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📰 越秀地产九龙东临海新作「The Atlas擎海」正式发布
越秀地产在香港发布的新大型住宅项目“TheAtlas 擎海”位于油塘海滨，面向维港，以“珍藏维港 · 永恒杰作”为设计理念。建筑语言模仿大理石波浪纹理，融入金色线条与鲤鱼艺术元素，与滨海城市意象呼应。项目分三期开发，共5栋住宅楼，提供1339套房源，一期推出第3、5座，涵盖一至三房，面向香港市场提供多元滨海居住选择。油塘作为九龙东的重要滨海片区，交通、商业及公共空间不断完善，未来T2干道等将进一步衔接城市网络，周边已有大量休闲购物配套，提升区域生活价值。越秀地产在港深耕已有三十余载，以“开发、运营、金融”三位一体的商业模式与香港成熟市场对接，力求以高端、精工选材与匠心设计，为香港市民带来新型的滨海人居体验，推动粤港澳大湾区布局与城市建设的深度融合。
🏷️ #滨海居 #越秀地产 #香港项目 #油塘 #TheAtlas
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📰 越秀地产九龙东临海新作「The Atlas擎海」正式发布
越秀地产在香港发布的新大型住宅项目“TheAtlas 擎海”位于油塘海滨，面向维港，以“珍藏维港 · 永恒杰作”为设计理念。建筑语言模仿大理石波浪纹理，融入金色线条与鲤鱼艺术元素，与滨海城市意象呼应。项目分三期开发，共5栋住宅楼，提供1339套房源，一期推出第3、5座，涵盖一至三房，面向香港市场提供多元滨海居住选择。油塘作为九龙东的重要滨海片区，交通、商业及公共空间不断完善，未来T2干道等将进一步衔接城市网络，周边已有大量休闲购物配套，提升区域生活价值。越秀地产在港深耕已有三十余载，以“开发、运营、金融”三位一体的商业模式与香港成熟市场对接，力求以高端、精工选材与匠心设计，为香港市民带来新型的滨海人居体验，推动粤港澳大湾区布局与城市建设的深度融合。
🏷️ #滨海居 #越秀地产 #香港项目 #油塘 #TheAtlas
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📰 越秀地产“The Atlas 擎海”正式发布，“好房子”再添香港实践
越秀地产在香港发布的全新大型住宅项目“The Atlas 擎海”分三期开发，总计5座大楼、1339套住宅，已取得预售许可，一期将推出第3、5座，覆盖一至三房户型，意在为香港市场提供更加多元的滨海居住选择。项目位于油塘海滨，面向维港，设计以“大理石波浪纹理”为灵感，运用流动的建筑语言回应海浪、天空与城市的滨海意象，并融入金色线条与鲤鱼艺术元素，与周边水域人文地理形成呼应。油塘作为九龙东滨海片区，交通、商业及公共空间持续完善，距港铁油塘站步行约6分钟，未来T2干道通车后与多线网衔接，周边有超丈岸大规模商业配套，区域滨海生活价值将进一步释放。越秀地产副董事长兼总经理朱辉松表示，该项目是公司深耕香港、拓展粤港澳大湾区布局的关键落子，致力于以开发、运营、金融三位一体的模式在港稳健发展，并通过高端设计与精工选材，为香港市民提供新的高品质滨海人居体验，成为越秀地产在香港的重要里程碑。本文强调“擎海”寓意承载与托举，海寓意临海自然禀赋，英文名The Atlas象征力量与广阔视野，与中文名相呼应。作为香港资本市场早期登陆的内地房企之一，越秀地产将香港视为国际化桥头堡，持续将城市场景、产品标准与服务理念本地化落地，与粤港澳大湾区共同推进高品质人居实践。免责声明：本文依据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
🏷️ #滨海居住 #粤港澳大湾区 #越秀地产 #油塘 # The Atlas
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📰 越秀地产“The Atlas 擎海”正式发布，“好房子”再添香港实践
越秀地产在香港发布的全新大型住宅项目“The Atlas 擎海”分三期开发，总计5座大楼、1339套住宅，已取得预售许可，一期将推出第3、5座，覆盖一至三房户型，意在为香港市场提供更加多元的滨海居住选择。项目位于油塘海滨，面向维港，设计以“大理石波浪纹理”为灵感，运用流动的建筑语言回应海浪、天空与城市的滨海意象，并融入金色线条与鲤鱼艺术元素，与周边水域人文地理形成呼应。油塘作为九龙东滨海片区，交通、商业及公共空间持续完善，距港铁油塘站步行约6分钟，未来T2干道通车后与多线网衔接，周边有超丈岸大规模商业配套，区域滨海生活价值将进一步释放。越秀地产副董事长兼总经理朱辉松表示，该项目是公司深耕香港、拓展粤港澳大湾区布局的关键落子，致力于以开发、运营、金融三位一体的模式在港稳健发展，并通过高端设计与精工选材，为香港市民提供新的高品质滨海人居体验，成为越秀地产在香港的重要里程碑。本文强调“擎海”寓意承载与托举，海寓意临海自然禀赋，英文名The Atlas象征力量与广阔视野，与中文名相呼应。作为香港资本市场早期登陆的内地房企之一，越秀地产将香港视为国际化桥头堡，持续将城市场景、产品标准与服务理念本地化落地，与粤港澳大湾区共同推进高品质人居实践。免责声明：本文依据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
🏷️ #滨海居住 #粤港澳大湾区 #越秀地产 #油塘 # The Atlas
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📰 地产高管饭局为何还能“围猎”管培生？_手机网易网
杭州地产圈近期爆发恶性涉刑事件，业界关注事实真相、涉事方处境及事件进展。梅老板称马政纲仍在正常履职，未被限制出境，公司正积极处理以保护员工，相关部门已介入，具体处理待调查口径。关于内部处理，据悉尚未推进到此步。马政纲自2021年进入建发房产，长期扎根杭州，杭州城市总经理与事业部总经理等职，常年在同一城市任职，形成稳定基础。赵海峰则为招商蛇口杭州公司总经理，传已因“故意伤害”案被刑拘，招商方面暂无正面回应。两人均为央企背景的“一号位”高管，公开活动中多有交集，但在7月28日闭门研讨会后，马政纲出席而赵海峰缺席，时间点与涉案发生近在2日。两家企业在杭州持续活跃，合作与竞争并存，合资公司杭州兆晟房地产有限公司拟于2025年成立，双方控股比例分别为建发51%、招商局地产杭州49%，以余杭、滨江等地块为核心。近年来滨江地块交易火热，招商蛇口在该区域拿地频繁，甚至以高溢价率夺取新地王。事件背后隐藏的利益格局与行业信任危机，可能对从业人员与市场信心造成冲击。
🏷️ #地产#马政纲#赵海峰#滨江#招商蛇口
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📰 地产高管饭局为何还能“围猎”管培生？_手机网易网
杭州地产圈近期爆发恶性涉刑事件，业界关注事实真相、涉事方处境及事件进展。梅老板称马政纲仍在正常履职，未被限制出境，公司正积极处理以保护员工，相关部门已介入，具体处理待调查口径。关于内部处理，据悉尚未推进到此步。马政纲自2021年进入建发房产，长期扎根杭州，杭州城市总经理与事业部总经理等职，常年在同一城市任职，形成稳定基础。赵海峰则为招商蛇口杭州公司总经理，传已因“故意伤害”案被刑拘，招商方面暂无正面回应。两人均为央企背景的“一号位”高管，公开活动中多有交集，但在7月28日闭门研讨会后，马政纲出席而赵海峰缺席，时间点与涉案发生近在2日。两家企业在杭州持续活跃，合作与竞争并存，合资公司杭州兆晟房地产有限公司拟于2025年成立，双方控股比例分别为建发51%、招商局地产杭州49%，以余杭、滨江等地块为核心。近年来滨江地块交易火热，招商蛇口在该区域拿地频繁，甚至以高溢价率夺取新地王。事件背后隐藏的利益格局与行业信任危机，可能对从业人员与市场信心造成冲击。
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📰 上海地产集团参与主办中国单机游戏展，以数字文创探索滨江存量空间活化新路径
本次展览作为上海“国际游戏动漫月”的核心板块，由上海地产集团联合中国音数协游戏博物馆主办，在南外滩复兴五库项目启幕，展期将持续至9月底。通过盘活滨江存量空间、落地数字文创IP、叠加精品酒店配套服务，旨在激活滨江人气与夜间经济，为“江河滨水”空间创新示范。展览落地5000平方米滨江空间，保留百年仓库肌理，将老旧工业遗存转型为现代公共文创空间，以“中国单机游戏的求索与远航”为主题，展出300余件珍贵展品，覆盖老作品、知名IP档案及《黑神话：悟空》等重磅展品，辅以游戏试玩、国风市集、互动体验等，形成市级文化联动效应，显著提升区域商业活力。酒店与展会联动，英迪格酒店提供全程运营支持，设立VIP接待、便民服务驿站，并推出“宿+票+食+礼”的一站式文旅产品，解锁餐饮等权益，促成观展、住宿、餐饮、文创消费的闭环。数字业态推动滨江经济，预计接待超5万人次，夜间开放至21时，带动夜经济与周边商圈升温。未来上海地产集团将以滨江存量空间为载体，深化城市更新、数字文创IP运营和高品质酒店服务的融合，持续丰富公共文化供给，迭代文旅消费场景，推动滨水文旅空间的综合发展。
🏷️ #单机 #文旅 #滨江 #文创 #酒店
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📰 上海地产集团参与主办中国单机游戏展，以数字文创探索滨江存量空间活化新路径
本次展览作为上海“国际游戏动漫月”的核心板块，由上海地产集团联合中国音数协游戏博物馆主办，在南外滩复兴五库项目启幕，展期将持续至9月底。通过盘活滨江存量空间、落地数字文创IP、叠加精品酒店配套服务，旨在激活滨江人气与夜间经济，为“江河滨水”空间创新示范。展览落地5000平方米滨江空间，保留百年仓库肌理，将老旧工业遗存转型为现代公共文创空间，以“中国单机游戏的求索与远航”为主题，展出300余件珍贵展品，覆盖老作品、知名IP档案及《黑神话：悟空》等重磅展品，辅以游戏试玩、国风市集、互动体验等，形成市级文化联动效应，显著提升区域商业活力。酒店与展会联动，英迪格酒店提供全程运营支持，设立VIP接待、便民服务驿站，并推出“宿+票+食+礼”的一站式文旅产品，解锁餐饮等权益，促成观展、住宿、餐饮、文创消费的闭环。数字业态推动滨江经济，预计接待超5万人次，夜间开放至21时，带动夜经济与周边商圈升温。未来上海地产集团将以滨江存量空间为载体，深化城市更新、数字文创IP运营和高品质酒店服务的融合，持续丰富公共文化供给，迭代文旅消费场景，推动滨水文旅空间的综合发展。
🏷️ #单机 #文旅 #滨江 #文创 #酒店
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📰 从区域深耕到品质溢价：滨江能否走出“地产茅台”之路？
滨江集团以杭州为核心的精品豪宅路线，在行业低迷中实现逆势增长，成为“品质驱动型房企”的代表性案例。文章通过对比茅台，指出两者在价值创造上的本质差异：茅台依赖不可复制的工艺与稀缺性实现利润的复利增长，而滨江则以杭州土地资源的不可再生性、极致的产品力和稳健的财务底盘，支撑优质价格与稳定利润。滨江79%的土地储备在杭州，持续霸占本地市场头部地位，望天际等顶豪项目以高单价与高标准呈现，并通过“1+5”战略实现多元化布局，但住宅占比仍高，毛利率在13%-14%区间，利润增速受限于增量市场与价格传导。财务层面，滨江显示出低负债、充足现金流与较低融资成本的优势，即便在2025年行业下行与2026年销售目标压缩的背景下，仍维持较强的资金弹性。未来成长关键在于：上海能否确立跨区域品牌信任、顶豪产品溢价能否长期兑现，以及多元化业务的利润贡献何时能与开发业务形成良性循环。若能在以上三个问题上取得突破，滨江有望把“品质深耕”的模式推演成可复制的全国性范式。
🏷️ #精品豪宅 #滨江集团 #茅台对比 #品质驱动 #地产模型
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📰 从区域深耕到品质溢价：滨江能否走出“地产茅台”之路？
滨江集团以杭州为核心的精品豪宅路线，在行业低迷中实现逆势增长，成为“品质驱动型房企”的代表性案例。文章通过对比茅台，指出两者在价值创造上的本质差异：茅台依赖不可复制的工艺与稀缺性实现利润的复利增长，而滨江则以杭州土地资源的不可再生性、极致的产品力和稳健的财务底盘，支撑优质价格与稳定利润。滨江79%的土地储备在杭州，持续霸占本地市场头部地位，望天际等顶豪项目以高单价与高标准呈现，并通过“1+5”战略实现多元化布局，但住宅占比仍高，毛利率在13%-14%区间，利润增速受限于增量市场与价格传导。财务层面，滨江显示出低负债、充足现金流与较低融资成本的优势，即便在2025年行业下行与2026年销售目标压缩的背景下，仍维持较强的资金弹性。未来成长关键在于：上海能否确立跨区域品牌信任、顶豪产品溢价能否长期兑现，以及多元化业务的利润贡献何时能与开发业务形成良性循环。若能在以上三个问题上取得突破，滨江有望把“品质深耕”的模式推演成可复制的全国性范式。
🏷️ #精品豪宅 #滨江集团 #茅台对比 #品质驱动 #地产模型
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📰 【楼市重磅】@保利珺园官方售楼处发布:产城融合下的未来图景_手机网易网
本文介绍了保利珺园在上海杨浦区新江湾城的低密度住区项目情况。项目定位央企匠作，主打105-285㎡的墅质洋房、叠拼和滨水合院等全业态产品，容积率仅1.1，强调低密与高品质，并以全系精装交付、拎包入住作为卖点。项目地段具备原生湿地与丰富配套，邻近五角场商圈，交通方面连接地铁10号线及未来地铁24号线，综合交通便捷，自驾路网完善，周边教育、医疗、商业配套完善，构建“步行10分钟生活圈”的目标。价格方面整体精装均价9-16万元/㎡，不同业态价格区间清晰，且首开期间有多项折扣与礼遇，强调公开透明、无中介的售楼承诺。样板房现已开放，购房者可现场实地体验，强调高品质社区景观、低噪音、私密性以及安全性。整体目标是以低密、宜居、便捷的社区生活，满足自住改善以及资产保值需求，打造主城低密改善标杆。
🏷️ #低密 #洋房 #滨水合院 #教育配套 #交通
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📰 【楼市重磅】@保利珺园官方售楼处发布:产城融合下的未来图景_手机网易网
本文介绍了保利珺园在上海杨浦区新江湾城的低密度住区项目情况。项目定位央企匠作，主打105-285㎡的墅质洋房、叠拼和滨水合院等全业态产品，容积率仅1.1，强调低密与高品质，并以全系精装交付、拎包入住作为卖点。项目地段具备原生湿地与丰富配套，邻近五角场商圈，交通方面连接地铁10号线及未来地铁24号线，综合交通便捷，自驾路网完善，周边教育、医疗、商业配套完善，构建“步行10分钟生活圈”的目标。价格方面整体精装均价9-16万元/㎡，不同业态价格区间清晰，且首开期间有多项折扣与礼遇，强调公开透明、无中介的售楼承诺。样板房现已开放，购房者可现场实地体验，强调高品质社区景观、低噪音、私密性以及安全性。整体目标是以低密、宜居、便捷的社区生活，满足自住改善以及资产保值需求，打造主城低密改善标杆。
🏷️ #低密 #洋房 #滨水合院 #教育配套 #交通
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