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📰 扎根高能级城市，越秀地产卖出“二八定律”，北上广销售额占比超过80%_股市直播_市场_中金在线

越秀地产在2025年中期业绩中显示出强劲的增长势头，上半年营业收入达到475.7亿元，同比上升34.6%。在经历了房地产市场的深度调整后，越秀地产的中期营收稳步上升，显示出其稳健的经营成果。公司实现毛利约50.6亿元，核心净利润为15.2亿元，董事会决定每股派发中期股息0.166港元，体现了对股东的承诺与责任意识。

越秀地产在销售业绩上也表现不俗，上半年合同销售金额达到615.0亿元，同比上升11.0%。在房地产市场整体下滑的背景下，越秀地产的销售额逆势增长，行业排名提升至第八。公司持续专注一二线城市，尤其在北京、上海等核心市场表现优异，销售额大幅上升，成为业绩增长的重要引擎。

此外，越秀地产坚持“小地块、快周转”的策略，确保现金流的稳定。上半年净流入41亿元，提升了资金使用效率，支持了稳健的业务扩张。标普和惠誉等评级机构对其投资级评级的认可，进一步反映了越秀地产在复杂市场中的竞争力与财务安全。管理层对下半年的市场前景持乐观态度，强调将继续围绕“稳业绩、谋突破”的主题推进各项工作。

🏷️ #越秀地产 #中期业绩 #销售增长 #投资策略 #财务安全

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📰 中报观察 | 大悦城上半年甜与苦 购物中心平均出租率保持93%高位

大悦城地产于8月28日晚发布2025年中期业绩公告，营业收入约为81.24亿元，同比下降5.8%。该公司表示，主要原因是物业开发业务结算面积下降。尽管房地产行业仍在筑底，大悦城地产的业务表现相对稳定，整体毛利率为34.4%，同比增长2.9个百分点。在物业开发业务中，营业收入占近七成，交付物业建筑结算面积同比下降32%，但结算单价同比增长33%。

展望下半年，大悦城地产致力于成为“卓越的城市运营与美好生活服务商”，将整合促消费政策资源，强化品牌影响力与竞争力。酒店经营业务方面，虽然面临市场压力，仍有部分酒店通过差异化定价实现局部逆势增长，整体平均入住率为84%，同比增长4个百分点。管理输出项目收入同比增长47%，主要得益于华夏大悦城商业REIT的管理收入。

投资物业方面，收入约为20.38亿元，同比下降2.5%。购物中心和写字楼的收入分别占比88%和9%。尽管购物中心的平均出租率下降至93%，南昌大悦城等新开项目表现优异，租金收入增长显著。整体来看，大悦城地产通过优化经营策略，在挑战中寻求发展机会，展现出较强的市场韧性。

🏷️ #大悦城地产 #中期业绩 #物业开发 #酒店经营 #投资物业

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📰 正荣地产(06158.HK)上半年营收跌81.16%至46.45亿元 净亏损64.63亿元

正荣地产在2025年上半年公布的中期业绩显示，合约销售金额为人民币23.65亿元，同比下降31.0%。集团收益为人民币46.45亿元，同比减少81.16%。公司拥有人应占亏损为人民币64.63亿元，较上年同期的23.43亿元亏损显著增加，基本每股亏损为人民币1.48元，董事会决定不派发中期股息。

为了应对流动性问题，正荣地产采取了一系列措施，包括流动性管理和成本节约。集团寻求境内外融资展期，提高新房销售品质，并加快现金回收。此外，集团还精简组织架构，压缩行政费用，以提升运营效率。正荣地产与法律及财务顾问合作，推进境外债务重组，旨在实现长期可持续的资本结构，确保集团的稳定运营。

通过这些措施，正荣地产希望在困难的市场环境中恢复财务健康，维护所有持份者的利益。集团的土地储备总建筑面积达到971万平方米，显示出其在市场中的潜力与资源配置能力。未来，正荣地产将继续努力改善其经营状况，增强市场竞争力。

🏷️ #正荣地产 #中期业绩 #合约销售 #流动性管理 #债务重组

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📰 美的置业2025半年报首派中期股息 四大业务锚定“存量提质”_南方网

8月28日，美的置业控股有限公司发布了2025年中期业绩报告，展现出在地产行业深度调整阶段的出色表现。公司实现营业收入20.0亿元，同比增长41%，归母核心净利润3.1亿元，同比大幅增长119%。财务结构健康，总资产达94.9亿元，无有息负债，现金流充裕，首次宣派中期股息，每股0.15港元，体现了公司对股东的稳定回报。

美的置业围绕“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心板块，形成了覆盖地产全周期的服务能力。开发服务板块实现营业收入5.0亿元，物管服务成为核心支柱，营收占比达47%。资产运营与房地产科技板块也表现不俗，分别实现营收2.3亿元和2.9亿元，展示了公司在多元业务布局上的协同增长。

当前地产行业正从“增量扩张”转向“存量提质”，美的置业的业绩与布局正是这一趋势的缩影。公司通过高品质住宅与优质服务，聚焦一二线城市，持续推动产品与服务的提升，展现了在行业转型中的发展韧性与竞争力。其清晰的战略定位与扎实的经营能力，为地产企业提供了可参考的发展路径。

🏷️ #美的置业 #中期业绩 #财务健康 #股东回报 #业务协同

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📰 富力地产：上半年净亏损40.82亿元，境内工作重点在于资产变现_地产界_澎湃新闻-The Paper

富力地产在2025年中期业绩报告中显示，上半年营业额约41.65亿元，同比下降60%。主要原因是销售物业交付量大幅减少，整体平均售价也显著下滑。投资物业租金收入和酒店营业额均出现显著下降，整体毛利也有所减少，净亏损达到40.82亿元，较去年同期的亏损扩大。尽管面临严峻的市场环境，富力地产仍保持审慎乐观的态度，认为政府的支持将有助于行业复苏。

富力地产的经营策略将继续集中在维持稳定的协议销售额上，以确保日常经营所需的流动资金。管理层表示，销售额受到多种因素影响，未来将根据市场变化调整销售策略。过去一年中，管理层与财务顾问及投资者保持沟通，制定全面的重组计划，重点在于资产变现和非住宅物业的信贷管理。

展望未来，富力地产将继续保持节约方针，确保在挑战重重的市场环境中具备灵活应对的能力。管理层对重组计划的推进持乐观态度，期待能在与投资者的沟通中取得进一步突破，以应对未来的不确定性。

🏷️ #富力地产 #中期业绩 #净亏损 #销售策略 #重组计划

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