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📰 美银证券上调绿城服务至“买入”评级 可抵御物管行业定价压力

美银证券将绿城服务评级由中性上调至买入，目标价上调至6港元，涨幅约20%，认为其凭借优质服务能力可抵御内地物管行业定价压力，成为市场整合中的长期受益者，潜在地产刺激措施也将提振板块情绪。
恒大物业母公司债务危机加剧，太盟投资集团（PAG）与广东旅控已与清盘人正式接洽，意向收购其股权。现市值约123.24亿港元，市盈率11.35倍，交易细节尚在协商，恒大物业表示相关信息以公告为准。

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📰 美银证券：《施政报告》深化改革 惟未宣布重大刺激措施 长远看可巩固传统行业的优势

美银证券分析香港行政长官李家超最新发布的《施政报告》，指出报告没有宣布重大刺激措施，而是集中于加速改革与提升经济竞争力。报告未针对房地产市场推出显著刺激举措，缺乏缓解商业地产压力的方案，尤其是未降低印花税率或推出购房通计划，这与市场温和预期一致。

美银认为，考虑到财政状况的恶化及美联储可能的宽松周期，政府不急于投入额外资金来刺激短期增长。虽然短期内缺乏刺激措施，但长期来看，政府继续推进改革承诺令人鼓舞，这将巩固香港传统行业的优势，并以审慎的方式发展新兴产业，提升香港的长期竞争力。

总的来说，尽管《施政报告》未能满足市场对房地产刺激的期待，但其在改革和竞争力提升方面的承诺，将为香港未来的发展奠定基础。美银的分析显示，香港在应对经济挑战时，需保持审慎态度，推动结构性改革以实现可持续增长。

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