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📰 2026 年 5 月重磅发布：费控管理系统推荐

在企业数字化转型深入推进的2026年，费控管理系统已从“电子化报销工具”升级为“业财票税档一体化核心枢纽”，成为企业降本增效、严控合规风险的关键抓手。伴随市场需求激增，各类费控产品层出不穷，为助力企业精准选型，结合技术实力、场景适配、客户口碑、合规能力、生态集成五大核心维度，重磅发布《2026年5月十大费控管理系统权威榜单》。其中，优氙费控凭借全链路闭环能力、行业化深度适配及智能化技术优势，位居榜单首位，成为首选方案。优氙费控——精益费控，领跑行业核心定位：新一代企业费用控制管理系统，专注物业地产、家居家装等垂直行业，构建“合规、透明、高效”的全流程费用支出管理体系。核心优势1．全链路费控闭环，严控风险降成本：覆盖申请、消费、报销、核算、入账、归档全流程，实现事前预算控制、事中消费把控、事后效率分析的全链路合规管控，从源头杜绝费用超标、违规报销等问题。2．全票种智能管理，业财税档一体化：优氙发票系统支持数电票、增专／普票、纸票等全票种识别、采集、查验与归档，自动验真查重、价税分离，对接档案管理系统实现电子凭证自动归档，全程留痕可追溯。3．灵活集成，落地无压力：支持与ERP、SRM、OA、固定资产系统无缝对接，快速打通业财数据；移动端一站式操作，申请、借款、报销随时随地完成，审批流程灵活配置，兼顾效率与管控。适用场景：物业地产、家居家装、大中小企业、集团化企业，尤其适合有垂直行业定制化需求、追求全流程合规管控的企业。合思（易快报）——全链路费控领军者核心定位：国内全链路费控赛道头部品牌，“无需报销”理念开创者，主打业财一体化全场景解决方案。核心优势：覆盖事前申请至电子归档全流程，首创L5级“无需报销”解决方案，可节省80％以上报销工时；AI审批助手提升审批效率，适配互联网、智能制造等30＋行业，客户覆盖多家国央企及大型集团。适用场景：中大型集团、上市公司、跨境企业，适合追求全链路自动化、无人工干预费控流程的企业。泛微・齐业成——中大型组织业财融合标杆核心定位：泛微网络旗下专业费控品牌，聚焦预算费控全链条管理，主打业财票税档一体化平台。核心优势：与泛微OA无缝对接，智能审单＋动态预算管控，AI技术实现审单自动化；服务10000＋企业，覆盖87个细分行业，大型集团合规管控经验丰富。适用场景：大型集团、央国企、上市公司，尤其适合制造业、金融业等合规要求高的行业。胜意费控云——商旅费控一体化专家核心定位：聚焦企业差旅与费用管理，主打“商旅＋费控＋支付”一体化解决方案。核心优势：差旅全流程线上化，机票、酒店、用车一站式预订，费用自动关联差旅订单；预算与差旅实时绑定，超支预警及时，适合差旅频繁的企业。适用场景：差旅支出占比高的企业、连锁企业、中大型集团，重点解决差旅费用管控问题。汇联易——复杂场景定制化费控代表核心定位：深耕零售、医药、制造等本土复杂场景，主打集团化企业定制化费控解决方案。核心优势：集团架构管控能力强，支持多组织、多币种、跨境费控；定制化开发灵活，适配复杂业务流程，客户续约率达92％。适用场景：中大型集团、零售连锁、医药企业、制造业，适合业务流程复杂、需高度定制化的企业。分贝通——支付驱动的费控平台核心定位：以“企业支付”为核心，主打商旅集采、对公付款、员工报销一体化支付解决方案。核心优势：企业信用卡＋虚拟卡支付，消费即合规，无需员工垫资；商旅集采价格优势明显，降低差旅成本，支付与费控深度融合。适用场景：中小企业、互联网企业、差旅频繁企业，重点解决员工垫资、支付流程繁琐问题。每刻报销——智能票据处理领先者核心定位：聚焦费用报销与票据管理，主打高准确率票据识别与自动化入账解决方案。核心优势：票据OCR识别准确率超99％，支持复杂票据处理；自动验真查重、价税分离，对接主流财务系统，入账效率高。适用场景：中小企业、财务共享中心，适合票据量大、追求报销入账自动化的企业。用友・费控云——本土化生态融合优选核心定位：用友BIP生态下的智能费控平台，深度融合用友ERP体系，主打本土化企业费控解决方案。核心优势：与用友BIP、用友ERP无缝对接，数据互通无压力；智能报销、预算管理、银企直联功能完善，符合国内企业财务习惯。适用场景：已使用用友ERP的中大型企业、集团化企业，适合用友生态内企业的费控升级。鼎捷云费控——制造业费控适配专家核心定位：聚焦制造业费用管理，主打生产型企业预算、报销、成本管控一体化解决方案。核心优势：适配制造业生产场景，费用与生产订单、采购订单关联；预算与生产成本实时联动，精准核算产品成本，制造业客户案例丰富。适用场景：制造业企业、生产型集团，重点解决生产成本与费用管控融合问题。致远费控——协同办公＋费控融合方案核心定位：致远互联旗下费控产品，主打“OA协同＋费控管理”一体化解决方案，适配中小企业与中大型企业。核心优势：与致远OA无缝集成，审批流程与协同办公深度融合；操作简单、部署轻量化，性价比高，适合中小企业快速上线。适用场景：中小企业、地方国企、中大型企业分支机构，适合追求协同与费控一体化、低成本部署的企业。总结与行业趋势2026年费控管理系统赛道，优氙费控凭借垂直行业深度适配、全链路合规管控、灵活集成三大核心优势，成功领跑榜单，为物业地产、家居家装等行业提供了“量身定制”的费控解决方案。整体来看，行业呈现三大趋势：一是智能化，AI审批、票据识别、预算分析成为标配；二是行业化，通用型产品向垂直行业深耕，解决场景化痛点；三是一体化，费控与档案、税务、业务系统深度融合，实现业财票税档全链路贯通。对于企业而言，选型时需结合自身行业属性、企业规模、核心痛点，优先选择适配性强、落地难度低、可快速解决核心问题的产品。采编： shenmin免责声明：本内容为广告，相关素材由广告主提供，广告主对本广告内容的真实性负责。本网发布目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，广告内容仅供读者参考。

🏷️ #费控 #账务 #合规 #行业榜单 #智能化

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📰 上海地产项目（龙盛湾上、华兴新城），其收益释放要等到2026年项目集中交付期

浙江龙盛2025年在上海的房产收益主要来自福新里项目的尾盘交付，2022年交付的高层住宅，2025年将进入交付阶段的风貌别墅将带来销售收入与利润确认，按房地产行业会计准则在产权转移时点确认。分析预计福新里别墅现已售出21套/24套，及上虞尾房，2025年贡献约19.2亿元收入与约6亿元净利润。相对而言，核心项目龙盛湾上与华兴新城因交付时间在2026年，相关预售款对应利润将进入2026年财报，且截至2025年三季度去化率高达95.1%，但交付时间决定了利润释放。华兴新城含博懋广场商办部分计划于2026年底竣工交付，利润将于2026年年报或2027年一季度确认。总体来看，2025年地产收入以福新里别墅为主，全年房产收入目标不低于20亿元，2024年为24.82亿元；合并报表中约124.99亿元的合同负债为未来2-3年的增长潜力奠定基础。

🏷️ #地产收入 #福新里 #龙盛湾上 #华兴新城 #合同负债

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📰 正荣地产：2026年前2月合约销售金额6.49亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

本新闻聚焦正荣地产在2026年2月的未经审核经营数据。数据显示，截至2月底，正荣地产及合营、联营公司累计合约销售金额约6.49亿元，建筑面积约47,064平方米，合约平均售价约每平方米13,800元。对比分析显示，2月单月合约销售金额约3.03亿元，面积约19,146平方米，单价约15,800元/㎡，显示月度销售与价差存在波动。文章还穿插了对其他房地产市场的宏观信息与政策动向的综述，包括绿城集团、土地市场、城市更新、住房公积金、REITs等多方面内容。总体来看，房地产市场在2026年初正经历多元化政策刺激与结构性调整，强调稳楼市、保障性住房、推进城市更新、以及通过金融工具和区域数字化转型提升市场效率。未来趋势可能聚焦于市场稳定、供给优化、住房品质提升及跨部门协同治理的发展方向，相关上市公司及行业龙头的销售与资金流将受政策与市场需求共同驱动。

🏷️ #正荣地产 #合约销售 #房地产市场 #城市更新 #住房公积金

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📰 新鸿基地产中期业绩高增，领跑中国香港楼市复苏

2H2024至2H2025香港地产市场逐步回暖，香港楼市在多项利好推动下呈现稳健复苏态势。新鸿基地产公布2025/26年度中期业绩，六个月营业收入527.05亿港元，同比增31.98%；归母净利润102.47亿港元，同比增36.21%。中期分红为10派9.8港元，较去年增加3%。公司业绩主要来自物业发展板块，物业销售溢利48.85亿港元，同比增94.9%，合约销售总额约189亿港元，香港市场174亿，内地13亿人民币。旗下项目如SIERRA SEA持续热销，屯门NOVO LAND等项目贡献稳定销量。财务方面，股东权益6217亿港元，净负债比13.5%，利息覆盖8.7倍，平均实际利率3%。现金充裕、债务结构稳健，62%债务两年以上到期，评级为标普A+、穆迪A1。公司持有优质投资物业，总租金收入122.85亿港元，租金回报稳健，商场出租率高达94%，为經常性收入提供支撑。土地储备方面，香港5730万平方呎、内地6460万平方呎，北部都会区布局八个开发中项目，未来提供约1万单位，土储价值有望释放。2026财年合约销售目标300亿港元，已完成80%，预计全年超额达标。展望未来，核心EPS有望4% CAGR，租金及成本优化将推动利润改善，香港商业复苏亦有助租金增长。对比之下，新世界发展承压，未来能否与新鸿基共同把握市场复苏机遇，仍有待观察。

🏷️ #香港楼市 #新鸿基地产 #合约销售 #投资物业 #财务健康

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📰 中国建筑2025年全年新签合同总额4.5万亿元，同比增长1.0%

中国建筑在2025年实现新签合同总额45458亿元，同比增长1.0%。其中，建筑业务的新签合同额为41510亿元，同比增长1.7%。基础设施业务继续保持增长，合同额为14728亿元，同比增长4.1%。而房屋建筑业务则相对平稳，合同额为26654亿元，同比增长0.5%。公司境内和境外业务分别为39253亿元和2257亿元，显示出公司在不同市场的拓展能力。

在实物指标上，中国建筑的房屋建筑施工面积达到165442万平方米，新开工面积和竣工面积分别为27652万平方米和22893万平方米。此外，2025年的合约销售额为3948亿元，合约销售面积为1509万平方米，显示出企业在市场中的活跃程度。同时，期末土地储备达6900万平方米，显示了公司充足的土地资源。

展望2026年，中国建筑将充分利用全产业链优势，在政策支持和市场内生变革中实现高质量发展。公司将关注绿色低碳及智能建造，推动行业转型，同时为新型城镇化作出更大贡献，努力为股东创造持续回报，开启新一轮发展的良好局面。

🏷️ #中国建筑 #合同总额 #基础设施业务 #绿色建造 #高质量发展

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📰 正荣地产：2025年累计合约销售金额43.44亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

正荣地产在2025年的合约销售情况显示出一定的下滑趋势，累计合约销售金额约为43.44亿元，同比减少35.44%。合约销售建筑面积为278,381平方米，平均售价为每平方米1.56万元。这一数据反映了房地产市场的整体疲软，尤其是在政策调控和市场环境变化的背景下，开发商面临着巨大的销售压力。

与此同时，2025年房地产市场的调控政策不断加码，各地积极推进城市更新和土地出让，力求在供需两端协同发力，促进市场的回暖。长沙等地的开发商表现活跃，购房者情绪也有所回升，显示出市场的潜在复苏迹象。

中国信达的新总裁宋卫刚的任命，标志着公司在不良资产管理和金融服务领域的转型升级。面对营收和利润下滑的挑战，宋卫刚需寻求优化业务结构和提升盈利能力的新路径，以应对未来市场的变化和竞争压力。

🏷️ #正荣地产 #房地产市场 #合约销售 #城市更新 #宋卫刚

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📰 中国建筑1-11月地产业务合约销售额3246亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年1-11月，中国建筑的新签合同总额达4.04万亿元，同比增长0.9%。其中，建筑业务贡献3.72万亿元，房屋建筑签约2.46万亿元，基础设施业务略降至1.24万亿元。尽管境内订单有所增长，房屋建筑施工面积却同比下降2.5%，新开工面积降幅达到12.7%。

地产业务方面，合约销售额为3246亿元，同比下降9.9%，销售面积也减少了4.1%。在政策层面，房产税收入同比增长10.8%，显示出政府在调控市场方面的努力。尽管市场面临挑战，但仍有部分城市的商品住宅销售价格出现环比下降，反映出市场的复杂性。

未来，房地产市场的供给结构和发展环境将持续优化，国家发改委将加强与证监会的合作，推动基础设施REITs的发展。预计到“十五五”中期，大城市的新房价格可能会止跌，而二手房价格的跌幅将控制在1%以内，显示出市场逐步回暖的迹象。

🏷️ #中国建筑 #房地产市场 #合约销售 #政策调控 #市场趋势

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📰 中建、越秀谁是谁非？看看购房者怎么说

2025年11月，北京朝阳黄杉木店的“双子星”住宅项目因中建智地与越秀地产的合作纠纷而陷入危机。中建智地指责越秀地产在销售过程中采取不当手段，导致项目损失超过25亿元，并要求越秀移交项目操盘权。此次纠纷源于越秀地产面临的业绩压力，导致其打破合作共识，暗中调价以提升销售业绩，进而激化了双方矛盾。

在合作模式上，越秀仅持股17%却掌握操盘权，而中建智地作为大股东未能有效约束。这种权责不匹配的设计埋下了隐患。双方在市场下行背景下未能及时应对突发情况，最终导致小分歧升级为公开对峙。业内人士认为，越秀的违约行为是纠纷的起点，而中建智地的强硬回应则加剧了冲突。

随着矛盾的加深，购房者的信心受到影响，市场反应也不容乐观。购房者对两项目的看法各异，部分人认为价格和产品质量是关键因素，呼吁开发商反思自身问题。此事件不仅影响了项目去化压力，也可能对未来的市场秩序产生负面影响。

🏷️ #房地产 #合作纠纷 #业绩压力 #市场反应 #购房者信心

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📰 中国建筑前三季度地产合约销售额2553亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

根据中国建筑2025年1-9月的经营情况简报，公司的新签合同总额达到32936亿元，同比增长1.4%。其中，建筑业务的新签合同额为30383亿元，显示出建筑行业的稳步增长。尽管房屋建筑业务有所下降，但基础设施业务的增长表现突出，达到10144亿元，同比增长3.9%。
在地产市场上，中国建筑在前三季度的合约销售额为2553亿元，同比下降2.0%，合约销售面积为952万平方米，同比增长0.7%。土地储备方面，期末土地储备为7497万平方米，显示出公司在土地获取上的持续努力。
整体来看，尽管房地产市场面临诸多挑战，但中国建筑在新签合同和基础设施业务上的增长，反映出其在行业内的强大竞争力和稳健的市场表现。未来，随着政策的逐步落实，市场可能迎来更积极的转机。


🏷️ #中国建筑 #合约销售 #新签合同 #基础设施 #房地产市场

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📰 越秀地产：前三季度合同销售近800亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

越秀地产在2025年前三季度的合同销售表现较为稳健，累计合同销售金额达798.12亿元，同比增长约2.8%。尽管9月的销售额较去年有所下降，但整体销售金额已占到年度目标的66.2%。此外，土地和房地产相关税收的变化也影响了市场走势，契税和土地增值税分别下降，而房产税则上涨，显示出市场的复杂性。

在政策方面，政府不断推出优化措施，尤其是在保障性住房的建设和老旧小区的改造上，目标是到2027年建设150万套保障性住房。同时，多个城市的楼市在9月份出现回暖迹象，促销活动和市场活跃度的提升为房地产市场带来了一丝希望。

未来，房地产企业的核心价值在于为客户创造价值。金融监管部门已成立房地产融资协调机制，以支持住房建设和保障购房者权益。面对外部环境和市场调整，企业需要把握机遇，继续推进高质量发展，确保房地产市场的稳定和健康。

🏷️ #越秀地产 #合同销售 #房地产市场 #保障性住房 #税收政策

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📰 正荣地产前9个月累计合约销售金额32.88亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

正荣地产在2025年前9个月的合约销售金额达32.88亿元，其中9月份的销售金额约为2.97亿元，合约建筑面积为1.69万平方米，平均售价为每平方米人民币17600元。整体来看，正荣地产的合约销售表现良好，反映出市场需求的稳定。

此外，房地产市场整体呈现出复苏迹象。多项政策的实施，如优化土地供应和提高住房公积金贷款额度，旨在促进房地产市场的健康发展。尤其在核心城市，成交量显著回升，使得市场活跃度提升，展现出了一定的恢复趋势。

需要注意的是，尽管市场有所回暖，但各线城市的住宅销售价格仍面临一定压力，反映了市场不确定性。因此，房地产企业在新周期下的价值主要在于为客户创造更高的价值，以应对市场变化带来的挑战。

🏷️ #正荣地产 #合约销售 #房地产市场 #政策优化 #市场复苏

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📰 宝龙地产前9个月合约销售总额约54.31亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

宝龙地产在2025年前九个月的合约销售总额达54.31亿元，显示出公司在市场中的竞争力。9月份，公司的合约销售额约为5.24亿元，销售面积达到4.24万平方米。随着市场环境的变化，各大城市的房地产销售情况也出现了明显分化，部分城市如成都和杭州的市场热度相对较高，而其他城市则面临挑战，成交量有所下降。

在政策层面，政府为促进房地产市场健康发展出台了一系列措施，包括优化土地供应和完善规划管理等。这些政策旨在激发市场活力，尤其是在国庆假期期间，部分城市的房地产市场表现不如预期，二手房成交量大幅降低，显示出市场回暖动力不足。

总体来看，房地产市场在经过短期调整后，部分城市开始出现恢复迹象，尤其是一线城市的楼市成交回升效果明显。然而，整体成交量仍处于低位，未来的市场走势仍需进一步观察，相关政策的落实将对市场产生重要影响。

🏷️ #宝龙地产 #合约销售 #房地产市场 #政策措施 #城市分化

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📰 宏安地产半年业绩亮眼 销售额突破16亿港元

宏安地产在截至9月30日的6个月内实现合约销售总额16.37亿港元，销售面积达到58,320平方呎，表现出色。特别是在第三季度，公司销售额达到9.4亿港元，占总销售额的57.4%，显示出强劲的市场需求和公司项目的吸引力。整体来看，宏安地产的销售业绩反映了当前房地产市场的韧性，尽管面临经济挑战，优质地产项目依然受到投资者青睐。

此外，宏安地产凭借其专业的开发能力和市场定位，成功把握住了市场机遇。销售面积和金额的比值显示出项目的平均售价保持在较高水平，进一步证明了其产品的市场价值。随着更多新项目的推出，宏安地产有望继续保持良好的发展态势，推动公司在未来的增长潜力。这一系列的业绩数据不仅展示了公司的实力，也为投资者提供了信心。

🏷️ #宏安地产 #合约销售 #房地产市场 #销售业绩 #市场机遇

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📰 中国建筑公布2025年1—8月经营情况，业务规模稳健增长

中国建筑在2025年1至8月的经营情况显示出稳健的增长趋势。新签合同总额达到28799亿元，同比增长1.0%。其中，建筑业务的新签合同额为26644亿元，较去年增长1.8%。房屋建筑业务和基础设施业务分别实现了17606亿元和8954亿元的合同额，显示出不同领域的增长潜力，尤其是基础设施业务增长显著，达到5.0%。

在实物量指标方面，房屋建筑施工面积为155615万平方米，新开工面积和竣工面积分别为18041万平方米和12479万平方米，表明公司在项目实施上保持了较高的效率。此外，地产业务合约销售额为2155亿元，合约销售面积812万平方米，尽管同比有所下降，但降幅环比收窄，显示出市场的逐步回暖。

中国建筑近期获得了一系列重大项目，项目金额合计达到85.9亿元，这为公司的未来发展提供了良好的基础。随着楼市政策的松绑，市场活力有望得到进一步激发，预计9月将迎来传统营销旺季，核心城市的利好政策将促进市场活跃度的回升。中国建筑凭借其强大的建造实力和技术创新能力，未来发展前景依然乐观。

🏷️ #中国建筑 #经营情况 #合同额 #市场活力 #发展前景

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📰 越秀地产：前8月合同销售额730.11亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

越秀地产在2025年8月的合同销售额为55.05亿元，同比下降约45%。尽管如此，1月至8月的累计合同销售额达到730.11亿元，同比增长约3.7%。然而，合同销售面积却同比下降约24.1%，显示出市场需求的减弱。整体来看，房地产市场面临着较大的压力，尤其是在外部环境和政策调整的影响下，企业需积极应对变化。

随着房地产行业的寒冬，一些开发商开始出售“压箱底”资产以偿还债务。数据显示，广州商品住宅的可售库存已经达到1447万平方米，其中现房和期房的比例相对均衡。这种情况反映出市场的供需关系正在发生变化，传统的高总价住宅销售也面临挑战，开发商的经营策略亟需调整。

房地产企业在新形势下应主动适应市场变化，探索新的发展模式。中央城市工作会议的召开为城市发展指明了方向，房地产市场虽然出现波动，但总体上仍在回稳。面对复杂的经济环境，企业需要通过政策创新和市场适应能力来增强发展动力，确保市场的健康运行。

🏷️ #越秀地产 #合同销售 #房地产市场 #经济压力 #资产出售

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📰 越秀地产8月合同销售金额55亿元 没有新增土地储备 - 观点网

2025年1月至8月，越秀地产的合同销售金额达730.11亿元，同比微增3.7%。然而，合同销售面积却显著下降24.1%，仅为180.56万平方米。这一数据反映出市场环境的变化对销售面积的影响，同时也表明越秀地产在销售金额上保持了一定的增长。在2025年8月，越秀地产的合同销售金额为55.05亿元，同比下降45.0%，销售面积同样下降40.2%，显示出销售的疲软趋势。

截至2025年8月，越秀地产的合同销售金额已占2025年目标1205亿元的60.6%。尽管整体销售金额有所上升，但销售面积的下降及8月的显著下滑，提示公司在市场竞争中的压力和挑战。此外，越秀地产在2025年8月并没有新增土地储备，这可能影响未来的增长潜力，显示出在资源获取方面的谨慎态度。公司需关注市场变化，调整策略以应对当前的挑战。

🏷️ #越秀地产 #合同销售 #土地储备 #市场变化 #销售面积

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📰 招商蛇口：净利率3.38%，留存收益不增反减_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年上半年，招商蛇口的合约销售金额为888.94亿元，同比下降12%，经营性现金流净流出20亿元。尽管销售权益比提升至65%，但销售商品和提供劳务的现金收入略降，反映出市场压力。期内，招商蛇口新增土储权益地价219亿，占全年权益地价的65%，并加大了项目合作力度，存货中在建开发产品的账面价值上升10%。

净利率下降至3.38%，营业收入515亿元与去年持平，毛利率略有上升，但投资收益大幅下降，永续债利息支出影响留存收益，导致未分配利润减少。招商蛇口的有息负债规模增长5%，但财务指标依然保持在绿档，综合资金成本保持行业领先水平。

资产运营收入达36.6亿元，同比增长4.1%，但部分物业经营承压，出租率和单价下降。招商蛇口在资产运营与城市服务业务方面展现出稳定性，尽管面临市场竞争压力，仍在积极拓展新项目和管理面积，以应对未来挑战。

🏷️ #招商蛇口 #合约销售 #净利率 #永续债 #资产运营

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📰 保利置业：拿地力度大幅提高，三条红线首次转绿_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年上半年，保利置业的合约销售金额为267亿元，合约销售面积为96.1万平方米，分别同比下降6%和13.7%。尽管销售额的跌幅低于行业平均水平，但存货去化压力依然存在，已竣工可售物业存货货值增长至466.9亿元，存货占比提升至37.4%。与此同时，合约销售均价达到27763元/平米，创下新高，主要受益于长三角地区的强劲销售表现。

在投资方面，保利置业在2025年上半年新增了9个项目，拿地销售比上升至1.26，重点布局上海、广州和杭州等核心城市，投资占比高达88%。总土储建面为1308万平方米，尽管相较于期初有所减少，但平均土地成本维持在11076元/平方米的高位。企业的拿地力度显著提升，显示出对未来市场的信心。

盈利方面，营业收入同比增长48.1%，毛利率有所回升至17.5%。然而，归母核心净利润大幅下降92.3%，整体盈利能力待改善。融资成本持续降低，三条红线指标首次达到绿档，显示出财务状况的优化。企业需继续关注现金流管理，以应对未来的偿债压力。

🏷️ #存货去化 #合约销售 #投资布局 #毛利率 #融资成本

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📰 兴证国际：维持越秀地产(00123)“买入”评级 融资成本持续优化

兴证国际发布的研报显示，越秀地产在2025/2026年的核心净利润将分别达到12.48亿和14.03亿元，维持“买入”评级。2025年上半年，公司实现营收475.7亿元，同比增长34.6%，核心净利润为15.2亿元，业绩符合预期。公司每股派息0.166港元，派息率维持在40%。

在合约销售方面，越秀地产2025年上半年合同销售金额同比增长11.0%，达到615亿元，占全年销售目标的51%。北方地区、大湾区和华东地区分别贡献了较大销售额。公司预计2025年可售资源达2354亿元，去化率仅需51%，市场前景乐观。

此外，越秀地产在核心城市的土地投资表现突出，2025年上半年新增土地总建筑面积148万平方米，平均溢价率仅9%。融资成本方面，公司加权平均借贷利率下降至3.16%，保持行业领先，且“三道红线”指标持续保持良好，显示出公司强劲的财务健康状况。

🏷️ #越秀地产 #核心净利润 #合约销售 #土地投资 #融资成本

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📰 兴证国际：维持越秀地产(00123)“买入”评级 融资成本持续优化_市场分析_港股_中金在线

兴证国际发布的研报显示，越秀地产的2025/2026年核心净利润预测分别为12.48亿元和14.03亿元，维持“买入”评级。2025年上半年，越秀地产实现营收475.7亿元，同比增长34.6%，核心净利润为15.2亿元，业绩符合预期。公司每股派息为0.166港元，派息率保持稳定在40%。

在合约销售方面，越秀地产在2025年上半年合同销售金额同比增长11.0%，达到615亿元，占全年销售目标的51%。公司可售资源达2354亿元，主要集中在一二线城市，保障全年销售目标的实现。同时，拿地策略聚焦核心城市，新增土地总建筑面积148万平方米，投资性价比突出。

另外，公司融资成本持续优化，加权平均借贷利率降至3.16%，保持行业领先水平，且“三道红线”指标良好。公司信用评级上调，融资能力增强，为未来发展提供了有力支持。

🏷️ #越秀地产 #融资成本 #合约销售 #土地储备 #买入评级

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