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📰 创新实业正式登陆港交所；大悦城地产申请撤销股份上市地位丨港交所早参

创新实业于11月24日成功在港交所上市，首日收盘价为14.59港元/股，涨幅达到32.76%。作为铝产业链上游的核心企业，创新实业的上市反映了市场对其在行业中的重要地位及成本优势的认可。公司计划将募得资金用于扩展海外产能、推动绿色能源项目以及营运资金的需求，符合行业的增长趋势。

与此同时，三一重工和剑桥科技于同日被调入港股通，标志着深交所互联互通机制的常态化调整。这一举措将为内地投资者提供更多跨境投资的机会，同时也反映出两者在传统制造与前沿科技领域的代表性。

最后，大悦城地产申请撤销股份上市地位，计划于11月27日生效。此举被视为房企应对行业周期及融资困境的主动调整，能够优化企业架构并提高决策效率，为同行业其他企业提供了重要的参考。京东工业则已通过港交所聆讯，若成功上市，将进一步强化京东在工业供应链数字化领域的布局。

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📰 地产央企大悦城即将正式退市

大悦城地产于2013年上市，2025年计划私有化，标志着其上市之路即将结束。近日，该公司在法院会议上获得股东批准进行私有化，预计在11月27日正式撤销在联交所的上市地位。作为中粮集团的商业地产平台，大悦城地产在全国五大城市群布局，管理32个商业项目及豪华酒店等。然而，由于股票流动性低、融资功能受限等原因，公司选择私有化以简化治理结构。

近年来，大悦城地产的业绩持续亏损，2022年亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，2024年净亏损约29.77亿元，三年合计亏损超过70亿元。尽管如此，预计到2025年上半年，大悦城控股将实现扭亏为盈。私有化后，控股股东的持股比例将大幅提升，有助于增强其对大悦城地产的权益，提高利润表现。

私有化退市的趋势在房地产行业逐渐增多，主要原因包括市场压力、融资困难及行业环境变化。克而瑞指出，私有化有助于企业实施长期战略，提升灵活性，减少监管成本。未来2至3年，房地产行业可能将经历更为彻底的洗牌和重组。

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📰 马可波罗上市后首份财报营收净利双降，募投项目集体延期，龙头光环难掩经营隐忧

马可波罗于10月22日成功上市，但首份财报显示其经营压力明显，营收和净利润均出现下滑。前三季度，公司营业收入49.38亿元，同比下降10.2%，净利润为10.62亿元，同比下降6.57%。业绩下滑的原因主要是受房地产市场低迷和宏观经济波动影响，导致应收账款风险增加，公司的资金状况也不容乐观。

在募资方面，马可波罗原计划通过IPO募集23.76亿元，但实际募得仅15.6亿元，导致其项目资金分配被迫调降，并需使用自有资金补足差额。由于资金压力，所有募投项目的完工时间被延至2027年，整体实施进度明显放缓，反映出公司在当前市场环境中的艰难处境。

尽管行业整体面临挑战，但马可波罗的表现却显得尤为突出。与同行相比，其营收和净利润降幅较大，显示出公司在激烈竞争和不利市场环境中的脆弱。未来，马可波罗需应对持续的市场压力和资金挑战，以维持其在建筑陶瓷行业的领先地位。

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📰 碧桂园服务跌没了1300亿，物业公司奥联还有上市幻想

在地产寒冬背景下，奥联服务集团选择赴港上市，成为一场豪赌。尽管其在物业管理行业的收入逐年上升，但经营现金流仍处于亏损状态，主要依赖中国移动的物业项目维持生计。奥联服务的历史可追溯至2006年，经过多次收购与重组，逐渐形成现在的业务布局。近年来，物业管理行业经历了上市热潮，许多企业纷纷分拆上市，奥联服务也加入了这一行列，但其市场定位却显得不够突出。

随着行业竞争加剧，奥联服务采取了“买买买”的策略，收购了多家物业公司，并通过低价策略来吸引客户。然而，这种策略的可持续性受到质疑，公司的项目保留率逐渐下降，且应收账款周转天数大幅增加，显示出其经营面临困难。尽管如此，奥联服务依然选择勇闯港交所，反映出其对上市的渴望与市场的复杂性。

在当前市场环境中，物业管理公司的估值已从追求规模转向关注盈利能力与股东回报，奥联服务的上市前景并不乐观，面临着与其他公司相似的资金和盈利困境。与华润万象生活等行业龙头相比，奥联服务在市场中的地位仍显得相对脆弱，未来的发展需要更加清晰的战略定位与经营模式。

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📰 闯关三年，马可波罗招股，你会买吗？_手机网易网

马可波罗控股股份有限公司（001386.SZ）即将上市，成为2025年首家过会的IPO企业。公司历经7个月的审核，最终获得注册批文，并于9月25日披露招股意向书。此次发行股票数量为11949.20万股，发行价格为13.75元/股，网上申购将于10月13日开启。然而，马可波罗的上市之路并不平坦，受到多方面因素的影响，尤其是监管政策的收紧和市场对募资必要性的质疑。

在业绩方面，马可波罗的营收自2021年93.66亿元开始逐年下滑，预计2024年营收为73.24亿元，三年蒸发22%。此外，应收账款和坏账问题也日益严重，2022年至2024年应收账款余额分别为28.17亿元、26.48亿元和22.63亿元，坏账准备累计达28.88亿元。公司前五大客户中多为地产商，业绩波动与房地产行业发展密切相关。

面对行业低谷，马可波罗选择扩产的必要性引发市场疑问。公司尝试通过新零售和高端产品线来提升市场竞争力，发布了“印象敦煌”系列，并对L&D唯美品牌进行了升级。未来能否实现预期目标仍需观察。

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📰 企查查递交招股书 拟登陆A股主板 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

企查查科技股份有限公司于10月10日递交了招股说明书，计划在A股主板上市。成立于2014年的企查查专注于商业大数据的收集、分析和应用，拥有强大的用户基础和多样化的数据产品。截止2025年6月，注册用户数预计将超过1.5亿，月活跃用户超8000万，显示出其在大数据领域的强劲增长潜力。

企查查的产品体系涵盖了C端和B端市场，针对不同用户需求推出了多款专业版产品，服务于多个行业的供应链、法务、财务等部门。公司致力于通过大数据技术的研发与应用，促进商业决策的高效性和公平性，助力实体经济的发展。同时，企查查也在全球市场上与欧美同行竞争，寻求差异化发展。

通过上市，企查查希望增强品牌影响力，提升市场认可度，并借助资本市场推动产业并购整合，进一步完善业务布局。预计在政策和市场的双重支持下，企查查将在未来实现稳定增长，并在商业大数据服务领域建立更强的竞争力。

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