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📰 从“一季火”到“四季活” 重庆避暑休闲地产破局“冷热不均”
重庆避暑休闲地产近年来呈现“夏季热、冬季冷”的结构性矛盾。尽管覆盖14个区县、项目约210个、总规模约2300万㎡，但旺季与淡季的入住率差距仍然明显，导致资源错配与空置周期拉长。为破解这一困局，行业正在从单纯“凉快”向“凉+养+社群+资产安全”的综合居住体验转变：新户型向3室以上扩张，强调防潮、保温、智能化交付，以及远程管护和淡旺季弹性运营。配套方面，医疗、社区服务、接驳等成为新标配，业主签约即进入持续运营的生活服务体系，举办多样活动提升住户粘性，推动四季活跃。为避免盲目开发，业内也强调精准定位、客群判定与地理选址的理性平衡，避免高成本高售价却难以被市场接受的情况。制度层面，重庆市陆续建立山地避暑住宅建设标准与导则，推动标准化、风貌本土化与绿色建造，促使资源转化为可持续的高品质旅居产品，探索“拿地—建房—运营—服务”一体化的新模式。
🏷️ #避暑地产 #四季活 #淡旺季管理 #康养旅居 #山地风貌
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📰 从“一季火”到“四季活” 重庆避暑休闲地产破局“冷热不均”
重庆避暑休闲地产近年来呈现“夏季热、冬季冷”的结构性矛盾。尽管覆盖14个区县、项目约210个、总规模约2300万㎡，但旺季与淡季的入住率差距仍然明显，导致资源错配与空置周期拉长。为破解这一困局，行业正在从单纯“凉快”向“凉+养+社群+资产安全”的综合居住体验转变：新户型向3室以上扩张，强调防潮、保温、智能化交付，以及远程管护和淡旺季弹性运营。配套方面，医疗、社区服务、接驳等成为新标配，业主签约即进入持续运营的生活服务体系，举办多样活动提升住户粘性，推动四季活跃。为避免盲目开发，业内也强调精准定位、客群判定与地理选址的理性平衡，避免高成本高售价却难以被市场接受的情况。制度层面，重庆市陆续建立山地避暑住宅建设标准与导则，推动标准化、风貌本土化与绿色建造，促使资源转化为可持续的高品质旅居产品，探索“拿地—建房—运营—服务”一体化的新模式。
🏷️ #避暑地产 #四季活 #淡旺季管理 #康养旅居 #山地风貌
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📰 从“避暑房”到“避暑生活”，重庆如何跑出加速度？听专家学者怎么说
在高温日益成为常态的背景下，重庆正将避暑休闲地产从“季节性享受”升级为家庭刚性需求和高质量发展的新引擎。大会聚焦从“好房子”向“好生活”转变的发展路径，强调以生态、文化、交通、产品、服务为核心的综合发展导向，推动住宅开发与文旅、康养深度融合，利用高山凉资源转化为宜居旅居产品，提升产业整体质量与可持续性。专家指出重庆夏季高温覆盖广泛人口，避暑需求正从单纯纳凉向家庭团聚、养生养老、休闲度假等多元场景延展，因此避免盲目扩张、防范定位、客群、气候与选址等偏差尤为关键。未来将由“卖房子”转向“卖生活方式”再到“卖健康服务”，打造全季候旅居和四季化的康养休闲产品，形成涵盖避暑、养生、娱乐、体育等多业态的综合型度假生活结构。重庆正在将这一方向纳入《城镇住房高质量发展“十五五”规划》，已有210余个项目、总规模约2300万平方米、投资近千亿元，石柱等地通过政策与配套提升，推动多子女、改善、首次置业等群体的购房补贴，释放区域旅游地产潜力，持续优化基础设施与配套，力争实现避暑地产的高质量、可持续发展。
🏷️ #避暑地产 #康养休闲 #重庆规划 #四季旅居 #购房补贴
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📰 从“避暑房”到“避暑生活”，重庆如何跑出加速度？听专家学者怎么说
在高温日益成为常态的背景下，重庆正将避暑休闲地产从“季节性享受”升级为家庭刚性需求和高质量发展的新引擎。大会聚焦从“好房子”向“好生活”转变的发展路径，强调以生态、文化、交通、产品、服务为核心的综合发展导向，推动住宅开发与文旅、康养深度融合，利用高山凉资源转化为宜居旅居产品，提升产业整体质量与可持续性。专家指出重庆夏季高温覆盖广泛人口，避暑需求正从单纯纳凉向家庭团聚、养生养老、休闲度假等多元场景延展，因此避免盲目扩张、防范定位、客群、气候与选址等偏差尤为关键。未来将由“卖房子”转向“卖生活方式”再到“卖健康服务”，打造全季候旅居和四季化的康养休闲产品，形成涵盖避暑、养生、娱乐、体育等多业态的综合型度假生活结构。重庆正在将这一方向纳入《城镇住房高质量发展“十五五”规划》，已有210余个项目、总规模约2300万平方米、投资近千亿元，石柱等地通过政策与配套提升，推动多子女、改善、首次置业等群体的购房补贴，释放区域旅游地产潜力，持续优化基础设施与配套，力争实现避暑地产的高质量、可持续发展。
🏷️ #避暑地产 #康养休闲 #重庆规划 #四季旅居 #购房补贴
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📰 青岛用“好房子”赋能康养产业 推进3个项目落地建设
青岛正在以制度创新推动康养地产转型，将“好房子”打造成优康养的载体。文章指出，康养产业规模持续扩大，用户群体从老年人扩展到全龄人群，康养地产的定位从单一养老转向全链条健康生活服务。青岛出台全国首个康养项目建设标准，将康养地产细分为旅居、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型五类，并明确“适老不唯老”的服务定位与准入门槛，形成清晰画像。政府通过“11条政策”降低土地成本、放宽资金时间、鼓励金融投入，推动企业以轻资产、存量改造和专业运营来实现长期经营。三大落地项目示范了不同路径：龙湖以自有康养品牌运营，海信改造办公楼为公寓，君一集团结合医疗资源与社区运营。康养地产的核心在于资源整合、长期运营和全链条服务的协同。未来青岛将推动政府、企业、医疗、金融与文旅的深度联动，把康养地产从开发逻辑上升为服务与治理的新生态。
🏷️ #康养地产 #青岛康湾 #全龄健康 # 长期运营 # 资源整合
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📰 青岛用“好房子”赋能康养产业 推进3个项目落地建设
青岛正在以制度创新推动康养地产转型，将“好房子”打造成优康养的载体。文章指出，康养产业规模持续扩大，用户群体从老年人扩展到全龄人群，康养地产的定位从单一养老转向全链条健康生活服务。青岛出台全国首个康养项目建设标准，将康养地产细分为旅居、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型五类，并明确“适老不唯老”的服务定位与准入门槛，形成清晰画像。政府通过“11条政策”降低土地成本、放宽资金时间、鼓励金融投入，推动企业以轻资产、存量改造和专业运营来实现长期经营。三大落地项目示范了不同路径：龙湖以自有康养品牌运营，海信改造办公楼为公寓，君一集团结合医疗资源与社区运营。康养地产的核心在于资源整合、长期运营和全链条服务的协同。未来青岛将推动政府、企业、医疗、金融与文旅的深度联动，把康养地产从开发逻辑上升为服务与治理的新生态。
🏷️ #康养地产 #青岛康湾 #全龄健康 # 长期运营 # 资源整合
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📰 青岛出台“11条”系统性支持康养地产_青岛政务网
青岛正在以“11条”政策推动康养地产全链条发展，覆盖开发、融资、运营等环节，旨在打造高质量康养示范城市。康养地产将居住与健康服务深度融合，通过健康监测、慢病管理、助餐、文娱等全周期服务，让居民实现从居住向健康生活的延展。新政策将健康服务中心纳入计容但不计价，降低土地成本；土地价款可分期；存量商用地转型康养、施工达“正负零”即可预售，金融资源也向康养倾斜，降低融资门槛。五类康养项目（旅居、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型）需遵循统一门槛并设专属指标，确保5至10分钟生活圈、无障碍改造、智能化硬件、专业运营与10年持续运营承诺。青岛以滨海、医疗资源与宜居环境为基础，推动房地产业从传统住宅转向健康宜居与长效服务，并通过建立康养标杆项目提升“中国康湾”品牌知名度，持续优化政策兑现，促成高质量发展。
🏷️ #康养地产 #政策落地 #高质量发展 #健康服务 #青岛
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📰 青岛出台“11条”系统性支持康养地产_青岛政务网
青岛正在以“11条”政策推动康养地产全链条发展，覆盖开发、融资、运营等环节，旨在打造高质量康养示范城市。康养地产将居住与健康服务深度融合，通过健康监测、慢病管理、助餐、文娱等全周期服务，让居民实现从居住向健康生活的延展。新政策将健康服务中心纳入计容但不计价，降低土地成本；土地价款可分期；存量商用地转型康养、施工达“正负零”即可预售，金融资源也向康养倾斜，降低融资门槛。五类康养项目（旅居、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型）需遵循统一门槛并设专属指标，确保5至10分钟生活圈、无障碍改造、智能化硬件、专业运营与10年持续运营承诺。青岛以滨海、医疗资源与宜居环境为基础，推动房地产业从传统住宅转向健康宜居与长效服务，并通过建立康养标杆项目提升“中国康湾”品牌知名度，持续优化政策兑现，促成高质量发展。
🏷️ #康养地产 #政策落地 #高质量发展 #健康服务 #青岛
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📰 青岛出台“11条”系统性支持康养地产发展-新华网
随着房地产进入新的发展周期，康养地产正成为行业转型的关键落子。青岛于7月23日发布《11条》政策，首次以城市级康养地产系统性支持政策，推动“开发+运营+服务”全链条协同，致力于打造“中国康湾”示范。政策从规划配套、降低成本、拓宽融资、提升项目品质四方面入手，明确将康养地产土地配建的健康服务中心计容不计价、土地价款可分期、存量商用地转型等措施落地，降低企业拿地及建设成本，缓解融资难题。运营层面，门诊和康复机构纳入医保定点，推动长期运营与服务标准化。五大项目类型（旅居康养、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型）设定统一门槛与专属硬性指标，强调5至10分钟生活圈、适老化改造、无障碍与智能化配套，以及专业运营保障。青岛以康养地产为突破口，结合滨海资源、医疗基础，推动行业向健康宜居、长效服务转型，打造高品质康养社区和示范标杆城市，并将继续优化政策落实，提升“中国康湾”品牌知名度，满足多层次健康居住需求。
🏷️ #康养地产 #青岛 #政策措施 #健康生活 #示范城市
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📰 青岛出台“11条”系统性支持康养地产发展-新华网
随着房地产进入新的发展周期，康养地产正成为行业转型的关键落子。青岛于7月23日发布《11条》政策，首次以城市级康养地产系统性支持政策，推动“开发+运营+服务”全链条协同，致力于打造“中国康湾”示范。政策从规划配套、降低成本、拓宽融资、提升项目品质四方面入手，明确将康养地产土地配建的健康服务中心计容不计价、土地价款可分期、存量商用地转型等措施落地，降低企业拿地及建设成本，缓解融资难题。运营层面，门诊和康复机构纳入医保定点，推动长期运营与服务标准化。五大项目类型（旅居康养、养老护理、理疗康复、健康养生、复合型）设定统一门槛与专属硬性指标，强调5至10分钟生活圈、适老化改造、无障碍与智能化配套，以及专业运营保障。青岛以康养地产为突破口，结合滨海资源、医疗基础，推动行业向健康宜居、长效服务转型，打造高品质康养社区和示范标杆城市，并将继续优化政策落实，提升“中国康湾”品牌知名度，满足多层次健康居住需求。
🏷️ #康养地产 #青岛 #政策措施 #健康生活 #示范城市
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📰 医养配套重构价值逻辑：从北京山谷样本看文旅项目转型新周期_手机网易网
在政策引导与市场需求变化之下，国内文旅地产正在从单纯景观驱动转向存量价值重估与医养融合的新周期。文章聚焦北京山谷项目的落地与运营模式创新，显示行业正在摆脱对土地和景观的依赖，转而以实体医疗、康养配套和多业态深度融合来提升竞争力。北京山谷通过落地中国电建康复医院、引入头部疗愈品牌，以及构建医疗+文旅+康养+疗愈的四维一体运营体系，解决了看病难和长期居住需求，形成以健康管理为核心的全链条服务。该项目以高森林覆盖率和天然温泉等自然资源为生态基础，搭建体检-诊疗-康复-食养-运动-心理疏导等完整体系，实现资源跨界绑定与长期盈利模式的多元化，打破了以往“卖房即终点”的盈利逻辑，探索长租、分阶段开发与持续经营的新路径。总体来看，北京山谷成为行业结构性调整的标杆案例，预示未来医旅融合、存量运营、精细化开发将成为主流发展方向。
🏷️ #文旅融合 #医养配套 #长效运营 #康养生态 #多业态
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📰 医养配套重构价值逻辑：从北京山谷样本看文旅项目转型新周期_手机网易网
在政策引导与市场需求变化之下，国内文旅地产正在从单纯景观驱动转向存量价值重估与医养融合的新周期。文章聚焦北京山谷项目的落地与运营模式创新，显示行业正在摆脱对土地和景观的依赖，转而以实体医疗、康养配套和多业态深度融合来提升竞争力。北京山谷通过落地中国电建康复医院、引入头部疗愈品牌，以及构建医疗+文旅+康养+疗愈的四维一体运营体系，解决了看病难和长期居住需求，形成以健康管理为核心的全链条服务。该项目以高森林覆盖率和天然温泉等自然资源为生态基础，搭建体检-诊疗-康复-食养-运动-心理疏导等完整体系，实现资源跨界绑定与长期盈利模式的多元化，打破了以往“卖房即终点”的盈利逻辑，探索长租、分阶段开发与持续经营的新路径。总体来看，北京山谷成为行业结构性调整的标杆案例，预示未来医旅融合、存量运营、精细化开发将成为主流发展方向。
🏷️ #文旅融合 #医养配套 #长效运营 #康养生态 #多业态
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📰 医养闭环、村企共生、IP引流，北京山谷正在重新定义文旅地产？
北京山谷在环京文旅市场崛起，靠的是“真托管”理念与重资产、重配套的差异化路线。通过直采地下2600米医疗级热矿泉、康复医院等高端医疗配套，打造全年龄段的康养圣地，逐步从“网红打卡地”转变为长期资产。其运营模式强调资产托管与生活服务托管两端的闭环，解决买房养房难的痛点，并以多元化IP活动如维也纳夏季音乐会、冬季冰雪节等提升季节性吸引力，保持持续热度。与周边村镇的共生发展也提升了区域经济，吸纳本地就业，推动村企融合，增强了社会土壤的稳定性。当前挑战在于同质化竞争加剧、需长期维护稀缺护城河、以及提升服务标准与安全治理，尤其是应对监管趋紧与安全预警体系建设。未来要以客户与业主体验为本，持续精细化运营，方能从“爆红”走向“长红”，成为文旅行业的可持续样本。
🏷️ #康养 #真托管 #文旅地产 #安全治理 #村企融合
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📰 医养闭环、村企共生、IP引流，北京山谷正在重新定义文旅地产？
北京山谷在环京文旅市场崛起，靠的是“真托管”理念与重资产、重配套的差异化路线。通过直采地下2600米医疗级热矿泉、康复医院等高端医疗配套，打造全年龄段的康养圣地，逐步从“网红打卡地”转变为长期资产。其运营模式强调资产托管与生活服务托管两端的闭环，解决买房养房难的痛点，并以多元化IP活动如维也纳夏季音乐会、冬季冰雪节等提升季节性吸引力，保持持续热度。与周边村镇的共生发展也提升了区域经济，吸纳本地就业，推动村企融合，增强了社会土壤的稳定性。当前挑战在于同质化竞争加剧、需长期维护稀缺护城河、以及提升服务标准与安全治理，尤其是应对监管趋紧与安全预警体系建设。未来要以客户与业主体验为本，持续精细化运营，方能从“爆红”走向“长红”，成为文旅行业的可持续样本。
🏷️ #康养 #真托管 #文旅地产 #安全治理 #村企融合
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📰 揭秘!政策 + 需求双轮驱动,探索文旅地产发展新路径……_腾讯新闻
在房地产格局深刻变化与消费升级背景下，文旅产业凭借政策扶持和市场扩容成为拉动消费的核心引擎。文旅与地产深度融合，打破单一开发逻辑，形成体验化、复合型、长期化的发展路径，重构行业价值体系。2026年两会强调推动文旅体消费潜力释放，促进文旅、康养、赛事等领域融合，地方层面通过京津冀协同、乡村振兴等策略，推动“一小时生活圈”和康养文旅深度融合，鼓励央企长期运营，提升社会与经济效益的双向统一。数据显示，2025年居民出游和旅游消费持续增长，文旅体验占比上升，形成“自然+康养+社群”的综合型项目，客单价和投资回报显著高于传统模式。优质文旅地产具备30%~50%溢价、2-3倍租金回报等特征，成为资产保值增值的长期载体。北京山谷等标杆案例显现出多元路径：康养资源、医疗配套、温泉体验、开发商托管运营等多环节融合，形成“度假+长租”双轨并举的全周期运营模式，满足短期度假与长期居住的双重需求。未来，文旅地产将以稀缺资源、清晰定位、专业运营为核心竞争力，走向高质量发展阶段，成为投资新风口。
🏷️ #文旅地产 #康养文旅 #运营模式 #投资价值 #北京山谷
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📰 揭秘!政策 + 需求双轮驱动,探索文旅地产发展新路径……_腾讯新闻
在房地产格局深刻变化与消费升级背景下，文旅产业凭借政策扶持和市场扩容成为拉动消费的核心引擎。文旅与地产深度融合，打破单一开发逻辑，形成体验化、复合型、长期化的发展路径，重构行业价值体系。2026年两会强调推动文旅体消费潜力释放，促进文旅、康养、赛事等领域融合，地方层面通过京津冀协同、乡村振兴等策略，推动“一小时生活圈”和康养文旅深度融合，鼓励央企长期运营，提升社会与经济效益的双向统一。数据显示，2025年居民出游和旅游消费持续增长，文旅体验占比上升，形成“自然+康养+社群”的综合型项目，客单价和投资回报显著高于传统模式。优质文旅地产具备30%~50%溢价、2-3倍租金回报等特征，成为资产保值增值的长期载体。北京山谷等标杆案例显现出多元路径：康养资源、医疗配套、温泉体验、开发商托管运营等多环节融合，形成“度假+长租”双轨并举的全周期运营模式，满足短期度假与长期居住的双重需求。未来，文旅地产将以稀缺资源、清晰定位、专业运营为核心竞争力，走向高质量发展阶段，成为投资新风口。
🏷️ #文旅地产 #康养文旅 #运营模式 #投资价值 #北京山谷
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📰 原龙湖副总裁袁春，去了这家能源巨头！_腾讯新闻
如今地产行业进入深度调整与高质量发展阶段，从业者的择业逻辑已由依附行业规模转向以核心能力为锚点的价值匹配。长期积累的精细化运营、品质产品力、全周期操盘等能力，早已跳出单一行业属性，成为实体产业升级的关键核心资产。袁春与徐桂园等资深从业者加盟新奥集团，既是职业赛道的全新突破，也显现出地产人对美好生活服务新赛道的前瞻布局。
新奥集团以燃气起家，逐步拓展清洁能源、品质生活与产业智能三大板块，旗下新奥能源等公司市值超千亿，覆盖全国数千万家庭和企业。袁春任首席品质生活业务理正师、来康郡核心运营，徐桂园担任地产开发业务运营一号位，二人将以龙湖的精细化运营思维推进来康郡康养及相关能源、居住业务的协同与扩张。梦廊坊·艺术小镇等项目展示了新奥在文旅地产的生态价值与长期经营逻辑。
🏷️ #地产转型 #精细运营 #康养IP #新奥集团 #跨界发展
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📰 原龙湖副总裁袁春，去了这家能源巨头！_腾讯新闻
如今地产行业进入深度调整与高质量发展阶段，从业者的择业逻辑已由依附行业规模转向以核心能力为锚点的价值匹配。长期积累的精细化运营、品质产品力、全周期操盘等能力，早已跳出单一行业属性，成为实体产业升级的关键核心资产。袁春与徐桂园等资深从业者加盟新奥集团，既是职业赛道的全新突破，也显现出地产人对美好生活服务新赛道的前瞻布局。
新奥集团以燃气起家，逐步拓展清洁能源、品质生活与产业智能三大板块，旗下新奥能源等公司市值超千亿，覆盖全国数千万家庭和企业。袁春任首席品质生活业务理正师、来康郡核心运营，徐桂园担任地产开发业务运营一号位，二人将以龙湖的精细化运营思维推进来康郡康养及相关能源、居住业务的协同与扩张。梦廊坊·艺术小镇等项目展示了新奥在文旅地产的生态价值与长期经营逻辑。
🏷️ #地产转型 #精细运营 #康养IP #新奥集团 #跨界发展
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📰 保山景晖地产开发有限公司成立，注册资本1000万人民币
保山景晖地产开发有限公司最近在云南省保山市隆阳区成立，注册资本为1000万人民币。该公司由保山新发旅居康养产业发展有限公司全资持股，法定代表人为张永松。根据天眼查的信息，该公司的经营范围包括房地产开发经营，地热资源开采，以及酒店和物业管理等项目。
此外，保山景晖地产的经营还包括土地使用权的租赁及非居住房地产的租赁，涉及的部分项目需获得相关部门的批准后才能开展。企业于2025年12月3日登记，类型为有限责任公司（法人独资），由保山市市场监督管理局负责登记。
这一新公司的成立标志着保山地区在房地产开发以及相关领域的进一步发展，同时也突显了康养产业的潜力。通过合法合规地开展各项经营活动，保山景晖地产有望为地区的经济增长做出贡献。
🏷️ #房地产开发 #保山 #景晖地产 #康养产业 #有限责任公司
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📰 保山景晖地产开发有限公司成立，注册资本1000万人民币
保山景晖地产开发有限公司最近在云南省保山市隆阳区成立，注册资本为1000万人民币。该公司由保山新发旅居康养产业发展有限公司全资持股，法定代表人为张永松。根据天眼查的信息，该公司的经营范围包括房地产开发经营，地热资源开采，以及酒店和物业管理等项目。
此外，保山景晖地产的经营还包括土地使用权的租赁及非居住房地产的租赁，涉及的部分项目需获得相关部门的批准后才能开展。企业于2025年12月3日登记，类型为有限责任公司（法人独资），由保山市市场监督管理局负责登记。
这一新公司的成立标志着保山地区在房地产开发以及相关领域的进一步发展，同时也突显了康养产业的潜力。通过合法合规地开展各项经营活动，保山景晖地产有望为地区的经济增长做出贡献。
🏷️ #房地产开发 #保山 #景晖地产 #康养产业 #有限责任公司
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