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📰 政策暖风托底楼市 机构预计2027年春节前后房价或止跌回升

9月28日召开的国务院常务会议推出了一揽子增量政策，聚焦稳投资、扩内需、促就业、提振居民收入，强调财政、货币与产业政策协同发力，并提升投资审批效率，优化地方政府支出与再贷款额度，以激发民间投资活力。房地产及上下游产业链将受益于稳定市场的综合举措，重点在于需求侧发力，缓解市场对房价下行的预期，推动现房销售改革及公积金政策的落地，提升购房者的交付信任与购买意愿。二手房市场在现房销售政策落地后出现回暖，成交量和市场活跃度提升，成为需求改善的先行指标。展望未来，供给端改革已经相对充分，需求端政策的持续释放有望在2027年前后带动房价止跌回升与市场景气度回升。整体看，这次政策组合为房地产及相关产业提供了更明确的预期与宏观环境支撑。

🏷️ #稳投资 #扩内需 #促就业 #房市回暖 #现房改革

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📰 春节期间重庆商品住房成交同比增长7.27%

春节期间，重庆商品住房市场回暖明显，成交同比增长7.27%，高品质好房子成交面积占比达到28%，成交价格同比微增0.3%。市住建委表示，市场回暖源于政策集中释放和精准滴灌，重庆率先在全国发布22条房地产政策举措，构建全链条的增量、存量、供给、需求及预期端政策体系。重庆还围绕返乡置业和新春置业，实施“1+3+N”春季促销活动，组织40余场市区促销，线上线下、政企协会联动协同推进，效果显著。春节期间沙坪坝区西永板块售楼处客流从正月初三起持续增多，来访者多为长期在外工作、春节回乡探亲的重庆人。除了成交回升，市场结构亦在改善，高品质住房占比持续提升，表明改善性需求成为市场主导。业内认为组合拳精准落地，金融支持、企业融资协调以及止跌回稳的信号，进一步提振了市场信心。未来，作为传统旺季的春季房展将于3月举行，预计将带来更多优质房源和优惠政策，线上服务平台也将提升便利度，注入市场新活力。

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