美妆品牌需要重新审视自身的服务和体验，以适应新的市场需求。国货美妆的崛起为线下市场带来了新的希望，未来的竞争将更加注重情绪价值和消费者体验的提升。

🏷️ #美妆 #线下零售 #消费趋势 #情绪价值 #品牌撤柜

🔗 原文链接

⁣
📰 一个出海社交小厂，市值竟已顶得上五家昔日地产大股

近年来，房地产市场经历了剧烈变化，曾经的房企巨头们市值大幅缩水，许多公司甚至面临退市风险。以赤子城科技为例，其市值已超越多家传统房企，反映出资本市场对不同商业模式的重新评估。在房地产行业，重资产模式的高负债率使得企业在经济下行期面临巨大压力，而赤子城则凭借轻资产和情绪价值的理念，成功在中东市场实现了增长。

赤子城科技的成功得益于其多元化的产品矩阵和全球化布局，尤其在中东市场的本地化运营能力显著。与依赖本土市场的传统房企不同，赤子城通过“灌木丛”战略，规避了单一市场风险。同时，其创新的社交和游戏产品满足了人们在经济压力下的娱乐需求，展现了强大的市场适应能力。

尽管地产股仍握有大量土地储备和物业，但在资本市场，账面价值并不等同于股东价值。如今，地产市场的冷清与新兴娱乐公司的崛起形成鲜明对比。这一切表明，时代正在发生变化，情绪价值的需求正逐渐取代传统的资产价值。未来，轻资产企业可能将成为市场的新宠。

🏷️ #房地产 #赤子城 #市值 #轻资产 #情绪价值

🔗 原文链接