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📰 中海康养亮相第九届陆家嘴峰会 北京锦宸开业25天入住100位长者 - 观点网

2026年9月15日，中海康养出席第九届上海养老行业陆家嘴峰会，董事长常云分享北京锦宸实践：总建筑面积5万㎡、800余张床位，开业25天100位长者入住。常云在演讲中提出《中国养老变革期的中海实践——中海康养·北京锦宸的创新模式》，强调将地产行业的积累转化为养老底层能力，推动投资、产品与服务的“三研合一”升级。其核心观点是：地产的高杠杆、高周转、高利润在养老需转变思路，不动产的核心是地段与空间，而养老的核心在于服务与运营，因此需要以新的价值评判体系来衡量。中海康养将投研、客研、产研三方面方法整合，形成以客研为导向的决策支撑。北京锦宸作为央企在京首个开放式CCRC康养社区，总建筑面积5万㎡、800余张床位，示范区于2026年五一前开放，6月26日正式开业，开业仅25天即入住100人，满月时达150人，目前以约每月30人的节奏运营。该案例体现了以创新模式推动养老项目从投资到运营的落地实践。


🏷️ #养老改革 #中海康养 #三研合一 #锦宸 #CCRC

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📰 孟丽红：银发经济潜力巨大 供给缺口有待填补_中房网_中国房地产业协会官方网站

本次两会聚焦民生与养老发展，强调积极应对人口老龄化、扩大普惠养老服务、推动银发经济高质量发展等政策取向。文章通过孟丽红等企业家的视角，展示银发经济规模快速扩张、消费结构升级以及供给缺口的存在，预计到2025年规模接近10万亿，2035年达30万亿，居民从被动养老转向主动享老，健康、快乐、品质生活成为主流诉求。为应对需求，企业在医养结合、全域养老、智慧化服务方面不断布局，如祈福集团在“医养结合”的公寓模式、医疗资源共享、全龄化、全周期服务体系的构建，以及从机构养老向全域养老的升级路径。政府层面也提出通过因城施策、优化供给、存量盘活、加强公积金改革与城市更新等举措，稳定房地产市场、提升房屋品质与配套服务，并将初婚初育家庭纳入重点支持范围，体现住房政策与人口战略的深度对接。整体来看，银发经济被视为扩大内需、促消费、推动高质量发展的新增长极，同时要求建筑业转型升级，进一步提升居住环境与服务质量。作为产业参与方，需在政策引导下通过延伸产业链、完善全周期居住服务体系等方式实现“房建好、人住好、生活好”的目标。

🏷️ #银发经济 #养老服务 #住建升级 #人口结构 #住房政策

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📰 2026年房地产趋势如何？这场高峰论坛给出关键答案

本次在北京举行的2026中国房地产年度趋势论坛聚焦高质量发展。周月莉提出产城共生是穿越周期的底气，强调以战略引领、运营赋能三条路径推动城市与产业深度耦合。未来科学城以“科学+城”为定位，汇聚院士与高端人才，围绕产城融合与生态宜居构建长期协同机制，致力让居住与产业共进。
各位嘉宾围绕民生导向与差异化服务展开讨论。章华认为存量时代孕育结构性机遇，强调稳健与优选项目。李嘉伟推介“三包一免”和安居+全产业链，推动保障房与商品房协同与社区服务升级。孙志勇提出投建一体、商办资管与养老三大细分赛道，推动专业化运营与生态协作。贾锋强调“刀口向内”改革，聚焦产品与售后服务；颜光茂强调好房子驱动好市场，中原+服务提升客户体验，2026年市场回归价值本质。

🏷️ #产城融合 #存量市场 #高质量发展 #养老赛道

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