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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
🏷️ #二手房网签 #市场回暖 #政策利好 #城市更新 #民企龙头
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📰 上海4月二手房网签量创近10年同期新高 地产板块或迎结构性修复
4月上海二手房网签量达到28742套，创近十年同期新高，显示年内回暖势头延续。多地密集出台稳楼市举措，配合后续宽松政策，或推动二季度市场企稳并呈现供需改善与价格企稳的局面。广州等一线城市新房来访与认购均出现显著同比增长，显示政策正面效应初现。行业机构普遍认为在“优化供给、支持改善、城市更新”方向的持续推进下，二季度市场将迎来结构性修复。上市公司方面，滨江集团作为民营房企龙头，2025年销售目标达1017亿元，持续领跑杭州区域市场；特发服务则专注物业管理，覆盖园区、商业、住宅、公共和能源等多领域，具备协同增效潜力。总体来看，房地产市场有望在政策与市场共同作用下进入新的修复阶段。
🏷️ #二手房网签 #市场回暖 #政策利好 #城市更新 #民企龙头
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📰 毕马威发布《2025/2026年度全球建筑业调查》报告
毕马威发布的《2025/2026年度全球建筑业调查》显示，全球建筑业正处于需求上涨与风险偏好走低的并行态势，转型成为行业的必然选择。报告基于全球企业观点与高管访谈，提出在“砥砺前行”的主题下，通过提升员工能力、采用新型交付模式、推动供应链数字化与非现场制造等措施来提升韧性与长期竞争力。尽管多数高管对前景乐观，风险偏好却在下降，行业需在可持续发展、绿色低碳转型和人工智能等领域加快投入。劳动力被视为转型关键支点，超过四分之三的企业计划将转型投资的较大部分用于员工相关活动，借助培训与赋能提升现场效率与客户信任。未来12个月内，61%的人认为新型交付模式是首要任务，五年内合作承包、供应链数字化和非现场制造将成为常态。城市更新成为结构性机遇，要求企业在政策、投资、技术三位一体下，以数字化、工业化、绿色化深度融合提升服务能力和运营管理水平，推动建造向建管运营一体化转型。
🏷️ #建筑业 #转型 #数字化 #可持续 #城市更新
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📰 毕马威发布《2025/2026年度全球建筑业调查》报告
毕马威发布的《2025/2026年度全球建筑业调查》显示，全球建筑业正处于需求上涨与风险偏好走低的并行态势，转型成为行业的必然选择。报告基于全球企业观点与高管访谈，提出在“砥砺前行”的主题下，通过提升员工能力、采用新型交付模式、推动供应链数字化与非现场制造等措施来提升韧性与长期竞争力。尽管多数高管对前景乐观，风险偏好却在下降，行业需在可持续发展、绿色低碳转型和人工智能等领域加快投入。劳动力被视为转型关键支点，超过四分之三的企业计划将转型投资的较大部分用于员工相关活动，借助培训与赋能提升现场效率与客户信任。未来12个月内，61%的人认为新型交付模式是首要任务，五年内合作承包、供应链数字化和非现场制造将成为常态。城市更新成为结构性机遇，要求企业在政策、投资、技术三位一体下，以数字化、工业化、绿色化深度融合提升服务能力和运营管理水平，推动建造向建管运营一体化转型。
🏷️ #建筑业 #转型 #数字化 #可持续 #城市更新
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_城势_澎湃新闻-The Paper
4月24日，国贸地产旗下国贸教育在国贸控股东部平台举行揭牌仪式，出席的有厦门市政府上海经济联络办、国贸控股集团及国贸地产等高层，以及同济大学等院校代表、虹桥地区机构等。国贸地产以城市建设、运营、服务三大业务协同发展为目标，国贸教育聚焦基础教育、国际教育、人才资源三大板块，赋能产业与城市服务生态。此次在上海设立高新人才公司，是国贸教育人才资源板块辐射长三角、以沪厦双城联动推动人才服务国际化、高端化的重要举措，目标构建在沪“人力共享中心”与地方法域化服务体系，促进高质量就业与产业升级。未来公司将围绕招聘、培训、用工、出海等全链条服务，在沪厦搭建人才互通桥梁，并与多方单位深化合作，探索资源共享与优势互补的创新路径。厦门高新人才开发有限公司作为其前身，现已发展成为国贸地产旗下的重要人力资源服务平台，致力于外包、招工、考试测评、人才背调、培训等全产业链服务，强调数字化创新与人工智能驱动的智能数字员工，并先后获得多项行业荣誉。
🏷️ #人才服务 #城市运营 #高新人才 #沪厦联动 #数字化
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_城势_澎湃新闻-The Paper
4月24日，国贸地产旗下国贸教育在国贸控股东部平台举行揭牌仪式，出席的有厦门市政府上海经济联络办、国贸控股集团及国贸地产等高层，以及同济大学等院校代表、虹桥地区机构等。国贸地产以城市建设、运营、服务三大业务协同发展为目标，国贸教育聚焦基础教育、国际教育、人才资源三大板块，赋能产业与城市服务生态。此次在上海设立高新人才公司，是国贸教育人才资源板块辐射长三角、以沪厦双城联动推动人才服务国际化、高端化的重要举措，目标构建在沪“人力共享中心”与地方法域化服务体系，促进高质量就业与产业升级。未来公司将围绕招聘、培训、用工、出海等全链条服务，在沪厦搭建人才互通桥梁，并与多方单位深化合作，探索资源共享与优势互补的创新路径。厦门高新人才开发有限公司作为其前身，现已发展成为国贸地产旗下的重要人力资源服务平台，致力于外包、招工、考试测评、人才背调、培训等全产业链服务，强调数字化创新与人工智能驱动的智能数字员工，并先后获得多项行业荣誉。
🏷️ #人才服务 #城市运营 #高新人才 #沪厦联动 #数字化
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📰 向美好再出发｜2026海信地产美好生活发布会：一场关于居住本质的升维思考
本次发布会以“向美好再出发”为主题，聚焦海信地产在行业转型中的核心竞争力。在房子逐渐回归产品力、服务力与信任力的背景下，海信地产强调以“骨骼级定制”的产品设计、芭蕾舞式的质量管理以及6S全维生活服务体系，打造可持续、可感知的居住体验。文章通过海信地产在青岛三地铁TOD区域的项目案例，描绘了以用户真实生活为中心的定制化建筑语言：从土地基因到户型布局、从施工管控到交付服务，追求不再是同质化的房子，而是一套“为你定制的家”和一个完整的生活系统。其服务升级不仅覆盖售前售中售后，更成为核心产品的一部分，强调主动预见、双向信任与持续迭代。海信·境观、海信·安澜等项目作为体系的落地呈现，体现出对城市更新、TOD发展以及高端人居需求的深度回应，强调“理解、陪伴、被尊重”的日常价值，力图让居住体验成为长期的信任与依赖。最终，海信地产希望通过产品与服务的深耕，推动行业价值回归，并实现真正的居住改进与美好生活的持续再出发。
🏷️ #定制化 #全维服务 #信任力 #居住体验 #城市更新
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📰 向美好再出发｜2026海信地产美好生活发布会：一场关于居住本质的升维思考
本次发布会以“向美好再出发”为主题，聚焦海信地产在行业转型中的核心竞争力。在房子逐渐回归产品力、服务力与信任力的背景下，海信地产强调以“骨骼级定制”的产品设计、芭蕾舞式的质量管理以及6S全维生活服务体系，打造可持续、可感知的居住体验。文章通过海信地产在青岛三地铁TOD区域的项目案例，描绘了以用户真实生活为中心的定制化建筑语言：从土地基因到户型布局、从施工管控到交付服务，追求不再是同质化的房子，而是一套“为你定制的家”和一个完整的生活系统。其服务升级不仅覆盖售前售中售后，更成为核心产品的一部分，强调主动预见、双向信任与持续迭代。海信·境观、海信·安澜等项目作为体系的落地呈现，体现出对城市更新、TOD发展以及高端人居需求的深度回应，强调“理解、陪伴、被尊重”的日常价值，力图让居住体验成为长期的信任与依赖。最终，海信地产希望通过产品与服务的深耕，推动行业价值回归，并实现真正的居住改进与美好生活的持续再出发。
🏷️ #定制化 #全维服务 #信任力 #居住体验 #城市更新
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📰 报告：全球超七成建筑业高管对行业发展表示乐观
毕马威最近发布的全球建筑业调查显示，全球71%的建筑业高管对行业前景乐观，较2023年有所提升，主要受政府基础设施刺激、可持续发展和人工智能等领域带动。但同时，75%的受访者在过去一年保持或加剧避险，形成“风险落差”——行业风险在增加而风险偏好在下降。在国内，原材料成本上涨、供应链不稳定和监管趋严等压力凸显。全球90%受访者表示客户对可持续发展提出更高要求，约四分之三的企业面临因供应链风险扩大带来的合规负担。为应对不确定性，75%的企业将“运营效率和盈利能力”作为未来12个月的重点，通过提升生产效率、优化流程与加强成本管理来提升韧性。我国“十五五”规划强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推行房屋品质提升和物业服务质量提升，与可持续发展目标同频共振。调查显示69%的企业高度重视可持续发展，71%受访者预计未来法规将更严格。业内专家指出，城市更新不仅是存量资产盘活的关键，也是推动建造方式升级、服务模式创新、价值链延伸的重要场景。在政策、资本与技术叠加效应下，行业正从增量扩张转向存量提质，转向建管运营一体化。为实现质量与效益双提升，企业需加快数字化、工业化与绿色化深度融合，通过技术创新与流程优化提升综合服务能力。人才、技术与交付模式是转型三大支点，76%受访者把劳动力视为关键支点，68%认为技术与数据解决方案至关重要，相关投资分别占比显著；61%在未来12个月将优先采用新型交付模式，预计五年内合作承包、供应链数字化和非现场制造将成为标准实践。
🏷️ #建筑业 #数字化 #可持续 #城市更新 #新型交付
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📰 报告：全球超七成建筑业高管对行业发展表示乐观
毕马威最近发布的全球建筑业调查显示，全球71%的建筑业高管对行业前景乐观，较2023年有所提升，主要受政府基础设施刺激、可持续发展和人工智能等领域带动。但同时，75%的受访者在过去一年保持或加剧避险，形成“风险落差”——行业风险在增加而风险偏好在下降。在国内，原材料成本上涨、供应链不稳定和监管趋严等压力凸显。全球90%受访者表示客户对可持续发展提出更高要求，约四分之三的企业面临因供应链风险扩大带来的合规负担。为应对不确定性，75%的企业将“运营效率和盈利能力”作为未来12个月的重点，通过提升生产效率、优化流程与加强成本管理来提升韧性。我国“十五五”规划强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推行房屋品质提升和物业服务质量提升，与可持续发展目标同频共振。调查显示69%的企业高度重视可持续发展，71%受访者预计未来法规将更严格。业内专家指出，城市更新不仅是存量资产盘活的关键，也是推动建造方式升级、服务模式创新、价值链延伸的重要场景。在政策、资本与技术叠加效应下，行业正从增量扩张转向存量提质，转向建管运营一体化。为实现质量与效益双提升，企业需加快数字化、工业化与绿色化深度融合，通过技术创新与流程优化提升综合服务能力。人才、技术与交付模式是转型三大支点，76%受访者把劳动力视为关键支点，68%认为技术与数据解决方案至关重要，相关投资分别占比显著；61%在未来12个月将优先采用新型交付模式，预计五年内合作承包、供应链数字化和非现场制造将成为标准实践。
🏷️ #建筑业 #数字化 #可持续 #城市更新 #新型交付
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_中华网
4月24日上午，国贸地产旗下国贸教育高新人才上海公司在国贸控股东部平台举办揭牌仪式，出席的有厦门市人民政府上海经济联络办事处处长等多位高层及高校代表、媒体。作为国贸控股集团核心成员企业，国贸地产以城市建设、运营、服务三大板块协同发展，国贸教育作为其城市服务板块的重要部分，覆盖基础教育、国际教育与人才资源三大业务，致力于构建全方位城市服务生态。这次上海公司成立，标志着国贸教育人才资源板块借力上海辐射长三角、深入城市服务领域、推动人才就业与产业发展的重要尝试。未来将以“厦门引才飞地”为枢纽，发挥沪厦双城联动优势，围绕国际化与高端化人才服务定位，打造东部平台的人力共享中心，构筑在沪桥头堡，融入长三角人才生态圈，建立招聘、培训、用工、出海等全链条的本地化人力资源共享服务体系，促进人才高质量就业与产业高质量发展。揭牌仪式现场，双方签署合作协议，未来将共同探索创新路径，深化资源共享与互补。背景显示，该集团自2004年在厦门落地，现已发展为世界500强国贸控股集团旗下的重点人力资源服务平台，形成完整的人力资源全产业链服务，并以数字化与AI赋能，致力于成为全国布局的专业性综合人力资源服务商。
🏷️ #国贸教育 #高新人才 #上海公司 #城市服务 #人才资源
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📰 国贸地产旗下高新人才上海公司揭牌_中华网
4月24日上午，国贸地产旗下国贸教育高新人才上海公司在国贸控股东部平台举办揭牌仪式，出席的有厦门市人民政府上海经济联络办事处处长等多位高层及高校代表、媒体。作为国贸控股集团核心成员企业，国贸地产以城市建设、运营、服务三大板块协同发展，国贸教育作为其城市服务板块的重要部分，覆盖基础教育、国际教育与人才资源三大业务，致力于构建全方位城市服务生态。这次上海公司成立，标志着国贸教育人才资源板块借力上海辐射长三角、深入城市服务领域、推动人才就业与产业发展的重要尝试。未来将以“厦门引才飞地”为枢纽，发挥沪厦双城联动优势，围绕国际化与高端化人才服务定位，打造东部平台的人力共享中心，构筑在沪桥头堡，融入长三角人才生态圈，建立招聘、培训、用工、出海等全链条的本地化人力资源共享服务体系，促进人才高质量就业与产业高质量发展。揭牌仪式现场，双方签署合作协议，未来将共同探索创新路径，深化资源共享与互补。背景显示，该集团自2004年在厦门落地，现已发展为世界500强国贸控股集团旗下的重点人力资源服务平台，形成完整的人力资源全产业链服务，并以数字化与AI赋能，致力于成为全国布局的专业性综合人力资源服务商。
🏷️ #国贸教育 #高新人才 #上海公司 #城市服务 #人才资源
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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务
2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。
🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活
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📰 榕发地产：从“建造商”到“服务商”，把理想人居搬进现实_中国网 中国商务
2025年，好房子首次写入政府工作报告，标志行业进入品质升级新阶段。作为福州市属国企，榕发地产以踏实务实的态度，将好房子打造为有温度、可生长的生活方式，凭借扎实的产品力、交付力与持续的服务力，成为福州首家全国百强房企。坚持把自己定位为理想生活综合服务商，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大支撑，守护市民对美好生活的向往。
未来，榕发地产将以5心10观30项好房子体系为基底，持续深耕重点项目，如榕发·锦樾、榕发·锦珹大观、榕发·湖樾等，并在仓山、东区实现高品质交付，五大项目近两万业主安居。通过榕发理想+小程序联动城市配套、会所空间、社群活动与生活合伙人对接，打造四季好好生活场景，推动人民城市为人民的理念落地。
🏷️ #好房子 #国企担当 #城市配套 #社区生活 #品质生活
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📰 去年新签合同骤降35% 上海建工换帅能否穿越周期？ — 新京报
2025年，上海建工交出业绩下滑的年报。营业收入2059.97亿元，同比下降31.38%；利润总额16.78亿元，同比降46.17%；归属于上市公司股东的净利润12.37亿元，同比降42.93%。受地产市场调整和行业竞争加剧影响，建筑施工、设计咨询等业务规模减少，资产减值有所增加。
4月16日，上海建工任命叶卫东为党委书记并提名董事长，具备丰富的总裁与集团管理经历。未来重点将是稳住基本盘、以“进促稳”为导向，布局城市更新、生态环境等新兴领域，培育六大新兴业务，分别为城市更新、生态环境、水利水务、工业化建造、建筑服务业和新基建，力争在2026年率先企稳并实现第二增长曲线。
🏷️ #上海建工 #业绩下滑 #城市更新 #新增长曲线
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📰 去年新签合同骤降35% 上海建工换帅能否穿越周期？ — 新京报
2025年，上海建工交出业绩下滑的年报。营业收入2059.97亿元，同比下降31.38%；利润总额16.78亿元，同比降46.17%；归属于上市公司股东的净利润12.37亿元，同比降42.93%。受地产市场调整和行业竞争加剧影响，建筑施工、设计咨询等业务规模减少，资产减值有所增加。
4月16日，上海建工任命叶卫东为党委书记并提名董事长，具备丰富的总裁与集团管理经历。未来重点将是稳住基本盘、以“进促稳”为导向，布局城市更新、生态环境等新兴领域，培育六大新兴业务，分别为城市更新、生态环境、水利水务、工业化建造、建筑服务业和新基建，力争在2026年率先企稳并实现第二增长曲线。
🏷️ #上海建工 #业绩下滑 #城市更新 #新增长曲线
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📰 东方雨虹2025年年报出炉：零售保持稳健发展，筑牢穿越周期“安全垫”-公司动态-证券市场周刊
在“十五五”城市更新战略纵深推进背景下，东方雨虹坚持“零售优先”战略，深耕下沉市场，零售板块成为核心增长引擎，推动经营质量稳步提升。报告期内，营收275.79亿元，同比下降1.70%；归母净利润1.13亿元，同比增长4.71%；经营性现金流35.54亿元，同比增长2.80%。
零售端形成稳定增长支撑，全年实现营收99.44亿元，占总营收36.06%，并通过“曙光计划”“万镇万客百万乡镇”等覆盖全国县域市场。公司推出雨虹服务等六大场景一站式服务，强化渠道网络与产品矩阵，民建集团营收91.26亿元，占比33.09%，并将涂料零售整合至砂粉科技，Caparol与Alpina品牌持续发力，提升综合竞争力。
🏷️ #零售优先 #渠道网络 #城市更新 #服务体系
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📰 东方雨虹2025年年报出炉：零售保持稳健发展，筑牢穿越周期“安全垫”-公司动态-证券市场周刊
在“十五五”城市更新战略纵深推进背景下，东方雨虹坚持“零售优先”战略，深耕下沉市场，零售板块成为核心增长引擎，推动经营质量稳步提升。报告期内，营收275.79亿元，同比下降1.70%；归母净利润1.13亿元，同比增长4.71%；经营性现金流35.54亿元，同比增长2.80%。
零售端形成稳定增长支撑，全年实现营收99.44亿元，占总营收36.06%，并通过“曙光计划”“万镇万客百万乡镇”等覆盖全国县域市场。公司推出雨虹服务等六大场景一站式服务，强化渠道网络与产品矩阵，民建集团营收91.26亿元，占比33.09%，并将涂料零售整合至砂粉科技，Caparol与Alpina品牌持续发力，提升综合竞争力。
🏷️ #零售优先 #渠道网络 #城市更新 #服务体系
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📰 2026年湖南省房地产行业发展交流会成功举办
本次交流会以转型为主题，聚焦产品升级、存量盘活与数字赋能，旨在凝聚行业智慧、推动高质量发展。赵成指出今年是“十五五”开局之年，行业正由规模扩张转向提质增效的关键阶段，强调高质量发展是必然方向。双方协会将深化协同，在标准宣贯、行业自律与信用体系建设等方面取得成效，呼吁湖南企业坚持民生与品质导向，提升产品与服务。
此外，柴强、孙虎、吴雅晖等嘉宾围绕行业创新、市场趋势、城市更新与中介变革等议题展开深入解读，强调发展应以品质与服务为核心，推动市场从投机向稳健转型。与会者提出以城市更新为契机，拓展新兴业态与存量资产盘活路径，促进行业高质量发展与长期健康。
🏷️ #转型 #高质 #城市更新 #中介变革
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📰 2026年湖南省房地产行业发展交流会成功举办
本次交流会以转型为主题，聚焦产品升级、存量盘活与数字赋能，旨在凝聚行业智慧、推动高质量发展。赵成指出今年是“十五五”开局之年，行业正由规模扩张转向提质增效的关键阶段，强调高质量发展是必然方向。双方协会将深化协同，在标准宣贯、行业自律与信用体系建设等方面取得成效，呼吁湖南企业坚持民生与品质导向，提升产品与服务。
此外，柴强、孙虎、吴雅晖等嘉宾围绕行业创新、市场趋势、城市更新与中介变革等议题展开深入解读，强调发展应以品质与服务为核心，推动市场从投机向稳健转型。与会者提出以城市更新为契机，拓展新兴业态与存量资产盘活路径，促进行业高质量发展与长期健康。
🏷️ #转型 #高质 #城市更新 #中介变革
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📰 华润万象生活王磊：坚持核心价值观，做好基本盘 - 瑞财经
本次论坛以“向新而生韧性增长”为主题在厦门举行，聚焦商业地产转型与高质量增长。演讲指出三件事正在重塑底层逻辑：城镇化进入新阶段、经济增速目标调整，以及AI对运营、体验和资产估值的影响。
五大维度演变聚焦结构变化：消费转型，购物中心将成为集社交、文化、体验于一体的生活中心；城镇化进入存量阶段，中心城市与区域分化加剧；增长由外延转向内涵，供需趋于平衡，头部企业加速整合；认知框架优化，商场与品牌共服务消费者，租户关系转为伙伴；赛道专业化，细分定位与能力建设并进。
华润万象生活提出三大核心战略：多赛道布局与专业化管理并举，提升抗周期能力；高质量规模增长，力争未来五年扩张更多高品质项目；夯实基本盘，推进数字化与AI赋能，构建业主、品牌、消费者三角共生生态，推动行业长期健康发展。
🏷️ #商业地产 #城镇化 #AI风口 #资产估值
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📰 华润万象生活王磊：坚持核心价值观，做好基本盘 - 瑞财经
本次论坛以“向新而生韧性增长”为主题在厦门举行，聚焦商业地产转型与高质量增长。演讲指出三件事正在重塑底层逻辑：城镇化进入新阶段、经济增速目标调整，以及AI对运营、体验和资产估值的影响。
五大维度演变聚焦结构变化：消费转型，购物中心将成为集社交、文化、体验于一体的生活中心；城镇化进入存量阶段，中心城市与区域分化加剧；增长由外延转向内涵，供需趋于平衡，头部企业加速整合；认知框架优化，商场与品牌共服务消费者，租户关系转为伙伴；赛道专业化，细分定位与能力建设并进。
华润万象生活提出三大核心战略：多赛道布局与专业化管理并举，提升抗周期能力；高质量规模增长，力争未来五年扩张更多高品质项目；夯实基本盘，推进数字化与AI赋能，构建业主、品牌、消费者三角共生生态，推动行业长期健康发展。
🏷️ #商业地产 #城镇化 #AI风口 #资产估值
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📰 中交地产年报释放转型信号：净资产转正夯实摘帽基础，轻资产业务体系加速成型
在房地产行业深度调整背景下，中交地产通过重大资产重组推进战略转型，净资产实现由负转正，退市风险进一步化解。年报显示，公司截至2025年末归属于上市公司股东的净资产约12亿元，较上年末负值显著改善，主要源于资产出售与关联交易顺利完成，资产负债结构得到根本性优化，为后续按规则撤销风险警示奠定基础。经营层面呈现阶段性特征：营业收入约147.07亿元，因开发业务逐步剥离而下降；归母净利润约-17.10亿元，亏损明显收窄；总资产约23.77亿元，体现重资产出表后的结构收缩。与此同步，物业服务及资产管理与运营等轻资产业务收入约12.9亿元，同比增长约43%，成为新的增长点。公司已完成对开发业务的剥离，主营正式转向物业服务、资产管理与运营等轻资产领域，构建以多元化服务为核心的业务格局，并通过数字化平台推动流程标准化、成本管控和资源配置效率提升，组织架构也围绕轻资产运营进行优化。未来，公司将以物业服务与资产管理运营为核心，打造“全城市、全交通、全数字”的综合运营服务能力，提升现金流稳定性与协同效率，逐步实现从风险化解向价值重估的转型升级。市场分析认为，公司在完成风险出清与结构重塑后，已经处于转型的关键阶段，长期发展前景将取决于经营稳定性与业务协同深化程度。
🏷️ #净资产转正 #轻资产转型 #物业服务 #资产管理 #城市运营
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📰 中交地产年报释放转型信号：净资产转正夯实摘帽基础，轻资产业务体系加速成型
在房地产行业深度调整背景下，中交地产通过重大资产重组推进战略转型，净资产实现由负转正，退市风险进一步化解。年报显示，公司截至2025年末归属于上市公司股东的净资产约12亿元，较上年末负值显著改善，主要源于资产出售与关联交易顺利完成，资产负债结构得到根本性优化，为后续按规则撤销风险警示奠定基础。经营层面呈现阶段性特征：营业收入约147.07亿元，因开发业务逐步剥离而下降；归母净利润约-17.10亿元，亏损明显收窄；总资产约23.77亿元，体现重资产出表后的结构收缩。与此同步，物业服务及资产管理与运营等轻资产业务收入约12.9亿元，同比增长约43%，成为新的增长点。公司已完成对开发业务的剥离，主营正式转向物业服务、资产管理与运营等轻资产领域，构建以多元化服务为核心的业务格局，并通过数字化平台推动流程标准化、成本管控和资源配置效率提升，组织架构也围绕轻资产运营进行优化。未来，公司将以物业服务与资产管理运营为核心，打造“全城市、全交通、全数字”的综合运营服务能力，提升现金流稳定性与协同效率，逐步实现从风险化解向价值重估的转型升级。市场分析认为，公司在完成风险出清与结构重塑后，已经处于转型的关键阶段，长期发展前景将取决于经营稳定性与业务协同深化程度。
🏷️ #净资产转正 #轻资产转型 #物业服务 #资产管理 #城市运营
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📰 南国置业：以“运营力”穿越周期，诠释央企商业地产新范式
在行业深度调整的背景下，南国置业以央企背景为底座，抓住城市更新与高质量发展的国家战略机遇，完成从开发商向“城市运营综合服务商”的战略跃迁。公司控股股东为中国电建地产集团，背靠世界500强资源，为轻资产转型提供信用背书与资源整合优势。通过剥离传统开发业务，聚焦商业运营、产业运营、长租公寓三大板块，形成以运营服务赋能存量更新的发展逻辑，至2025年已拓展超20个项目，管理面积显著提升。标杆项目层出不穷，涵盖文商融合、城市更新与长租公寓等多领域：泛悦汇·昙华林在百年的历史街区进行有机更新，打造公共文化道场，2025年吸引400多家商户，年营收超12亿元，客流量达2400万；华中小龟山金融文化公园成为区域产业更新的典范，吸引政企银对接与产业活动，带动产业生态的活跃化；悦生活武汉创寓以高品质长租公寓为核心，配套商业空间，形成示范性区域布局。广州泛悦汇等全国化布局项目进一步扩大影响力，成渝地区亦通过合作开发不断拓展市场。运营的核心在于“好服务+好社群”驱动，通过系列IP活动、深度社群服务与公益行动，将空间转化为有温度的生活场域，提升客户粘性与企业社会责任履行，展现央企引领下的长期运营能力与价值创造。
🏷️ #央企 #城市运营 #存量更新 #长租公寓 #文化街区
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📰 南国置业：以“运营力”穿越周期，诠释央企商业地产新范式
在行业深度调整的背景下，南国置业以央企背景为底座，抓住城市更新与高质量发展的国家战略机遇，完成从开发商向“城市运营综合服务商”的战略跃迁。公司控股股东为中国电建地产集团，背靠世界500强资源，为轻资产转型提供信用背书与资源整合优势。通过剥离传统开发业务，聚焦商业运营、产业运营、长租公寓三大板块，形成以运营服务赋能存量更新的发展逻辑，至2025年已拓展超20个项目，管理面积显著提升。标杆项目层出不穷，涵盖文商融合、城市更新与长租公寓等多领域：泛悦汇·昙华林在百年的历史街区进行有机更新，打造公共文化道场，2025年吸引400多家商户，年营收超12亿元，客流量达2400万；华中小龟山金融文化公园成为区域产业更新的典范，吸引政企银对接与产业活动，带动产业生态的活跃化；悦生活武汉创寓以高品质长租公寓为核心，配套商业空间，形成示范性区域布局。广州泛悦汇等全国化布局项目进一步扩大影响力，成渝地区亦通过合作开发不断拓展市场。运营的核心在于“好服务+好社群”驱动，通过系列IP活动、深度社群服务与公益行动，将空间转化为有温度的生活场域，提升客户粘性与企业社会责任履行，展现央企引领下的长期运营能力与价值创造。
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📰 中建玖合与首开股份座谈交流 聚焦地产开发与城市更新合作 - 观点网
4月9日，中建玖合与首开股份进行了座谈交流，双方围绕行业发展趋势、市场布局及典型项目深入沟通，探讨在地产开发、城市更新等领域构建长效合作模式。此次交流被视为完善常态化沟通机制的契机，双方表示将持续聚焦地产开发、城市更新等核心领域，探索多元化合作路径，实现资源互补、互利共赢，更好服务首都发展大局。首开股份作为北京市属国有大型企业骨干子企业，在房地产开发经营、城市更新、保障性住房建设等方面积累了丰富经验；中建玖合是中建二局旗下唯一地产业务开发平台，定位为中心城市空间综合服务商，依托全产业链协同优势，聚焦城市更新、资产运营等新兴业务。本次座谈强调建立稳定的合作机制，并以实际项目与资源协同推动长效合作落地。免责声明：相关信息基于公开资料整理，不构成投资建议，使用前请进行核实。
🏷️ #合作 #城市更新 #地产开发 #资源互补 #机制建设
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📰 中建玖合与首开股份座谈交流 聚焦地产开发与城市更新合作 - 观点网
4月9日，中建玖合与首开股份进行了座谈交流，双方围绕行业发展趋势、市场布局及典型项目深入沟通，探讨在地产开发、城市更新等领域构建长效合作模式。此次交流被视为完善常态化沟通机制的契机，双方表示将持续聚焦地产开发、城市更新等核心领域，探索多元化合作路径，实现资源互补、互利共赢，更好服务首都发展大局。首开股份作为北京市属国有大型企业骨干子企业，在房地产开发经营、城市更新、保障性住房建设等方面积累了丰富经验；中建玖合是中建二局旗下唯一地产业务开发平台，定位为中心城市空间综合服务商，依托全产业链协同优势，聚焦城市更新、资产运营等新兴业务。本次座谈强调建立稳定的合作机制，并以实际项目与资源协同推动长效合作落地。免责声明：相关信息基于公开资料整理，不构成投资建议，使用前请进行核实。
🏷️ #合作 #城市更新 #地产开发 #资源互补 #机制建设
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📰 新赛道加速成型 地产行业探寻高质量发展新路径
近日在广州举行的2026观点年度论坛围绕“新周期：量变到质变”主题，聚焦房地产行业在新阶段的高质量发展路径。论坛指出，十五五期间房地产政策核心从“增加供给、平稳发展”转向“优化供给、高质量发展、新模式”，强调行业需实现增长的稳定、发展的均衡、环境的可持续以及社会的公平性多维统一，回归民生属性，将“好房子、好服务”转化为经济增长动力，推动好房子、好小区、好社区、好城区的系统建设。业内专家指出当前处于新旧模式交替阶段，企业面临“保现金流 vs 保利润”的两难，并强调城市更新、城中村改造、保障性住房等领域将成为未来价值主战场。对市场的判断则聚焦多类指标，核心在于愿意投资创业的人员与科技人才出生数量等驱动因素，以及核心城市的企稳态势与区域分化。广州豪宅市场在短期出现“小阳春”迹象，3月末来访与成交显著提升，显示市场对 premium 房源的需求回暖。
🏷️ #高质量发展 #民生属性 #市场回暖 #城市更新 #豪宅
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📰 新赛道加速成型 地产行业探寻高质量发展新路径
近日在广州举行的2026观点年度论坛围绕“新周期：量变到质变”主题，聚焦房地产行业在新阶段的高质量发展路径。论坛指出，十五五期间房地产政策核心从“增加供给、平稳发展”转向“优化供给、高质量发展、新模式”，强调行业需实现增长的稳定、发展的均衡、环境的可持续以及社会的公平性多维统一，回归民生属性，将“好房子、好服务”转化为经济增长动力，推动好房子、好小区、好社区、好城区的系统建设。业内专家指出当前处于新旧模式交替阶段，企业面临“保现金流 vs 保利润”的两难，并强调城市更新、城中村改造、保障性住房等领域将成为未来价值主战场。对市场的判断则聚焦多类指标，核心在于愿意投资创业的人员与科技人才出生数量等驱动因素，以及核心城市的企稳态势与区域分化。广州豪宅市场在短期出现“小阳春”迹象，3月末来访与成交显著提升，显示市场对 premium 房源的需求回暖。
🏷️ #高质量发展 #民生属性 #市场回暖 #城市更新 #豪宅
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📰 越秀地产稳居行业前十 今年目标维持千亿元销售
越秀地产在深度调整期通过持续执行“四好”企业战略，保持稳健增长并实现销售规模突破千亿元。2025年公司实现全口径销售额1062.1亿元，品牌与产品力提升带动均价上行至36000元/㎡，两大标杆项目领衔增长，区域竞争力显著增强。公司强调“好房子”理念，将好产品、好服务、好团队、好品牌融合为核心竞争力，并以4×4好产品体系及“悦智造”体系提升品质与效率，促成品牌溢价与销售转化的良性循环。为应对行业波动，越秀在拿地策略上保持前瞻性与克制，全年溢价率控制在9.3%以内，核心城市布局超96%，并通过投资前置、存量盘活与结构优化降低开发不确定性，提升未来毛利修复的确定性。2025年业绩显示毛利率承压但营收与净利润实现增长，管理层提出“主业巩固+经营服务拓展”以稳定现金流与利润贡献，2026年广州马场地块等重大项目有望深化区域竞争力，推动公司向城市更新与综合开发领域进一步拓展。
🏷️ #四好企业 #好房子 #毛利率 #千亿销售 #城市更新
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📰 越秀地产稳居行业前十 今年目标维持千亿元销售
越秀地产在深度调整期通过持续执行“四好”企业战略，保持稳健增长并实现销售规模突破千亿元。2025年公司实现全口径销售额1062.1亿元，品牌与产品力提升带动均价上行至36000元/㎡，两大标杆项目领衔增长，区域竞争力显著增强。公司强调“好房子”理念，将好产品、好服务、好团队、好品牌融合为核心竞争力，并以4×4好产品体系及“悦智造”体系提升品质与效率，促成品牌溢价与销售转化的良性循环。为应对行业波动，越秀在拿地策略上保持前瞻性与克制，全年溢价率控制在9.3%以内，核心城市布局超96%，并通过投资前置、存量盘活与结构优化降低开发不确定性，提升未来毛利修复的确定性。2025年业绩显示毛利率承压但营收与净利润实现增长，管理层提出“主业巩固+经营服务拓展”以稳定现金流与利润贡献，2026年广州马场地块等重大项目有望深化区域竞争力，推动公司向城市更新与综合开发领域进一步拓展。
🏷️ #四好企业 #好房子 #毛利率 #千亿销售 #城市更新
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📰 房地产人才需求转向服务型，验房师缺口超20万
验房师人才缺口巨大，行业对高技能和服务型复合人才的需求日益突出，职业教育的响应速度仍显滞后。文章指出，自2022年将验房师纳入职业分类、并在去年明确职业边界后，市场对验房师的需求快速上升，多省开始推动“先验房后收房”政策，但现有职业教育体系仍以传统地产专业为主，缺乏专门化、系统化培养。为适应城市更新与高品质居住需求，职业教育需调整专业结构，增设验房等新兴专业，建立与国家职业标准接轨的三级/高级工培养目标，并将房屋智能检测、价值评估等跨学科课程纳入日常培养。与此同时，城市更新对人才能力结构提出新要求：从单纯的产业工人转向具备政策理解、数字工具运用、项目落地与居民协作能力的服务型技能人才。此外，地产销售、物业服务、装修设计等领域也需改革课程体系，推动“好房子”建设与高质量运营，并探索房屋体检相关专业建设，以回应市场刚性需求。综合来看，技能型人才培养需与市场需求深度对接，提升教育体系的适应性和供给侧效能。
🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能人才 #职业培养
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📰 房地产人才需求转向服务型，验房师缺口超20万
验房师人才缺口巨大，行业对高技能和服务型复合人才的需求日益突出，职业教育的响应速度仍显滞后。文章指出，自2022年将验房师纳入职业分类、并在去年明确职业边界后，市场对验房师的需求快速上升，多省开始推动“先验房后收房”政策，但现有职业教育体系仍以传统地产专业为主，缺乏专门化、系统化培养。为适应城市更新与高品质居住需求，职业教育需调整专业结构，增设验房等新兴专业，建立与国家职业标准接轨的三级/高级工培养目标，并将房屋智能检测、价值评估等跨学科课程纳入日常培养。与此同时，城市更新对人才能力结构提出新要求：从单纯的产业工人转向具备政策理解、数字工具运用、项目落地与居民协作能力的服务型技能人才。此外，地产销售、物业服务、装修设计等领域也需改革课程体系，推动“好房子”建设与高质量运营，并探索房屋体检相关专业建设，以回应市场刚性需求。综合来看，技能型人才培养需与市场需求深度对接，提升教育体系的适应性和供给侧效能。
🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能人才 #职业培养
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📰 越秀地产稳居行业前十 今年目标维持千亿元销售
越秀地产在2025年实现全口径销售额1062.1亿元，稳居千亿级规模，位列全国销售排名第9位，连续三年进入行业前十。公司坚持“四好”企业战略，以好房子为核心，通过“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，提升产品力、交付力与物业服务，推动品牌溢价与销售均价的提升，全年均价达36000元/㎡，多个标杆项目销售额显著。为应对市场波动，越秀在节奏上展现前瞻性与纪律性：上半年克制高溢价、下半年精准补仓，全年拿地溢价率控制在9.3%以内，重点布局北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，超96%土地来自这六城。公司通过多维度市场研究和投资前置机制，降低开发不确定性并提升回报确定性，同时“好服务”板块增长稳定，管地产出量达7347万㎡、外拓收缴率提升至94%。未来将坚持“一主两翼”业务结构，强化经营服务以稳现金流并提升利润贡献。
🏷️ #地产 #毛利率 #千亿销售 #四好战略 #城市更新
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📰 越秀地产稳居行业前十 今年目标维持千亿元销售
越秀地产在2025年实现全口径销售额1062.1亿元，稳居千亿级规模，位列全国销售排名第9位，连续三年进入行业前十。公司坚持“四好”企业战略，以好房子为核心，通过“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，提升产品力、交付力与物业服务，推动品牌溢价与销售均价的提升，全年均价达36000元/㎡，多个标杆项目销售额显著。为应对市场波动，越秀在节奏上展现前瞻性与纪律性：上半年克制高溢价、下半年精准补仓，全年拿地溢价率控制在9.3%以内，重点布局北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，超96%土地来自这六城。公司通过多维度市场研究和投资前置机制，降低开发不确定性并提升回报确定性，同时“好服务”板块增长稳定，管地产出量达7347万㎡、外拓收缴率提升至94%。未来将坚持“一主两翼”业务结构，强化经营服务以稳现金流并提升利润贡献。
🏷️ #地产 #毛利率 #千亿销售 #四好战略 #城市更新
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📰 验房师缺口超20万
验房师的人才缺口巨大，行业需求在多地推进“先验房后收房”的政策背景下迅速扩张。教育与市场之间的时效差距凸显，职业教育需从单一的行业技能培养，转向更系统的跨学科、复合型人才培养，以适应城市更新对高技能服务型人才的需求。当前验房师核心在于综合知识结构，包括结构、材料、检测、评估等，未来应提升至国家职业标准三级/高级工水平，并推动职业教育体系增设验房专业及校企联合培养模式。与此同时，城市更新对地产服务型人才的需求上升，除验房外，营销、物业、装修设计、房屋体检等领域也需相应课程改革与专业建设，形成覆盖房屋全生命周期的多学科专业体系。总体来看，市场缺口与教育体系之间的矛盾推动职业教育改革，从而更好地服务于存量更新与高品质居住需求。
🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能
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📰 验房师缺口超20万
验房师的人才缺口巨大，行业需求在多地推进“先验房后收房”的政策背景下迅速扩张。教育与市场之间的时效差距凸显，职业教育需从单一的行业技能培养，转向更系统的跨学科、复合型人才培养，以适应城市更新对高技能服务型人才的需求。当前验房师核心在于综合知识结构，包括结构、材料、检测、评估等，未来应提升至国家职业标准三级/高级工水平，并推动职业教育体系增设验房专业及校企联合培养模式。与此同时，城市更新对地产服务型人才的需求上升，除验房外，营销、物业、装修设计、房屋体检等领域也需相应课程改革与专业建设，形成覆盖房屋全生命周期的多学科专业体系。总体来看，市场缺口与教育体系之间的矛盾推动职业教育改革，从而更好地服务于存量更新与高品质居住需求。
🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能
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📰 金科地产：注册资本翻倍至105.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
金科地产集团股份有限公司近期完成工商变更，注册资本由约53.4亿元增至约105.9亿元，增幅近一倍，显示公司资本实力显著增强。此次变更伴随法定代表人变更，郭伟接任，表明管理层可能进行新一轮战略调整。公司成立于1994年，经营范围覆盖房地产开发、物业管理及相关建材与服务等，股东结构包括黄红云等，体现多方股权参与。新闻还提及政府相关政策与市场热点，如稳妥推进房地产市场健康发展、住房公积金制度改革及区域城市更新等议题。总体来看，行业正处于深化改革与结构调整阶段，各地通过优化住房公积金、促进存量住房提升与区域协同来提振需求，同时对房企的资金流动性和风险管理提出新要求。金科地产的资本扩张可能为其在激烈的市场竞争中提供更充足的资金与资源，支撑未来扩张与项目开发的推进。
🏷️ #资本扩张 #房企动态 #城市更新 #公积金政策 #行业改革
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📰 金科地产：注册资本翻倍至105.9亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
金科地产集团股份有限公司近期完成工商变更，注册资本由约53.4亿元增至约105.9亿元，增幅近一倍，显示公司资本实力显著增强。此次变更伴随法定代表人变更，郭伟接任，表明管理层可能进行新一轮战略调整。公司成立于1994年，经营范围覆盖房地产开发、物业管理及相关建材与服务等，股东结构包括黄红云等，体现多方股权参与。新闻还提及政府相关政策与市场热点，如稳妥推进房地产市场健康发展、住房公积金制度改革及区域城市更新等议题。总体来看，行业正处于深化改革与结构调整阶段，各地通过优化住房公积金、促进存量住房提升与区域协同来提振需求，同时对房企的资金流动性和风险管理提出新要求。金科地产的资本扩张可能为其在激烈的市场竞争中提供更充足的资金与资源，支撑未来扩张与项目开发的推进。
🏷️ #资本扩张 #房企动态 #城市更新 #公积金政策 #行业改革
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