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📰 地产周刊丨房地产市场将在企稳中迈向高质量发展
近期召开的中央经济工作会议强调了稳定房地产市场的重要性，提出了因城施策控增量、去库存、优供给等措施。北京市作为率先落实相关政策的城市，发布了新的房地产政策，旨在优化限购和信贷政策，以应对市场变化。中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议的精神，推动了政策的细化与落实，强调了保障性住房的供应和城市更新的结合。
在房地产市场中，因城施策的原则赋予地方更大的政策调整自主权，尤其是在一、二线城市和部分三、四线城市之间的市场分化现象明显。政策的实施将有助于稳住购房者信心，释放合理住房需求，避免“一刀切”的做法，确保市场的健康发展。对于库存压力较大的城市，政策则侧重于去库存和激活存量。
明年房地产政策将更加注重精细化管理，着力于控增量、去库存、优供给，促进市场供需关系的改善。同时，住房公积金制度的改革也将为房地产市场注入新的活力，推动行业向高质量发展转型。通过政策的双向发力，房地产市场有望在稳中求进的基础上，逐步实现高质量发展，满足人民对美好居住生活的向往。
🏷️ #房地产市场 #政策调整 #因城施策 #保障性住房 #高质量发展
🔗 原文链接
📰 地产周刊丨房地产市场将在企稳中迈向高质量发展
近期召开的中央经济工作会议强调了稳定房地产市场的重要性，提出了因城施策控增量、去库存、优供给等措施。北京市作为率先落实相关政策的城市，发布了新的房地产政策，旨在优化限购和信贷政策，以应对市场变化。中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议的精神，推动了政策的细化与落实，强调了保障性住房的供应和城市更新的结合。
在房地产市场中，因城施策的原则赋予地方更大的政策调整自主权，尤其是在一、二线城市和部分三、四线城市之间的市场分化现象明显。政策的实施将有助于稳住购房者信心，释放合理住房需求，避免“一刀切”的做法，确保市场的健康发展。对于库存压力较大的城市，政策则侧重于去库存和激活存量。
明年房地产政策将更加注重精细化管理，着力于控增量、去库存、优供给，促进市场供需关系的改善。同时，住房公积金制度的改革也将为房地产市场注入新的活力，推动行业向高质量发展转型。通过政策的双向发力，房地产市场有望在稳中求进的基础上，逐步实现高质量发展，满足人民对美好居住生活的向往。
🏷️ #房地产市场 #政策调整 #因城施策 #保障性住房 #高质量发展
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📰 “现房销售”真的要来了！住建会定调2026楼市方向
每年年底的全国住房城乡建设工作会议是房地产市场的重要风向标。2025年的会议总结了过去五年的成就，并为未来的发展方向设定了重点。会议强调了与民生密切相关的城市更新和保障性住房建设，特别是在老旧小区改造、绿化提升以及保障性住房供应方面取得了显著成果。通过“保交房”政策，成功解决了许多购房者的忧虑。
在对比2023和2024年后，2025年的工作实现了从“量”到“质”的转变，房地产政策从救助转向风险防范，同时强调文化保护与住房质量。城市更新不仅关注硬件设施的改善，还注重历史文化的传承，确保城市发展兼顾传统与现代。房屋质量标准的严格执行也为居民提供了更安全的居住环境。
展望2026年及“十五五”时期，城市更新、现房销售和智能建造将成为重点。政府将深化住房公积金制度改革，确保灵活就业者也能享受相关政策。通过精细化的城市规划和资源利用，推动保障性住房的建设，以满足不同群体的居住需求，推动房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #城市更新 #保障性住房 #住房公积金 #智能建造
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📰 “现房销售”真的要来了！住建会定调2026楼市方向
每年年底的全国住房城乡建设工作会议是房地产市场的重要风向标。2025年的会议总结了过去五年的成就，并为未来的发展方向设定了重点。会议强调了与民生密切相关的城市更新和保障性住房建设，特别是在老旧小区改造、绿化提升以及保障性住房供应方面取得了显著成果。通过“保交房”政策，成功解决了许多购房者的忧虑。
在对比2023和2024年后，2025年的工作实现了从“量”到“质”的转变，房地产政策从救助转向风险防范，同时强调文化保护与住房质量。城市更新不仅关注硬件设施的改善，还注重历史文化的传承，确保城市发展兼顾传统与现代。房屋质量标准的严格执行也为居民提供了更安全的居住环境。
展望2026年及“十五五”时期，城市更新、现房销售和智能建造将成为重点。政府将深化住房公积金制度改革，确保灵活就业者也能享受相关政策。通过精细化的城市规划和资源利用，推动保障性住房的建设，以满足不同群体的居住需求，推动房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #城市更新 #保障性住房 #住房公积金 #智能建造
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📰 五矿地产：何剑波辞任董事会主席_中房网_中国房地产业协会官方网站
五矿地产于11月13日宣布，何剑波因中国五矿集团的人员轮换辞任董事会主席及其他职务，戴鹏宇被任命为代理主席，直至新主席正式就任。这一调整反映了公司在高层管理方面的变动，以适应新的发展需求。
此外，青岛市发布了《青岛市配售型保障性住房管理办法（试行）》的征求意见稿，旨在扩大工薪群体的住房保障覆盖面。该办法规定了新建项目的户型及售价范围，并明确了保障对象和配售模式，以提高住房供应的公平性和透明度。
在整体市场方面，尽管一些楼盘出现降价促销现象，但整体市场表现依然稳定。前10月五矿地产的合同销售金额达到164.68亿元，显示出公司在复杂经济环境下的韧性与调整能力。未来，房地产市场仍将面临挑战，但政策的支持和市场的需求将推动其逐步恢复。
🏷️ #五矿地产 #何剑波 #青岛市 #保障性住房 #房地产市场
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📰 五矿地产：何剑波辞任董事会主席_中房网_中国房地产业协会官方网站
五矿地产于11月13日宣布，何剑波因中国五矿集团的人员轮换辞任董事会主席及其他职务，戴鹏宇被任命为代理主席，直至新主席正式就任。这一调整反映了公司在高层管理方面的变动，以适应新的发展需求。
此外，青岛市发布了《青岛市配售型保障性住房管理办法（试行）》的征求意见稿，旨在扩大工薪群体的住房保障覆盖面。该办法规定了新建项目的户型及售价范围，并明确了保障对象和配售模式，以提高住房供应的公平性和透明度。
在整体市场方面，尽管一些楼盘出现降价促销现象，但整体市场表现依然稳定。前10月五矿地产的合同销售金额达到164.68亿元，显示出公司在复杂经济环境下的韧性与调整能力。未来，房地产市场仍将面临挑战，但政策的支持和市场的需求将推动其逐步恢复。
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📰 未来五年，地产民生当先-新黄河APP
中国房地产的发展正逐步向民生领域倾斜，最近发布的《国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中指出，推动房地产高质量发展要置于保障和改善民生的框架之下。这一政策的变化明确了未来五年房地产发展的核心方向，强调了民生定位和居住属性的重要性。行业评价标准将从过去的投资和销售规模，转向满足人民对优质住房的期望。
在“十四五”期间，中国房地产已从增量时代转向以城市更新为主的存量时代。为此，需要全方位完善房地产开发、融资、销售等基础制度，以适应市场供求关系的深度调整。保障性住房的建设将成为重点，预计未来将有更多政策关注保障性住房的规模和结构，以满足城镇工薪群体和困难家庭的基本住房需求。
此外，市场也在积极响应，改善性住房供给将因城施策而增加。房地产企业需遵循“住有所居、住有宜居”的原则，参与老旧小区改造及社区建设，以适应市场变局。房地产行业的高质量发展不仅关乎企业的未来，也直接影响到每个人的生活质量。
🏷️ #房地产 #民生 #高质量发展 #保障性住房 #市场供需
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📰 未来五年，地产民生当先-新黄河APP
中国房地产的发展正逐步向民生领域倾斜，最近发布的《国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中指出，推动房地产高质量发展要置于保障和改善民生的框架之下。这一政策的变化明确了未来五年房地产发展的核心方向，强调了民生定位和居住属性的重要性。行业评价标准将从过去的投资和销售规模，转向满足人民对优质住房的期望。
在“十四五”期间，中国房地产已从增量时代转向以城市更新为主的存量时代。为此，需要全方位完善房地产开发、融资、销售等基础制度，以适应市场供求关系的深度调整。保障性住房的建设将成为重点，预计未来将有更多政策关注保障性住房的规模和结构，以满足城镇工薪群体和困难家庭的基本住房需求。
此外，市场也在积极响应，改善性住房供给将因城施策而增加。房地产企业需遵循“住有所居、住有宜居”的原则，参与老旧小区改造及社区建设，以适应市场变局。房地产行业的高质量发展不仅关乎企业的未来，也直接影响到每个人的生活质量。
🏷️ #房地产 #民生 #高质量发展 #保障性住房 #市场供需
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📰 未来五年，地产民生当先
中国房地产的发展重心正在向民生倾斜，最新的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》强调“推动房地产高质量发展”。这一变化表明，未来五年，房地产将更加关注民生和居住属性，行业评价标准将从规模转向满足人民对优质住房的需求。
“十四五”期间，房地产市场的重点将是构建新模式，强调城市更新和存量市场的发展。各类保障性住房的建设将得到政策支持，以满足城镇工薪群体和困难家庭的基本需求。同时，市场也将因城施策，增加改善性住房的供给，推动房地产的高质量发展。
此外，房地产企业需遵循“住有所居、住有宜居”的原则，积极参与老旧小区和城中村的改造。随着市场的变化，房地产行业的高质量发展不仅影响企业的未来，也将深刻影响每个人的生活。整体来看，房地产行业正面临转型与升级的机遇。
🏷️ #房地产 #民生 #高质量发展 #保障性住房 #城市更新
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📰 未来五年，地产民生当先
中国房地产的发展重心正在向民生倾斜，最新的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》强调“推动房地产高质量发展”。这一变化表明，未来五年，房地产将更加关注民生和居住属性，行业评价标准将从规模转向满足人民对优质住房的需求。
“十四五”期间，房地产市场的重点将是构建新模式，强调城市更新和存量市场的发展。各类保障性住房的建设将得到政策支持，以满足城镇工薪群体和困难家庭的基本需求。同时，市场也将因城施策，增加改善性住房的供给，推动房地产的高质量发展。
此外，房地产企业需遵循“住有所居、住有宜居”的原则，积极参与老旧小区和城中村的改造。随着市场的变化，房地产行业的高质量发展不仅影响企业的未来，也将深刻影响每个人的生活。整体来看，房地产行业正面临转型与升级的机遇。
🏷️ #房地产 #民生 #高质量发展 #保障性住房 #城市更新
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📰 未来五年房地产发展新路径出炉：清理限制性措施 因城施策激活改善性需求
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确了房地产行业的高质量发展方向，强调需加快构建新发展模式，完善商品房开发、融资与销售制度。政策强调保障性住房供给，满足城镇工薪群体和困难家庭的基本住房需求，同时因城施策增加改善性住房供给，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
此外，建议还提出清理不合理的消费限制措施，以释放住房消费潜力，确保资源高效配置。防范化解房地产风险也成为重点，要求统筹推进房地产与地方政府债务等风险有序化解。整体来看，《建议》将推动房地产高质量发展置于加大民生保障的框架中，强化其民生属性。
在实施过程中，政策将聚焦构建新房地产发展模式、优化保障房供给、提升住房质量、建立房屋全生命周期安全管理制度等方面。这些措施预计将促进房地产行业的健康发展，推动其向可持续、高质量的方向转型。
🏷️ #房地产 #高质量发展 #保障性住房 #消费限制 #风险防范
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📰 未来五年房地产发展新路径出炉：清理限制性措施 因城施策激活改善性需求
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确了房地产行业的高质量发展方向，强调需加快构建新发展模式，完善商品房开发、融资与销售制度。政策强调保障性住房供给，满足城镇工薪群体和困难家庭的基本住房需求，同时因城施策增加改善性住房供给，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
此外，建议还提出清理不合理的消费限制措施，以释放住房消费潜力，确保资源高效配置。防范化解房地产风险也成为重点，要求统筹推进房地产与地方政府债务等风险有序化解。整体来看，《建议》将推动房地产高质量发展置于加大民生保障的框架中，强化其民生属性。
在实施过程中，政策将聚焦构建新房地产发展模式、优化保障房供给、提升住房质量、建立房屋全生命周期安全管理制度等方面。这些措施预计将促进房地产行业的健康发展，推动其向可持续、高质量的方向转型。
🏷️ #房地产 #高质量发展 #保障性住房 #消费限制 #风险防范
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📰 越秀地产：前三季度合同销售近800亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
越秀地产在2025年前三季度的合同销售表现较为稳健，累计合同销售金额达798.12亿元，同比增长约2.8%。尽管9月的销售额较去年有所下降，但整体销售金额已占到年度目标的66.2%。此外，土地和房地产相关税收的变化也影响了市场走势，契税和土地增值税分别下降，而房产税则上涨，显示出市场的复杂性。
在政策方面，政府不断推出优化措施，尤其是在保障性住房的建设和老旧小区的改造上，目标是到2027年建设150万套保障性住房。同时，多个城市的楼市在9月份出现回暖迹象，促销活动和市场活跃度的提升为房地产市场带来了一丝希望。
未来，房地产企业的核心价值在于为客户创造价值。金融监管部门已成立房地产融资协调机制，以支持住房建设和保障购房者权益。面对外部环境和市场调整，企业需要把握机遇，继续推进高质量发展，确保房地产市场的稳定和健康。
🏷️ #越秀地产 #合同销售 #房地产市场 #保障性住房 #税收政策
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📰 越秀地产：前三季度合同销售近800亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
越秀地产在2025年前三季度的合同销售表现较为稳健，累计合同销售金额达798.12亿元，同比增长约2.8%。尽管9月的销售额较去年有所下降，但整体销售金额已占到年度目标的66.2%。此外，土地和房地产相关税收的变化也影响了市场走势，契税和土地增值税分别下降，而房产税则上涨，显示出市场的复杂性。
在政策方面，政府不断推出优化措施，尤其是在保障性住房的建设和老旧小区的改造上，目标是到2027年建设150万套保障性住房。同时，多个城市的楼市在9月份出现回暖迹象，促销活动和市场活跃度的提升为房地产市场带来了一丝希望。
未来，房地产企业的核心价值在于为客户创造价值。金融监管部门已成立房地产融资协调机制，以支持住房建设和保障购房者权益。面对外部环境和市场调整，企业需要把握机遇，继续推进高质量发展，确保房地产市场的稳定和健康。
🏷️ #越秀地产 #合同销售 #房地产市场 #保障性住房 #税收政策
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