⁣
📰 上海商业活力领跑全国，三季度新开商场数量与质量双爆发

2025年第三季度，全国商业地产迎来了开业高峰，上海的表现尤为突出。浦东新区新增了海洋主题MALL和社区商业，黄浦区的新天地3.0版也以全新姿态亮相。这些新开业的商场不仅数量上领先，更在质量上树立了新标杆，丰富了上海的商业版图，并在业态创新和消费体验上做出了积极探索。

头部企业如华润万象生活和龙湖在本季度表现活跃，积极布局新项目，尤其是向三四线城市的下沉布局，显示出市场竞争的新态势和商业地产行业的精细化运营新阶段。同时，全国共有15个存量改造项目开业，通过改造升级盘活闲置资产，推动了业态组合和运营模式的创新。

上海作为国际化大都市，其商业发展在全国前列。本季度的亮眼表现不仅彰显了城市消费活力，也为全国商业地产转型升级提供了有益参考。随着消费升级的持续推进，上海商业有望在创新引领和品质提升方面继续发挥示范作用。

🏷️ #商业地产 #上海 #开业高峰 #存量改造 #消费升级

🔗 原文链接

⁣
📰 商业地产｜改造需求看涨，资源价值向上

优质商业空间在拉动内需中扮演着重要角色，政策鼓励优化增量和盘活存量，促进轻资产商管公司通过接管存量改造订单扩大市场份额。避免重复建设和动态优化供给，有助于商业地产价值的重估。根据商务部的《城市商业提质行动方案》，未来将大力提振消费，完善商贸流通体系，推动城市在国内国际双循环中的枢纽作用。

线下空间的营造和运营优化是提升内需的重要手段。消费者对购物的需求不仅限于商品的丰富性，还包括购物与休闲娱乐的结合，这对消费基础设施提出了新的要求。《方案》强调优化商品和服务质量，推动商旅文体健融合，强化新兴技术赋能，以促进社会零售品总额的增长。

优质购物中心的改造订单预计将持续增长，头部公司在政策支持下有望获得更高质量的订单。科学规划城市商业网点布局，避免盲目发展，有助于存量商业地产的资源重估。整体来看，供需改善和流动性提升将推动核心型商业不动产的重估，为不动产投资市场的快速发展创造条件。

🏷️ #商业地产 #内需拉动 #消费升级 #存量改造 #政策支持

🔗 原文链接