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📰 “接手”世贸天阶，现金流吃紧的龙湖能否啃下“硬骨头”？_中房网_中国房地产业协会官方网站

龙湖商业接手世贸天阶，面临着资金、租金收入和改造经验等多重挑战。世贸天阶作为北京CBD的标志性商业体，曾经辉煌，但如今却因业态滞后和客流下滑而亟需改造。龙湖虽拥有一定规模的经营性业务，但整体利润率低于同行，议价能力不足，如何盘活世贸天阶成为其转型的关键。

在资金方面，世贸天阶的改造需要巨额投入，龙湖的现金流状况不容乐观，若超出预算将影响正常运营。此外，当前商业地产普遍面临租金下行压力，世贸天阶的高空置率使得租金收入存在不确定性。项目改造后需重新定位租户结构，快速提升出租率是关键。

最后，龙湖在老旧商业体改造方面经验不足，尽管运营多个购物中心，但缺乏对高端项目的改造经验。这一切都让龙湖在接手世贸天阶的过程中面临巨大的挑战，能否成功转型仍是未知数。

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📰 网友锐评2025最惨10大专业

最近，有关《2025最惨10大专业》的讨论在网络上引发热议。许多网友分享了自己在选择专业时的经历，认为选对专业可以成为"潜力股"，而选错则可能变成"天坑股"。例如，会计学和传统新闻学面临着行业萎缩和就业率低的问题，尤其是AI和媒体融合的影响，使得这些专业的毕业生就业前景堪忧。

此外，英语翻译和旅游管理也遭遇了挑战，机器翻译的普及和旅游行业的萎缩使得相关岗位需求减少。生物工程和电子商务专业的毕业生则发现，市场需求与所学知识之间存在巨大差距，许多毕业生不得不转行。建筑设计和国际经济与贸易同样面临着行业调整，导致大量岗位流失。

最后，法学和材料科学与工程专业的毕业生也感受到就业形势的严峻。尽管法律职业资格证的通过率提高，但优质岗位依然稀缺。文章指出，专业的冷热变化并非永恒，快速学习和转型能力才是保障就业的关键。

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