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📰 “私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点”，业内怎么看？

李蓓认为在供给侧出清和总量回升的背景下，地产在半年内可能迎来十年一遇的机会。她指出房企退出拿地、土地市场活跃度下降，全国仅剩极少数企业具备扩张能力；尽管地产总量难回到历史高点，但将回升至长期的10亿平方米均衡水平。
就数据看，2025年新建商品房销售面积与价格持续回落，成交与价格下滑。尽管观点分歧，机构普遍预计2026年增量政策落地的概率较高，核心城市房企与商业地产将受益。城市化推进及新市民落户将释放需求，但短期仍受杠杆与信贷约束影响，房价企稳路径需继续观察。

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