⁣
📰 接棒煤老板，“油老板”下场围猎高星酒店-36氪

2026年开年，国内高星酒店交易再掀热潮，深圳宝安京基华邑酒店以6.5亿元易主，买家为低调自然人刘丹。她在60天内连手两桩“烫手山芋”：现金流枯竭、濒退市的*ST阳光，以及亏损中的酒店本体。能源资本的介入，折射地产降温背景下资金向实业与能源领域回流的趋势。
市场数据显示，近三年国内酒店成交171单，总额约580亿元，能源企业的参与度显著提升。2025年深圳非标住宿资产交易量激增，能源、科技买家占比达37%。美锦能源、陕西三忻集团、山东海鹏等案例层出不穷，体现能源资金抄底成熟资产的趋势。
未来买家计划将酒店打造成能源商务平台，设期货交易大厅、供应链金融中心，分期付款亦为升级与偿债留出资金。公募REITs筹备成为放大价值的关键手段，酒店与会展、培训等新业态的融合，将成为能源资本追求长期回报的核心方向。

🏷️ #能源资本 #酒店并购 #资产运营 #产业协同 #高星酒店

🔗 原文链接

⁣
📰 新兴行业推动重塑商业地产需求__新快网

广州依托粤港澳大湾区产业协同与数字产业优势，新兴行业加速聚集，推动商业地产需求在分化中重塑。仲量联行指出，租户决策日趋理性，叠加高位供应常态化，系统性改变各业态供需关系与价值逻辑，资产将聚焦核心赛道、深耕运营效率、拥抱生态协同。
2025年新增租赁中约40%来自三类新兴产业：顺应消费新趋势的内容业态、跨境专业服务，以及以人工智能、低空经济、半导体为代表的高成长领域。这些产业凭借性价比优势和产业集群区位，带动区域企业办公升级并承接外溢需求。
广州高端酒店呈现以价换量趋势，2025年前11月房价略降但入住率上升，RevPAR回升。展望2026年，新增中高端酒店房量约2621间，竞争将更激烈，业绩将转向细分客群与运营提效，资本运作渠道也在扩展。

🏷️ #新兴产业 #办公需求 #酒店市场 #产业协同

🔗 原文链接