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📰 137亿现金流、2.91%融资成本，越秀逆周期筑牢经营壁垒_手机网易网

越秀地产上半年实现经营性现金流净流入137.7亿元，核心六城销售贡献84.5%，现金储备515亿元，现金短债比2.1倍，最高抵御周期波动的能力持续增强。通过现金流管控、结构优化和一主两翼协同，形成高回款、低负债、优土储的经营闭环，剔除预收款后的资产负债率降至65.2%，净借贷比率49.2%，多项指标持续改善，资本市场对公司信用给予正向确认，融资成本降至2.91%，在6月更以境内债票息1.97%显示低成本融资优势。公司通过转让非核心资产回笼资金、强化土地储备结构、聚焦核心六城，提升投资精准性与安全性，核心城市的销售与回款表现持续向好，越秀服务、越秀房托等两翼业务稳健增长，经营底盘进一步夯实。展望未来，公司将坚持长期主义、稳健经营，推动“一主两翼”转型升级，继续以“四好”理念与精益管理守稳增长底色，力求在行业修复周期中抢占先机。

🏷️ #现金流 #融资成本 #核心六城 #土地储备 #信用壁垒

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📰 刘平掌舵保利发展破局！看似利润腰斩，实则偷偷完成周期重生？_腾讯新闻

保利发展在地产黄金时代落幕后，主动迎接行业寒冬，展现出强势的自我革新与转型能力。文章指出，尽管2025年利润总量和对比期出现下滑，但这并非经营困境的信号，而是通过计提资产减值、剥离低效资产等举措实现资产质量净化与风险排雷的战略性取舍。在行业普遍毛利下降、资金紧张的背景下，保利通过聚焦一线及强二线核心城市、调整区域布局、优化资金结构、降低融资成本，维持了稳定营收与现金流，继续站稳行业龙头地位。未来的发展则以开发、经营、综合服务三大主业并行为核心，逐步从卖房模式转向以存量经营与物业服务为支撑的多元化增长路径，力求在不动产综合服务领域形成难以复制的竞争壁垒。总之，保利通过前瞻性布局与稳健治理，在周期切换中实现结构升级，展示出行业领先的韧性与持续增长潜力。

🏷️ #稳健 #转型 #核心城市 #现金流 #融资壁垒

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📰 刘平掌舵保利发展破局！看似利润腰斩，实则偷偷完成周期重生？

地产黄金时代已成往事，暴利与扩张疯狂的年代结束，楼市进入残酷的周期生存赛。保利发展在2025年的利润表并非跌出轨道，而是高层对未来的革新：计提资产减值、剥离低效资产，以净化资产质量，舍弃短期利润，换取更稳健的长期能力。
在行业普遍回落之际，保利仍以3000亿以上的全年营收保持领先，连续夺得销冠，体现核心城市深耕与区域布局。刘平推动开发、经营、综合服务三业并进，强化存量资产、保障性租赁与物业服务，构建稳定现金流与融资成本低的护城河，铸就壁垒

🏷️ #保利发展 #转型升级 #核心城市 #现金流 #融资壁垒

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