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📰 直击业绩会｜招商蛇口朱文凯：招商蛇口已并非单纯意义上的开发商，2026年仍将坚守核心城市布局战略

招商蛇口在2025年度业绩说明会上披露，尽管营业收入和归母净利润同比均下降，但销售额与签约面积保持行业前五名，彰显一定的销售韧性。新任董事长朱文凯表示，2026年将坚持核心城市布局、聚焦“好房子”产品升级，摒弃盲目扩张，追求有质量与回款的可持续增长；公司已跳出传统单一住宅开发商赛道，具有百年招商局背景、明确战略与执行力、稳健财务管控及全链条开发能力等四大核心优势。对行业层面，管理层指出房地产进入修复期，市场将进入摸底修复阶段，短期利润压力或将缓解，行业需谨慎乐观。政策方面，核心城市限购限贷政策优化提升市场信心，国家将稳房价、稳市场并推动高质量发展。土地投资方面，招商蛇口强调以六好投资评审体系聚焦一线与强二线板块，2025年在核心10城的投资占比接近90%，累计拿地43宗、涉及约440万平方米，总地价约938亿元。未来公司目标是化解存量、推动转型升级，实现利润表修复与可持续回报。

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📰 2026年开年，多家房企“动刀”！

地产行业现状表明市场难再回到昔日高点，企业要生存只能自我革命、降本增效。2026年开年，多家房企相继调整组织架构以适应新阶段，光明地产撤销投资发展部与商业管理部，设立战略发展部，随后又取消信息管理部。
行业背景转向不动产运营与综合服务，规模扩张时代逐渐退出，经营性与管理红利成为核心。保利、金科、华发等陆续调整总部与事业部，设立不动产运营中心、片区公司等新机构，以提升运营效率与风险控制能力。并强调以经营性收入替代单纯开发利润。

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