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📰 越秀地产发行2.5亿美元绿色点心债 ，成2026年行业首单_腾讯新闻

越秀地产发行2.5亿美元等值绿色点心债券，成为2026年中国房地产领域首笔此类债券，也是粤港澳大湾区的首单同类发行。债券期限3年，票面利率3.40%，在市场环境复杂的背景下，凭借优质资产与绿色金融属性，吸引境内外投资者踊跃认购，簿记峰值近2倍，定价较2025年同类点心债显著压低。
募集资金将用于绿色建筑开发、能源效率提升及可再生能源应用等项目，符合公司绿色金融框架，契合长期“开发+运营+服务”的发展路径。公司在GRESB五星评级和恒生指数中的可持续表现持续获得高评价，香港质量保证局给予认证，增强投资者信心。展望未来，越秀地产将深化绿色运营与低碳转型，优化资产结构，推动行业高质量发展。

🏷️ #越秀地产 #绿色点心债 #可持续发展 #ESG管理

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📰 越秀地产发行2.5亿美元绿色点心债 ，成2026年行业首单

2026年中国房地产行业首笔绿色点心债由越秀地产发行，规模2.5亿美元，期限3年，票面利率3.40%，面向境内外投资者。尽管市场环境复杂，该债凭借优质资产与绿色金融属性，获得踊跃认购，簿记峰值近2倍，定价较同期显著压低，体现市场对公司基本面与信用的高度认可。
募集资金将投向绿色建筑开发、能源效率提升及可再生能源应用等，契合公司绿色金融框架与长期可持续发展路径。作为粤港澳大湾区核心的城市综合运营服务商，越秀地产以商住并举、开发+运营+服务全链条为基底，持续提升ESG管理水平，并通过GRESB五星评级及香港品质保证局认证增强投资者信心。
此次发行在行业融资环境趋紧背景下释放积极信号，表明具备稳健财务、优质资产与可持续发展能力的房企仍能获得国际资本市场青睐，拓宽融资渠道、降低成本。未来，越秀地产将继续深化绿色建筑与低碳运营实践，优化资产结构，提升盈利能力，为股东和社会创造长期价值，推动行业高质量发展。

🏷️ #绿色债券 #越秀地产 #GRESB #可持续发展

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📰 越秀地产发行2.5亿美元绿色点心债 ，成2026年行业首单

越秀地产发行2.5亿美元等值绿色点心债券，期限3年，票面利率3.40%，成为2026年中国房地产行业首笔绿色点心债，也是粤港澳大湾区首笔同类发行。得益于优质资产与绿色属性，境内外投资者认购踊跃，簿记峰值接近2倍，定价较同类二级市场估值压缩超50基点，融资成本显著优化。
募集资金将用于绿色建筑、能源效率提升及可再生能源等项目，与公司可持续发展战略高度吻合。香港品质保证局对本次债券出具绿色与可持续金融认证，为绿色属性提供权威背书，提升投资者信心。管理层表示将高效配置资金，推进低碳运营与绿色建筑深度落地。
此次发行在行业仍处深度调整的背景下，传递稳健房企仍能获得国际资本市场青睐的信号，有助于修复市场信心、推动行业回稳。展望未来，越秀地产将坚持长期主义，继续优化资产结构与盈利能力，深化城市综合运营能力，书写可持续发展的新篇章。

🏷️ #绿色债券 #越秀地产 #粤港澳大湾区 #可持续发展

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📰 越秀地产与广州造纸续签20年物业租约 用于养老服务 - 观点网

公告显示广州海颐苑与广州造纸就物业租赁事项签订终止协议并签署新租赁协议。原协议自2019年12月9日签订，租期12年，现提前于2026年1月29日终止；新租赁协议自2026年1月30日起计，期限20年，涉物业位于广州市海珠区，总面积约2.07万平方米，用途为养老服务。

新租赁协议租金为阶梯式递增，首三年月租为45.86万元，末期月租升至61.46万元；新协议设定总保证金184.38万元，其中61.53万元须在签署后10日内支付。若期满需续租，须在届满前至少6个月书面通知，续租可按相同条款执行。广州造纸为越秀地产关联人士，构成关联交易，因比例超0.1%但低于5%，依上市规则披露，获豁免独立股东批准。

独立财务顾问认为20年租期符合行业惯例，执行董事林昭远已放弃相关议案投票权。免责声明：本文信息基于公开信息整理，不构成投资建议，请投资者在决策前核实。

🏷️ #越秀地产 #广州造纸 #关联交易 #海珠区

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📰 房企扎堆预亏，越秀地产凭什么手握400亿现金稳赚？_腾讯新闻

2025年房地产市场承压，越秀地产却交出逆势成绩。公司预计核心净利润2.5-3.5亿元，权益持有人应占盈利0.5-1亿元，年末现金及存款超400亿元，经营性现金流净流入逾百亿元，体现强韧资金抗风险力。作为广州最大国企平台，越秀地产凭国企背景获得低成本融资。2025年中期，越秀地产实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%，核心净利润15.2亿元，展现经营韧性。在林昭远带领下，越秀地产聚焦北上广深等核心城市，百强中六大核心城市销售占比显著，广州拿地冠军成为重要增长引擎。

🏷️ #越秀地产 #现金流强 #核心城市布局 #林昭远

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📰 房企扎堆预亏，越秀地产凭什么手握400亿现金稳赚？

2025年的房企行情仍在承压，越秀地产却交出稳健的逆势答卷。年末现金及银行结余合计超400亿元，经营性现金流净流入超100亿元，短期到期负债仅254亿元，现金短债比充足，偿债压力极低。公司坚持绿档绿线原则，剔除预收款后的资产负债率64.6%、净负债率53.2%，加权借贷成本降至3.16%，显示出强韧的现金与融资稳定性。
在行业融资环境收紧背景下，越秀地产通过聚焦核心城市、加强土地储备和高效去化来提升资金周转与投资弹性。2025年合同销售额1062亿元，核心城市销售比重高，北上广深等地贡献显著；中期营业收入475.7亿元，核心净利润15.2亿元，展现出规模与质量并进的经营韧性。林昭远带领下，转型路径向城市综合服务商迈进，未来有望在多元化业务与高质量增长中保持领先。

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📰 越秀地产：2025年累计合同销售金额1062.1亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

越秀地产在2025年实现累计合同销售金额1062.1亿元，合同销售面积295.25万平方米，完成年度目标的88.1%。在市场环境中，购房者持币观望，房企资金沉淀，整体市场进入“L”型走势的“横盘期”。政策方面，财政部等部门延续支持居民换购住房的个人所得税政策，促进房地产市场的平稳健康发展。

2025年，房地产市场经历波动，整体表现出胶着状态。购房者对市场持谨慎态度，房企面临资金压力，库存去化需要时间。各地政府积极出台政策以支持房地产市场，推动住房城乡建设事业高质量发展，优化供给结构，促进经济高质量发展。

在土地市场方面，2025年土地出让金同比下降，市场规模收缩。各地的土地拍卖和政策调整显示出对房地产市场的重视，尤其是在一线城市，土地供应和需求的关系愈加紧密。整体来看，未来房地产市场仍需关注政策导向和市场动态，以实现可持续发展。

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📰 克而瑞测评结果公布，越秀荣获2025中国房企产品力TOP9

2025年，中国房地产发展新模式与“好房子”建设战略深入推进，产品力已成为房企可持续发展的核心支撑。克而瑞研究中心在上海揭晓了“2025中国房地产产品力TOP100”测评成果，越秀地产凭借卓越的产品力与市场表现，获得2025年度中国房企产品力TOP9及中国好房子企业TOP9的荣誉，旗下多个项目也获得了行业认可。

在当前行业从规模扩张转向品质竞争的背景下，头部房企纷纷发布“好房子”战略，住宅产品呈现高颜值与高性能并重的趋势。克而瑞2025年测评体系升级，新增“中国好房子”测评，全面考察安全性能、舒适宜居、绿色低碳等五大维度，获奖难度与含金量同步提升，企业需具备全生命周期综合能力。

越秀地产发布“4×4好产品理念”与“4+X”产品系，构建从顶层设计到高品质兑现的全周期链条，综合实力跃居行业TOP7。公司将继续秉持“成就美好生活”的品牌使命，聚焦核心城市，深化产品创新与服务升级，为城市发展和“好房子”建设注入国企力量。

🏷️ #房地产 #产品力 #好房子 #越秀地产 #市场表现

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📰 成立七年后，越秀长租公寓首度实现盈利超千万元

越秀地产长租公寓板块近日宣布，预计在2025年实现整体盈利，利润规模超千万元。这一成就表明，越秀住房租赁在行业回归理性发展的背景下，凭借“轻重并举”战略与精细化运营模式，成功实现了社会效益与经济效益的平衡，展现了可持续发展的潜力。越秀住房租赁自2018年成立以来，成为广州市首批规模化、专业化的国有住房租赁平台，未采用市场常见的“高进低出”包租模式，而是整合资源，构建一体化资产管理能力。

越秀商管党委书记陈晓东表示，越秀在行业过热时主动降速，聚焦布局质量，这是实现千万元盈利的关键。基于对新市民和青年人需求的洞察，越秀长租公寓构建了以“越秀星寓”等为核心的全品牌矩阵，推出了集中式青年公寓品牌，并通过在地化设计提升居住体验。此外，越秀还拓展了服务式公寓及企业员工宿舍等高附加值赛道，进一步完善产品生态。

展望未来，越秀长租公寓业务已覆盖多个城市，并与广州机场资产运营发展有限公司达成战略合作，计划共同打造“机场人才社区”标杆项目。陈晓东强调，未来的发展将聚焦于可持续的健康规模扩张，核心在于产品力、成本管控与增值服务的持续迭代，以确保盈利模型的有效性。

🏷️ #越秀地产 #长租公寓 #可持续发展 #盈利模式 #市场布局

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📰 越秀地产：精耕开发主业，做强服务板块｜新年贺词㉓-证券之星

越秀地产在新年致辞中回顾了过去一年的成就，并展望了未来的发展方向。公司在国家“十四五”规划的背景下，持续深化商住并举的战略，强化高质量发展，优化资产结构，力争在行业中稳步提升综合实力。2025年将是越秀地产转型发展的关键一年，公司将继续聚焦核心价值，提升产品和服务质量，力求在市场中展现更强的韧性与竞争力。

在推动高质量发展的过程中，越秀地产将以客户为中心，深化城市更新，致力于打造宜居、智慧的城市环境。公司将继续深耕广州及其他重点城市，推动高品质住宅和商业项目的建设与运营，积极响应国家的住房建设要求，努力实现“住有优居”的目标。同时，越秀地产还将积极参与社会责任，推动可持续发展，助力粤港澳大湾区的建设。

展望2026年，越秀地产将全面贯彻党的政策，强化服务板块，提升运营效能，以数智化赋能全链路管理，推动商业活力的注入。通过持续创新与优化，越秀地产将努力实现高质量增长，书写与城市共生共荣的时代答卷，为居民提供更美好的生活体验。

🏷️ #越秀地产 #高质量发展 #城市更新 #社会责任 #商业活力

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📰 金科股份及重庆金科重整计划均执行完毕；越秀地产获5亿港元银行贷款融资｜房产早参

金科股份及控股子公司重庆金科的重整计划于12月15日执行完毕，成为全国首家通过司法重整化解风险的千亿元级上市房企，为房地产行业的重整案例提供了重要范本。同时，金科股份还将申请撤销因重整所带来的退市风险警示。

成都于12月16日成功出让3宗宅地，成交金额达到13.39亿元。作为最受关注的地块，锦江区的林家坝地块以9.04亿元被竞得，反映出行业对一二线核心资产的投资聚焦趋势，增强了市场的信心。

越秀地产获得5亿港元的银行贷款融资，这一举措显示了其稳健的财务基本面和国企背景被金融机构认可，增强了流动性。同时，深圳南山启动“南山换房易”专项活动，通过整合各方资源，提升新房去化渠道，进一步激活市场需求。

🏷️ #金科股份 #房地产重整 #成都宅地 #越秀地产 #南山换房

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📰 越秀地产获5亿港元战略融资 助力大湾区发展

越秀地产近日与银行达成5亿港元的定期贷款协议，融资期限为18个月。这笔资金将增强公司的资本结构，并为粤港澳大湾区的项目开发提供流动性支持，显示出金融机构对优质房企的信心。越秀地产作为广州的老牌房企，其稳健的财务策略和优质的土地储备是获得融资的关键因素。

在房地产行业面临深度调整的背景下，此次融资动作凸显了金融机构对具备国资背景的房企的持续看好。市场分析人士认为，这笔资金可能优先用于大湾区核心城市的项目开发。当前政策环境下，银行更倾向于向财务健康的房企提供融资支持，以维持重点区域房地产市场的稳定发展。

根据融资协议的相关条款，越秀地产需确保其资产负债率不超过70%。目前，该公司的资产负债率为65%，符合协议要求。这一审慎的风险控制措施显示了银行在融资决策中的谨慎态度，进一步增强了市场对越秀地产未来发展的信心。

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📰 越秀地产2025年前11月销售业绩亮眼，完成年度目标80.7%

越秀地产在2025年前11个月的销售数据表现出色，累计合同销售金额达到972.18亿元，完成年度销售目标的80.7%。11月单月销售为51.15亿元，销售面积为18.41万平方米。尽管当月没有新增土地储备，但该公司通过现有项目的去化和资金回笼，依然展现出强劲的市场表现。

在房地产市场调整的大背景下，越秀地产能够保持稳定的销售节奏，显示出其市场定位和经营策略的有效性。公司在竞争激烈的市场环境中，通过灵活的策略应对挑战，实现了可观的业绩。这一成绩不仅反映了公司对市场的精准把握，也为未来的发展奠定了基础。

在当前市场形势下，越秀地产的稳健增长为同行业企业提供了借鉴经验，也彰显了其在房地产行业中的竞争力。未来，公司将继续关注现有项目的运营，提升资金的周转效率，以应对不断变化的市场需求。

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📰 越秀地产荣获《彭博商业周刊中文版》颁发「ESG 领先企业大奖」

近日，越秀地产凭借在公司治理、社会责任、绿色发展等方面的卓越表现，荣获《彭博商业周刊/中文版》颁发的“ESG领先企业大奖”。这一荣誉体现了市场对其可持续发展实力的认可。评选过程由业界领袖与专家组成的评审团经过严格评审，从众多企业中筛选出12家市值超120亿港元的优质企业，彰显了评选结果的客观性与公信力。

越秀地产在绿色低碳、社会责任与公司治理等领域的系统化实践与持续创新，展现了其推动可持续发展的坚定承诺。公司采用“技术+金融”双驱动模式，推动行业低碳转型，成功挂牌全国首单专业市场碳信用产品，并签订可持续发展挂钩贷款，稳步迈向2060年可持续金融占比100%的目标。

此外，越秀地产主导的广州里仁洞村改造项目也取得了重要进展，助力村民生活质量提升。公司不断将可持续发展理念融入核心业务，提升治理架构，完善可持续发展政策体系，标志着其长达十五年的可持续发展耕耘的重要里程碑。未来，越秀地产将继续深化绿色建筑技术研发，推动房地产行业向更低碳、更健康的未来迈进。

🏷️ #越秀地产 #可持续发展 #ESG大奖 #绿色金融 #社会责任

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📰 越秀地产荣获《彭博商业周刊中文版》颁发「ESG 领先企业大奖」

近日，越秀地产股份有限公司在香港的“ESG领先企业2025”颁奖典礼上荣获「ESG领先企业大奖」，这标志着市场对其在公司治理、社会责任、绿色发展等方面的认可。此次评选吸引了多个行业的企业参与，经过严格评审，最终评选出12家市值超120亿港元的企业，彰显了评选的公信力和客观性。

越秀地产在推动可持续发展方面表现出色，采用“技术+金融”双驱动模式，引领行业低碳转型。公司在碳交易领域创新，成功挂牌全国首单碳信用产品，并签订可持续发展挂钩贷款，稳步朝向2060年可持续金融占比100%的目标迈进。同时，越秀地产在城市更新方面的努力，促进了广州里仁洞村的高品质交付，实现了文化传承与城市发展的融合。

越秀地产自2010年发布首份社会责任报告以来，始终将可持续发展理念融入核心业务，提升治理架构并完善政策体系。此次获评“ESG领先企业”是其可持续发展历程中的重要里程碑，公司将继续深化绿色建筑技术研发及金融创新，为房地产行业的可持续发展贡献力量。

🏷️ #越秀地产 #ESG #可持续发展 #绿色金融 #城市更新

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📰 越秀集团旗下越秀地产获评克而瑞房企交付品牌影响力TOP9，实力尽显

近日，克而瑞发布《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，越秀地产凭借高品质交付表现，成功跻身榜单第九位。这一成就不仅体现了越秀集团的稳健发展战略，也反映出其在房地产行业迈入“品质时代”的重要进程。交付力已成为品牌影响力和客户信任度的集中体现，越秀地产在29个项目的顺利交付中，业主满意度接近90分，显示出其在市场竞争中的优质表现。

为了确保高品质交付，越秀地产建立了完善的品控与交付体系，包括事前标准管理、事中质量把控和事后评价。此外，通过“YES美好+”全生命周期客户服务体系，越秀地产为购房者提供了更好的体验，确保“好房子”成为美好生活的载体。在未来的发展中，越秀地产将继续以匠心和服务为核心，推动房地产行业向高质量发展迈进。

🏷️ #越秀地产 #交付力 #品质时代 #客户满意度 #高标准

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📰 中建智地与越秀从反目到和解，紫京宸园与璞樾仍难逃“价格战”_中金在线财经号

中建智地与越秀地产的合作自今年4月起开始，经过联合竞标获得北京市朝阳区黄杉木店项目。然而，双方因定价争议而产生矛盾，最终以联合声明和解。此事件引发了对两个豪宅项目—紫京宸园和璞樾的关注。

紫京宸园和璞樾有意走差异化的市场策略，前者主打多种户型，后者则聚焦高端改善型客户。两者在宣传上各自强调自己的特色，销售定价也有所不同，但面向的客户群体高度重合，因此竞争压力巨大。

面对市场的价格战与销售压力，中建智地的近期业绩却出现了下滑。公司在扩张的同时，负债也在增加。此情况使得紫京宸园和璞樾项目成为公司冲刺销售目标的重要一环，但“举报闹剧”的发生将双方的竞争压力更加公开化，市场期待他们能找到解决方案。

🏷️ #中建智地 #越秀地产 #房地产 #豪宅项目 #市场竞争

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📰 从“造房”到“造生活”：和樾府以新交付应答青岛高端人居下半场

随着楼市从概念营销回归实景，购房者的需求已从单纯的买房转变为追求生活质量。越秀地产通过“好房子 新交付”战略应对行业挑战，其中越秀・青铁｜和樾府作为高端项目的代表，通过独特的交付方式，不仅提供居所，更提供有温度的生活方式。这种从“交房子”到“交生活”的转变，引领了行业新标准，标志着传统楼市的转型。

和樾府的成功交付实践展示了其在高端人居中的灵活性和创新性。项目采用“新质感、新聚场、新生态”三重维度，注重归家仪式感和园林设计。通过高标准的园林和建筑设计，和樾府为业主提供沉浸式体验，确保在生活质量上实现了新的高度。此外，社区的设计也注重细节，力求为居民营造一个舒适、便捷的居住环境。

最后，和樾府所提供的周边配套和社区服务，使理想生活触手可及。与青大附中的快速通达、万象汇的购物便利、以及生态公园的亲近，无不增强了社区的生活质量。越秀地产凭借和樾府在交付能力上的优异表现，不仅提升了自身品牌影响力，也为城市注入了新的活力，标志着高端人居交付2.0时代的到来。

🏷️ #楼市 #交付力 #越秀地产 #高端人居 #品质生活

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📰 中建智地、越秀和解，黄杉木店两项目由三家企业联合操盘营销 — 新京报

因北京朝阳区黄杉木店项目的定价争议，中建智地与越秀地产之间的矛盾引发了行业的广泛关注。经过多方协商，11月16日三大房企联合发布公告，宣布达成共识，将共同推进项目开发，确保透明和专业的运营。三方承诺摒弃内部分歧，以长远价值为核心，避免无序竞争，维护区域房地产市场的健康生态。

在此次和解中，最受关注的操盘权问题得到了解决，南北双地块将由三家联合操盘营销。针对购房者关心的交付品质和服务保障，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展，确保每位业主的合法权益得到保障。这场“大战”的导火索是两大地块的定价策略差异，最终通过合作达成了共识。

此次项目的成交额高达126亿元，是北京土拍市场的重要标杆。南地块由中建智地主导，推广名为“紫京宸园”；北地块由越秀地产负责，推广名为“璞樾”。三方的合作将为购房者提供更好的产品和服务，推动项目的顺利进行。

🏷️ #黄杉木店 #中建智地 #越秀地产 #项目合作 #房地产市场

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📰 从“造房”到“造生活”：越秀北京以“新交付”应答房地产下半场

随着中国房地产行业的转型，"交付"的概念被重新定义，成为检验房企综合实力的重要标志。越秀地产在北京市场率先推进"好房子 新交付"的理念，强调从"交付产品"到"交付生活方式"的价值跃迁。越秀·星樾项目的交付，不仅展现了高品质的产品力，还通过精心设计的归家动线和人本匠心的室内空间，令住户享受到更为舒适的生活体验。

在"新聚场"方面，越秀·星樾构建了多个互动空间，促进社区生活的活力，未来还将组织丰富的社群活动，进一步提升居民的生活质量。此外，项目地处朱辛庄核心地带，得天独厚的地理位置和优质配套，展现了越秀在城市资源整合方面的能力。越秀地产在北京市场的多个项目表现优异，彰显了其深耕与布局的成功。

越秀地产的"新交付"实践，不仅是对行业发展的深刻洞察，更是对用户需求的积极回应。通过系统性的交付体系，越秀将产品力与社区长期运营相结合，形成了独特的竞争优势。在未来，越秀地产将继续推动行业的变革，致力于为更多家庭创造美好的生活体验。交付不仅是一个过程，更是与每个家庭共同书写生活故事的新起点。

🏷️ #交付 #房地产 #越秀地产 #美好生活 #社区运营

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