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📰 中信银行追债80亿元，60岁方合英直面地产不良考验 - 瑞财经

中信银行近来持续推进不良资产处置，尤其聚焦房地产相关风险。龙光控股两次以融资合同纠纷向中信银行追偿，总金额约80.64亿元，显现银行在房地产业务中的高杠杆风险与回收压力。2025年末，该行不良贷款集中于房地产业、制造业、批发零售，房地产业不良余额达79.55亿元且同比上升，不良率升至2.67%，对资产质量形成持续冲击。区域看，环渤海、长江三角洲、珠江三角洲及海峡西岸成为不良贷款主要聚集区，珠三角及海西地区不良余额在深圳分行所处片区尤为突出，反映区域性风险特征。尽管总体不良贷款余额与覆盖率表现稳定但增量明显，2026年一季度同比增加15.29亿元，提示潜在回升风险。方合英强调全面风险管理取得阶段性成效，但当前体量扩大、增量风险仍需严格管控，银行需要继续强化授信风险防范、推进化解处置，确保整体资产质量实现稳健向好。

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📰 中洲控股的前世今生：2025年三季度负债率91.07%高于行业平均，营收低于行业均值

中洲控股成立于1984年，1994年在深圳证券交易所上市，专注于房地产开发，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务等。2025年三季度，公司营业收入为20.47亿元，行业排名34，净利润为5595.95万元，排名27，显示出公司在盈利方面的优势。尽管营收低于行业平均数，但净利润高于行业平均，表明公司在市场中具备一定的竞争力。

在财务状况方面，中洲控股的资产负债率为91.07%，高于行业平均的60.51%，显示出较大的偿债压力。然而，公司的毛利率为40.73%，高于行业平均的19.19%，反映出其盈利能力较强。董事长贾帅的薪酬在2024年达154.9万元，同比大幅增加，显示出公司对高管的重视。

截至2025年9月30日，中洲控股的A股股东户数为1.71万，较上期增加1.38%。尽管市场存在风险，投资者仍需谨慎决策。整体来看，中洲控股在房地产行业中展现出一定的实力与潜力。

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📰 华强北商圈老牌五星级酒店更名！酒店业向轻资产运营突围_腾讯新闻

近日，位于福田区华强北商圈的原深圳中洲圣廷苑酒店完成更名，正式更名为“城际酒店”，而相邻的圣廷苑世纪楼则变更为“全季酒店”。酒店的标识更新和内部装修正在同步进行，尽管内部依旧豪华，但商铺和房间显得略为萧瑟，预示着一场新的装修即将开始。市民李先生对此表示感慨，认为更名让人感到少了熟悉的味道。

作为深圳首家五星级绿色商务酒店，圣廷苑酒店承载着一代人的记忆，自1997年成立以来，凭借其豪华与自然的结合，成为海内外客商的首选，获得多项荣誉。然而，近年来中洲控股面临经营压力，2023年净利润亏损18.45亿元，2024年亏损进一步扩大。此次更名不仅是品牌迭代，更是应对经营挑战的战略调整。

酒店更名反映了华强北商圈的时代转型，从电子街转型为科技创新中心，推动配套服务设施的升级。未来，酒店将结合商圈定位优化服务质量，轻资产模式在酒店行业兴起，成为企业优化业务结构的选择。圣廷苑酒店的更名是深圳城市发展中的一个缩影，变革与创新是持续发展的核心动力。

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