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📰 存量时代，一家商办运营商的穿越周期样本
2026 年，中国商业地产进入以存量资产为主战场的新叙事周期。宝龙商办以“运营力”胜于单纯规模，通过四条主业线并行推进，实现面积、收入与出租率的同步提升，体现了可复制的运营体系。其核心在于把空间打造为生态，推动产业与科技等要素进驻，形成“运营赋能”的价值创造，例如杨浦旭辉广场的商业诊断与重构、江浙沪“三城联动”的情绪价值活动，以及对细节的严格整改，确保出租率与收缴率持续向好。面对增量递减，宝龙商办聚焦存量改造，已激活多项存量困难资产，实施“投融建管退”一体化服务链，推动资产价值再定价。企业愿景是在后地产时代成为存量资产的价值重塑专家，让空间具备生活温度、资产获得新生，从而服务更广的城市更新与生态运营市场。
🏷️ #运营力 #存量资产 #资产重塑 #商业生态 #创新运营
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📰 存量时代，一家商办运营商的穿越周期样本
2026 年，中国商业地产进入以存量资产为主战场的新叙事周期。宝龙商办以“运营力”胜于单纯规模，通过四条主业线并行推进，实现面积、收入与出租率的同步提升，体现了可复制的运营体系。其核心在于把空间打造为生态，推动产业与科技等要素进驻，形成“运营赋能”的价值创造，例如杨浦旭辉广场的商业诊断与重构、江浙沪“三城联动”的情绪价值活动，以及对细节的严格整改，确保出租率与收缴率持续向好。面对增量递减，宝龙商办聚焦存量改造，已激活多项存量困难资产，实施“投融建管退”一体化服务链，推动资产价值再定价。企业愿景是在后地产时代成为存量资产的价值重塑专家，让空间具备生活温度、资产获得新生，从而服务更广的城市更新与生态运营市场。
🏷️ #运营力 #存量资产 #资产重塑 #商业生态 #创新运营
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📰 以光为媒，以氧为养，定制时代的健康环境新范式
近日，光氧芭在国内落地首家线下门店，标志着照明产业转型升级进入新阶段。行业告别地产增量红利，迎来以“好光+好空气”为核心的人居健康新赛道，推动企业摆脱低价内卷，探索从单一照明向空间健康解决方案的升级。传统模式受限于房地产回落、装修需求下降、同质化竞争与功能单一，亟需开辟新赛道。人口老龄化与健康意识高潮推动对光线与空气质量的刚性需求，光负离子技术以多功能、智能化特性，打通光营养与空气营养的融合，形成可在校园、家庭、康养场景落地的示范标准。该技术已在德国验证并逐步超越国标，打造“技术+服务”的上门改造模式，帮助创业者转型为人居健康环境服务商，降低价格战压力，推进存量提质与标准升级。放眼全球，国内原创技术具备出海潜力，未来将参与全球健康环境标准的制定与市场拓展，促使中国制造走出低价困局，走向高质量发展。 阅读本文可见，光氧芭首店不仅是品牌扩张，也是行业转型的风向标，处在健康空间新赛道的起点。请读者理性评估信息，谨慎辨别宣传与事实。
🏷️ #健康 #空气 #标准 #创新 #服务
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📰 以光为媒，以氧为养，定制时代的健康环境新范式
近日，光氧芭在国内落地首家线下门店，标志着照明产业转型升级进入新阶段。行业告别地产增量红利，迎来以“好光+好空气”为核心的人居健康新赛道，推动企业摆脱低价内卷，探索从单一照明向空间健康解决方案的升级。传统模式受限于房地产回落、装修需求下降、同质化竞争与功能单一，亟需开辟新赛道。人口老龄化与健康意识高潮推动对光线与空气质量的刚性需求，光负离子技术以多功能、智能化特性，打通光营养与空气营养的融合，形成可在校园、家庭、康养场景落地的示范标准。该技术已在德国验证并逐步超越国标，打造“技术+服务”的上门改造模式，帮助创业者转型为人居健康环境服务商，降低价格战压力，推进存量提质与标准升级。放眼全球，国内原创技术具备出海潜力，未来将参与全球健康环境标准的制定与市场拓展，促使中国制造走出低价困局，走向高质量发展。 阅读本文可见，光氧芭首店不仅是品牌扩张，也是行业转型的风向标，处在健康空间新赛道的起点。请读者理性评估信息，谨慎辨别宣传与事实。
🏷️ #健康 #空气 #标准 #创新 #服务
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📰 传石兴辰：赋能商业价值，激活空间体验 打造商业地产全链路服务新范式
上海传石兴辰文化发展有限公司聚焦商业地产赛道，以“赋能商业价值，激活空间体验”为核心理念，围绕商业场景创新，为行业客户提供从创意策划、空间展陈到落地运营的一站式综合解决方案。团队汇聚商业地产策划、空间设计、数字技术、现场执行等多领域专业人才，形成“策划+设计+技术+落地”的全维度服务体系，业务覆盖活动策划执行、空间展陈设计搭建、项目全周期运营等三大板块。活动策划板块可承接招商发布会、品牌入驻仪式、开业嘉年华、城市市集、行业峰会、IP主题营销等多元项目，兼顾品牌传播与市场引流；空间展陈领域注重场景美学与互动体验，完成招商中心、示范区、品牌展厅等场景营造，并融合AR/VR、全息投影等多媒体装置，提供模块化可复用的快闪展陈方案以适配空间灵活使用。传石兴辰还提供全周期运营配套服务，从市场调研、客群分析、主题定位到资源整合、流程管控、数据复盘与IP沉淀，贯穿项目全生命周期，确保落地与长期运营。以实地踏勘、大数据分析确定体验触点，通过跨部门评审与客户确认平衡创意与落地性，依托200余家认证供应商资源库快速响应，交付后输出设备参数与运维规范，确保安全环保。已落地案例包括上海云璟万象天地想象力大会、无锡万象城西区启幕、瑶海天地开业盛典、杭州万象城15周年主题活动、武汉嘉佰汇等，覆盖开业、盛典、节庆、数字展厅等多场景，展现创意与技术对商业空间的赋能。未来将继续深耕商业地产领域，探索更多表达形式，创造兼具传播力与体验感的场景内容，助力项目释放更大价值。
🏷️ #商业地产 #空间体验 #全流程服务 #创意技术 #案例落地
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📰 传石兴辰：赋能商业价值，激活空间体验 打造商业地产全链路服务新范式
上海传石兴辰文化发展有限公司聚焦商业地产赛道，以“赋能商业价值，激活空间体验”为核心理念，围绕商业场景创新，为行业客户提供从创意策划、空间展陈到落地运营的一站式综合解决方案。团队汇聚商业地产策划、空间设计、数字技术、现场执行等多领域专业人才，形成“策划+设计+技术+落地”的全维度服务体系，业务覆盖活动策划执行、空间展陈设计搭建、项目全周期运营等三大板块。活动策划板块可承接招商发布会、品牌入驻仪式、开业嘉年华、城市市集、行业峰会、IP主题营销等多元项目，兼顾品牌传播与市场引流；空间展陈领域注重场景美学与互动体验，完成招商中心、示范区、品牌展厅等场景营造，并融合AR/VR、全息投影等多媒体装置，提供模块化可复用的快闪展陈方案以适配空间灵活使用。传石兴辰还提供全周期运营配套服务，从市场调研、客群分析、主题定位到资源整合、流程管控、数据复盘与IP沉淀，贯穿项目全生命周期，确保落地与长期运营。以实地踏勘、大数据分析确定体验触点，通过跨部门评审与客户确认平衡创意与落地性，依托200余家认证供应商资源库快速响应，交付后输出设备参数与运维规范，确保安全环保。已落地案例包括上海云璟万象天地想象力大会、无锡万象城西区启幕、瑶海天地开业盛典、杭州万象城15周年主题活动、武汉嘉佰汇等，覆盖开业、盛典、节庆、数字展厅等多场景，展现创意与技术对商业空间的赋能。未来将继续深耕商业地产领域，探索更多表达形式，创造兼具传播力与体验感的场景内容，助力项目释放更大价值。
🏷️ #商业地产 #空间体验 #全流程服务 #创意技术 #案例落地
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📰 地产大佬们扎堆回归了_手机网易网
本文梳理了地产行业在2026年前后的普遍现象：创始人回归成为应对行业困境的常态，反映出职业化管理体系在当前周期的失灵，以及二代接班与风控能力的显著不足。以旭辉、星河湾、融创等为例，尽管企业底盘各有差异，但都经历了高负债、债务重组与资产处置等压力，创始人纷纷回到一线或亲自定调战略，以维持企业生存与稳定运营。这种“老兵续命”模式短期可缓解危机、稳住现金流与信心，但无法从根本上解决制度断层与人才断层问题。行业内出现三类潜在治理模式：创始人直管核心、稳健民企放权决策、港资弹性周期管理；但长远来看，必须打造可传承、可穿越周期的现代治理体系，才是行业真正的出路。只有当老兵退场，真正的结构性改革与周期性复苏才会到来。
🏷️ #地产危机 #创始人回归 #二代接班 #制度治理 #周期套利
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📰 地产大佬们扎堆回归了_手机网易网
本文梳理了地产行业在2026年前后的普遍现象：创始人回归成为应对行业困境的常态，反映出职业化管理体系在当前周期的失灵，以及二代接班与风控能力的显著不足。以旭辉、星河湾、融创等为例，尽管企业底盘各有差异，但都经历了高负债、债务重组与资产处置等压力，创始人纷纷回到一线或亲自定调战略，以维持企业生存与稳定运营。这种“老兵续命”模式短期可缓解危机、稳住现金流与信心，但无法从根本上解决制度断层与人才断层问题。行业内出现三类潜在治理模式：创始人直管核心、稳健民企放权决策、港资弹性周期管理；但长远来看，必须打造可传承、可穿越周期的现代治理体系，才是行业真正的出路。只有当老兵退场，真正的结构性改革与周期性复苏才会到来。
🏷️ #地产危机 #创始人回归 #二代接班 #制度治理 #周期套利
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📰 天津中建地产掌门人陈继东寄语青年“跳出舒适区”，曾任银行信贷经理
天津中建地产在2026届新员工见面会上，党委书记、董事长陈继东围绕“建证未来”青年精神素养提升工程第一课，深入分析行业形势，强调要以主业为根基，锚定“健康住区引领者”的目标，推动成本领先的产品力，在城市更新、城市运营、代建等领域实现协同发展与跨界创新。要求全体员工保持危机感与敬畏，修炼品德、守住底线，践行“务实担当、精进高效”的工作作风。陈继东对青年提出五点期望：树立远大理想、提升思考与策划能力、敢于迎难而上、培养综合能力、强化创新意识，并结合个人经历强调持续学习与岗位历练。关于公司与行业经营，简历展示其长期在建筑与地产领域任职，天津中建地产由中建六局控股，房建市场面临下行压力，2025年合并与抵御风险的成效缓释，房地产开发以住宅为主，悦庐桐溪等项目成为重点，2026年初至3月末在建项目投资压力处于可控区间，累计投资与在建计划仍需进展以支撑未来增长。
🏷️ #青年成长 #行业形势 #企业经营 #项目投资 #创新协同
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📰 天津中建地产掌门人陈继东寄语青年“跳出舒适区”，曾任银行信贷经理
天津中建地产在2026届新员工见面会上，党委书记、董事长陈继东围绕“建证未来”青年精神素养提升工程第一课，深入分析行业形势，强调要以主业为根基，锚定“健康住区引领者”的目标，推动成本领先的产品力，在城市更新、城市运营、代建等领域实现协同发展与跨界创新。要求全体员工保持危机感与敬畏，修炼品德、守住底线，践行“务实担当、精进高效”的工作作风。陈继东对青年提出五点期望：树立远大理想、提升思考与策划能力、敢于迎难而上、培养综合能力、强化创新意识，并结合个人经历强调持续学习与岗位历练。关于公司与行业经营，简历展示其长期在建筑与地产领域任职，天津中建地产由中建六局控股，房建市场面临下行压力，2025年合并与抵御风险的成效缓释，房地产开发以住宅为主，悦庐桐溪等项目成为重点，2026年初至3月末在建项目投资压力处于可控区间，累计投资与在建计划仍需进展以支撑未来增长。
🏷️ #青年成长 #行业形势 #企业经营 #项目投资 #创新协同
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📰 报告显示：下半年商业地产行业信心明显增强
本报告基于对全国130余家代表性商业地产运营商与高管的抽样调查，运用加权综合指数法，得出2026年上半年全国商业地产行业信心指数为57.86，首次站上荣枯线，显示行业仍存在显著非均衡特征。信心指数由宏观、消费、运营、创新、投资五个维度构成，样本覆盖全国及区域性大型企业，结果显示政策组合拳对促消费作用显著，六成受访者认为政策惠及行业，七成商业品牌经理人认为国家对线下商户的规范电商平台政策有积极影响。与此同时，消费市场未达预期，出租率与租金承压，超过半数的商业地产经理人表示出租率未提升，近五成的受访者租金同比下滑；品牌侧门店可比租金水平多表示持平或下降，显示品牌在与商场博弈中话语权提升。消费力下降成为首要影响因素，客单价与提袋率均有所下降。区域层面，一二线城市分化明显，三四线城市表现相对较好，显示下沉市场具备韧性。创新方面，场景创新领先，AI应用开始扩展至会员运营、精准营销与数字化消费体验等场景。投资放缓、招商与扩张谨慎。展望下半年，行业信心明显回暖，超六成的商业地产经理人与近八成的商业品牌经理人表示有信心，预计消费态势和市场表现将略超上半年或持平。)
🏷️ #行业信心 #消费市场 #区域分化 #创新应用 #投资谨慎
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📰 报告显示：下半年商业地产行业信心明显增强
本报告基于对全国130余家代表性商业地产运营商与高管的抽样调查，运用加权综合指数法，得出2026年上半年全国商业地产行业信心指数为57.86，首次站上荣枯线，显示行业仍存在显著非均衡特征。信心指数由宏观、消费、运营、创新、投资五个维度构成，样本覆盖全国及区域性大型企业，结果显示政策组合拳对促消费作用显著，六成受访者认为政策惠及行业，七成商业品牌经理人认为国家对线下商户的规范电商平台政策有积极影响。与此同时，消费市场未达预期，出租率与租金承压，超过半数的商业地产经理人表示出租率未提升，近五成的受访者租金同比下滑；品牌侧门店可比租金水平多表示持平或下降，显示品牌在与商场博弈中话语权提升。消费力下降成为首要影响因素，客单价与提袋率均有所下降。区域层面，一二线城市分化明显，三四线城市表现相对较好，显示下沉市场具备韧性。创新方面，场景创新领先，AI应用开始扩展至会员运营、精准营销与数字化消费体验等场景。投资放缓、招商与扩张谨慎。展望下半年，行业信心明显回暖，超六成的商业地产经理人与近八成的商业品牌经理人表示有信心，预计消费态势和市场表现将略超上半年或持平。)
🏷️ #行业信心 #消费市场 #区域分化 #创新应用 #投资谨慎
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📰 2026年上半年全国商业地产行业信心指数发布_城势_澎湃新闻-The Paper
2026年上半年全国商业地产行业信心指数为57.86，显示指数站上荣枯线，但呈现显著的非均衡特征。五大维度分布包括宏观、消费、运营、创新、投资信心；样本覆盖130余家运营商与品牌高管，回收有效样本136份。调查显示多数受访者了解并从国家与地方促消费政策中受益，同时对电商平台规范对线下产生积极影响持乐观态度。市场方面，近六成地产经理人认为市场表现低于预期，出租率提升乏力、租金水平回落成为双重承压点；品牌方对市场预期相对乐观，但也存在招商与经营难题。门店可比租金趋于持平或下降，彰显品牌与商场博弈中的话语权变化。消费力有所下降成为影响经营的首要因素，客单价与提袋率的下降比例显著。区域差异明显，一二线城市表现一般或较差，而三四线城市因成本与竞争优势显现出更强吸引力。AI应用逐步扩展至会员运营、精准营销等场景。下半年信心回升，地产与品牌方信心均高于上半年，关注点转向提升消费体验、客流转化与协同创新。总的来看，消费成为拉动经济的重要引擎，行业信心指数提供了观察行业基本面的新视角。
🏷️ #商业地产 #信心指数 #消费力 #区域差异 #创新应用
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📰 2026年上半年全国商业地产行业信心指数发布_城势_澎湃新闻-The Paper
2026年上半年全国商业地产行业信心指数为57.86，显示指数站上荣枯线，但呈现显著的非均衡特征。五大维度分布包括宏观、消费、运营、创新、投资信心；样本覆盖130余家运营商与品牌高管，回收有效样本136份。调查显示多数受访者了解并从国家与地方促消费政策中受益，同时对电商平台规范对线下产生积极影响持乐观态度。市场方面，近六成地产经理人认为市场表现低于预期，出租率提升乏力、租金水平回落成为双重承压点；品牌方对市场预期相对乐观，但也存在招商与经营难题。门店可比租金趋于持平或下降，彰显品牌与商场博弈中的话语权变化。消费力有所下降成为影响经营的首要因素，客单价与提袋率的下降比例显著。区域差异明显，一二线城市表现一般或较差，而三四线城市因成本与竞争优势显现出更强吸引力。AI应用逐步扩展至会员运营、精准营销等场景。下半年信心回升，地产与品牌方信心均高于上半年，关注点转向提升消费体验、客流转化与协同创新。总的来看，消费成为拉动经济的重要引擎，行业信心指数提供了观察行业基本面的新视角。
🏷️ #商业地产 #信心指数 #消费力 #区域差异 #创新应用
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📰 浙江发文加快场景培育和开放
近日，浙江省出台《关于加快场景培育和开放 推动新技术新产品新场景大规模示范应用的工作方案》，以场景为载体推动科技和产业深度融合，构建“准入-场景-要素”改革体系，分领域培育未来场景、新兴场景与焕新场景，并通过多渠道开放与对接活动，推动600个场景机会、200场对接、1000项新技术新产品新场景落地。未来重点聚焦三大领域：一是前沿赛道，如人形机器人、量子科技、脑机接口等，力争每年培育100个未来场景项目；二是新兴领域，如数字经济、AI、新能源等，年产50个新兴场景；三是产业升级，推进智能制造、绿色制造、数智化转型等，每年培育50个焕新场景并推动5000项重点技术改造。为实现场景落地，方案提出以企业主体开放、行业领域开放、创新平台开放、消费市场开放“四位一体”，并建立场景需求征集、能力供给清单与闭环服务体系，推动省市县协同、“揭榜挂帅”攻坚、场景运营新机制及招商新模式，形成政府引导、市场运作的 cascading 发展格局。
🏷️ #场景培育 #开放 #创新机制 #数智化 #产业升级
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📰 浙江发文加快场景培育和开放
近日，浙江省出台《关于加快场景培育和开放 推动新技术新产品新场景大规模示范应用的工作方案》，以场景为载体推动科技和产业深度融合，构建“准入-场景-要素”改革体系，分领域培育未来场景、新兴场景与焕新场景，并通过多渠道开放与对接活动，推动600个场景机会、200场对接、1000项新技术新产品新场景落地。未来重点聚焦三大领域：一是前沿赛道，如人形机器人、量子科技、脑机接口等，力争每年培育100个未来场景项目；二是新兴领域，如数字经济、AI、新能源等，年产50个新兴场景；三是产业升级，推进智能制造、绿色制造、数智化转型等，每年培育50个焕新场景并推动5000项重点技术改造。为实现场景落地，方案提出以企业主体开放、行业领域开放、创新平台开放、消费市场开放“四位一体”，并建立场景需求征集、能力供给清单与闭环服务体系，推动省市县协同、“揭榜挂帅”攻坚、场景运营新机制及招商新模式，形成政府引导、市场运作的 cascading 发展格局。
🏷️ #场景培育 #开放 #创新机制 #数智化 #产业升级
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📰 中建地产成立代建业务平台公司
中建地产正式揭牌成立代建业务平台天津中建六局建设管理有限公司，标志着在代建领域进入专业化、品牌化新阶段。依托央企全产业链优势，平台以专业赢信任、以品质铸口碑、以创新引领发展，具备住宅开发、城市更新、市政服务、产业引进及配套运营等全链条代建能力，致力于成为行业领先、具影响力的代建管理机构。当前已在天津完成多项标杆住宅与商业项目代建，获得WELL健康社区中期认证、MUSE设计奖铂金奖、BREEAM净零碳认证等荣誉，体现产品力、创新力与服务力的积淀。近期还中标西安核心区城市更新委托开发项目，扩展规模化发展。未来将发挥一体化协同优势，持续为客户提供高品质全方位代建服务，推动城市发展与行业进步。
🏷️ #代建 #建管 #创新 #城市更新 #品质
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📰 中建地产成立代建业务平台公司
中建地产正式揭牌成立代建业务平台天津中建六局建设管理有限公司，标志着在代建领域进入专业化、品牌化新阶段。依托央企全产业链优势，平台以专业赢信任、以品质铸口碑、以创新引领发展，具备住宅开发、城市更新、市政服务、产业引进及配套运营等全链条代建能力，致力于成为行业领先、具影响力的代建管理机构。当前已在天津完成多项标杆住宅与商业项目代建，获得WELL健康社区中期认证、MUSE设计奖铂金奖、BREEAM净零碳认证等荣誉，体现产品力、创新力与服务力的积淀。近期还中标西安核心区城市更新委托开发项目，扩展规模化发展。未来将发挥一体化协同优势，持续为客户提供高品质全方位代建服务，推动城市发展与行业进步。
🏷️ #代建 #建管 #创新 #城市更新 #品质
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📰 3D建筑打印凭借行业标准重塑马来西亚房地产开发格局
V3D亚洲与努瓦有限公司携手马来西亚标准局学院有限公司共同推动国内首套3D建筑打印（3DCP）行业标准的编制工作，标准由马来西亚标准局学院主导。市场方面，全球3D建筑打印机市场预计从2026年的53.5亿美元增至2034年的6666.9亿美元，年复合增长率高达82.81%。核心目标是解决建筑行业劳动力依赖、材料成本攀升、项目周期冗长等痛点，建立权威、可操作的合格评定与认证框架，打破监管瓶颈，提升行业信任度。通过材料科学与工程积累提升施工效率，支撑可持续城市发展，建立本土建筑生态，降低对进口建筑系统的依赖，助力马来西亚成为建筑创新枢纽。与此同时，3DCP技术正从小众走向主流，用于审批提供明确依据，惠及开发商、监管机构与购房者。马来西亚已在保障性住房与高端地产项目中探索应用，努瓦将在吉隆坡达曼沙拉县乡村高地启动豪华独栋别墅项目，展示该技术在降低材料浪费与人力成本的同时实现复杂设计的潜力，正在重新塑造当地建筑格局。
🏷️ #3DCP #建筑标准 #马来西亚 #创新枢纽 #可持续
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📰 3D建筑打印凭借行业标准重塑马来西亚房地产开发格局
V3D亚洲与努瓦有限公司携手马来西亚标准局学院有限公司共同推动国内首套3D建筑打印（3DCP）行业标准的编制工作，标准由马来西亚标准局学院主导。市场方面，全球3D建筑打印机市场预计从2026年的53.5亿美元增至2034年的6666.9亿美元，年复合增长率高达82.81%。核心目标是解决建筑行业劳动力依赖、材料成本攀升、项目周期冗长等痛点，建立权威、可操作的合格评定与认证框架，打破监管瓶颈，提升行业信任度。通过材料科学与工程积累提升施工效率，支撑可持续城市发展，建立本土建筑生态，降低对进口建筑系统的依赖，助力马来西亚成为建筑创新枢纽。与此同时，3DCP技术正从小众走向主流，用于审批提供明确依据，惠及开发商、监管机构与购房者。马来西亚已在保障性住房与高端地产项目中探索应用，努瓦将在吉隆坡达曼沙拉县乡村高地启动豪华独栋别墅项目，展示该技术在降低材料浪费与人力成本的同时实现复杂设计的潜力，正在重新塑造当地建筑格局。
🏷️ #3DCP #建筑标准 #马来西亚 #创新枢纽 #可持续
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📰 海南自贸港资源聚合力不断彰显
自2025年12月18日海南正式启动全岛封关运作以来，海南自贸港制度型开放红利不断落地，通关更便捷、税负更优化、要素流动更顺畅、产业集聚更迅猛，市场活力持续升温。至5月31日，“零关税”进口货物达26.45亿元，同比增长1.2倍，减免税款4.4亿元，加工增值免关税政策实施内销货值5.8亿元，减免关税3024.6万元，离岛免税销售额203.4亿元，同比增长20.5%。经营主体快速增长，新增17.21万家，同比增长61.07%；货物贸易进出口总额1739.8亿元，同比增长54.6%。18项税收优惠持续落地，开放水平提升，延续至2027年的“双15%”所得税政策与多项产业扶持，切实降低企业成本、吸引人才。以中石油海南销售为例，封关后完成从传统油品供应商向综合能源服务商转型，获得保税船燃、航天煤油等资质，并布局光伏、充电站等绿色新能源。区域内储能、绿色能源投资热度上升，吸引企业在海南布局核心战略；同时，数字文化领域也凭借便捷政务与创新氛围获得发展机遇，企业通过税收优惠和研发投入，推动技术研发与运营一体化。总体来看，海南自贸港以制度型开放为引擎，持续释放政策红利，推动实体经济、能源、数字文化等多领域协同发展，形成更具竞争力的营商环境。
🏷️ #自贸港 #封关 #税收优惠 #产业集聚 #创新环境
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📰 海南自贸港资源聚合力不断彰显
自2025年12月18日海南正式启动全岛封关运作以来，海南自贸港制度型开放红利不断落地，通关更便捷、税负更优化、要素流动更顺畅、产业集聚更迅猛，市场活力持续升温。至5月31日，“零关税”进口货物达26.45亿元，同比增长1.2倍，减免税款4.4亿元，加工增值免关税政策实施内销货值5.8亿元，减免关税3024.6万元，离岛免税销售额203.4亿元，同比增长20.5%。经营主体快速增长，新增17.21万家，同比增长61.07%；货物贸易进出口总额1739.8亿元，同比增长54.6%。18项税收优惠持续落地，开放水平提升，延续至2027年的“双15%”所得税政策与多项产业扶持，切实降低企业成本、吸引人才。以中石油海南销售为例，封关后完成从传统油品供应商向综合能源服务商转型，获得保税船燃、航天煤油等资质，并布局光伏、充电站等绿色新能源。区域内储能、绿色能源投资热度上升，吸引企业在海南布局核心战略；同时，数字文化领域也凭借便捷政务与创新氛围获得发展机遇，企业通过税收优惠和研发投入，推动技术研发与运营一体化。总体来看，海南自贸港以制度型开放为引擎，持续释放政策红利，推动实体经济、能源、数字文化等多领域协同发展，形成更具竞争力的营商环境。
🏷️ #自贸港 #封关 #税收优惠 #产业集聚 #创新环境
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📰 复星(00656)为何选择在此时主动出清历史“包袱”?_股市直播_市场_中金在线
复星国际发布盈利预警，预计2025年度归属于母公司股东的亏损在215至235亿元之间，主要因对部分资产进行一次性非现金减值及价值重估。公司强调基本面稳健，聚焦核心主业、瘦身健体战略，通过精细化运营推动增长，夯实长期价值。地产行业下行导致地产业务承压，集团对存在减值迹象的地产项目计提大额减值准备，同时对非核心板块的商誉、无形资产等进行减值以反映真实价值。公告还称，以上减值属非现金性、对经营和现金流无直接影响，核心产业如医药健康、保险金融等保持良好态势。市场分析认为，资产减值有助于风险出清与新旧动能转换，未来增长将更依赖创新药研发、全球化布局及多元化业务，如医药健康、保险、文旅等板块的持续增长与海外业务扩展。2026年以来，复星在创新药、全球化、AI 应用等方面持续发力，海外收入占比提升，现金流和债务结构改善，投资者信心有望在回购等举措中得到传递，同时寻求打通“创新+全球化”新增长路径。
🏷️ #资产减值 #核心主业 #全球化 #创新药 #现金流
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📰 复星(00656)为何选择在此时主动出清历史“包袱”?_股市直播_市场_中金在线
复星国际发布盈利预警，预计2025年度归属于母公司股东的亏损在215至235亿元之间，主要因对部分资产进行一次性非现金减值及价值重估。公司强调基本面稳健，聚焦核心主业、瘦身健体战略，通过精细化运营推动增长，夯实长期价值。地产行业下行导致地产业务承压，集团对存在减值迹象的地产项目计提大额减值准备，同时对非核心板块的商誉、无形资产等进行减值以反映真实价值。公告还称，以上减值属非现金性、对经营和现金流无直接影响，核心产业如医药健康、保险金融等保持良好态势。市场分析认为，资产减值有助于风险出清与新旧动能转换，未来增长将更依赖创新药研发、全球化布局及多元化业务，如医药健康、保险、文旅等板块的持续增长与海外业务扩展。2026年以来，复星在创新药、全球化、AI 应用等方面持续发力，海外收入占比提升，现金流和债务结构改善，投资者信心有望在回购等举措中得到传递，同时寻求打通“创新+全球化”新增长路径。
🏷️ #资产减值 #核心主业 #全球化 #创新药 #现金流
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📰 群核科技港股IPO：扭亏为盈背后的“降本”真相与转型困局
群核科技自2011年成立以来，以家居设计SaaS平台酷家乐为核心，依托云端GPU渲染和AI技术快速提升空间设计效率，逐步确立国内市场第一的位置。2023-2025年，公司收入虽从6.64亿元增至8.20亿元，毛利率亦提升至82.2%，但增速趋于放缓，2024年同比增13.8%，2025年降至8.6%。利润扭亏为盈主要来自大幅压缩费用端：研发开支下降至2.91亿元，费用率降至约35.5%，销售及营销支出下降；但这也为长期技术竞争力埋下隐患。核心运营指标显示增长动能在减弱，客户留存率持续下滑，尤其个人客户NDR降至86.4%，表明下游设计师与中小企业付费意愿不足。为寻求“第二曲线”，黄晓煌尝试以英伟达转型路径为参照，将业务定位为“空间智能”基础设施提供商，推出LuxReal等3D AI内容创作工具，并发展具身智能训练。但这一路径面临多重挑战：行业下行、来自大厂与开源模型的竞争、以及从订阅制向Token计费转换带来的定价权动摇，短期内盈利与现金流的波动可能加剧。总体而言，群核科技的转型迈出了关键步伐，但仍需在提升客户粘性、加大研发投入以保持技术领先、以及应对资本市场对新商业模式的质疑上继续努力，以避免收入增速放缓与利润波动带来的长期风险。
🏷️ #SaaS #空间智能 #3D内容 #扭亏为盈 #创新转型
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📰 群核科技港股IPO：扭亏为盈背后的“降本”真相与转型困局
群核科技自2011年成立以来，以家居设计SaaS平台酷家乐为核心，依托云端GPU渲染和AI技术快速提升空间设计效率，逐步确立国内市场第一的位置。2023-2025年，公司收入虽从6.64亿元增至8.20亿元，毛利率亦提升至82.2%，但增速趋于放缓，2024年同比增13.8%，2025年降至8.6%。利润扭亏为盈主要来自大幅压缩费用端：研发开支下降至2.91亿元，费用率降至约35.5%，销售及营销支出下降；但这也为长期技术竞争力埋下隐患。核心运营指标显示增长动能在减弱，客户留存率持续下滑，尤其个人客户NDR降至86.4%，表明下游设计师与中小企业付费意愿不足。为寻求“第二曲线”，黄晓煌尝试以英伟达转型路径为参照，将业务定位为“空间智能”基础设施提供商，推出LuxReal等3D AI内容创作工具，并发展具身智能训练。但这一路径面临多重挑战：行业下行、来自大厂与开源模型的竞争、以及从订阅制向Token计费转换带来的定价权动摇，短期内盈利与现金流的波动可能加剧。总体而言，群核科技的转型迈出了关键步伐，但仍需在提升客户粘性、加大研发投入以保持技术领先、以及应对资本市场对新商业模式的质疑上继续努力，以避免收入增速放缓与利润波动带来的长期风险。
🏷️ #SaaS #空间智能 #3D内容 #扭亏为盈 #创新转型
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📰 【资讯】多乐士专业五大品类入选“地产产业链战略诚信服务商”
12月20日，在北京举行的“全链筑家·质造好房”大会上，来自政府、金融机构、研究机构及房地产行业的800余位代表深入讨论了行业转型路径，聚焦“新质生产力”作为核心驱动力。阿克苏诺贝尔旗下的多乐士专业凭借卓越的产品创新和对“好房子”品质体系的践行，获得了“2025中国房地产供应链品质服务企业”荣誉，五大涂料品类均位列前列，彰显其市场信誉和综合实力。
阿克苏诺贝尔在中国有着悠久的历史，并在多个城市设有生产基地，2024年预计销售额将达到101亿元人民币。通过多品牌运营，多乐士在中国涂料市场中占据了领先地位，拥有超过4万家涂料店，展现出其强大的品牌影响力。报告对诚信供应商的评估方法经过十年的迭代，注重绿色低碳、技术创新和全生命周期服务能力。
多乐士专业持续推动产品创新、技术实力和可持续发展，赢得了市场的广泛认可。展望未来，多乐士专业希望与行业伙伴携手，践行品牌信念，提供高品质的专业色彩解决方案，助力中国涂料行业迈向绿色、健康和可持续的发展道路。
🏷️ #房地产 #涂料 #创新 #绿色发展 #行业转型
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📰 【资讯】多乐士专业五大品类入选“地产产业链战略诚信服务商”
12月20日，在北京举行的“全链筑家·质造好房”大会上，来自政府、金融机构、研究机构及房地产行业的800余位代表深入讨论了行业转型路径，聚焦“新质生产力”作为核心驱动力。阿克苏诺贝尔旗下的多乐士专业凭借卓越的产品创新和对“好房子”品质体系的践行，获得了“2025中国房地产供应链品质服务企业”荣誉，五大涂料品类均位列前列，彰显其市场信誉和综合实力。
阿克苏诺贝尔在中国有着悠久的历史，并在多个城市设有生产基地，2024年预计销售额将达到101亿元人民币。通过多品牌运营，多乐士在中国涂料市场中占据了领先地位，拥有超过4万家涂料店，展现出其强大的品牌影响力。报告对诚信供应商的评估方法经过十年的迭代，注重绿色低碳、技术创新和全生命周期服务能力。
多乐士专业持续推动产品创新、技术实力和可持续发展，赢得了市场的广泛认可。展望未来，多乐士专业希望与行业伙伴携手，践行品牌信念，提供高品质的专业色彩解决方案，助力中国涂料行业迈向绿色、健康和可持续的发展道路。
🏷️ #房地产 #涂料 #创新 #绿色发展 #行业转型
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📰 AI在不动产行业“叫好不叫座”，短期回报与长期价值博弈
AI（人工智能）正在推动不动产行业的转型升级，毕马威在深圳发布的《领先不动产科技50 2025REBCAI新智实践案例》报告指出，当前AI在不动产与建筑领域的应用仍处于初级阶段，企业需要进行系统性变革以应对结构性挑战。报告提出了几个创新实践方向，包括构建统一的AI基座，打破资产与数据孤岛，激活商业与产业的协同效应，催生新商业模式。
此外，物业管理、能源管理及智慧建造等领域也需借助物联网与AI预测模型，转变为主动干预的运营模式，利用第一方数据作为价值创造的核心引擎。不动产科技企业正在积极参与“好房子”与“好社区”的建设，通过集成化的空间智能操作系统，实现无感化、主动式的服务，深度嵌入健康管理与应急响应等场景。
尽管创新投入面临短期回报与长期价值的博弈，但毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊认为，这是必经的试错与学习阶段。各方应跳出思维定式，借助AI模型，赋能内外部用户，引领业务流程重塑，助力建筑工业化与不动产精益运营，提升未来核心竞争力。
🏷️ #人工智能 #不动产 #转型升级 #创新实践 #数据资产
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📰 AI在不动产行业“叫好不叫座”，短期回报与长期价值博弈
AI（人工智能）正在推动不动产行业的转型升级，毕马威在深圳发布的《领先不动产科技50 2025REBCAI新智实践案例》报告指出，当前AI在不动产与建筑领域的应用仍处于初级阶段，企业需要进行系统性变革以应对结构性挑战。报告提出了几个创新实践方向，包括构建统一的AI基座，打破资产与数据孤岛，激活商业与产业的协同效应，催生新商业模式。
此外，物业管理、能源管理及智慧建造等领域也需借助物联网与AI预测模型，转变为主动干预的运营模式，利用第一方数据作为价值创造的核心引擎。不动产科技企业正在积极参与“好房子”与“好社区”的建设，通过集成化的空间智能操作系统，实现无感化、主动式的服务，深度嵌入健康管理与应急响应等场景。
尽管创新投入面临短期回报与长期价值的博弈，但毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊认为，这是必经的试错与学习阶段。各方应跳出思维定式，借助AI模型，赋能内外部用户，引领业务流程重塑，助力建筑工业化与不动产精益运营，提升未来核心竞争力。
🏷️ #人工智能 #不动产 #转型升级 #创新实践 #数据资产
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📰 毕马威：AI与不动产融合向高阶迈进 — 新京报
在毕马威发布的最新报告中，强调了科技创新在不动产行业中的重要性，指出有效落地的关键在于解决行业核心挑战和提升运营效率。报告提到，AI与不动产的融合正向高阶迈进，行业面临“清晰未来”与“模糊现在”的双重现实，企业需要进行系统性的变革，以应对复杂的结构性挑战。
传统不动产行业存在数据孤岛和系统集成复杂度高的问题，导致从“经验驱动”到“智能决策”的转变困难。报告提炼出五大创新实践方向，包括AI基座能力演进、数据驱动内核、客户关系重塑、未来空间构建以及不动产资产管理进阶。这些方向旨在帮助企业提升资产管理能力，平衡短期回报与长期发展。
毕马威指出，行业需要跳出思维定式，借助AI模型推动不动产科技的进步，以实现建筑工业化和资产管理的提升。通过数据资产、算法能力和组织敏捷性，企业可以打造未来的核心竞争力，助力行业的全面升级与转型。整体来看，科技赋能将为不动产行业带来深远的影响。
🏷️ #不动产科技 #AI赋能 #行业变革 #资产管理 #创新实践
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📰 毕马威：AI与不动产融合向高阶迈进 — 新京报
在毕马威发布的最新报告中，强调了科技创新在不动产行业中的重要性，指出有效落地的关键在于解决行业核心挑战和提升运营效率。报告提到，AI与不动产的融合正向高阶迈进，行业面临“清晰未来”与“模糊现在”的双重现实，企业需要进行系统性的变革，以应对复杂的结构性挑战。
传统不动产行业存在数据孤岛和系统集成复杂度高的问题，导致从“经验驱动”到“智能决策”的转变困难。报告提炼出五大创新实践方向，包括AI基座能力演进、数据驱动内核、客户关系重塑、未来空间构建以及不动产资产管理进阶。这些方向旨在帮助企业提升资产管理能力，平衡短期回报与长期发展。
毕马威指出，行业需要跳出思维定式，借助AI模型推动不动产科技的进步，以实现建筑工业化和资产管理的提升。通过数据资产、算法能力和组织敏捷性，企业可以打造未来的核心竞争力，助力行业的全面升级与转型。整体来看，科技赋能将为不动产行业带来深远的影响。
🏷️ #不动产科技 #AI赋能 #行业变革 #资产管理 #创新实践
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📰 AI正为不动产行业带来“次方级”改变！这五大创新方向值得关注
AI的赋能正在推动不动产行业的转型升级，毕马威发布的《领先不动产科技50 2025REBCAI新智实践案例》报告强调了AI在行业中的应用现状与未来发展方向。报告指出，尽管行业对智能化未来形成共识，但技术突破的速度远超企业的组织能力与数据基础，导致AI应用仍处于“叫好不叫座”的状态。要成功应对这一挑战，企业需进行系统性变革，打破数据孤岛，提升治理与运营效率。
报告提炼出五大创新实践方向，包括AI基座能力演进、数据驱动内核、客户关系重塑、未来空间构建及不动产资产管理进阶。这些方向旨在通过构建统一的AI基座，推动数据的全域融合，重塑客户关系，构建智能空间，并实现资产的精细化运营。毕马威希望通过这些创新实践，推动行业形成更加开放、健康与可持续的生态。
在AI赋能不动产的过程中，行业面临着短期回报与长期价值之间的博弈。毕马威的专家指出，清晰的预期与模糊的现实是产业升级过程中的常态，企业需借助AI模型，推动业务流程重塑，助力不动产行业的精益运营与资产管理提升，最终实现“次方级”的改变。
🏷️ #AI赋能 #不动产行业 #创新实践 #系统性变革 #数据驱动
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📰 AI正为不动产行业带来“次方级”改变！这五大创新方向值得关注
AI的赋能正在推动不动产行业的转型升级，毕马威发布的《领先不动产科技50 2025REBCAI新智实践案例》报告强调了AI在行业中的应用现状与未来发展方向。报告指出，尽管行业对智能化未来形成共识，但技术突破的速度远超企业的组织能力与数据基础，导致AI应用仍处于“叫好不叫座”的状态。要成功应对这一挑战，企业需进行系统性变革，打破数据孤岛，提升治理与运营效率。
报告提炼出五大创新实践方向，包括AI基座能力演进、数据驱动内核、客户关系重塑、未来空间构建及不动产资产管理进阶。这些方向旨在通过构建统一的AI基座，推动数据的全域融合，重塑客户关系，构建智能空间，并实现资产的精细化运营。毕马威希望通过这些创新实践，推动行业形成更加开放、健康与可持续的生态。
在AI赋能不动产的过程中，行业面临着短期回报与长期价值之间的博弈。毕马威的专家指出，清晰的预期与模糊的现实是产业升级过程中的常态，企业需借助AI模型，推动业务流程重塑，助力不动产行业的精益运营与资产管理提升，最终实现“次方级”的改变。
🏷️ #AI赋能 #不动产行业 #创新实践 #系统性变革 #数据驱动
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📰 英格卡购物中心携手高和资本，以资产优化与运营深耕共绘商业地产新蓝图
英格卡购物中心近期宣布与本土资产管理机构高和资本达成战略合作，成立专项不动产基金，共同持有无锡、北京和武汉的荟聚体验中心。这一合作结束了市场上对英格卡出售荟聚的猜测，表明其在商业地产领域寻求创新模式。英格卡明确表示将继续独家运营荟聚品牌，同时释放资产用于再投资，推动可持续增长，优化自身资产结构。
通过与高和资本的合作，英格卡在品牌与运营的核心竞争力上依然坚守。合作中，高和资本的本地化资源整合和商业不动产投资经验为荟聚项目的价值提升提供了有力支持。英格卡在中国市场已投资超270亿元，运营十座荟聚中心，并将在未来继续引入新概念店和本土品牌，以增强消费者体验和经营活力。
在过去十年，英格卡购物中心通过举办多项文化及公益活动，深度连接本地社区，有效提升了顾客满意度和租户销售额。“美好时光创造”的转型也让其商业模式不断迭代，在激烈的市场竞争中保持领先。与高和资本的合作将为英格卡购物中心带来新的增长机遇，未来推广结合文化与可持续发展的商业模式，期待继续推动行业发展。
🏷️ #英格卡 #高和资本 #商业地产 #荟聚 #创新模式
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📰 英格卡购物中心携手高和资本，以资产优化与运营深耕共绘商业地产新蓝图
英格卡购物中心近期宣布与本土资产管理机构高和资本达成战略合作，成立专项不动产基金，共同持有无锡、北京和武汉的荟聚体验中心。这一合作结束了市场上对英格卡出售荟聚的猜测，表明其在商业地产领域寻求创新模式。英格卡明确表示将继续独家运营荟聚品牌，同时释放资产用于再投资，推动可持续增长，优化自身资产结构。
通过与高和资本的合作，英格卡在品牌与运营的核心竞争力上依然坚守。合作中，高和资本的本地化资源整合和商业不动产投资经验为荟聚项目的价值提升提供了有力支持。英格卡在中国市场已投资超270亿元，运营十座荟聚中心，并将在未来继续引入新概念店和本土品牌，以增强消费者体验和经营活力。
在过去十年，英格卡购物中心通过举办多项文化及公益活动，深度连接本地社区，有效提升了顾客满意度和租户销售额。“美好时光创造”的转型也让其商业模式不断迭代，在激烈的市场竞争中保持领先。与高和资本的合作将为英格卡购物中心带来新的增长机遇，未来推广结合文化与可持续发展的商业模式，期待继续推动行业发展。
🏷️ #英格卡 #高和资本 #商业地产 #荟聚 #创新模式
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📰 20cm速递｜通信设备板块热度延续！创业板50ETF华夏（159367）上涨1.87%，同类产品最低费率档
2025年12月9日，通信设备板块热度持续上升，创业板50ETF华夏上涨1.87%，其中润泽科技、中际旭创和新易盛分别上涨超过6%、5%和4%。中原证券分析指出，2026年通信行业将迎来多重催化事件，包括英伟达新一代GPU的量产。光模块在800G需求放量及1.6T技术迭代中，将持续吸引投资者关注。
随着AI手机的推广，手机智能化将进入新周期，而电信运营商的6G研发也将进一步推动算力收入的增长。创业板50指数由市值前100只流动性较好的股票组成，代表了创业板的龙头企业，集中覆盖电池、证券及通信设备等行业，展现出较强的成长潜力。
创业板50ETF华夏的两大核心优势在于其20%的涨跌幅限制，提供了更强的交易弹性，以及较低的管理费和托管费，有效降低了投资成本。这些因素使得创业板50ETF成为投资者关注的热点产品，可能为未来的市场走势带来积极影响。
🏷️ #通信设备 #创业板 #投资机会 #AI手机 #6G研发
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📰 20cm速递｜通信设备板块热度延续！创业板50ETF华夏（159367）上涨1.87%，同类产品最低费率档
2025年12月9日，通信设备板块热度持续上升，创业板50ETF华夏上涨1.87%，其中润泽科技、中际旭创和新易盛分别上涨超过6%、5%和4%。中原证券分析指出，2026年通信行业将迎来多重催化事件，包括英伟达新一代GPU的量产。光模块在800G需求放量及1.6T技术迭代中，将持续吸引投资者关注。
随着AI手机的推广，手机智能化将进入新周期，而电信运营商的6G研发也将进一步推动算力收入的增长。创业板50指数由市值前100只流动性较好的股票组成，代表了创业板的龙头企业，集中覆盖电池、证券及通信设备等行业，展现出较强的成长潜力。
创业板50ETF华夏的两大核心优势在于其20%的涨跌幅限制，提供了更强的交易弹性，以及较低的管理费和托管费，有效降低了投资成本。这些因素使得创业板50ETF成为投资者关注的热点产品，可能为未来的市场走势带来积极影响。
🏷️ #通信设备 #创业板 #投资机会 #AI手机 #6G研发
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