搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻
hangyexinwen.com
【行业入口】（子域名访问）
信保 xinbao｜金融 jinrong｜出口 chukou
制造 zhizao｜农业 nongye｜零售 lingshou
物流 wuliu｜建筑 jianzhu｜地产 dichan｜数智 shuzhi
【访问方式】
行业简称.hangyexinwen.com，如
xinbao.hangyexinwen.com
【联系我们】（仅微信内打开）
xinbaoren.com
hangyexinwen.com
【行业入口】（子域名访问）
信保 xinbao｜金融 jinrong｜出口 chukou
制造 zhizao｜农业 nongye｜零售 lingshou
物流 wuliu｜建筑 jianzhu｜地产 dichan｜数智 shuzhi
【访问方式】
行业简称.hangyexinwen.com，如
xinbao.hangyexinwen.com
【联系我们】（仅微信内打开）
xinbaoren.com
📰 光大证券：维持贝壳-W(02423)“买入”评级 Q3收入降速 着眼效率提升_市场分析_港股_中金在线
智通财经APP报道，光大证券在研报中指出，贝壳-W(02423)在地产行业压力持续下，将2025至2027年的归母净利润预测下调至37.18亿至58.20亿元。尽管面临压力，公司依然是地产经纪行业的领军者，并有望从未来的地产复苏和家装、租赁市场的增长中获益。
在2025年三季度，贝壳的营收和净利表现不佳，二手房和新房市场各有不同走势，二手房GTV同比增长5.8%，但收入略有下降；新房GTV和收入均出现双位数的下降。这种趋势显示出公司在市场中的竞争压力仍然较大，尤其是在链家的收入占比减少的情况下。
值得注意的是，家装和租赁业务在连续两个季度实现盈利，展示了其平稳成长的潜力。此外，尽管毛利率略有下滑，但销售费率的收缩和股份回购行动体现了公司对提升股东回报的重视。未来需关注市场复苏的速度和新业务拓展的进展。
🏷️ #地产 #贝壳 #毛利率 #收入 #家装
🔗 原文链接
📰 光大证券：维持贝壳-W(02423)“买入”评级 Q3收入降速 着眼效率提升_市场分析_港股_中金在线
智通财经APP报道，光大证券在研报中指出，贝壳-W(02423)在地产行业压力持续下，将2025至2027年的归母净利润预测下调至37.18亿至58.20亿元。尽管面临压力，公司依然是地产经纪行业的领军者，并有望从未来的地产复苏和家装、租赁市场的增长中获益。
在2025年三季度，贝壳的营收和净利表现不佳，二手房和新房市场各有不同走势，二手房GTV同比增长5.8%，但收入略有下降；新房GTV和收入均出现双位数的下降。这种趋势显示出公司在市场中的竞争压力仍然较大，尤其是在链家的收入占比减少的情况下。
值得注意的是，家装和租赁业务在连续两个季度实现盈利，展示了其平稳成长的潜力。此外，尽管毛利率略有下滑，但销售费率的收缩和股份回购行动体现了公司对提升股东回报的重视。未来需关注市场复苏的速度和新业务拓展的进展。
🏷️ #地产 #贝壳 #毛利率 #收入 #家装
🔗 原文链接
📰 深圳控股第三季：销售增长背后的盈利修复难题
深圳控股有限公司在2025年第三季度发布的业绩报告显示，尽管销售额大幅增长，但盈利能力却持续下滑。前三季度总合同销售额达到98.38亿元，同比增长24%；第三季度单季销售额为30.25亿元，销售面积为12.87万平方米。然而，销售均价却从去年的2.53万元/平方米降至2.3万元/平方米，降幅达9%，导致公司面临“增收不增利”的困境。
深圳控股的毛利率也显著下降，2025年中期房地产开发业务毛利率为13.8%，较去年同期下降18个百分点，远超行业平均水平。尽管销售规模显著提升，但毛利率的持续下行使得净利润仍为负数，前三季度净利润为-8.48亿元。与此同时，资产端出现积极变化，存货规模和合同负债均有所减少，资产周转效率提升。
在负债方面，深业集团的负债总额同比下降6.26%，流动负债下降24%，短期偿债压力有所缓解。深圳控股还获得了40亿港元的三年期贷款，积极拓展城市综合运营业务。尽管市场反应消极，但公司正在努力转型，未来能否在商业地产领域取得突破仍需观察。
🏷️ #深圳控股 #销售增长 #盈利能力 #毛利率 #商业地产
🔗 原文链接
📰 深圳控股第三季：销售增长背后的盈利修复难题
深圳控股有限公司在2025年第三季度发布的业绩报告显示，尽管销售额大幅增长，但盈利能力却持续下滑。前三季度总合同销售额达到98.38亿元，同比增长24%；第三季度单季销售额为30.25亿元，销售面积为12.87万平方米。然而，销售均价却从去年的2.53万元/平方米降至2.3万元/平方米，降幅达9%，导致公司面临“增收不增利”的困境。
深圳控股的毛利率也显著下降，2025年中期房地产开发业务毛利率为13.8%，较去年同期下降18个百分点，远超行业平均水平。尽管销售规模显著提升，但毛利率的持续下行使得净利润仍为负数，前三季度净利润为-8.48亿元。与此同时，资产端出现积极变化，存货规模和合同负债均有所减少，资产周转效率提升。
在负债方面，深业集团的负债总额同比下降6.26%，流动负债下降24%，短期偿债压力有所缓解。深圳控股还获得了40亿港元的三年期贷款，积极拓展城市综合运营业务。尽管市场反应消极，但公司正在努力转型，未来能否在商业地产领域取得突破仍需观察。
🏷️ #深圳控股 #销售增长 #盈利能力 #毛利率 #商业地产
🔗 原文链接
📰 中洲控股的前世今生：2025年三季度负债率91.07%高于行业平均，营收低于行业均值
中洲控股成立于1984年，1994年在深圳证券交易所上市，专注于房地产开发，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务等。2025年三季度，公司营业收入为20.47亿元，行业排名34，净利润为5595.95万元，排名27，显示出公司在盈利方面的优势。尽管营收低于行业平均数，但净利润高于行业平均，表明公司在市场中具备一定的竞争力。
在财务状况方面，中洲控股的资产负债率为91.07%，高于行业平均的60.51%，显示出较大的偿债压力。然而，公司的毛利率为40.73%，高于行业平均的19.19%，反映出其盈利能力较强。董事长贾帅的薪酬在2024年达154.9万元，同比大幅增加，显示出公司对高管的重视。
截至2025年9月30日，中洲控股的A股股东户数为1.71万，较上期增加1.38%。尽管市场存在风险，投资者仍需谨慎决策。整体来看，中洲控股在房地产行业中展现出一定的实力与潜力。
🏷️ #中洲控股 #房地产 #净利润 #毛利率 #投资风险
🔗 原文链接
📰 中洲控股的前世今生：2025年三季度负债率91.07%高于行业平均，营收低于行业均值
中洲控股成立于1984年，1994年在深圳证券交易所上市，专注于房地产开发，业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务等。2025年三季度，公司营业收入为20.47亿元，行业排名34，净利润为5595.95万元，排名27，显示出公司在盈利方面的优势。尽管营收低于行业平均数，但净利润高于行业平均，表明公司在市场中具备一定的竞争力。
在财务状况方面，中洲控股的资产负债率为91.07%，高于行业平均的60.51%，显示出较大的偿债压力。然而，公司的毛利率为40.73%，高于行业平均的19.19%，反映出其盈利能力较强。董事长贾帅的薪酬在2024年达154.9万元，同比大幅增加，显示出公司对高管的重视。
截至2025年9月30日，中洲控股的A股股东户数为1.71万，较上期增加1.38%。尽管市场存在风险，投资者仍需谨慎决策。整体来看，中洲控股在房地产行业中展现出一定的实力与潜力。
🏷️ #中洲控股 #房地产 #净利润 #毛利率 #投资风险
🔗 原文链接
📰 浦东金桥的前世今生：2025年三季度营收14.15亿高于行业平均，净利润3.1亿远超行业均值
浦东金桥成立于1993年，是上海产业地产开发运营领先企业，专注于产业园区及社区的开发与管理。其主要项目包括上海金桥产业园区与碧云国际社区，涉及多种地产类型的投资建设，并提供相关管理和增值服务。2025年三季度，公司营业收入14.15亿元，行业排名第六，净利润3.1亿元，排名第四，显示出良好的市场竞争力与盈利能力。
在财务表现方面，浦东金桥的资产负债率为62.62%，略低于行业平均水平，显示出稳定的偿债能力。同时，公司毛利率为61.03%，远高于行业平均，表明其强大的盈利能力。董事长王颖的薪酬为97.32万元，体现出公司良好的管理结构与市场认可度。
未来展望中，尽管2025年营收和利润面临下降压力，但公司可售资源充足，有望通过多个在建项目增厚业绩。例如，周浦碧云澧悦项目已完成85%去化，预计将为收入贡献增长。此外，浦东金桥积极推进招商引资，强化业务拓展，预计公司未来业绩将持续增长。
🏷️ #浦东金桥 #产业地产 #净利润 #资产负债率 #毛利率
🔗 原文链接
📰 浦东金桥的前世今生：2025年三季度营收14.15亿高于行业平均，净利润3.1亿远超行业均值
浦东金桥成立于1993年，是上海产业地产开发运营领先企业，专注于产业园区及社区的开发与管理。其主要项目包括上海金桥产业园区与碧云国际社区，涉及多种地产类型的投资建设，并提供相关管理和增值服务。2025年三季度，公司营业收入14.15亿元，行业排名第六，净利润3.1亿元，排名第四，显示出良好的市场竞争力与盈利能力。
在财务表现方面，浦东金桥的资产负债率为62.62%，略低于行业平均水平，显示出稳定的偿债能力。同时，公司毛利率为61.03%，远高于行业平均，表明其强大的盈利能力。董事长王颖的薪酬为97.32万元，体现出公司良好的管理结构与市场认可度。
未来展望中，尽管2025年营收和利润面临下降压力，但公司可售资源充足，有望通过多个在建项目增厚业绩。例如，周浦碧云澧悦项目已完成85%去化，预计将为收入贡献增长。此外，浦东金桥积极推进招商引资，强化业务拓展，预计公司未来业绩将持续增长。
🏷️ #浦东金桥 #产业地产 #净利润 #资产负债率 #毛利率
🔗 原文链接
📰 光明地产前三季度营收38.10亿元同比降1.28%，归母净利润-6.93亿元同比降84.37%，毛利率下降4.92个百分点
光明地产于10月29日发布了2025年第三季度报告。报告显示，公司前三季度营业收入为38.10亿元，同比下降1.28%，归母净利润为-6.93亿元，同比下降84.37%。基本每股收益为-0.31元。整体来看，光明地产的毛利率和净利率均出现下降，分别为5.47%和-19.18%。第三季度，毛利率和净利率也表现不佳，毛利率仅为0.11%，净利率为-32.11%。
在费用控制方面，公司期间费用为8.56亿元，较上年同期减少1.51亿元，期间费用率亦有所下降，主要是销售费用显著减少48.25%。股东总户数略有下降，且户均持股市值有所上升，反映出股东对公司的信心在一定程度上恢复。光明地产主营业务以房地产开发为主，占比达到91.24%。
光明地产的市盈率约为-6.65倍，市净率0.95倍，市场表现较为疲软。尽管报告中也强调了市场风险及投资需谨慎的提示，但整体情况显示公司在经营上面临较大压力和挑战，未来的发展需要关注市场环境的变化和公司的应对策略。
🏷️ #光明地产 #营业收入 #净利润 #毛利率 #市场风险
🔗 原文链接
📰 光明地产前三季度营收38.10亿元同比降1.28%，归母净利润-6.93亿元同比降84.37%，毛利率下降4.92个百分点
光明地产于10月29日发布了2025年第三季度报告。报告显示，公司前三季度营业收入为38.10亿元，同比下降1.28%，归母净利润为-6.93亿元，同比下降84.37%。基本每股收益为-0.31元。整体来看，光明地产的毛利率和净利率均出现下降，分别为5.47%和-19.18%。第三季度，毛利率和净利率也表现不佳，毛利率仅为0.11%，净利率为-32.11%。
在费用控制方面，公司期间费用为8.56亿元，较上年同期减少1.51亿元，期间费用率亦有所下降，主要是销售费用显著减少48.25%。股东总户数略有下降，且户均持股市值有所上升，反映出股东对公司的信心在一定程度上恢复。光明地产主营业务以房地产开发为主，占比达到91.24%。
光明地产的市盈率约为-6.65倍，市净率0.95倍，市场表现较为疲软。尽管报告中也强调了市场风险及投资需谨慎的提示，但整体情况显示公司在经营上面临较大压力和挑战，未来的发展需要关注市场环境的变化和公司的应对策略。
🏷️ #光明地产 #营业收入 #净利润 #毛利率 #市场风险
🔗 原文链接
📰 9个月新增万家经销商，江山欧派营收为何还跌了这么多？
江山欧派在过去的9个月中新增了超过一万家经销商，但其营收却出现了显著下滑。根据最新的业绩报告，2025年前三季度，公司营业收入为12.84亿元，同比下降43.11%，归母净利润则由盈利转为亏损，显示出公司在市场需求萎缩和行业竞争加剧的双重压力下，难以维持增长。
尽管经销商数量的快速增长为公司提供了更多的市场覆盖，但其带来的营收增幅却未能弥补大宗渠道收入的减少。与此同时，江山欧派的毛利率也因拓展渠道费用增加而下降，2025年前三季度毛利率为17.58%，较去年同期减少了5.23个百分点，显示出公司在成本控制和盈利能力方面面临挑战。
为了应对当前的困境，江山欧派正在进行商业模式的转型，计划从重资产投入向轻资产运营转型，拓展产品线并开拓国际市场。公司希望通过这些措施改善业绩，恢复盈利能力，尽管面临的市场环境依然严峻。
🏷️ #江山欧派 #经销商 #营收下滑 #毛利率 #市场转型
🔗 原文链接
📰 9个月新增万家经销商，江山欧派营收为何还跌了这么多？
江山欧派在过去的9个月中新增了超过一万家经销商，但其营收却出现了显著下滑。根据最新的业绩报告，2025年前三季度，公司营业收入为12.84亿元，同比下降43.11%，归母净利润则由盈利转为亏损，显示出公司在市场需求萎缩和行业竞争加剧的双重压力下，难以维持增长。
尽管经销商数量的快速增长为公司提供了更多的市场覆盖，但其带来的营收增幅却未能弥补大宗渠道收入的减少。与此同时，江山欧派的毛利率也因拓展渠道费用增加而下降，2025年前三季度毛利率为17.58%，较去年同期减少了5.23个百分点，显示出公司在成本控制和盈利能力方面面临挑战。
为了应对当前的困境，江山欧派正在进行商业模式的转型，计划从重资产投入向轻资产运营转型，拓展产品线并开拓国际市场。公司希望通过这些措施改善业绩，恢复盈利能力，尽管面临的市场环境依然严峻。
🏷️ #江山欧派 #经销商 #营收下滑 #毛利率 #市场转型
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流
2025年上半年，房企业绩表现继续分化，核心城市市场的房企表现良好。根据国联民生证券的报告，50家样本房企的营业收入同比下降16.1%，其中国企表现相对较好，同比增长4.9%，而民企和混合制房企的业绩下滑更为严重。毛利率方面，整体行业毛利率为11.68%，较去年略有下降，但预计已走出快速下降通道，未来有望企稳。
销售端，头部房企依然保持着一定的韧性，尤其在核心城市核心区域，拿地强度有所恢复。虽然TOP100房企销售金额同比下降11%，但一些改善型房企如建发国际集团和中国金茂实现了正增长。整体来看，房企在控制资产负债规模和提升流动性方面采取了有效措施，融资成本也有所降低。
投资建议方面，国联民生证券推荐关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质新房项目表现良好。同时，也要警惕市场信心不足和流动性风险加剧的潜在风险。整体来看，房企未来的竞争将更加依赖于资产质量、产品品质及品牌影响力等多方面。
🏷️ #房企 #毛利率 #核心城市 #资产流动性 #融资成本
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流
2025年上半年，房企业绩表现继续分化，核心城市市场的房企表现良好。根据国联民生证券的报告，50家样本房企的营业收入同比下降16.1%，其中国企表现相对较好，同比增长4.9%，而民企和混合制房企的业绩下滑更为严重。毛利率方面，整体行业毛利率为11.68%，较去年略有下降，但预计已走出快速下降通道，未来有望企稳。
销售端，头部房企依然保持着一定的韧性，尤其在核心城市核心区域，拿地强度有所恢复。虽然TOP100房企销售金额同比下降11%，但一些改善型房企如建发国际集团和中国金茂实现了正增长。整体来看，房企在控制资产负债规模和提升流动性方面采取了有效措施，融资成本也有所降低。
投资建议方面，国联民生证券推荐关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质新房项目表现良好。同时，也要警惕市场信心不足和流动性风险加剧的潜在风险。整体来看，房企未来的竞争将更加依赖于资产质量、产品品质及品牌影响力等多方面。
🏷️ #房企 #毛利率 #核心城市 #资产流动性 #融资成本
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流_股市直播_市场_中金在线
根据国联民生证券的研报，2025年上半年50家样本房企的营业收入为12049亿元，同比下降16.1%。其中，中央国企实现正增长4.9%，而民企和混合制房企则分别下降32.1%和26.1%。毛利率为11.68%，较2024年全年略有下降，行业毛利率预计已进入磨底阶段。房企业绩分化明显，央国企保持盈利，而民企则亏损严重。
在销售端，TOP100房企的销售金额继续下滑，整体销售金额为17820亿元，同比下降11%。然而，头部改善房企如建发国际集团和中国金茂等却逆势增长。投资方面，房企逐渐恢复拿地强度，集中在核心城市及区域，表现出一定的韧性。资产负债方面，典型房企的资产规模有所收缩，资产流动性得到提升，融资成本降低。
投资建议方面，国联民生证券推荐关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质项目表现良好。房地产市场的竞争将更多集中在资产质量、产品品质及服务上，建议投资者关注具备良好流动性和土地储备的龙头房企。同时，需警惕政策效果不达预期及流动性风险加剧的可能性。
🏷️ #房地产 #房企 #毛利率 #核心城市 #投资建议
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流_股市直播_市场_中金在线
根据国联民生证券的研报，2025年上半年50家样本房企的营业收入为12049亿元，同比下降16.1%。其中，中央国企实现正增长4.9%，而民企和混合制房企则分别下降32.1%和26.1%。毛利率为11.68%，较2024年全年略有下降，行业毛利率预计已进入磨底阶段。房企业绩分化明显，央国企保持盈利，而民企则亏损严重。
在销售端，TOP100房企的销售金额继续下滑，整体销售金额为17820亿元，同比下降11%。然而，头部改善房企如建发国际集团和中国金茂等却逆势增长。投资方面，房企逐渐恢复拿地强度，集中在核心城市及区域，表现出一定的韧性。资产负债方面，典型房企的资产规模有所收缩，资产流动性得到提升，融资成本降低。
投资建议方面，国联民生证券推荐关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质项目表现良好。房地产市场的竞争将更多集中在资产质量、产品品质及服务上，建议投资者关注具备良好流动性和土地储备的龙头房企。同时，需警惕政策效果不达预期及流动性风险加剧的可能性。
🏷️ #房地产 #房企 #毛利率 #核心城市 #投资建议
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流
国联民生证券的研报指出，2025年上半年50家样本房企的营业收入为12049亿元，同比下降16.1%。其中，中央国企的营业收入同比增长4.9%，而民企和混合制房企则分别下降32.1%和26.1%。整体毛利率为11.68%，较2024年有所下降，预计行业毛利率已进入磨底阶段。房企的业绩表现明显分化，头部改善型房企在市场中表现出韧性，销售端持续下滑，但核心城市的优质项目依然表现良好。
在投资方面，房企以销定投，聚焦核心城市，拿地强度有所恢复。2025年上半年，典型房企的资产负债表持续收缩，短期偿债压力依然存在。融资成本有所下降，部分房企的资产流动性提高。国联民生证券建议投资者关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质项目，随着市场的分化，房企之间的竞争将更加激烈，主要体现在资产质量和品牌影响力等方面。
总体来看，房地产市场在经历调整后，核心区域的优质新房项目有望实现良好去化，尽管二手房市场面临价格下跌的压力。投资建议中提到，推荐持续在核心城市拿地的龙头房企，如绿城中国和建发国际集团等，需关注政策变化对市场的影响。风险提示包括政策效果不及预期及流动性风险加剧等问题。
🏷️ #房企 #建发国际集团 #优质土储 #毛利率 #绿城中国
🔗 原文链接
📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流
国联民生证券的研报指出，2025年上半年50家样本房企的营业收入为12049亿元，同比下降16.1%。其中，中央国企的营业收入同比增长4.9%，而民企和混合制房企则分别下降32.1%和26.1%。整体毛利率为11.68%，较2024年有所下降，预计行业毛利率已进入磨底阶段。房企的业绩表现明显分化，头部改善型房企在市场中表现出韧性，销售端持续下滑，但核心城市的优质项目依然表现良好。
在投资方面，房企以销定投，聚焦核心城市，拿地强度有所恢复。2025年上半年，典型房企的资产负债表持续收缩，短期偿债压力依然存在。融资成本有所下降，部分房企的资产流动性提高。国联民生证券建议投资者关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质项目，随着市场的分化，房企之间的竞争将更加激烈，主要体现在资产质量和品牌影响力等方面。
总体来看，房地产市场在经历调整后，核心区域的优质新房项目有望实现良好去化，尽管二手房市场面临价格下跌的压力。投资建议中提到，推荐持续在核心城市拿地的龙头房企，如绿城中国和建发国际集团等，需关注政策变化对市场的影响。风险提示包括政策效果不及预期及流动性风险加剧等问题。
🏷️ #房企 #建发国际集团 #优质土储 #毛利率 #绿城中国
🔗 原文链接
📰 透视半年报｜20家典型上市房企：5家毛利率超15%
2025年上半年，房地产行业面临盈利承压的局面，整体毛利率降至11.26%。行业内的盈利分化加剧，头部企业通过多元化业务稳住利润，而部分出险企业则面临毛亏扩大。政策波动、供需失衡及高成本等因素共同影响了房企的盈利水平，导致毛利率出现明显分化，形成三个梯队。
在20家典型房企中，新城控股、华润置地和保利置业的毛利率分别为26.85%、24%和17.46%，显示出强劲的盈利能力，尤其是非开发业务的贡献显著。然而，像碧桂园、融创中国等出险企业的毛利率为负，反映出行业内的严峻形势。尽管有部分企业实现了毛利率增长，但整体趋势仍是下滑。
行业分析指出，低毛利已成为常态，未来的盈利改善可能有限。尽管市场在政策推动下有所反弹，但整体市场仍未根本好转，去库存压力依然存在。如何在有限的盈利空间内寻找新的增长点，将是房企生存与发展的关键。未来，房企需关注市场变化，灵活调整策略，以应对持续的挑战。
🏷️ #房地产 #毛利率 #盈利压力 #市场分化 #多元业务
🔗 原文链接
📰 透视半年报｜20家典型上市房企：5家毛利率超15%
2025年上半年，房地产行业面临盈利承压的局面，整体毛利率降至11.26%。行业内的盈利分化加剧，头部企业通过多元化业务稳住利润，而部分出险企业则面临毛亏扩大。政策波动、供需失衡及高成本等因素共同影响了房企的盈利水平，导致毛利率出现明显分化，形成三个梯队。
在20家典型房企中，新城控股、华润置地和保利置业的毛利率分别为26.85%、24%和17.46%，显示出强劲的盈利能力，尤其是非开发业务的贡献显著。然而，像碧桂园、融创中国等出险企业的毛利率为负，反映出行业内的严峻形势。尽管有部分企业实现了毛利率增长，但整体趋势仍是下滑。
行业分析指出，低毛利已成为常态，未来的盈利改善可能有限。尽管市场在政策推动下有所反弹，但整体市场仍未根本好转，去库存压力依然存在。如何在有限的盈利空间内寻找新的增长点，将是房企生存与发展的关键。未来，房企需关注市场变化，灵活调整策略，以应对持续的挑战。
🏷️ #房地产 #毛利率 #盈利压力 #市场分化 #多元业务
🔗 原文链接
📰 透视半年报｜20家典型上市房企：5家毛利率超15% — 新京报
2025年上半年房地产行业仍面临盈利承压的局面，整体毛利率进一步下降至11.26%，行业内部的盈利分化加剧。头部企业如新城控股、华润置地和保利置业通过多元化业务稳定利润，而一些面临困境的企业则毛亏扩大，显示出行业盈利格局的重塑。新城控股凭借其“住宅+商业”双轮驱动模式，实现了毛利率的显著增长，而大多数中小企业的毛利率则低于15%。
从趋势来看，20家典型房企中10家毛利率同比增长，尤其是新城控股的增幅最高，而10家企业的毛利率出现下滑，降幅最显著的是龙湖集团。整体来看，房地产行业普遍面临毛利率下滑的难题，虽然政策支持带来了市场成交的回暖，但这些积极变化尚未在财报中体现。整体毛利率展现出结构性下滑态势，未来的毛利率改善也不会显著。
行业专家指出，房地产企业的盈利状况即将经历边际改善，尽管长期低毛利现象仍将存在。这要求企业必须在有限的盈利空间内寻找新的增长机遇，以适应市场的变化与挑战。因此，如何实现盈利的可持续增长，将是企业未来的重要课题。
🏷️ #房地产 #盈利 #毛利率 #市场趋势 #多元化
🔗 原文链接
📰 透视半年报｜20家典型上市房企：5家毛利率超15% — 新京报
2025年上半年房地产行业仍面临盈利承压的局面，整体毛利率进一步下降至11.26%，行业内部的盈利分化加剧。头部企业如新城控股、华润置地和保利置业通过多元化业务稳定利润，而一些面临困境的企业则毛亏扩大，显示出行业盈利格局的重塑。新城控股凭借其“住宅+商业”双轮驱动模式，实现了毛利率的显著增长，而大多数中小企业的毛利率则低于15%。
从趋势来看，20家典型房企中10家毛利率同比增长，尤其是新城控股的增幅最高，而10家企业的毛利率出现下滑，降幅最显著的是龙湖集团。整体来看，房地产行业普遍面临毛利率下滑的难题，虽然政策支持带来了市场成交的回暖，但这些积极变化尚未在财报中体现。整体毛利率展现出结构性下滑态势，未来的毛利率改善也不会显著。
行业专家指出，房地产企业的盈利状况即将经历边际改善，尽管长期低毛利现象仍将存在。这要求企业必须在有限的盈利空间内寻找新的增长机遇，以适应市场的变化与挑战。因此，如何实现盈利的可持续增长，将是企业未来的重要课题。
🏷️ #房地产 #盈利 #毛利率 #市场趋势 #多元化
🔗 原文链接
📰 越秀地产中报净利润大幅下滑，如何穿越行业周期、走出行业困境？
越秀地产在2025年上半年的财报显示，尽管营业收入同比增长34.6%，达到475.74亿元，但归母净利润却同比下滑超过25%，显示出公司面临的盈利压力。毛利率降至10.6%，销售成本大幅上升，导致利润空间受到严重压缩。市场环境的持续调整和房价下行，进一步加剧了越秀地产的盈利困境，已售未结资源的减少也预示着未来营收增长的潜在风险。
在高竞争的房地产市场中，越秀地产坚持在一二线城市投资优质地块，然而这也使得其面临更高的拿地成本和风险。虽然公司融资渠道相对畅通，财务结构保持稳健，但盈利能力的下滑和资源的减少，使得其未来发展面临挑战。为了应对这些困境，公司需优化成本控制与销售策略，同时探索新的投资模式，以实现可持续发展。
越秀地产的财报不仅反映了自身的挑战，也折射出整个房地产行业的现状。未来，随着公司应对策略的实施，越秀地产有望在行业洗牌中找到自身定位，为房地产行业的良性循环贡献力量。投资者和市场需要密切关注其应对措施及成效，以评估其未来发展潜力。
🏷️ #越秀地产 #净利润 #毛利率 #房地产市场 #投资策略
🔗 原文链接
📰 越秀地产中报净利润大幅下滑，如何穿越行业周期、走出行业困境？
越秀地产在2025年上半年的财报显示，尽管营业收入同比增长34.6%，达到475.74亿元，但归母净利润却同比下滑超过25%，显示出公司面临的盈利压力。毛利率降至10.6%，销售成本大幅上升，导致利润空间受到严重压缩。市场环境的持续调整和房价下行，进一步加剧了越秀地产的盈利困境，已售未结资源的减少也预示着未来营收增长的潜在风险。
在高竞争的房地产市场中，越秀地产坚持在一二线城市投资优质地块，然而这也使得其面临更高的拿地成本和风险。虽然公司融资渠道相对畅通，财务结构保持稳健，但盈利能力的下滑和资源的减少，使得其未来发展面临挑战。为了应对这些困境，公司需优化成本控制与销售策略，同时探索新的投资模式，以实现可持续发展。
越秀地产的财报不仅反映了自身的挑战，也折射出整个房地产行业的现状。未来，随着公司应对策略的实施，越秀地产有望在行业洗牌中找到自身定位，为房地产行业的良性循环贡献力量。投资者和市场需要密切关注其应对措施及成效，以评估其未来发展潜力。
🏷️ #越秀地产 #净利润 #毛利率 #房地产市场 #投资策略
🔗 原文链接
📰 保利置业：拿地力度大幅提高，三条红线首次转绿_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年上半年，保利置业的合约销售金额为267亿元，合约销售面积为96.1万平方米，分别同比下降6%和13.7%。尽管销售额的跌幅低于行业平均水平，但存货去化压力依然存在，已竣工可售物业存货货值增长至466.9亿元，存货占比提升至37.4%。与此同时，合约销售均价达到27763元/平米，创下新高，主要受益于长三角地区的强劲销售表现。
在投资方面，保利置业在2025年上半年新增了9个项目，拿地销售比上升至1.26，重点布局上海、广州和杭州等核心城市，投资占比高达88%。总土储建面为1308万平方米，尽管相较于期初有所减少，但平均土地成本维持在11076元/平方米的高位。企业的拿地力度显著提升，显示出对未来市场的信心。
盈利方面，营业收入同比增长48.1%，毛利率有所回升至17.5%。然而，归母核心净利润大幅下降92.3%，整体盈利能力待改善。融资成本持续降低，三条红线指标首次达到绿档，显示出财务状况的优化。企业需继续关注现金流管理，以应对未来的偿债压力。
🏷️ #存货去化 #合约销售 #投资布局 #毛利率 #融资成本
🔗 原文链接
📰 保利置业：拿地力度大幅提高，三条红线首次转绿_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年上半年，保利置业的合约销售金额为267亿元，合约销售面积为96.1万平方米，分别同比下降6%和13.7%。尽管销售额的跌幅低于行业平均水平，但存货去化压力依然存在，已竣工可售物业存货货值增长至466.9亿元，存货占比提升至37.4%。与此同时，合约销售均价达到27763元/平米，创下新高，主要受益于长三角地区的强劲销售表现。
在投资方面，保利置业在2025年上半年新增了9个项目，拿地销售比上升至1.26，重点布局上海、广州和杭州等核心城市，投资占比高达88%。总土储建面为1308万平方米，尽管相较于期初有所减少，但平均土地成本维持在11076元/平方米的高位。企业的拿地力度显著提升，显示出对未来市场的信心。
盈利方面，营业收入同比增长48.1%，毛利率有所回升至17.5%。然而，归母核心净利润大幅下降92.3%，整体盈利能力待改善。融资成本持续降低，三条红线指标首次达到绿档，显示出财务状况的优化。企业需继续关注现金流管理，以应对未来的偿债压力。
🏷️ #存货去化 #合约销售 #投资布局 #毛利率 #融资成本
🔗 原文链接
📰 扛住行业震荡的民营房企，都做对了什么？_腾讯新闻
今年房企半年报季节，销售下滑与盈利亏损成为多家企业突出的问题，数据显示超过六成房企净利润转为负值，行业承压明显。传统业务模式普遍失灵，转型焦虑在行业内蔓延。相比之下，敢于探索新业态的房企显得尤为珍贵，新城的半年报则提供了一个成功转型的例证。新城通过转向精细运营，完成了动力系统的切换，实现了高达26.85%的毛利率，体现了在行业低迷中独特的发展模式。
新城在上半年实现营收221亿元，净利润8.95亿元，其火爆的商业板块成为支撑该公司的主要增长引擎。商业运营收入增长显著，物管毛利贡献升高，销售和高回款率帮助公司稳健经营。新城建立了强大的资产底盘，布局141个城市的物业表现亮眼，并积极探索代建新业务，展现出良好的市场适应能力。
新城的财务策略通过“收”和“放”形成平衡，主动回购美元债降低杠杆，维护财务健康，同时在境外和境内融资上取得突破，为行业注入信心。总的来看，新城的“住宅+商业”双轮驱动业务在市场波动中体现出韧性，为未来的稳健发展奠定了基础。新城的成功经验也为其他民营房企提供了参考与借鉴。
🏷️ #房企 #盈利亏损 #转型 #商业运营 #毛利率
🔗 原文链接
📰 扛住行业震荡的民营房企，都做对了什么？_腾讯新闻
今年房企半年报季节，销售下滑与盈利亏损成为多家企业突出的问题，数据显示超过六成房企净利润转为负值，行业承压明显。传统业务模式普遍失灵，转型焦虑在行业内蔓延。相比之下，敢于探索新业态的房企显得尤为珍贵，新城的半年报则提供了一个成功转型的例证。新城通过转向精细运营，完成了动力系统的切换，实现了高达26.85%的毛利率，体现了在行业低迷中独特的发展模式。
新城在上半年实现营收221亿元，净利润8.95亿元，其火爆的商业板块成为支撑该公司的主要增长引擎。商业运营收入增长显著，物管毛利贡献升高，销售和高回款率帮助公司稳健经营。新城建立了强大的资产底盘，布局141个城市的物业表现亮眼，并积极探索代建新业务，展现出良好的市场适应能力。
新城的财务策略通过“收”和“放”形成平衡，主动回购美元债降低杠杆，维护财务健康，同时在境外和境内融资上取得突破，为行业注入信心。总的来看，新城的“住宅+商业”双轮驱动业务在市场波动中体现出韧性，为未来的稳健发展奠定了基础。新城的成功经验也为其他民营房企提供了参考与借鉴。
🏷️ #房企 #盈利亏损 #转型 #商业运营 #毛利率
🔗 原文链接
📰 新鸿基地产2025中期业绩亮眼：营收776亿，毛利率近43%
新鸿基地产在2025年中期财务报告中展现出稳健的业绩表现。公司实现营业收入776.50亿元，同比增长7.44%；净利润达198.84亿元，毛利率保持在42.89%的高位。这些数据表明公司在核心市场的优质项目持续发力，推动了业绩的增长。利润总额为247.53亿元，净资产率为3.12%，显示出公司的盈利能力依然强劲。
截至报告期末，新鸿基地产的总资产规模突破8168.93亿元，净资产为6223.74亿元，总负债1945.19亿元，反映出稳健的财务结构和良好的偿债能力。在当前复杂的市场环境中，公司通过优化资产配置和提升运营效率，保持了业绩的稳定增长。展望未来，新鸿基地产将继续聚焦核心业务，为股东创造更大价值。
🏷️ #新鸿基地产 #财务报告 #营业收入 #净利润 #毛利率
🔗 原文链接
📰 新鸿基地产2025中期业绩亮眼：营收776亿，毛利率近43%
新鸿基地产在2025年中期财务报告中展现出稳健的业绩表现。公司实现营业收入776.50亿元，同比增长7.44%；净利润达198.84亿元，毛利率保持在42.89%的高位。这些数据表明公司在核心市场的优质项目持续发力，推动了业绩的增长。利润总额为247.53亿元，净资产率为3.12%，显示出公司的盈利能力依然强劲。
截至报告期末，新鸿基地产的总资产规模突破8168.93亿元，净资产为6223.74亿元，总负债1945.19亿元，反映出稳健的财务结构和良好的偿债能力。在当前复杂的市场环境中，公司通过优化资产配置和提升运营效率，保持了业绩的稳定增长。展望未来，新鸿基地产将继续聚焦核心业务，为股东创造更大价值。
🏷️ #新鸿基地产 #财务报告 #营业收入 #净利润 #毛利率
🔗 原文链接
📰 中报观察 | 期内现金流转正 新希望地产持续债务管理_腾讯新闻
新希望地产在2025年发布的中期报告显示，公司在房地产行业深度调整的背景下，营收规模有所收缩，但盈利结构优化。2025年上半年，房地产销售和投资均面临下行压力，导致全国新建商品房销售面积和销售金额均同比下降。新希望地产的房产销售金额为75.3亿元，尽管有所下降，但公司强调回款率处于行业领先水平，现金流稳定。
在营收与利润方面，新希望地产的营业总收入为61.31亿元，同比下降58.1%，但毛利率显著提升至18.38%。公司解释营收下滑与交付项目总数减少有关，而毛利率提升则源于交付项目毛利上升。物业租赁和工程施工业务保持小幅波动，物业租赁业务毛利率高达95.76%。
债务管理方面，新希望地产在“三道红线”指标上连续7年维持绿档，期末负债总额为330.94亿元，资产负债率约45%。公司在未来将继续坚持聚焦中高端产品和城市战略，审慎投资以应对行业风险，推动高质量发展。随着政策效果逐渐释放，公司能否实现业绩增长仍需关注。
🏷️ #新希望地产 #房地产 #营收 #债务管理 #毛利率
🔗 原文链接
📰 中报观察 | 期内现金流转正 新希望地产持续债务管理_腾讯新闻
新希望地产在2025年发布的中期报告显示，公司在房地产行业深度调整的背景下，营收规模有所收缩，但盈利结构优化。2025年上半年，房地产销售和投资均面临下行压力，导致全国新建商品房销售面积和销售金额均同比下降。新希望地产的房产销售金额为75.3亿元，尽管有所下降，但公司强调回款率处于行业领先水平，现金流稳定。
在营收与利润方面，新希望地产的营业总收入为61.31亿元，同比下降58.1%，但毛利率显著提升至18.38%。公司解释营收下滑与交付项目总数减少有关，而毛利率提升则源于交付项目毛利上升。物业租赁和工程施工业务保持小幅波动，物业租赁业务毛利率高达95.76%。
债务管理方面，新希望地产在“三道红线”指标上连续7年维持绿档，期末负债总额为330.94亿元，资产负债率约45%。公司在未来将继续坚持聚焦中高端产品和城市战略，审慎投资以应对行业风险，推动高质量发展。随着政策效果逐渐释放，公司能否实现业绩增长仍需关注。
🏷️ #新希望地产 #房地产 #营收 #债务管理 #毛利率
🔗 原文链接
📰 去掉政府补贴还亏钱，国轩高科为何大而不强？
国轩高科于2006年成立，是国内动力电池行业的先行者。近年来，公司营收不断增长，2025年半年报显示，营收达到193.94亿元，同比增长15.48%。然而，公司的盈利状况却不容乐观，归母净利润仅3.12亿元，扣非净利更是只有0.73亿元，显示出业绩依赖政府补贴的潜在风险。虽然公司的动力电池装机量在市场上占据一定份额，但核心业务的盈利能力仍显薄弱。
更为严重的是，国轩高科核心产品的毛利率自2016年以来大幅下滑，动力电池的毛利率降至14.24%，显现了市场竞争的加剧和公司技术路线失误的隐忧。在固态电池的研发上，国轩高科寄予厚望，试图通过科技创新扭转盈利劣势。但固态电池商业化面临成本和市场接受度的双重挑战。整体来看，国轩高科需要加快脱离补贴依赖，提升核心竞争力，以应对激烈的市场竞争和盈利问题。
🏷️ #国轩高科 #动力电池 #政府补贴 #毛利率 #固态电池
🔗 原文链接
📰 去掉政府补贴还亏钱，国轩高科为何大而不强？
国轩高科于2006年成立，是国内动力电池行业的先行者。近年来，公司营收不断增长，2025年半年报显示，营收达到193.94亿元，同比增长15.48%。然而，公司的盈利状况却不容乐观，归母净利润仅3.12亿元，扣非净利更是只有0.73亿元，显示出业绩依赖政府补贴的潜在风险。虽然公司的动力电池装机量在市场上占据一定份额，但核心业务的盈利能力仍显薄弱。
更为严重的是，国轩高科核心产品的毛利率自2016年以来大幅下滑，动力电池的毛利率降至14.24%，显现了市场竞争的加剧和公司技术路线失误的隐忧。在固态电池的研发上，国轩高科寄予厚望，试图通过科技创新扭转盈利劣势。但固态电池商业化面临成本和市场接受度的双重挑战。整体来看，国轩高科需要加快脱离补贴依赖，提升核心竞争力，以应对激烈的市场竞争和盈利问题。
🏷️ #国轩高科 #动力电池 #政府补贴 #毛利率 #固态电池
🔗 原文链接
📰 林昭远：现房销售影响拿地意愿，越秀地产已做好应对
越秀地产在2025年中报中显示出稳健的增长，尽管整体行业销售规模下滑。上半年合同销售额达到615亿元，同比增长11%，在TOP10房企中增速位居第二。其销售额的增长主要得益于一线城市的市场表现，尤其是在北京和广州，销售额分别大幅上升。越秀地产的土地储备也保持强劲，新增土地储备13宗，主要集中在一二线核心城市。
在投资策略上，越秀地产采取了“以销定投”的方针，倾向于“小地块”以提高周转速度。管理层表示，公司的增长得益于对市场的精准研判和项目投资的全面把控。尽管营业收入同比增长34.6%，但归母净利润却下降，反映出市场环境的挑战。越秀地产的毛利率也有所下降，管理层认为需通过降本增效和精准投放来应对。
展望未来，越秀地产董事长林昭远强调将继续聚焦核心城市，深化精益管理，力争达成年度经营目标。他还提到现房销售的可能性，认为需要配套措施以支持这一模式的实施。投行机构对越秀地产的业绩表现持乐观态度，认为其销售增长和融资成本的降低将有助于提升信用评级。
🏷️ #越秀地产 #销售增长 #土地储备 #投资策略 #毛利率
🔗 原文链接
📰 林昭远：现房销售影响拿地意愿，越秀地产已做好应对
越秀地产在2025年中报中显示出稳健的增长，尽管整体行业销售规模下滑。上半年合同销售额达到615亿元，同比增长11%，在TOP10房企中增速位居第二。其销售额的增长主要得益于一线城市的市场表现，尤其是在北京和广州，销售额分别大幅上升。越秀地产的土地储备也保持强劲，新增土地储备13宗，主要集中在一二线核心城市。
在投资策略上，越秀地产采取了“以销定投”的方针，倾向于“小地块”以提高周转速度。管理层表示，公司的增长得益于对市场的精准研判和项目投资的全面把控。尽管营业收入同比增长34.6%，但归母净利润却下降，反映出市场环境的挑战。越秀地产的毛利率也有所下降，管理层认为需通过降本增效和精准投放来应对。
展望未来，越秀地产董事长林昭远强调将继续聚焦核心城市，深化精益管理，力争达成年度经营目标。他还提到现房销售的可能性，认为需要配套措施以支持这一模式的实施。投行机构对越秀地产的业绩表现持乐观态度，认为其销售增长和融资成本的降低将有助于提升信用评级。
🏷️ #越秀地产 #销售增长 #土地储备 #投资策略 #毛利率
🔗 原文链接
📰 中海华润保利市占率提升 房企三巨头持续加仓核心城市 - 21经济网
中海地产、华润置地和保利发展三家头部房企于2025年中期发布业绩，显示出房地产市场的冷暖变化。尽管三家企业的主要利润指标均有所下滑，但它们在投资上依然积极，特别是在一线城市和核心二线城市加大了拿地力度，显示出对市场的信心。中海地产和华润置地的管理层均对后市持乐观态度，认为市场正在逐步回稳。
华润置地在业绩表现上相对优秀，营业收入同比增长近20%，而中海地产和保利发展则面临利润压力，尤其保利发展的归母净利润同比下降超过60%。尽管如此，三家企业的毛利率表现显示出行业的“赚钱能力”趋于稳定，华润置地的毛利率提升幅度最大，显示出其经营性不动产业务的成功布局。
在投资方面，三家房企继续加仓核心城市，保利发展和华润置地都在报告期内新增了多个项目，显示出对市场的信心。中海地产的投资力度更为积极，前七个月新增权益投资额行业第一。整体来看，尽管面临挑战，三家房企依然看好未来市场，认为房地产行业仍有广阔的发展空间。
🏷️ #房地产 #市场信心 #业绩表现 #投资策略 #毛利率
🔗 原文链接
📰 中海华润保利市占率提升 房企三巨头持续加仓核心城市 - 21经济网
中海地产、华润置地和保利发展三家头部房企于2025年中期发布业绩，显示出房地产市场的冷暖变化。尽管三家企业的主要利润指标均有所下滑，但它们在投资上依然积极，特别是在一线城市和核心二线城市加大了拿地力度，显示出对市场的信心。中海地产和华润置地的管理层均对后市持乐观态度，认为市场正在逐步回稳。
华润置地在业绩表现上相对优秀，营业收入同比增长近20%，而中海地产和保利发展则面临利润压力，尤其保利发展的归母净利润同比下降超过60%。尽管如此，三家企业的毛利率表现显示出行业的“赚钱能力”趋于稳定，华润置地的毛利率提升幅度最大，显示出其经营性不动产业务的成功布局。
在投资方面，三家房企继续加仓核心城市，保利发展和华润置地都在报告期内新增了多个项目，显示出对市场的信心。中海地产的投资力度更为积极，前七个月新增权益投资额行业第一。整体来看，尽管面临挑战，三家房企依然看好未来市场，认为房地产行业仍有广阔的发展空间。
🏷️ #房地产 #市场信心 #业绩表现 #投资策略 #毛利率
🔗 原文链接
📰 36氪_让一部分人先看到未来
2025年上半年，越秀地产实现营业收入约475.7亿元，同比上升34.6%，销售额达到615亿元，表现优于市场。董事长林昭远指出，公司通过精准的市场研判和高效的城市布局，确保了销售的持续增长。大湾区、华东和北方地区的销售贡献显著，尤其是一线城市的销售额占总销售额的80.5%。
尽管营收和销售增长，但越秀地产的毛利率下降至10.6%，归母净利润同比下降25.2%。林昭远表示，这一现象符合行业大环境，且公司依然保持10%以上的毛利率。与此同时，越秀地产在融资方面表现稳健，借贷利率下降至3.16%，经营性现金流持续为正，债务压力可控。
对于未来，越秀地产计划全年供货2354亿元，继续保持投资力度。管理层强调将继续优化土地储备，优先选择一二线核心城市的优质地块，以应对市场变化。通过灵活的拿地策略，越秀地产致力于实现稳健增长和可持续发展。
🏷️ #越秀地产 #销售增长 #毛利率 #融资成本 #土地储备
🔗 原文链接
📰 36氪_让一部分人先看到未来
2025年上半年，越秀地产实现营业收入约475.7亿元，同比上升34.6%，销售额达到615亿元，表现优于市场。董事长林昭远指出，公司通过精准的市场研判和高效的城市布局，确保了销售的持续增长。大湾区、华东和北方地区的销售贡献显著，尤其是一线城市的销售额占总销售额的80.5%。
尽管营收和销售增长，但越秀地产的毛利率下降至10.6%，归母净利润同比下降25.2%。林昭远表示，这一现象符合行业大环境，且公司依然保持10%以上的毛利率。与此同时，越秀地产在融资方面表现稳健，借贷利率下降至3.16%，经营性现金流持续为正，债务压力可控。
对于未来，越秀地产计划全年供货2354亿元，继续保持投资力度。管理层强调将继续优化土地储备，优先选择一二线核心城市的优质地块，以应对市场变化。通过灵活的拿地策略，越秀地产致力于实现稳健增长和可持续发展。
🏷️ #越秀地产 #销售增长 #毛利率 #融资成本 #土地储备
🔗 原文链接
