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📰 楼市见底，终于确认

春节假期后，房地产行业正式进入2026年的开工阶段。多家机构认为底部确认已成为共识，市场将进入一个“弱复苏、缓平衡、深分化”的L型筑底横盘阶段，核心城市房价有望在下半年趋稳，行业进入稳市场周期。数据层面显示，2025年住宅新开工面积占新房销售比重降至历史低位，供给端收缩为去库存创造条件；22个重点城市二手房成交显著回升，市场信心逐步回升。来自私募领域的乐观观点强调供给侧出清与总量回升，可能在半年内出现地产拐点，未来更关注企业份额扩张与盈利修复。券商观点分化但普遍看好2026年的稳健态势：一季度末可能出现政策拐点，年末出现基本面拐点；关注一二线城市的土储、具备规模的中小型优质房企，以及具备新消费场景的商业地产公司。土地市场亦呈现改善信号，招拍挂溢价率提升。行业共识是需要在底部确认阶段坚持长期主义，依托好房子与城市更新的存量机会实现高质量、稳发展。

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