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📰 “榜一大哥”保利发展：卖得最多，跌得最狠

保利发展近期销售业绩显著下滑，2025年11月签约面积减少66.79%，签约金额同比下降24.93%。前11个月累计签约金额为2408.66亿元，预计2025年销售额将跌破3000亿元。尽管广州市场表现较强，保利的销售额却在其他城市乏力，尤其在北京和上海的表现不佳，显示出其一线城市布局的短板。

在一线城市中，保利的发展面临着激烈的竞争，尤其是与越秀等同行相比，保利的市场份额相对较小。保利在北京和上海的销售额逐渐被对手超越，去化率低下的项目也加重了其库存压力。尽管保利发展在土拍市场有所动作，但整体市场表现依旧不理想，反映出其在一线市场的竞争力不足。

随着房地产行业的竞争加剧，保利发展面临着盈利能力下降的挑战。尽管保持了销售榜第一的位置，但其在一线城市的布局短板使得其难以获取优质利润，反而受到低能级城市资产的拖累。股价和市盈率的持续承压，显示出市场对其增长模式的谨慎态度，未来需要在盈利上进行更深入的思考与调整。

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📰 背靠越秀集团，越秀地产获标普“BBB-”投资级评级

2025年8月25日，标普正式授予越秀地产“BBB-”投资级评级，展望“稳定”。这一评级不仅反映了越秀地产在经营韧性和发展质量上的实力，也体现了资本市场对母公司越秀集团的认可。越秀地产的评级基于四大支柱：母公司的支持、稳健的销售业绩、优质的资源布局及健康的财务状况。

越秀地产在2024年合同销售额达到1145亿元，行业排名第8，2025年上半年销售额同比增长11%。公司在一线和二线城市的土地储备占比高达95.6%，并在核心区域打造高品质产品，这为其销售业绩和抗风险能力提供了保障。

越秀地产的财务稳健性在行业中处于领先地位，融资成本低，融资渠道顺畅。此次获得“BBB-”评级将增强投资者信心，降低融资成本，并为其高质量可持续发展提供保障。市场期待越秀地产在未来继续优化资产结构和业务布局，为行业发展贡献力量。

🏷️ #越秀地产 #投资级评级 #财务稳健 #土地储备 #销售业绩

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📰 绿城集团月14个项目推出销售合同金额1079亿元品牌价值位居行业Top3

截至2025年9月，绿城集团在自投项目和代建项目方面均取得了显著的销售业绩。自投项目方面，绿城集团推出了14个自投项目，销售1,966套，销售面积约29万平方米，销售金额达到人民币128亿元，销售均价为每平方米人民币43,657元。整体来看，2025年1-9月，绿城集团的合同销售面积约为308万平方米，合同销售金额约为人民币1,079亿元。

在代建项目方面，2025年9月，绿城集团的代建项目销售面积约78万平方米，销售金额约人民币100亿元，1-9月累计销售面积达到533万平方米，销售金额约为人民币706亿元。整体来看，绿城集团截至2025年9月30日的总合同销售面积约为841万平方米，总合同销售金额约人民币1,785亿元，显示出其在市场中的强劲表现。

此外，绿城中国在品牌建设方面也取得了诸多成就，连续14年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”的称号，并在品牌价值和影响力方面位居行业前列。绿城中国凭借其品牌竞争力，获得了多项行业荣誉，进一步巩固了其在市场中的地位。

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📰 宏安地产半年业绩亮眼 销售额突破16亿港元

宏安地产在截至9月30日的6个月内实现合约销售总额16.37亿港元，销售面积达到58,320平方呎，表现出色。特别是在第三季度，公司销售额达到9.4亿港元，占总销售额的57.4%，显示出强劲的市场需求和公司项目的吸引力。整体来看，宏安地产的销售业绩反映了当前房地产市场的韧性，尽管面临经济挑战，优质地产项目依然受到投资者青睐。

此外，宏安地产凭借其专业的开发能力和市场定位，成功把握住了市场机遇。销售面积和金额的比值显示出项目的平均售价保持在较高水平，进一步证明了其产品的市场价值。随着更多新项目的推出，宏安地产有望继续保持良好的发展态势，推动公司在未来的增长潜力。这一系列的业绩数据不仅展示了公司的实力，也为投资者提供了信心。

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📰 牌桌上的房企｜武汉城建决心整顿地产业务？_腾讯新闻

在房地产行业深度调整的背景下，武汉城建作为武汉市场的领头羊，凭借其庞大的土地储备和开发项目，持续稳居销售榜首。自2020年起，武汉城建已连续五年在全口径销售金额上位居武汉房企首位，2024年销售金额达到220.73亿元，显示出其在市场上的强大竞争力。然而，尽管规模在扩大，但武汉城建的毛利润却呈现下滑趋势，主要受房地产市场去化放缓的影响。

武汉城建的成功源于其重组后的业务整合以及不断扩展的市场布局，但也面临着品牌辨识度不足和现金流压力等问题。近年来，该公司积极调整拿地策略，减少投资金额，并明确了产品战略方向，推出多个高品质项目，以提升市场竞争力。通过精准营销和存量项目的去化，武汉城建希望在未来的市场中实现更好的业绩。

在新项目的开发上，武汉城建已经开始推出针对高净值人群的纯改善型住宅项目，力求通过高品质产品来吸引客户。尽管市场环境复杂，武汉城建的转型之路仍然充满挑战，但其在市场上的表现将是检验其战略调整成效的重要标准。

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📰 河南省1～8月房地产企业销售业绩TOP20出炉_手机网易网

根据中指研究院发布的2025年1-8月河南省房地产企业销售业绩TOP20榜单，建业地产、中海地产、正商集团、中国金茂和招商蛇口五家企业销售额位列前五。尤其是建业地产和正商集团在本土市场表现突出，分别位列河南本土房地产企业销售业绩榜单的前两名。

2025年1-8月，河南省共推出1798宗用地，规划建筑面积达到8653.0万平米，其中住宅用地382宗，成交规划建筑面积为1449.0万平米。然而，8月的市场表现显示，尽管整体走弱，高品质房源依然能够获得良好销售。

国务院会议再次强调房地产市场的重要性，提出将采取有力措施以巩固市场回稳的态势，增强了政策发力的预期，市场有望实现温和复苏。这为未来的房地产市场发展带来了积极信号。

🏷️ #房地产 #销售业绩 #河南省 #市场复苏 #用地规划

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📰 弘阳地产前8月销售业绩出炉：35亿销售额背后的市场密码

弘阳地产在2025年前8个月的销售业绩报告显示，公司累计实现合约销售额35.06亿元，销售面积达到26.2万平方米，整体销售均价为13377元/平方米。从8月份的数据来看，当月销售额为2.99亿元，成交面积23249平方米，平均售价为12853元/平方米。这一数据的变化表明，企业在不同项目间的价格策略有所调整，反映了市场正在经历的趋势。

在政策调控持续的背景下，房企的销售表现呈现出稳中有进的特点，销售面积与金额的比值变化也暗示了企业在产品结构上的优化调整。业内人士指出，当前市场环境要求房企更加注重产品品质和性价比。弘阳地产的销售成绩体现了合理的定价策略和产品定位的重要性。

未来，随着更多利好政策的出台，房地产市场有望保持平稳发展态势。弘阳地产的业绩不仅是自身成功的体现，也反映了行业在面对挑战时的韧性与适应能力。综上所述，房地产市场的整体走势将继续受到政策和市场需求的影响。

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📰 现金可覆短债2.9倍：绿城中国筑牢安全底线穿越周期

九溪玫瑰园在1998年引领了杭州房地产市场的变革，成为当时的豪宅标杆。经过近30年的发展，绿城中国在行业波动中依然保持稳定的销售业绩，2025年上半年操盘销售额达到1222亿元，显示出强大的市场号召力。尽管面临利润下滑，绿城通过高效的销售回款和安全的财务结构，确保了经营的持续性。

随着房地产市场的低迷，绿城积极应对外部压力，专注于核心城市的高质量项目，力求在长库存去化中实现稳健增长。上半年，绿城的自投项目销售均价保持在行业高位，销售结构也逐步优化，增强了在一线和核心二线城市的市场份额。高端市场的需求持续释放，绿城在高价地块的投资也显示出其产品力和品牌影响力。

未来，绿城将继续审慎投资，保持良好的现金流和合理的债务结构，以应对行业挑战。通过积极的市场策略和高效的运营管理，绿城有望在未来的房地产市场中继续保持竞争力，穿越周期，实现可持续发展。

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📰 越秀地产聚焦高能级城市，2025上半年新增土储近7成位于一线城市 - 观点网

截至2025年6月30日，越秀地产的土地储备总面积达到2043万平方米，其中94%位于一二线核心城市，尤其是一线城市如上海和北京的资源占比逐年提升。在当前房地产市场的分化背景下，这些城市以其经济韧性、人口集聚和稳定的住房需求，成为房企竞争的战略要地。

2025年上半年，越秀地产在广州、北京、上海、杭州等城市获取了多幅高质量土储，新增土储面积约148万平方米，其中68%位于一线城市。同时，越秀地产的权益投资总额达109.6亿元，92%的资金流向一二线核心城市的优质地块，有效支撑了公司的销售。2025年上半年，合同销售额达615亿元，同比增长11%。

展望未来，越秀地产将坚持精准投资，聚焦战略深耕城市，并加强对高收益项目的投资。同时，公司也将把握政策机遇，优化土地结构，推进存量和增量土地的盘活，以保证稳健的资金循环和现金流，从而持续巩固在核心市场的优势。

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