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📰 【开源地产|REITs周报】华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异

华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市，成为中国第75单公募REITs，募集规模达22.872亿元，市场反响热烈，公众投资者的认购倍数高达535.2倍。与此同时，华夏中海商业REIT也即将发售，计划募资总额为15.843亿元，显示出REITs市场的活跃度。

在2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，但环比小幅下跌0.27%。尽管市场成交量和成交额均有显著下降，保障房和环保类REITs的表现相对较好，环保REITs单周上涨0.17%但单月累计下跌4.16%。

分析认为，随着债券市场利率的下行，REITs作为中低风险、高分红的资产，预计将吸引更多的资金配置，尤其是在政策支持和社保金入市的背景下，行业前景乐观，维持“看好”评级。

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