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📰 直驳孟晓苏四大地产谬论：软着陆是国策，托举泡沫是倒退

文章批判孟晓苏宣讲的新地产模式，指出其以房地产拉动经济、财富载体、就业推动和共同富裕等论调美化旧模式，实则导致短期繁荣背后的长期风险。作者逐条驳斥：地产拉动GDP是透支未来、削弱创新与产业升级；把房产视为全民财富其实是结构性疾病，家庭资产高度依赖房产造成现金流紧张与消费挤压；就“就业”而言，地产相关岗位具有阶段性泡沫特征，无法提供稳定民生支撑；共富理想被少数人红利所掩盖，压迫大多数普通家庭。文章强调真正的美好生活应以人居以外的科技、产业升级和民生改善为核心，房子只是居所，不是人生全部。主张软着陆、逐步去泡沫、转型升级，拒绝盲目刺激房市的短期政策，以实现经济长期健康发展。孟晓苏的旧思维与新时代的趋势相背，终将被历史和现实淘汰，国家需要的是经济长青而非地产永生。

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📰 万科债券展期利好频传，地产债指数已探底回升近20%，估值修复加速

万科公布的三只债券展期方案总体好于市场预期，体现国资背景、市场关注度以及贷款框架协议等多方协调的结果。展期落地后，地产债市场情绪回暖，万科相关品种及地产债指数走高，市场信心有所提振。有助于缓解央企地产债担忧。
展期安排方面，22万科MTN004、MTN005两笔57亿元中期票据均获通过，深铁集团提供不超过23.6亿元借款以支持偿债。21万科02余额11亿元持有人会议也通过展期议案，方案为本金兑付40%、展期60%，并设有增信措施。
分析人士认为，万科展期的改善为央企地产债提供样本，信用预期底部初现，悲观情绪缓和有助于估值修复，成交情绪趋于温和、偏离度收窄。展期方案陆续落地或将推动地产债市场形成稳定的修复态势。

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