⁣
📰 五矿地产退市折射出了什么

中国五矿集团有限公司正在加速整合其地产业务，计划实施五矿地产的私有化，交易金额不超过12.76亿港元。此次私有化将使五矿地产成为全资控股子公司，进一步增强中国五矿在地产业务的掌控能力。同时，五矿信托与五矿地产控股将共同设立合资公司，专项处置涉房信托存量资产，这一举措被视为中国五矿运用金融资源助力存量资产盘活的关键一步。

由于房地产市场的深度调整，五矿地产的经营业绩持续亏损，累计亏损规模已接近70亿港元。为应对这一情况，中国五矿已制定了包括退市、盘活存量资产、战略整合等在内的攻坚方案。通过建立合资平台，保障购房者权益，并推进同业整合，五矿地产希望实现资源的高效整合和业务突围。

五矿地产的退市和整合将促使其在市场中提升竞争力，优化资源配置。新任董事长戴鹏宇将负责引导公司的转型发展，通过探索适配行业新周期的路径，推动企业从亏损到稳健发展的关键跨越。综上所述，中国五矿的战略调整将为其地产业务的未来发展指明方向。

🏷️ #中国五矿 #五矿地产 #私有化 #房地产市场 #资产整合

🔗 原文链接

⁣
📰 东风，大悦城，五矿地产，下一个是谁

五矿地产的私有化是中国五矿集团深化地产业务战略调整的重要举措，主要源于其连续亏损和流动性问题。私有化后，五矿地产将专注于长期资源整合，避免短期市场波动的压力。同时，中小股东也能以溢价退出，减少流动性折价。此次私有化将通过内部资源筹集资金，预计支付约12.76亿港元，进入股东表决阶段。

中冶置业作为五矿旗下另一核心地产平台，拥有强大的市场地位和多元化的产品线。其与五矿地产的差异化布局形成了区域互补，五矿地产集中于环渤海和珠三角，而中冶置业则深耕长三角和京津冀。两者在物业管理和商业运营等领域存在整合潜力，未来可能通过资源整合实现规模扩容和模式转型。

五矿地产的私有化标志着地产业务的核心聚焦，若整合成功，中冶置业将在土地储备和融资成本等方面实现质的提升。然而，整合过程中的债务处理、文化融合及市场波动风险仍需关注，以确保项目开发与销售的连续性。整体来看，此次调整既是应对行业下行的被动选择，也是优化资源配置的主动变革。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #中冶置业 #资源整合 #市场风险

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产挥别港交所：私有化应对行业周期，战略调整谋新发展

大悦城地产于2025年11月27日正式退市，标志着其12年的港交所上市历程结束。此次退市是因中粮集团主导的私有化计划生效，总代价约为29.32亿港元。退市后，A股上市的大悦城将成为中粮集团旗下地产板块的唯一上市公司，市值为134.2亿元。这一调整意味着2019年形成的双平台架构退出历史舞台，反映出地产行业周期波动的影响。

大悦城地产在退市前的业绩表现出阶段性波动，营业收入为81.24亿元，同比下降5.78%。尽管如此，整体毛利率提升至34.43%，主要受物业开发和投资物业收入的支持。新开业项目的表现也相对突出，南昌大悦城的客流量和出租率均表现良好，显示出企业在调整期内的韧性。

产业观察人士指出，私有化将使大悦城地产在资产处置和资金规划上更加灵活，有助于巩固其在中高端商业地产领域的竞争优势。自2022年以来，超过30家上市房企退市，其中主动退市的仅有5家，大悦城地产的退市为行业调整提供了重要的参考案例。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #商业地产 #行业调整

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产完成港股私有化 中粮系地产平台战略调整加速

大悦城地产将于11月27日正式从港交所退市，这标志着其私有化进程的完成。此次交易总代价约为29.32亿港元，私有化后大悦城持股比例将大幅提高至96.13%。这一战略举措是中粮集团应对市场变化的重要步骤，旨在优化公司治理结构和提升盈利能力，从而适应行业发展要求。

经过12年的发展，大悦城地产即将告别港股市场，这一变化反映出中粮集团对旗下地产业务整合的坚定决心。通过此次私有化，大悦城将有效解决港股估值偏低的问题，并简化公司治理、提升决策效率，进而增强市场竞争力。

随着房地产行业的深度调整，大悦城的私有化不仅是资本运作的个案，也代表了行业转型的趋势。未来，其整合效果值得持续关注，预计将为中粮集团带来新的发展动能，进一步巩固其在城市综合体领域的市场地位。

🏷️ #大悦城 #私有化 #中粮集团 #资本市场 #地产整合

🔗 原文链接

⁣
📰 上市12年，大悦城地产今日从港交所退市，中粮集团地产平台仅剩A股大悦城

大悦城地产于2013年在港交所上市，经过12年的运营后，因私有化计划于2023年11月27日正式退市。此次私有化交易总代价约29.32亿港元，旨在优化公司治理框架，整合组织架构和股权结构，以提升管理决策效能。大悦城地产在行业周期性变化中表现波动，此次退市被视为应对行业挑战的战略决策。

在2023年上半年，大悦城地产实现营业收入约81.24亿元，同比下降约5.78%。尽管物业开发收入有所下降，但整体毛利率有所提升，显示出公司在逆境中仍具备一定的盈利能力。新增项目表现亮眼，南昌大悦城和其他区域的出租率均保持较高水平，显示出市场对大悦城品牌的认可。

行业观察家指出，私有化将为大悦城地产带来灵活的资产处置、广阔的资金规划和从容的存量改造周期，这将有助于公司在中高端商业地产领域维持竞争优势。自2022年以来，已有超过30家上市房企退市，其中大悦城地产为主动退市的企业之一，显示出行业整合趋势加剧。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #行业调整 #商业地产

🔗 原文链接

⁣
📰 上市12载后挥别港交所 大悦城地产退市背后：战略调整与行业新布局

大悦城地产于2025年11月27日正式退市，标志着其私有化计划的完成，该计划自11月25日生效。此次交易总代价约29.32亿港元，完成后中粮集团旗下的地产板块仅保留A股上市的大悦城。自2013年上市以来，大悦城地产聚焦大悦城品牌的城市综合体开发与运营，经历了市场周期的波动，流动性压力明显。

公司在公告中表示，私有化将优化治理框架，整合组织与股权结构，提高管理决策效率。2025年上半年，大悦城地产营业收入约81.24亿元，同比下降5.78%，主要因物业开发结算面积减少。尽管整体毛利率提升，但投资物业租金收入有所下降，显示出行业调整带来的挑战。

行业观察人士指出，私有化能帮助企业在低谷期保持战略定力，获得更灵活的资产处置和资金规划。自2022年以来，已有超过30家上市房企退市，大悦城地产的主动退市有助于其在中高端商业地产领域巩固竞争优势，并为未来行业复苏储备优质资产。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #中粮集团 #地产行业

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产宣布退市，酒店业务的未来走向如何？

大悦城控股于2013年上市，计划于2025年私有化，标志着其上市之路即将结束。近日，大悦城地产宣布通过私有化决议，预计11月27日正式撤销在联交所的上市地位。这一重大资本运作显示出大悦城正在全面调整其业务战略，尤其是其酒店业务的收缩。大悦城旗下的酒店数量已从高峰期的众多减少至仅剩四家，显示出市场环境的变化对其业务的影响。

大悦城的酒店业务经历了从依赖国际品牌到发展自有品牌的转变。早期，大悦城通过引进国际知名酒店品牌运营旗下酒店，但随着市场变化，酒店业务逐渐向轻资产运营模式转型。这种模式不仅能减轻资金压力，还能通过品牌输出和管理能力获取稳定收益。尽管酒店业务并非大悦城的核心主业，但其在整体生态中仍扮演着重要角色，贡献稳定的现金流。

随着大悦城从港股退市，酒店业务将面临新的发展环境，获得更大的经营灵活性和决策自主权。未来，大悦城可能会加大酒店业务与管理输出力度，着力开发自有品牌，并在商业综合体内进行运营。这一系列调整或将为大悦城的酒店业务带来新的机遇，市场对此充满期待。

🏷️ #大悦城 #私有化 #酒店业务 #轻资产 #商业战略

🔗 原文链接

⁣
📰 又一家千亿级央企地产公司将退市，上半年净利润下滑26.6％_大河财立方

大悦城地产近日在港交所公告，私有化退市方案已获法院批准，计划于11月27日正式退市。作为中粮集团的地产业务板块，大悦城地产自2013年在香港上市以来，主要从事综合体和商业物业的开发与管理。然而，近年来受房地产行业整体下行影响，公司股价持续低迷，2024年更是首次出现亏损。

根据今年8月的中期报告，大悦城地产上半年实现营收81.24亿元，同比下降5.8%；归母净利润为1.05亿元，同比下降26.6%。截至2025年6月末，公司总资产为1300.71亿元，总负债742.89亿元，净资产557.82亿元，资产负债率为57.11%。此次私有化回购将增厚大悦城控股的权益，有助于资源的统筹配置与业务效率提升，推动高质量发展目标的实现。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #净利润 #房地产

🔗 原文链接

⁣
📰 上市房企退市潮延续

11月17日，大悦城地产宣布其私有化决议案获批准，预计于11月27日撤销上市地位。近期，已有多家房企相继退出资本市场，显示出房地产行业的深度调整。2023年，A+H股至少28家上市房企退市，其中12家在今年退出，涵盖多家曾经的头部企业。退市原因主要是股价持续低迷和停牌超18个月，导致触发退市红线。

与前两年被动退市不同，今年主动私有化的房企增多，显示出新的趋势。部分企业因市值低迷和融资困难，选择私有化以降低合规成本，灵活进行业务重组。尽管有些房企已完成私有化，但仍有多家房企面临退市危机，尤其是在港股市场，停牌时间已达18个月的企业即将被强制退市。

市场分析认为，未来2-3年，房企退市潮将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。尽管退市可能被视为企业退出市场的信号，但实际上这只是企业发展的阶段性状态，仍需给予企业支持以助其自救。

🏷️ #退市潮 #私有化 #房地产 #市场调整 #资本重构

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产12年港股之旅落幕，私有化进入倒计时 | 大鱼财经-新黄河APP

大悦城地产即将完成私有化，标志着其在港上市12年的历史将画上句号。根据公告，公司控股子公司将于11月25日起回购其他股东所持股份，并申请撤销上市地位。预计撤销时间为2025年11月27日。私有化计划提出于今年7月，回购价格为每股0.62港元，涉及资金约29.32亿港元。投票结果显示，私有化方案获得高票通过，清除了交易障碍。

大悦城地产的私有化背后是其长期低迷的股价和财务表现。自2018年以来，股价始终低于1港元，停牌前市值仅为76.85亿港元。公司在过去数年中的成交量极低，且今年上半年营收和净利润均出现大幅下滑，现金流也显著减少。大悦城表示，私有化是应对市场变化的重要战略。

在房地产行业调整的大环境下，大悦城地产的私有化并非孤例，已有多家房企通过私有化退市以重整战略。这一趋势反映了行业的深层次问题，同时也意味着大悦城地产与中粮系地产业务的双重上市格局的结束。整体来看，大悦城地产的私有化是对市场环境变化的积极应对。

🏷️ #大悦城地产 #私有化 #退市 #房地产行业 #市场环境

🔗 原文链接

⁣
📰 私有化完成，上市12年后大悦城地产11月27日将从港交所退市_地产界_澎湃新闻-The Paper

大悦城地产于2025年7月31日召开董事会，决定通过协议安排回购股份，并申请撤销在港交所的上市地位。该计划将于2025年11月25日生效，预计撤销上市地位的时间为11月27日下午四时。回购后，大悦城的持股比例将增至96.13%，几乎完全控股大悦城地产。

大悦城地产自2013年在港交所上市以来，主要从事大悦城品牌城市综合体的开发、经营与管理。2024年，公司营业收入为198.31亿元，归母净利润为7.79亿元。此次回购计划的总代价约为29.32亿港元，旨在应对行业周期性波动带来的流动性压力，优化公司治理框架。

通过此次私有化，大悦城将增强对大悦城地产的控制力，有助于提升公司的整体盈利能力。自2019年起，中粮集团通过重组形成了“A控红筹”架构，而此次私有化后，集团的地产平台将仅剩A股上市的大悦城。此举标志着大悦城地产在市场环境变化中的战略调整。

🏷️ #大悦城 #地产 #私有化 #港交所 #股权结构

🔗 原文链接

⁣
📰 突发！千亿央企地产商正式申请退市

大悦城地产自2013年上市以来，经过12年的发展，正面临私有化的转折点。根据公告，该公司计划于2025年进行股份回购，并撤销在香港的上市地位。尽管2024年的营收和销售额有所增长，但母公司连续三年亏损，开发业务显著下滑，促使其在商业板块和组织架构上进行调整。

大悦城地产的主要业务包括开发和管理城市综合体，现已在多个重要城市布局，拥有多个优质项目。然而，长期的业绩承压使得公司不得不采取措施，裁撤多个区域公司，以优化资源配置。通过整合，公司的组织结构变得更加高效，旨在将重心放在优势地区，提升整体竞争力。

公司在2025年上半年扭亏为盈，净利润预期达到8000万元至12000万元，显示出积极的转变。此次私有化及组织架构的调整，预计将增强大悦城地产的权益，进一步推动其业务的整合与发展。未来，公司希望通过优化管理和资源配置，提升市场表现。

🏷️ #大悦城地产 #私有化 #业绩承压 #组织调整 #资源优化

🔗 原文链接

⁣
📰 上市房企退市潮延续_中房网_中国房地产业协会官方网站

近年来，上市房企退市潮持续加剧，特别是在2023年，已有28家房企退出资本市场。10月和11月，多个房企相继宣布私有化或退市，反映出行业深度调整的趋势。业内人士指出，退市的原因主要包括股价低迷和流动性不足，导致企业主动选择私有化以减轻短期业绩压力，进行灵活的业务重组。

随着市场环境的变化，未来2-3年内，房企退市潮可能仍将持续。部分房企因未能满足港交所复牌指引而面临强制退市的风险，尤其是停牌超过18个月的企业。尽管如此，退市并不意味着企业完全退出市场，更多的是一种阶段性的调整，行业将经历更彻底的洗牌与重组。

在此背景下，部分房企选择主动私有化，显示出其经营相对稳健和股东背景较强的特征。这一趋势可能会引导更多企业在资本市场中寻求新的发展路径，尽管面临挑战，但也为行业的未来发展提供了新的机遇与可能性。

🏷️ #房企退市 #私有化 #市场调整 #资本重构 #行业洗牌

🔗 原文链接

⁣
📰 上市12年后，这家地产央企下周正式退市！在山东布局多个项目

大悦城地产在11月17日的法院会议上获得股东批准，决定进行私有化，标志着这家在港交所上市12年的商业地产公司即将告别公众市场。会议上，参与投票的股东中有30名代表支持该计划，反对票数相对较少。根据公告，大悦城地产的上市地位将于11月27日正式撤销，控股公司大悦城控股集团将在私有化后几乎完全控股。

私有化的原因主要是应对行业周期性发展的影响，近年来大悦城地产的市场表现波动，流动性受到压力。大悦城控股集团表示，此次交易将优化公司治理框架，整合股权结构，有助于提升公司的净利润。大悦城地产自1992年成立以来，已在多个城市群布局，拥有或管理多个商业项目。

尽管2024年大悦城地产的营业收入实现了显著增长，但净利润却出现亏损，显示出市场环境的挑战。今年上半年，公司营业总收入有所下降，净利润也同比减少，反映出当前经济形势对公司的影响。未来，私有化后的大悦城地产将面临新的发展机遇与挑战。

🏷️ #大悦城地产 #私有化 #市场表现 #控股集团 #经济挑战

🔗 原文链接

⁣
📰 又一地产央企，私有化退市

大悦城地产计划通过私有化方案于11月27日正式退市，结束其在港股的12年上市历程。作为中粮集团旗下的地产业务旗舰，大悦城地产近年来在市场环境不断变化的背景下，面临股价低迷和流动性不足的问题。此次私有化将提升决策效率，减少运营成本，利于其整合进大悦城控股的体系。

私有化的原因主要包括市场与经营压力、战略与效率需求以及行业环境变化。随着房企私有化退市趋势的加剧，许多公司因融资能力受限、股价估值偏低而选择这一路径。克而瑞认为，这一现象反映了行业深度调整的必然结果，未来房企将经历更彻底的洗牌和重组。

在当前经济环境下，房企需要通过战略调整和运营优化，以应对行业下行带来的挑战。大悦城地产的退市或许只是众多房企应对困境的一个缩影，未来企业需要灵活应对市场变化，以确保可持续发展。

🏷️ #私有化 #退市 #大悦城 #房企 #市场调整

🔗 原文链接

⁣
📰 五矿地产换帅：戴鹏宇临危受命，如何破解60亿亏损与私有化困局

五矿地产近日迎来重大人事变动，戴鹏宇接替何剑波出任董事会主席，面临三年累计亏损近60亿港元及私有化退市的双重挑战。分析指出，戴鹏宇的核心任务在于加售回款、优化资产结构，而高溢价私有化方案或为母公司规避风险的关键策略。戴鹏宇的上任被业内视为“临危受命”，正值公司深陷亏损与私有化推进的关键阶段。

根据数据显示，2022至2024年五矿地产累计净亏损达60亿港元，2025年上半年亏损持续。房地产开发作为核心业务，营收占比近九成，但同期同比下滑超百分之六十。公司解释称，亏损主因项目结转规模缩减，但市场更担忧其现金流压力。新管理层需优先解决销售去化与资产盘活问题，而非单纯依赖母公司输血。

五矿地产的私有化方案以每股1港元引发关注，类似案例如大悦城地产，均以显著高于市价的方式推进退市。专家指出，高溢价可避免中小股东质疑资产价值，同时为母公司剥离不良资产、重组业务争取空间。然而，私有化仅是开始，如何通过合作开发或融资重构盈利模式，才是戴鹏宇团队真正的考验。

🏷️ #五矿地产 #戴鹏宇 #私有化 #亏损 #资产重组

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城即将退市_手机网易网

大悦城地产近日宣布其私有化计划已获得股东批准，预计将在11月27日正式撤销在香港联交所的上市地位。作为中粮集团的商业地产平台，大悦城地产已有多个项目布局全国，并在业内拥有相对独特的“A控红筹”架构。近年来，由于市场环境不佳和业绩持续亏损，公司治理复杂性加大，这些因素都促使大悦城地产选择私有化以提升流动性和治理效率。

大悦城地产的近三年业绩表现不佳，累计亏损超过70亿元。然而，公司在实施私有化后，股东结构将得到优化，控股权将几乎完全归于大悦城控股，未来有望在2025年实现盈利。这一趋势并非个例，随着市场压力增大，近年来越来越多的房企选择私有化退市，以便在复杂的行业环境中更灵活地制定长期战略。

克而瑞分析指出，私有化退市的趋势可能会在未来持续，影响范围包括市场流动性不足、融资困难及连年亏损导致的压力等。从整体来看，当前房地产市场经历深度调整，为房企的重组与洗牌提供了背景，私有化逐渐成为应对挑战的重要手段。

🏷️ #大悦城地产 #私有化 #房企退市 #市场环境 #股权结构

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产将于11月27日正式退市_中房网_中国房地产业协会官方网站

大悦城地产有限公司于11月17日召开法院会议，计划股东投票通过私有化决议，预计将于11月27日正式退市。此次会议上，持有26.7亿股的30名代表投票支持退市，而仅有4名代表反对，持股1678.3万股。大悦城地产的退市标志着其在资本市场的一个重要转折，未来的发展方向将会有所调整。

在过去的几个月中，大悦城地产的营业收入表现良好，前三季度营业收入达206.48亿元。尽管面临市场挑战，该公司仍在积极寻求新的发展机会，尤其是在长租公寓和房地产金融领域。随着政策的逐步落实，预计未来房地产市场将会迎来新的机遇。

此外，行业内对长租公寓的关注度持续上升，相关企业纷纷入选供应链白名单，显示出市场对长租公寓的信心增强。整体来看，大悦城地产的退市与行业趋势密切相关，未来的市场环境将对其发展战略产生深远影响。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #长租公寓 #房地产市场

🔗 原文链接

⁣
📰 大悦城地产，将退市_腾讯新闻

大悦城地产有限公司宣布将于11月27日正式退市，这一决定是在11月17日的法院会议上获股东批准后作出的。根据公告，大悦城地产的股份总数为14,231,124,858股，而参与投票的股东中有30名代表赞成该计划，只有4名代表反对。这标志着大悦城地产在香港联交所的上市地位即将结束，意味着公司将进行私有化，回购股份以降低市场波动带来的压力。

大悦城地产是中粮集团的地产业务旗舰，主要涉及综合体和商业物业的开发与管理。公司于2013年在香港联交所上市，现由姚长林担任董事长。随着行业周期性波动，大悦城地产的市场表现受到影响，流动性也面临挑战。因此，公司决定通过私有化来应对这些市场压力，回购股份的总代价预计约为29.32亿港元。

这一私有化计划的实施，反映出大悦城地产在面对市场变动时的战略调整。公司希望通过减少在公众市场中的股份，增强内部管理的灵活性，同时提升整体经营效率，以应对未来的市场挑战。这一决策对投资者和市场参与者来说，标志着大悦城地产将进入一个新的发展阶段。

🏷️ #大悦城地产 #退市 #私有化 #市场表现 #中粮集团

🔗 原文链接

⁣
📰 即将退市！历时四个月，大悦城地产私有化进入尾声

中粮集团旗下的大悦城地产于11月17日宣布私有化决议案获通过，标志着其长达12年的港交所上市历程即将结束。此次私有化以29.32亿港元回购非关联股东股份，交易完成后，大悦城控股的持股比例将提升至96.13%，实现对该平台的全资掌控。这一举措在房地产行业深度调整的背景下，旨在优化治理架构和改善经营业绩，成为房企私有化退市的典型案例。

大悦城地产的私有化进程历时四个月，交易前后股权结构发生显著变化，股东持股比例将重新调整。作为中粮集团的重要商业地产平台，大悦城地产在全国范围内拥有多个商业项目，私有化后将全面纳入大悦城控股体系，促进资源整合。此次私有化不仅是应对市场变化的战略举措，也是改善大悦城控股盈利状况的关键步骤。

近年来，房地产行业面临市场压力，流动性不足，导致多家房企选择私有化退市以应对经营困境。私有化后，企业可减少监管要求，降低运营成本，灵活推进战略。克而瑞地产研究机构认为，未来2-3年，房企私有化或将持续，行业将经历更深层次的洗牌与重组，企业需适应市场变化，进行战略调整与优化。

🏷️ #大悦城地产 #私有化 #房企退市 #中粮集团 #行业调整

🔗 原文链接