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📰 洞察丨“现金奶牛”断流！“祥源系”百亿理财危局背后的资本游戏_产业经济_财经_中金在线

祥源控股近期面临严重的现金流危机，导致旗下多家上市公司股价大幅下跌。根据公司高层的表述，过去依赖地产的盈利模式已不再可持续，文旅业务的盈利能力不足以弥补地产销售的下滑。投资者对公司未来的信心大减，导致市场反应剧烈，股价集体低开，部分公司甚至出现跌停现象。

祥源控股的危机不仅是财务问题，更是行业结构性风险的体现。文旅与地产的结合在市场繁荣时看似可行，但在经济下行时显露出巨大的风险。监管层面也需对此进行反思，地方金融交易平台的风险管控能力不足，导致投资者面临较大损失。各方应对措施虽已启动，但投资者仍在等待更具实质性的解决方案。

此次事件提醒行业，资本运作的复杂性和市场波动的风险不可忽视。祥源系的危机是文旅地产行业困境的缩影，未来如何加强监管、提升透明度，将是防范类似风险的关键。投资者在选择金融产品时，需更加谨慎，以避免潜在的损失。

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📰 起底银行坏账，地产与个贷仍是高发区

商业银行在2025年半年报发布后，关注到房地产业的不良贷款率仍然较高，尽管整体不良贷款率有所改善。数据显示，多家银行的房地产业务面临压力，尤其是部分城农商行及个别股份行的不良贷款率显著上升。比如，中国银行的房地产业不良贷款率达5.38%，而青农商行则高达21.32%。银行高管表示，下半年将加强风险管控，注重不良资产的处置。

此外，国有六大银行的个人住房贷款余额出现缩水，显示出居民对房贷态度变得更加理性。然而，个人住房贷款的不良率却在上升，主要原因包括居民收入增速放缓和房地产市场不景气等。多个银行计划通过优化信贷结构和加强风险管理，来应对当前的市场挑战。

未来，商业银行可能将更多资源投向保障性住房项目及支持房地产的新发展模式。各大银行正在积极推进信贷策略的调整，以适应市场的变化，并确保在风险管控方面采取有效措施。整体来看，尽管当前面临挑战，但银行业对未来的信贷发展持审慎乐观态度。

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📰 从银行半年报看不良信号：风险主要还在地产和个贷

2025年半年报显示，银行业整体资产质量有所改善，但个别领域如个贷和地产的不良率仍在上升。尤其是贵阳银行和青农商行的地产不良率显著上升，显示出行业的结构性风险。尽管整体不良贷款率呈下降趋势，但对公和个人贷款的风险仍需关注，特别是房地产的负担持续影响贷款质量。这种情况下，国有大行在中期业绩会上对不良贷款的应对措施进行了说明，强调了风险管控的重要性和未来的政策导向。

在资产规模方面，大多数上市银行实现了增长，尤其是国有大行增长优于行业平均水平。然而，市场对银行资产质量的担忧依然存在，由于内外部环境的不确定性，银行面临着多重压力。尽管20家上市银行的不良率下降，但仍有部分银行特别是在房地产领域出现不良率上升，显示出潜在风险的存在，后续需要持续关注市场变化。

银行高管们在业绩会上表示，将通过加强风险管控，特别是在个人贷款和房地产领域，提高对风险的前瞻性管理。预计未来随着政策的推进，银行将在风险管理上持续发力，采取措施减轻不良贷款的压力，推动整体资产质量的改善。整体来看，尽管短期内面临挑战，但长期发展仍然有希望。

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