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📰 万科换帅：辛杰辞任，黄力平接棒

万科A于10月13日召开董事会，选举黄力平为新董事长，辛杰辞去董事长职务。黄力平是深铁集团总经理，熟悉公司情况，有助于万科的稳定与改革。万科在各方支持下，改革化险稳步推进，财务和经营状况保持稳定。

辛杰于2025年1月底接任万科董事长，之前担任深铁集团董事长，具有丰富的地产行业经验。他在天健集团的成功经历为其在万科的发展奠定了基础。辛杰在万科期间，面对市场挑战，积极推动团队融合，强调集体主义精神，以应对风险。

尽管万科在2025年上半年面临营业收入和净利润的下滑，辛杰表示公司需总结经验，不断改进。同时，深铁集团多次向万科提供股东借款，确保流动性支持，万科也在通过多种方式获得资金，以实现稳健经营。

🏷️ #万科 #黄力平 #辛杰 #深铁集团 #改革

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📰 上任不到9个月，辛杰辞去万科董事长职务，深铁系黄力平接任

10月13日，万科公司宣布选举黄力平为董事长，辛杰辞职。业内专家认为，这一调整不会影响万科的改革和风险化解。黄力平深谙企业运作，担任董事长有利于公司的持续稳定发展。万科在多方支持下，今年实现了队伍、财务及经营的稳定。

辛杰作为地产行业老手，在万科的历程中发挥了重要作用。他在职期间曾多次带领深铁支持万科，通过借款等方式增强公司的流动性。辛杰在股东大会上表示，万科应不断总结经验，以应对市场挑战，两者团队的融合将助力企业发展。

从2017年深铁成为万科第一大股东以来，双方关系逐渐紧密，辛杰主导的多项措施表明深铁对万科的坚定支持。为应对目前的经济困难，万科通过不同方式获取资金支持，力求加速恢复企业活力，站稳市场脚步。

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📰 利润增长靠资本利得，招商蛇口扣非后净利润下滑超30%_手机网易网

在房地产市场普遍低迷的背景下，招商蛇口在2025年上半年实现了归母净利润的微增，显示出其相对的抗压能力。然而，扣非后的净利润却大幅下滑超过30%，表明公司在高价拿地后面临的减值压力依然严峻。为了应对这一局面，招商蛇口采取了大规模减员和管理层降薪等措施，旨在降低运营成本并进行结构调整。尽管如此，公司在继续聚焦核心城市的同时，面临的销售额下滑及存货周转天数延长，使得未来盈利的恢复仍充满挑战。

招商蛇口在改革过程中宣布取消多个区域公司，直接通过总部管理城市公司。这样的调整有助于提升管理效率，但在行业整体压力下，销售金额依旧呈现下降趋势。公司在2025年上半年销售金额同比下降近12%，即使在核心城市的拿地策略有所改善，但整体市场环境依然严峻，影响了公司业绩的恢复。

纵观招商蛇口的现状，其坚持在核心城市的布局，尽管拿地额增长显著，但存货规模的上升和高存货周转天数的风险也在加大。未来，招商蛇口能否在行业寒冬中逆势回暖，恢复盈利水平，仍需要密切关注市场变化与其具体经营策略的实施效果。

🏷️ #招商蛇口 #房地产 #净利润 #行业寒冬 #改革

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