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📰 新多集团原始股东撤了，程新贵和地产羁绊挺深 - 瑞财经

新多集团近期发布的半年报显示，受房地产市场波动影响，公司回款情况不佳，经营活动现金流净额为负，同比下降114.89%。尽管与多家知名房地产企业建立了合作关系，但销售回款的下降显著影响了公司的财务表现。财报中提到，2023年上半年营业收入为3.76亿元，同比下降27.03%，净利润仅为125.63万元，同比大幅下降56.97%。

新多集团是一家专注于安全门类产品的企业，其产品包括钢质门和铸铝门等。公司在质量方面也面临挑战，近期有产品被抽检出不合格。程新贵和程月茴夫妇直接控制着公司大部分股权，他们自创业以来通过与大型房企的绑定策略，使公司在行业内逐渐崭露头角。

然而，随着市场环境的变化，新多集团的财务压力加大。应收账款和合同资产占总资产的比例较高，资产负债率也处于较高水平。随着房地产行业的波动，新多集团未来的盈利能力和发展前景面临不小的挑战。

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📰 年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役” — 新京报

进入四季度以来，房地产行业迎来融资活跃期，房企通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力。9月份，房地产信用债融资322亿元，同比增长近九成，成为融资主力。尽管融资情况有所改善，但销售端回暖乏力，房企面临回款压力，能否在融资与销售之间找到平衡，将决定其能否顺利度过冬季。

在融资主体方面，央国企主导信用债市场，华润置地、招商蛇口等企业发行金额较高。部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。融资期限的拉长有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力。同时，ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为主要产品，外资参与中国公募REITs市场的步伐加快。

尽管融资端有所回暖，房企的销售回款依然面临压力，1-9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4%。销售市场的低迷拖累了房企整体资金面，导致资金压力依然严峻。综合来看，房企需积极改善现金流，平衡外部融资与内部造血，才能穿越周期，迎来春天。

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