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📰 克而瑞地产：2025年上半年房企毛利率修复至10.87% 净利润维持亏损

根据克而瑞地产的报告，2025年上半年，典型上市房企的营业收入和营业成本均有所下降，分别下降了15%和16%。尽管营收跌幅有所收窄，但毛利润和净利润依旧持续亏损，净利润亏损达到902亿，归母净利润亏损954亿，行业整体盈利状况不容乐观。毛利率略有上升至10.87%，但净利率和归母净利率仍为负数，显示出房企的盈利能力受到严重挑战。

造成这一局面的原因包括高地价和低利润项目的持续影响，以及房企销售压力增大，不少企业通过打折促销来提升销量，进一步削弱了利润空间。此外，资产减值和公允价值波动等因素也对利润表现造成负面冲击。展望2025年下半年，部分头部房企对市场持乐观态度，认为核心地段的房源仍然稀缺，改善性需求存在韧性，这可能为未来的市场恢复提供支持。

同时，随着市场的深度调整，各大企业正通过商业运营等业务进行稳定盈利。未来，房企需要聚焦精准投资和产品升级，提升核心竞争力，以应对变化的市场环境。政策的积极导向也为行业的复苏提供了机会，2025年下半年或将成为关键的转折点。

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📰 荣安地产：公司2025年半年度计提资产减值准备金额合计约1.85亿元

荣安地产于2025年9月16日晚间发布公告，透露公司在2025年半年度计提资产减值准备金额合计约1.85亿元。这一资产减值准备将直接影响公司的财务状况，导致合并报表利润总额减少约1.85亿元，同时归属于上市公司股东的净利润也减少约1.56亿元。影响还包括归属于股东的所有者权益同样减少约1.56亿元，相关影响已在公司2025年半年度的财务报告中反映。

截至公告发稿时，荣安地产的市值为72亿元。这一情况引发市场关注，资产减值准备的计提对于公司未来的财务表现将产生重要影响。投资者需认真评估此次公告带来的财务变化，以此判断公司的盈利能力及投资价值。需要注意的是，公告中提到的信息仅供参考，具体投资决策应基于对市场情况的深入研究与分析。

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📰 刚当上行业老二，绿城怎么就“开始下沉”？_腾讯新闻

2025年年中，绿城中国交出了一份复杂的财报，尽管全口径合同销售额达到1,222亿元，成为全国第二大房企，但营业收入却同比下滑23.49%，净利润暴跌近九成，创下历史新低。这一“冰火两重天”的财报反映了中国房企在行业深水区的生存困境，利润成为了首个牺牲品，长库存问题严重影响了公司的盈利能力。

绿城的许多项目仍然盈利，但高达19.33亿元的资产减值损失，尤其是存货减值，显示出公司面临的历史包袱。尽管上半年成功去化长库存约190亿元，但剩余的长库存仍需计提大约百亿的资产减值，管理层预计完全去化需3-5年，亏损时间可能进一步延长。

在这样的背景下，绿城开始加大拿地力度，尤其是在三四线城市，试图通过低价获取更多地块以提升规模和利润。然而，这一策略的风险也不容忽视，历史经验表明，依靠“下沉”战略成功的企业并不多，绿城的净资产负债率也回升至近五年的最高点，未来的盈利前景依然充满挑战。

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📰 信达地产：2025年上半年净亏损36.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

信达地产在2025年上半年遭遇净亏损36.9亿元，主要原因是房地产开发项目交付规模减少，导致营业收入和毛利率下降。此外，公司还计提了资产减值准备，反映出部分项目和财务投资的风险。尽管销售面积和回款金额有所增长，但整体销售额同比下降了36.41%。

截至2025年6月30日，信达地产的资产总额为760.90亿元，负债总额增加至522.72亿元，资产负债率上升至68.70%。公司在市场环境变化中，采取了更为谨慎的策略，确保项目安全底线，努力应对现金流紧张的现实。

在城市更新方面，吉林省积极推进老旧小区改造和基础设施建设，提升居民生活质量。通过政策支持和项目实施，吉林省致力于实现安全、舒适、绿色的居住环境，推动城市的可持续发展。整体来看，房地产市场面临挑战，但也在积极寻求转型与创新。

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