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📰 酒店市场业绩向好 上海商业地产市场需求温和复苏_中国网 中国商务
在国内外旅游市场的推动下，上海酒店市场表现出色。2025年1至11月，上海接待国际游客828万人次，同比增长38.8%，超过2019年同期水平。五星级酒店入住率和平均房价均有所上升，RevPAR实现5.2%的增长。元旦假期期间，上海接待游客682万人次，旅游消费总额达到122.71亿元，显示出强劲的市场复苏。
2025年，上海将新增约3,838间高奢酒店，主要集中在前滩和后滩等热门区域。与此同时，甲级办公楼市场也在持续复苏，租赁需求稳定，尤其是金融和科技行业的需求显著增长。整体市场流动性温和修复，净吸纳量持续上升，企业积极争取有利租约条款。
零售物业租赁市场同样保持稳定，消费电子、运动服饰等新兴消费趋势推动了新增租赁需求。尽管租金面临压力，业主通过灵活的租约策略和租金优惠来吸引租户，核心商圈和非核心区的空置率均有所下降，显示出市场的韧性和活力。
🏷️ #上海 #酒店市场 #旅游消费 #办公楼 #零售物业
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📰 酒店市场业绩向好 上海商业地产市场需求温和复苏_中国网 中国商务
在国内外旅游市场的推动下，上海酒店市场表现出色。2025年1至11月，上海接待国际游客828万人次，同比增长38.8%，超过2019年同期水平。五星级酒店入住率和平均房价均有所上升，RevPAR实现5.2%的增长。元旦假期期间，上海接待游客682万人次，旅游消费总额达到122.71亿元，显示出强劲的市场复苏。
2025年，上海将新增约3,838间高奢酒店，主要集中在前滩和后滩等热门区域。与此同时，甲级办公楼市场也在持续复苏，租赁需求稳定，尤其是金融和科技行业的需求显著增长。整体市场流动性温和修复，净吸纳量持续上升，企业积极争取有利租约条款。
零售物业租赁市场同样保持稳定，消费电子、运动服饰等新兴消费趋势推动了新增租赁需求。尽管租金面临压力，业主通过灵活的租约策略和租金优惠来吸引租户，核心商圈和非核心区的空置率均有所下降，显示出市场的韧性和活力。
🏷️ #上海 #酒店市场 #旅游消费 #办公楼 #零售物业
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📰 上海商业地产市场需求温和复苏 投资市场热度持续回归核心区域
2025年第四季度，上海商业地产市场需求逐渐回暖，租赁市场显现出良好势头，尤其是在甲级写字楼领域。全市净吸纳量达到16.1万平方米，中央商务区和非中央商务区分别贡献了5.3万平方米和10.8万平方米的净吸纳。金融行业依然是租赁需求的主要驱动力，占比达到23%，科技互联网行业的需求也显著增长，反映出市场对高质量办公空间的青睐。
在供应方面，2025年四季度上海新增供应达31.5万平方米，空置率略有上升，市场租金则继续下行，中央商务区的租金下降至6.4元每平方米每天。产业园区市场同样表现出色，净吸纳量达39.6万平方米，以科技企业为主的需求持续强劲。同时，投资市场略显回落，交易宗数和成交额均有所下降，但核心区域的投资热度却持续回归，显示出投资者对长远回报的信心。
随着政策的支持和市场的恢复，未来上海的房地产投资市场将迎来更多机会，优质资产的交易将持续活跃。REITS试点的扩展和城市更新政策的落实，将进一步推动投资市场的发展，促进资本的有效配置，助力上海商业地产的长远发展。
🏷️ #上海 #商业地产 #投资市场 #写字楼 #科技企业
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📰 上海商业地产市场需求温和复苏 投资市场热度持续回归核心区域
2025年第四季度，上海商业地产市场需求逐渐回暖，租赁市场显现出良好势头，尤其是在甲级写字楼领域。全市净吸纳量达到16.1万平方米，中央商务区和非中央商务区分别贡献了5.3万平方米和10.8万平方米的净吸纳。金融行业依然是租赁需求的主要驱动力，占比达到23%，科技互联网行业的需求也显著增长，反映出市场对高质量办公空间的青睐。
在供应方面，2025年四季度上海新增供应达31.5万平方米，空置率略有上升，市场租金则继续下行，中央商务区的租金下降至6.4元每平方米每天。产业园区市场同样表现出色，净吸纳量达39.6万平方米，以科技企业为主的需求持续强劲。同时，投资市场略显回落，交易宗数和成交额均有所下降，但核心区域的投资热度却持续回归，显示出投资者对长远回报的信心。
随着政策的支持和市场的恢复，未来上海的房地产投资市场将迎来更多机会，优质资产的交易将持续活跃。REITS试点的扩展和城市更新政策的落实，将进一步推动投资市场的发展，促进资本的有效配置，助力上海商业地产的长远发展。
🏷️ #上海 #商业地产 #投资市场 #写字楼 #科技企业
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📰 UNICA上海芮欧精品店盛大启幕 逐光策马，沪上新篇
UNICA上海芮欧精品店开幕当日，举行了隆重的剪彩仪式，UNICA的董事长、CEO及品牌管理层与众多时尚界、媒体领域的重要嘉宾共同见证这一重要时刻。剪彩现场气氛热烈，吸引了大量媒体和品牌VIP到场，展示了UNICA发展的里程碑。新店设计以服装为原点，体现了未来主义气质，门头采用花岗岩，展现出清晰的视觉层次，传递出品牌的美学基因。
新店内涵盖UNICA主线系列与高端线UNICA ATELIER的冬季新品，展示品牌在当代成衣领域的多样表达。UNICA ATELIER通过精确的剪裁与细节设计，探索现代女性在不同生活场景中的穿着可能性。系列协同于巴黎与上海设计中心打造，将高级时装的工艺转化为日常穿着，兼具功能性与风格感，形成独特的女性衣橱轮廓。UNICA上海芮欧精品店以其十年的匠心诚邀大家前来品鉴，共享成衣与空间的美学盛宴。
🏷️ #UNICA #上海 #精品店 #冬季新品 #时尚
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📰 UNICA上海芮欧精品店盛大启幕 逐光策马，沪上新篇
UNICA上海芮欧精品店开幕当日，举行了隆重的剪彩仪式，UNICA的董事长、CEO及品牌管理层与众多时尚界、媒体领域的重要嘉宾共同见证这一重要时刻。剪彩现场气氛热烈，吸引了大量媒体和品牌VIP到场，展示了UNICA发展的里程碑。新店设计以服装为原点，体现了未来主义气质，门头采用花岗岩，展现出清晰的视觉层次，传递出品牌的美学基因。
新店内涵盖UNICA主线系列与高端线UNICA ATELIER的冬季新品，展示品牌在当代成衣领域的多样表达。UNICA ATELIER通过精确的剪裁与细节设计，探索现代女性在不同生活场景中的穿着可能性。系列协同于巴黎与上海设计中心打造，将高级时装的工艺转化为日常穿着，兼具功能性与风格感，形成独特的女性衣橱轮廓。UNICA上海芮欧精品店以其十年的匠心诚邀大家前来品鉴，共享成衣与空间的美学盛宴。
🏷️ #UNICA #上海 #精品店 #冬季新品 #时尚
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📰 互联网优创者“说” | 真叫卢俊：用优质内容真正推动行业发展_浦江头条_澎湃新闻-The Paper
在上海，卢俊作为内容创作者，通过公众号“真叫卢俊”影响着购房者的决策，改变了部分楼盘的命运。他的成长历程反映了上海对新兴业态的包容与对优质内容的支持。卢俊从地产行业的策略研究师转型为内容创作者，发现了公众对房地产行业的渴望，进而在城市更新进程中找到丰富的创作素材，展现了城市治理的深刻内涵。
卢俊的创作方法论与上海城市精神相契合，强调务实分析与长期主义。他拒绝浮夸的叙事，专注于具体案例，力求将专业性转化为可感知的细节。他认为，内容创作应是一个稳定的系统工程，重视质量与持续性，反映了上海商业文化中对契约与信任的重视。
随着政策的支持，卢俊的角色从观察者转变为从业者，内容创作与产业紧密结合，推动了行业实践。他的“单盘主义”理念体现了内容赋能产业的可能性，政策的出台为内容创作者提供了身份认同与心理安全感，促进了专业知识的传播与城市故事的讲述。
🏷️ #卢俊 #内容创作 #房地产 #上海 #城市更新
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📰 互联网优创者“说” | 真叫卢俊：用优质内容真正推动行业发展_浦江头条_澎湃新闻-The Paper
在上海，卢俊作为内容创作者，通过公众号“真叫卢俊”影响着购房者的决策，改变了部分楼盘的命运。他的成长历程反映了上海对新兴业态的包容与对优质内容的支持。卢俊从地产行业的策略研究师转型为内容创作者，发现了公众对房地产行业的渴望，进而在城市更新进程中找到丰富的创作素材，展现了城市治理的深刻内涵。
卢俊的创作方法论与上海城市精神相契合，强调务实分析与长期主义。他拒绝浮夸的叙事，专注于具体案例，力求将专业性转化为可感知的细节。他认为，内容创作应是一个稳定的系统工程，重视质量与持续性，反映了上海商业文化中对契约与信任的重视。
随着政策的支持，卢俊的角色从观察者转变为从业者，内容创作与产业紧密结合，推动了行业实践。他的“单盘主义”理念体现了内容赋能产业的可能性，政策的出台为内容创作者提供了身份认同与心理安全感，促进了专业知识的传播与城市故事的讲述。
🏷️ #卢俊 #内容创作 #房地产 #上海 #城市更新
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📰 科学调度、精准施策、靠前发力，确保明年实现“开门红”！2026年上海各区工作思路座谈会召开
2026年上海各区工作思路座谈会于12月18日召开，市长龚正强调要深入贯彻党的政策，确保明年实现“开门红”。他指出，经济运行稳中有进，未来工作需抓住内需主导的机遇，推动消费和投资的增长，优化外贸和外资结构，以提升经济韧性。
龚正还提到，要培育新质生产力，强化科技创新，推动产业转型升级。同时，各区应积极承接改革开放的溢出效应，谋划高质量的改革举措，以释放更强的发展动能。会议上，各区政府负责同志汇报了2025年工作成果及2026年计划。
此外，针对民生问题，龚正强调要围绕建设现代化人民城市，实施惠民生的重大举措，确保民心工程、民生实事顺利推进。市领导及各部门需认真编制“十五五”规划，扎实落实岁末年初的各项工作。
🏷️ #上海 #经济发展 #改革开放 #民生保障 #科技创新
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📰 科学调度、精准施策、靠前发力，确保明年实现“开门红”！2026年上海各区工作思路座谈会召开
2026年上海各区工作思路座谈会于12月18日召开，市长龚正强调要深入贯彻党的政策，确保明年实现“开门红”。他指出，经济运行稳中有进，未来工作需抓住内需主导的机遇，推动消费和投资的增长，优化外贸和外资结构，以提升经济韧性。
龚正还提到，要培育新质生产力，强化科技创新，推动产业转型升级。同时，各区应积极承接改革开放的溢出效应，谋划高质量的改革举措，以释放更强的发展动能。会议上，各区政府负责同志汇报了2025年工作成果及2026年计划。
此外，针对民生问题，龚正强调要围绕建设现代化人民城市，实施惠民生的重大举措，确保民心工程、民生实事顺利推进。市领导及各部门需认真编制“十五五”规划，扎实落实岁末年初的各项工作。
🏷️ #上海 #经济发展 #改革开放 #民生保障 #科技创新
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📰 太古地产联手陆家嘴集团 上海新地标预计2026年年底落成_腾讯新闻
前滩广场项目由太古地产与陆家嘴集团联合开发，预计于2026年年底落成，包含两座超甲级办公楼，展示了双方在上海未来城市格局共同塑造的愿景。项目灵感源自香港的太古广场与太古坊，位于成熟的前滩国际商务区，已吸引众多中资及跨国企业总部入驻。
前滩广场的建筑面积约为12.56万平方米，其中一座提供30层优质办公空间，另一座为24层。扩建后的前滩太古里也将成为国际化与本土优势的结合标杆，零售面积实现翻倍增长。太古地产希望通过前滩广场的租赁与物业管理，营造一个充满活力的社区。
浦东新区作为核心商务区，依托自由贸易区展现巨大发展潜力，吸引了全球投资者与顶尖人才。太古地产表示，前滩广场将成为追求卓越品质的标志性办公空间，致力于提升员工福祉与办公效能。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #办公楼 #上海
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📰 太古地产联手陆家嘴集团 上海新地标预计2026年年底落成_腾讯新闻
前滩广场项目由太古地产与陆家嘴集团联合开发，预计于2026年年底落成，包含两座超甲级办公楼，展示了双方在上海未来城市格局共同塑造的愿景。项目灵感源自香港的太古广场与太古坊，位于成熟的前滩国际商务区，已吸引众多中资及跨国企业总部入驻。
前滩广场的建筑面积约为12.56万平方米，其中一座提供30层优质办公空间，另一座为24层。扩建后的前滩太古里也将成为国际化与本土优势的结合标杆，零售面积实现翻倍增长。太古地产希望通过前滩广场的租赁与物业管理，营造一个充满活力的社区。
浦东新区作为核心商务区，依托自由贸易区展现巨大发展潜力，吸引了全球投资者与顶尖人才。太古地产表示，前滩广场将成为追求卓越品质的标志性办公空间，致力于提升员工福祉与办公效能。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #办公楼 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标——前滩广场一座及二座
太古地产与陆家嘴集团联合开发的前滩广场项目于2025年12月10日正式推出，包含两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座和前滩广场二座。这一项目不仅延续了双方的成功合作，也展示了对上海未来城市发展的共同愿景。前滩广场位于上海前滩国际商务区，周边环境成熟，吸引了众多中资及跨国企业总部。
前滩广场的设计理念强调可持续发展与社区归属感，预计于2026年底落成，建筑面积约12.56万平方米。项目交通便利，未来将实现四条地铁线交汇，提升出行效率。此外，前滩广场将通过地下通道与扩建后的零售裙楼无缝连接，为租户提供丰富的商业配套。
前滩广场的建筑设计由国际知名事务所KPF负责，注重租户的身心健康与社区共融。项目已获得LEED和WELL双铂金级预认证，符合企业对绿色办公空间的需求。太古地产在中国内地的业务不断扩展，前滩广场的推出标志着其在上海市场的坚定信心与发展承诺。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #可持续发展 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标——前滩广场一座及二座
太古地产与陆家嘴集团联合开发的前滩广场项目于2025年12月10日正式推出，包含两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座和前滩广场二座。这一项目不仅延续了双方的成功合作，也展示了对上海未来城市发展的共同愿景。前滩广场位于上海前滩国际商务区，周边环境成熟，吸引了众多中资及跨国企业总部。
前滩广场的设计理念强调可持续发展与社区归属感，预计于2026年底落成，建筑面积约12.56万平方米。项目交通便利，未来将实现四条地铁线交汇，提升出行效率。此外，前滩广场将通过地下通道与扩建后的零售裙楼无缝连接，为租户提供丰富的商业配套。
前滩广场的建筑设计由国际知名事务所KPF负责，注重租户的身心健康与社区共融。项目已获得LEED和WELL双铂金级预认证，符合企业对绿色办公空间的需求。太古地产在中国内地的业务不断扩展，前滩广场的推出标志着其在上海市场的坚定信心与发展承诺。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #可持续发展 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标：前滩广场一座及二座
太古地产与陆家嘴集团联合开发的前滩广场项目于12月10日正式推出，包含两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座和前滩广场二座。该项目是前滩太古里综合发展的一部分，旨在塑造上海未来的城市格局，展现双方的合作愿景。前滩广场的命名灵感源自太古地产在香港的旗舰项目，体现了其对上海市场的信心。
前滩广场位于上海前滩国际商务区，周边环境成熟，吸引了众多中资及跨国企业。项目将提供高标准的租赁和物业管理服务，致力于打造一个充满活力的全球社区。两座办公楼的设计注重员工福祉与办公效能，预计于2026年底落成，并已启动预租。
前滩广场的建筑面积约12.56万平方米，交通便利，未来将通过地铁19号线实现四线交汇。项目还将融入可持续发展理念，获得LEED和WELL双铂金级预认证，满足企业对绿色办公空间的需求。整体设计旨在提升租户的身心健康，创造良好的工作环境。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #绿色办公 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标：前滩广场一座及二座
太古地产与陆家嘴集团联合开发的前滩广场项目于12月10日正式推出，包含两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座和前滩广场二座。该项目是前滩太古里综合发展的一部分，旨在塑造上海未来的城市格局，展现双方的合作愿景。前滩广场的命名灵感源自太古地产在香港的旗舰项目，体现了其对上海市场的信心。
前滩广场位于上海前滩国际商务区，周边环境成熟，吸引了众多中资及跨国企业。项目将提供高标准的租赁和物业管理服务，致力于打造一个充满活力的全球社区。两座办公楼的设计注重员工福祉与办公效能，预计于2026年底落成，并已启动预租。
前滩广场的建筑面积约12.56万平方米，交通便利，未来将通过地铁19号线实现四线交汇。项目还将融入可持续发展理念，获得LEED和WELL双铂金级预认证，满足企业对绿色办公空间的需求。整体设计旨在提升租户的身心健康，创造良好的工作环境。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #绿色办公 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标——前滩广场一座及二座 两座未来就绪超甲级办公楼现已启动预租
太古地产于2025年12月10日宣布推出位于上海前滩的“前滩广场”，该项目包括两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座与二座。这一新开发计划源于与陆家嘴集团的合作，旨在进一步塑造上海的城市格局，展现两家企业对市场的信心。
前滩广场项目地处成熟的前滩国际商务区，周围聚集了众多企业总部，交通便捷，未来将通过多个地铁线路提升出行效率。项目将提供高标准的租赁与物业管理服务，致力于打造充满活力的办公社区，同时满足企业对绿色办公空间的需求。
此外，前滩广场的设计将注重租户的身心健康，采用国际知名设计事务所的方案，提供多样化的生活与工作融合体验。项目预计于2026年底落成，将为区域发展注入新的活力，进一步加强太古地产在中国内地的市场地位。
🏷️ #前滩广场 #太古地产 #陆家嘴集团 #绿色办公 #上海
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📰 太古地产和陆家嘴集团于上海推出全新地标——前滩广场一座及二座 两座未来就绪超甲级办公楼现已启动预租
太古地产于2025年12月10日宣布推出位于上海前滩的“前滩广场”，该项目包括两座超甲级办公楼，分别为前滩广场一座与二座。这一新开发计划源于与陆家嘴集团的合作，旨在进一步塑造上海的城市格局，展现两家企业对市场的信心。
前滩广场项目地处成熟的前滩国际商务区，周围聚集了众多企业总部，交通便捷，未来将通过多个地铁线路提升出行效率。项目将提供高标准的租赁与物业管理服务，致力于打造充满活力的办公社区，同时满足企业对绿色办公空间的需求。
此外，前滩广场的设计将注重租户的身心健康，采用国际知名设计事务所的方案，提供多样化的生活与工作融合体验。项目预计于2026年底落成，将为区域发展注入新的活力，进一步加强太古地产在中国内地的市场地位。
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📰 这一次，华润置地让整个行业都坐不住了
最近，上海的新房市场出现了显著降温，尤其是在豪宅领域，认购情况大幅下滑。尽管整体市场不景气，澐启滨江项目却逆势而上，首开即售罄，成为市场中的亮点。该项目凭借273组客户的高认购率和出色的营销策略，成功吸引了高净值人群的关注，展现了其独特的市场价值。
澐启滨江的成功不仅源于其优越的地理位置，还得益于其创新的产品理念和系统性的营销策略。项目团队通过快速的市场反应和精准的客户定位，营造出高端的生活方式体验。此外，项目在设计上注重空间的灵活性和居住的舒适性，满足了现代人对生活品质的高要求。
总体来看，澐启滨江的热销反映了华润置地在市场调整期的成功应对，展示了在竞争激烈的高端楼市中，如何通过价值洞察和产品创新来重构市场逻辑。这一成功案例为整个行业提供了新的发展方向，强调了对客户需求的全面理解和响应。
🏷️ #上海 #新房市场 #澐启滨江 #豪宅 #营销策略
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📰 这一次，华润置地让整个行业都坐不住了
最近，上海的新房市场出现了显著降温，尤其是在豪宅领域，认购情况大幅下滑。尽管整体市场不景气，澐启滨江项目却逆势而上，首开即售罄，成为市场中的亮点。该项目凭借273组客户的高认购率和出色的营销策略，成功吸引了高净值人群的关注，展现了其独特的市场价值。
澐启滨江的成功不仅源于其优越的地理位置，还得益于其创新的产品理念和系统性的营销策略。项目团队通过快速的市场反应和精准的客户定位，营造出高端的生活方式体验。此外，项目在设计上注重空间的灵活性和居住的舒适性，满足了现代人对生活品质的高要求。
总体来看，澐启滨江的热销反映了华润置地在市场调整期的成功应对，展示了在竞争激烈的高端楼市中，如何通过价值洞察和产品创新来重构市场逻辑。这一成功案例为整个行业提供了新的发展方向，强调了对客户需求的全面理解和响应。
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📰 上海出让9宗宅地揽金超173亿元；大悦城地产申请撤销股份上市地位 | 房产早参
2025年11月24日，上海成功出让9宗宅地，募得173.33亿元，表明民企在优质地块上的竞争力，而国企则在市场稳定方面发挥重要作用。这一结果反映了房企投资趋于理性，标志着土地市场正在进入精准投资和价值优先的新阶段。
同日，大悦城地产宣布申请撤销其股份上市地位，进行私有化退市，旨在通过牺牲流动性实现资源配置和决策机制的灵活性。此举显示出公司在行业调整期的战略转型。
此外，泛海控股境外子公司两笔美元债务计划延期兑付，显示出民营房企目前面临的债务危机。而广州合景控股因未合规披露信息被出具警示函，反映了监管部对公司信息披露违规的严格态度。这些事件共同反映了当前房地产行业的挑战与机遇。
🏷️ #上海 #土地出让 #大悦城地产 #债务危机 #信息披露
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📰 上海出让9宗宅地揽金超173亿元；大悦城地产申请撤销股份上市地位 | 房产早参
2025年11月24日，上海成功出让9宗宅地，募得173.33亿元，表明民企在优质地块上的竞争力，而国企则在市场稳定方面发挥重要作用。这一结果反映了房企投资趋于理性，标志着土地市场正在进入精准投资和价值优先的新阶段。
同日，大悦城地产宣布申请撤销其股份上市地位，进行私有化退市，旨在通过牺牲流动性实现资源配置和决策机制的灵活性。此举显示出公司在行业调整期的战略转型。
此外，泛海控股境外子公司两笔美元债务计划延期兑付，显示出民营房企目前面临的债务危机。而广州合景控股因未合规披露信息被出具警示函，反映了监管部对公司信息披露违规的严格态度。这些事件共同反映了当前房地产行业的挑战与机遇。
🏷️ #上海 #土地出让 #大悦城地产 #债务危机 #信息披露
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📰 中英再聚解码“江河开源”：《奔流》第二季上海论坛将启幕_手机网易网
《奔流：从上海出发——全球城市人文对话》第二季的上海论坛将在苏州河畔举行，聚焦黄浦江与苏州河的全线贯通，旨在推动上海与伦敦的双城对话。活动以“水岸开源”为主题，倡导开放水岸发展的理念，推动全球协作与智慧共享。主旨演讲将由多位专家学者围绕水岸的韧性发展、城市创新等进行探讨，展现水岸转型的可能性。
论坛设置两场圆桌对话，讨论全球创新链的汇聚与出海战略，以及年轻力与水岸活力的开源。中外跨界嘉宾将参与深度对话，分享各自的见解和实践经验。此外，活动现场还将迎来帕丁顿熊作为特殊嘉宾，象征着泰晤士河与苏州河的文化交流与连接。
本次活动由上海市人民政府新闻办公室指导，多个机构联合主办，旨在通过人文对话促进城市发展与国际交流。专家们的参与将为上海的未来发展提供新的视角与思路，推动城市建设与水岸发展的创新实践。
🏷️ #上海 #伦敦 #水岸 #人文对话 #创新
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📰 中英再聚解码“江河开源”：《奔流》第二季上海论坛将启幕_手机网易网
《奔流：从上海出发——全球城市人文对话》第二季的上海论坛将在苏州河畔举行，聚焦黄浦江与苏州河的全线贯通，旨在推动上海与伦敦的双城对话。活动以“水岸开源”为主题，倡导开放水岸发展的理念，推动全球协作与智慧共享。主旨演讲将由多位专家学者围绕水岸的韧性发展、城市创新等进行探讨，展现水岸转型的可能性。
论坛设置两场圆桌对话，讨论全球创新链的汇聚与出海战略，以及年轻力与水岸活力的开源。中外跨界嘉宾将参与深度对话，分享各自的见解和实践经验。此外，活动现场还将迎来帕丁顿熊作为特殊嘉宾，象征着泰晤士河与苏州河的文化交流与连接。
本次活动由上海市人民政府新闻办公室指导，多个机构联合主办，旨在通过人文对话促进城市发展与国际交流。专家们的参与将为上海的未来发展提供新的视角与思路，推动城市建设与水岸发展的创新实践。
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📰 上海“天价”物业费-36氪
近年来，上海的物业费涨幅惊人，已成为人们关注的焦点。根据最新数据，上海内环新房的物业费普遍达到20元/平/月，而中环和外环的物业费也显著上升。即使是郊区的刚需盘，物业费也在不断上涨，许多小区的物业费已超过了8元/平/月。这种现象引发了业主对物业服务质量的质疑，尤其是在物业费不断攀升的情况下，服务内容却并未相应提升。
物业费的上涨与房地产市场的特殊周期密切相关。限价政策使得开发商不得不通过提高物业费来补偿利润的损失。此外，上海于2015年取消了物业费的政府指导价，导致市场化定价的物业费不断上升。然而，物业服务的实际水平却与高昂的费用不成正比，许多业主对于物业服务的具体内容并不清楚，导致了质价不匹配的现象。
为了解决这一问题，未来需要建立透明的物业服务标准和收费体系，让业主明确知道所支付的物业费所对应的具体服务内容。同时，业主应积极参与业委会的运作，以增强对物业管理的掌控力。只有这样，才能让物业费回归合理水平，真正实现服务的价值。期待在未来，物业服务能够与价格相匹配，提升业主的居住体验。
🏷️ #上海 #物业费 #涨幅 #服务质量 #房地产
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📰 上海“天价”物业费-36氪
近年来，上海的物业费涨幅惊人，已成为人们关注的焦点。根据最新数据，上海内环新房的物业费普遍达到20元/平/月，而中环和外环的物业费也显著上升。即使是郊区的刚需盘，物业费也在不断上涨，许多小区的物业费已超过了8元/平/月。这种现象引发了业主对物业服务质量的质疑，尤其是在物业费不断攀升的情况下，服务内容却并未相应提升。
物业费的上涨与房地产市场的特殊周期密切相关。限价政策使得开发商不得不通过提高物业费来补偿利润的损失。此外，上海于2015年取消了物业费的政府指导价，导致市场化定价的物业费不断上升。然而，物业服务的实际水平却与高昂的费用不成正比，许多业主对于物业服务的具体内容并不清楚，导致了质价不匹配的现象。
为了解决这一问题，未来需要建立透明的物业服务标准和收费体系，让业主明确知道所支付的物业费所对应的具体服务内容。同时，业主应积极参与业委会的运作，以增强对物业管理的掌控力。只有这样，才能让物业费回归合理水平，真正实现服务的价值。期待在未来，物业服务能够与价格相匹配，提升业主的居住体验。
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📰 上海商业活力领跑全国，三季度新开商场数量与质量双爆发
2025年第三季度，全国商业地产迎来了开业高峰，上海的表现尤为突出。浦东新区新增了海洋主题MALL和社区商业，黄浦区的新天地3.0版也以全新姿态亮相。这些新开业的商场不仅数量上领先，更在质量上树立了新标杆，丰富了上海的商业版图，并在业态创新和消费体验上做出了积极探索。
头部企业如华润万象生活和龙湖在本季度表现活跃，积极布局新项目，尤其是向三四线城市的下沉布局，显示出市场竞争的新态势和商业地产行业的精细化运营新阶段。同时，全国共有15个存量改造项目开业，通过改造升级盘活闲置资产，推动了业态组合和运营模式的创新。
上海作为国际化大都市，其商业发展在全国前列。本季度的亮眼表现不仅彰显了城市消费活力，也为全国商业地产转型升级提供了有益参考。随着消费升级的持续推进，上海商业有望在创新引领和品质提升方面继续发挥示范作用。
🏷️ #商业地产 #上海 #开业高峰 #存量改造 #消费升级
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📰 上海商业活力领跑全国，三季度新开商场数量与质量双爆发
2025年第三季度，全国商业地产迎来了开业高峰，上海的表现尤为突出。浦东新区新增了海洋主题MALL和社区商业，黄浦区的新天地3.0版也以全新姿态亮相。这些新开业的商场不仅数量上领先，更在质量上树立了新标杆，丰富了上海的商业版图，并在业态创新和消费体验上做出了积极探索。
头部企业如华润万象生活和龙湖在本季度表现活跃，积极布局新项目，尤其是向三四线城市的下沉布局，显示出市场竞争的新态势和商业地产行业的精细化运营新阶段。同时，全国共有15个存量改造项目开业，通过改造升级盘活闲置资产，推动了业态组合和运营模式的创新。
上海作为国际化大都市，其商业发展在全国前列。本季度的亮眼表现不仅彰显了城市消费活力，也为全国商业地产转型升级提供了有益参考。随着消费升级的持续推进，上海商业有望在创新引领和品质提升方面继续发挥示范作用。
🏷️ #商业地产 #上海 #开业高峰 #存量改造 #消费升级
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📰 【开源地产|行业点评】新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平
2025年9月，中国70大中城市的新房和二手房价格出现了不同的走势。新房方面，一、二、三线城市的环比降幅分别为-0.3%、-0.4%和-0.4%，整体降幅较8月扩大，显示出市场仍面临压力。然而，在同比方面，三线城市的降幅有所缩小，整体降幅也从8月的3.0%缩小至2.7%。
二手房价格则呈现出相对稳定的态势，虽然环比降幅为-0.6%，但各城市的降幅持平，且同比降幅缩小至-5.2%。特别是一线城市的二手房价格降幅也有所减缓，反映出市场逐渐企稳的迹象。值得注意的是，上海在新房价格方面表现突出，成为唯一一个实现同环比均增长的一线城市。
总体来看，政策的积极影响正在逐步显现，房地产市场止跌回稳的趋势愈加明显。随着财政和货币政策的适度宽松，市场供求关系有望进一步改善，未来房价仍可能出现小幅震荡，但整体向好的态势值得期待。
🏷️ #新房价格 #二手房价格 #市场走势 #房地产政策 #上海
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📰 【开源地产|行业点评】新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平
2025年9月，中国70大中城市的新房和二手房价格出现了不同的走势。新房方面，一、二、三线城市的环比降幅分别为-0.3%、-0.4%和-0.4%，整体降幅较8月扩大，显示出市场仍面临压力。然而，在同比方面，三线城市的降幅有所缩小，整体降幅也从8月的3.0%缩小至2.7%。
二手房价格则呈现出相对稳定的态势，虽然环比降幅为-0.6%，但各城市的降幅持平，且同比降幅缩小至-5.2%。特别是一线城市的二手房价格降幅也有所减缓，反映出市场逐渐企稳的迹象。值得注意的是，上海在新房价格方面表现突出，成为唯一一个实现同环比均增长的一线城市。
总体来看，政策的积极影响正在逐步显现，房地产市场止跌回稳的趋势愈加明显。随着财政和货币政策的适度宽松，市场供求关系有望进一步改善，未来房价仍可能出现小幅震荡，但整体向好的态势值得期待。
🏷️ #新房价格 #二手房价格 #市场走势 #房地产政策 #上海
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📰 张海奔赴深圳总部，万科上海最新阵营还能稳得住？_手机网易网
万科在上海市场的布局已经超过20年，成为华东地区的顶流开发商。近期，万科组织调整，张海回归总部，新的高管团队迎来了变化。耿冰作为新任总经理，拥有丰富的市场经验，曾在多个城市担任重要职务。陆娜和宋昌君等新任副总也在各自领域展现出色的能力，显示出万科在上海市场的持续竞争力。
万科上海的管理层中，年轻高管逐渐崭露头角，孙栋杰和杨毅等人展现出强大的专业能力。朱肇基作为外聘经理人，凭借其在综合体项目管理的丰富经验，为万科带来了新的视角。尽管万科面临中层人才流失的问题，但其核心团队依然保持稳定，继续推动上海市场的发展。
然而，万科上海在营销方面的高管缺乏，可能会对未来的市场表现产生影响。随着老一代高管的逐步退出，万科需要加强对年轻人才的培养，以应对行业变化和市场竞争。总的来说，万科在上海的调整与发展，反映了其在复杂市场环境中的应变能力与战略布局。
🏷️ #万科 #上海 #房地产 #高管 #市场
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万科在上海市场的布局已经超过20年，成为华东地区的顶流开发商。近期，万科组织调整，张海回归总部，新的高管团队迎来了变化。耿冰作为新任总经理，拥有丰富的市场经验，曾在多个城市担任重要职务。陆娜和宋昌君等新任副总也在各自领域展现出色的能力，显示出万科在上海市场的持续竞争力。
万科上海的管理层中，年轻高管逐渐崭露头角，孙栋杰和杨毅等人展现出强大的专业能力。朱肇基作为外聘经理人，凭借其在综合体项目管理的丰富经验，为万科带来了新的视角。尽管万科面临中层人才流失的问题，但其核心团队依然保持稳定，继续推动上海市场的发展。
然而，万科上海在营销方面的高管缺乏，可能会对未来的市场表现产生影响。随着老一代高管的逐步退出，万科需要加强对年轻人才的培养，以应对行业变化和市场竞争。总的来说，万科在上海的调整与发展，反映了其在复杂市场环境中的应变能力与战略布局。
🏷️ #万科 #上海 #房地产 #高管 #市场
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📰 【开源地产|行业点评】新房上海持续领涨，二手房价格同比降幅缩小
根据国家统计局发布的数据，2025年8月70大中城市的新房和二手房价格变化情况显示，整体市场正在逐步回稳。新房方面，一、二、三线城市的同比降幅有所缩小，其中一线城市的降幅最小，显示出市场的复苏迹象。特别是上海，以环比+0.4%和同比+5.9%的增长，成为领涨城市，其他如杭州也表现出色。
在二手房市场中，虽然环比降幅有所扩大，达到-0.6%，但同比降幅却缩小至-5.5%。这种现象表明，尽管短期内价格波动加剧，但长期趋势仍在改善。整体来看，70城二手房价持续下降，但市场结构正在发生变化，部分城市出现价格回升的迹象，尤其是大城市。
投资建议方面，随着政策的积极调整和市场的逐步恢复，建议关注基本面较好的房企及具备良好服务品质的物业管理公司。预计在财政政策和货币政策的支持下，房地产市场将继续向稳定方向发展，未来可能会有小幅波动。总体而言，房地产市场正在向止跌回稳的方向迈进。
🏷️ #新房价格 #二手房 #市场回稳 #上海 #投资建议
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📰 【开源地产|行业点评】新房上海持续领涨，二手房价格同比降幅缩小
根据国家统计局发布的数据，2025年8月70大中城市的新房和二手房价格变化情况显示，整体市场正在逐步回稳。新房方面，一、二、三线城市的同比降幅有所缩小，其中一线城市的降幅最小，显示出市场的复苏迹象。特别是上海，以环比+0.4%和同比+5.9%的增长，成为领涨城市，其他如杭州也表现出色。
在二手房市场中，虽然环比降幅有所扩大，达到-0.6%，但同比降幅却缩小至-5.5%。这种现象表明，尽管短期内价格波动加剧，但长期趋势仍在改善。整体来看，70城二手房价持续下降，但市场结构正在发生变化，部分城市出现价格回升的迹象，尤其是大城市。
投资建议方面，随着政策的积极调整和市场的逐步恢复，建议关注基本面较好的房企及具备良好服务品质的物业管理公司。预计在财政政策和货币政策的支持下，房地产市场将继续向稳定方向发展，未来可能会有小幅波动。总体而言，房地产市场正在向止跌回稳的方向迈进。
🏷️ #新房价格 #二手房 #市场回稳 #上海 #投资建议
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📰 京沪楼市8月份成交显韧性-兰格钢铁网
在2025年8月份，北京和上海的楼市在政策优化的推动下显示出一定的韧性。具体来看，北京的二手住宅和新房的成交量相比7月份都有所增长，分别达到了13331套和3135套，市场活跃度在政策助推下有所改善。中原地产首席分析师张大伟指出，政策层面的持续利好为市场注入了新活力，市场信心得到了一定的修复。
与此同时，上海的“沪六条”政策实施后，二手住房的成交量也显著提升，8月份总成交达到了1.75万套，环比增加4%，同比增长11%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策实施后外环外项目的访问量和签约量均高于全市平均水平，市场信心在传统销售旺季的推动下持续恢复。
总体来看，8月份北京和上海楼市在政策利好的推动下成交回暖，但市场依然面临博弈。专家认为，随着购房需求的逐步释放和更多政策的落地实施，楼市有望在未来逐步企稳，核心区域及优质房源的表现将相对稳定。预计9月份会有更多购房者入市，市场热度将进一步提升。
🏷️ #楼市 #北京 #上海 #成交量 #政策优化
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📰 京沪楼市8月份成交显韧性-兰格钢铁网
在2025年8月份，北京和上海的楼市在政策优化的推动下显示出一定的韧性。具体来看，北京的二手住宅和新房的成交量相比7月份都有所增长，分别达到了13331套和3135套，市场活跃度在政策助推下有所改善。中原地产首席分析师张大伟指出，政策层面的持续利好为市场注入了新活力，市场信心得到了一定的修复。
与此同时，上海的“沪六条”政策实施后，二手住房的成交量也显著提升，8月份总成交达到了1.75万套，环比增加4%，同比增长11%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策实施后外环外项目的访问量和签约量均高于全市平均水平，市场信心在传统销售旺季的推动下持续恢复。
总体来看，8月份北京和上海楼市在政策利好的推动下成交回暖，但市场依然面临博弈。专家认为，随着购房需求的逐步释放和更多政策的落地实施，楼市有望在未来逐步企稳，核心区域及优质房源的表现将相对稳定。预计9月份会有更多购房者入市，市场热度将进一步提升。
🏷️ #楼市 #北京 #上海 #成交量 #政策优化
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📰 调整限购，上海楼市大招来了！地产股早盘大涨，万科时隔半年涨停
2023年8月25日，上海市发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，旨在满足居民的住房需求并促进房地产市场的健康发展。通知中明确调减住房限购政策，允许符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，同时对成年单身人士的购房政策进行了调整，以更好地满足改善性住房需求。
此外，通知还优化了住房公积金政策，提高了个人住房公积金贷款额度，并支持提取公积金支付购房首付款。这些措施将有助于减轻居民的购房负担，促进住房消费。同时，商业性个人住房贷款利率的定价机制也进行了优化，旨在减轻购房者的利息负担。
最后，通知还完善了个人住房房产税政策，符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房将暂免征收房产税。这一系列政策的实施将为上海的房地产市场注入新的活力，推动市场的稳定与发展。
🏷️ #上海 #房地产 #住房政策 #公积金 #房产税
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📰 调整限购，上海楼市大招来了！地产股早盘大涨，万科时隔半年涨停
2023年8月25日，上海市发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，旨在满足居民的住房需求并促进房地产市场的健康发展。通知中明确调减住房限购政策，允许符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，同时对成年单身人士的购房政策进行了调整，以更好地满足改善性住房需求。
此外，通知还优化了住房公积金政策，提高了个人住房公积金贷款额度，并支持提取公积金支付购房首付款。这些措施将有助于减轻居民的购房负担，促进住房消费。同时，商业性个人住房贷款利率的定价机制也进行了优化，旨在减轻购房者的利息负担。
最后，通知还完善了个人住房房产税政策，符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房将暂免征收房产税。这一系列政策的实施将为上海的房地产市场注入新的活力，推动市场的稳定与发展。
🏷️ #上海 #房地产 #住房政策 #公积金 #房产税
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