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📰 大龙地产跌8.11%，成交额1.08亿元，后市是否有机会？

4月3日，大龙地产出现下跌行情，日内成交额1.08亿元、换手率4.74%，市值约22.58亿元。公司为国有企业，最终控制人为北京市顺义区国资委，属于北京房地产上市公司，现有项目储备约80万平方米，主力聚焦北京区域，土地储备充足可支撑未来10年开发。近期续建项目包括裕龙花园三区、六区、西辛、滨河等，中期有宣武区体量约17万平方米，远期规划涵盖占地300亩的满洲里项目。资金层面，主力净流入0.548亿元，区间内主力资金总体分布分散，尚未出现持续增减仓趋势，行业层面主力净流入为-5.86亿元，近3日至近20日呈现分散减仓态势。技术面看，筹码成本约3.03元，股价接近2.73元压力位，需警惕回调风险；若突破压力位，或开启新一轮上涨。公司自1998年上市，主营房地产开发与建筑工程施工，收入结构以建筑工程施工为主，房地产开发占比约31.65%，租金及其他收入合计3–4%，股东结构与机构持仓变动需持续关注。

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📰 摩通将恒隆地产全年租户销售额增幅预测上调至介乎10%至15% - 观点网

摩根大通发布研究报告，对恒隆地产给予“增持”评级并列为首选股之一。报告上调2026年内地租户销售额预测，预计前两个月同比增速有望超过20%，主因是奢侈时尚行业的中至高单位数增长以及黄金珠宝类增速显著，带动租户销售回升。基于此，该行将恒隆地产2026年全年租户销售额增幅预测上调至10%至15%，目标价定为12港元。公司股价自近期高位回调约10%，当前估值相对于预测的每股资产净值出现67%的折让，同时对应约5.6%的收益率，展现潜在约30%的上升空间。需要注意，本文仅为研究分析，不构成投资建议，投资前应自行核实信息。

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