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📰 退出养老地产、高端墓地滞销，保险业如何消解“保险+康养”风险

随着老龄化进程的加速，银发经济逐渐崛起，预计到2025年其规模将达到30万亿元。这一现象不仅反映了人口高质量发展的红利，也是中国式现代化带来的市场机遇。老年人群体掌握着大量财富，50岁以上人群的财富占比与发达国家相似，显示出其强大的消费能力。在银发经济的蓝海中，康养和高端墓地成为热门赛道，保险行业则成为主要参与者。

近年来，保险行业逐渐将发展重心从传统保障转向养老需求的满足，尤其是在康养和墓地领域。然而，全球范围内的共识是，康养盈利难度较大，尤其是大康养市场的盈利更为艰难。日本的经验表明，养老机构的供需变化可能导致市场危机。我国的康养市场在快速发展的同时，消费者的养老理念也在不断修正，尤其是对高端养老和墓地的兴趣有所减弱。

近期，华润置地和福寿园等行业巨头的离场与亏损，反映了市场的收缩与调整速度超出预期。保险行业面临的挑战是如何在依赖康养的同时，平衡潜在风险与保费之间的关系，这将成为未来行业发展的重要议题。

🏷️ #银发经济 #老龄化 #康养市场 #保险行业 #消费能力

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📰 仲量联行：进博会成为产业与商业地产深度耦合的“连接器”-中新社上海

仲量联行在第八届进博会前夕发布的《特别观察》报告中，强调了进博会在推动商业地产与产业深度耦合方面的重要性。报告指出，进博会通过展示中国超大规模市场的潜力，成为全球企业布局中国的关键平台。企业的参与热情与外资的加码，进一步验证了中国市场的吸引力。

在消费品展区，进博会激活了零售地产的活力，尤其是在户外运动和旗舰经济方面的表现显著。数据显示，运动服饰类品牌在上海的租赁面积大幅提升，体现出新经济形态的崛起。同时，技术装备展区则通过展示前沿科技，推动商业地产的增量空间，尤其是数据中心的快速发展。

医疗器械及健康医疗展区展示了适老化产品和智能医疗技术，直接推动地产需求的升级。银发经济的兴起也促使养老地产设计的创新与服务的提升，进博会的成果为这一领域提供了新的发展方向。综合来看，进博会不仅是展示平台，更是推动产业升级、连接全球市场的动力源。

🏷️ #进博会 #商业地产 #产业升级 #消费市场 #银发经济

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📰 增长分化与探索并存丨2025年三季度康养发展报告

养老产业正处于政策驱动与需求增长的交汇阶段，养老消费的激活释放了内需潜力，养老金融的支持吸引社会资本，养老科技应用的深化加速了服务体系建设，推动银发经济高质量发展。企业在“银发”新生态中多维发力，跨界融合拓宽康养边界，保险、民营和地方国企加快拓展康养产业布局，为银发经济提供重要支持。

康养市场保持增长态势，行业内部分化特征逐步显现。互联网医疗与居家养老依靠AI与生态整合维持高增长，而具备医养结合和区域聚焦能力的传统养老企业更具抗风险性。银发内容与文娱板块的快速发展也转化为新的增长动力，资本活跃度提升，医疗康养行业融资市场保持活跃，企业加速IPO上市进程。

传统行业与科技企业携手并进，技术加速应用于养老机构和居家社区，养老产业正迈向“技术+服务+支付”的系统化解决方案时代。康养科技的跨界融合为银发群体构筑起温暖且高效的科技守护网络，推动行业高质量发展。

🏷️ #养老产业 #银发经济 #康养市场 #科技应用 #政策驱动

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