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📰 商业REITs挂牌,难道仅利好地产?

本篇梳理了一周市场要闻,聚焦核心行业与政策动态,帮助读者把握市场脉络。首先报道了首批四单商业不动产REITs挂牌交易,底层资产以一二线城市成熟商业物业为主,出租率高、租户稳定,公众份额全线售罄,机构资金占比高,潜在地推动商业存量资产盘活与退出通道的打通,预示着产业链和运营模式的重大转变。其次在陆家嘴论坛与北京CBD国际金融论坛上,金融机构、科技与实体经济的深度绑定成为主线,AI 将在客服、风控、审批等环节提升效率并推动普惠性与个性化金融服务,长期成长性凸显。再次,能源领域方面,国家能源局官员在塔什干论坛上推动可再生能源、新型电力系统与能源AI 双向赋能,彰显新能源企业“走出去”与产业链国际化的利好趋势。文章还提出量化分析在投资中的应用,强调通过行业叠加数据与机构库存来把握板块与个股之间的先后关系,帮助投资者在热点阶段做出更稳健的决策。

🏷️ #不动产 #AI金融 #产业金融 #量化分析

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📰 2026中国工程建设行业市场:在转型阵痛与分化演进中寻求突破

工程建设行业正处在从劳动密集型向技术密集型跃迁的关键期。文章通过分析当前增量市场趋于见顶、存量竞争白热化的现状,指出新型基础设施、新城建和重大工程构成投资主阵地,推动行业进入结构性与高质量增长阶段。区域格局呈现均衡发展态势,西部和东北及节点城市的基建需求逐步释放,企业需实施全域布局和产业链协同。政策层面,绿色建造从倡导转向强制执行,碳排放、绿色建材、全生命周期治理成为硬指标,对设计、采购、施工、验收等全链条产生深刻冲击;智能建造全面落地,强调BIM正向设计、AI 审图、智慧工地和建筑机器人等要素的应用,提升生产效率与安全水平。产业体系正在由单一项目向工地-工厂-平台的一体化转型,装配式建筑与数字孪生将成为核心驱动,推动从设计、生产到运维的全生命周期数字化管理。总之,未来工程建设将以绿色、智能、协同和工业化生产为核心动力,催生新业态和新增长点。

🏷️ #绿色建造 #智能建造 #产业链协同 #数字孪生 #高质量发展

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📰 对话余安定:一个地产老兵的30年 | 吴晓波激荡讲堂_手机网易网

余安定自1996年南下深圳,进入天安数码城,近三十年坚守产业园地产这条“慢生意”路径。他通过前瞻性的区域判断,选择在凤岗落地天安数码城,并以务实态度破解起步阶段的诸多难题:以园区配套服务为核心,建立夜宵食堂、园区食宿等差异化举措,降低企业运营成本,提升员工归属感。凤岗的区位优势、东莞完善的制造业底盘以及政府营商环境成为项目快速落地的关键因素。不同于传统园区的单纯硬件竞争,天安数码城通过分阶段开发、降低资金风险,最终一次性完成一百万方规模的建设,并通过“助企揽才”等策略解决用工难题,推动园区成为高质量的产业生态载体。余安定强调产业园的核心在于“软件”,即帮助企业家看清方向、整合资源、降低弯路,以行动力驱动企业成长,同时反思过去在定位、规划与执行中的错误,强调以真实市场需求为导向的稳健发展。未来他将持续以产城融合为目标,聚焦人才留存与高效运营,推动园区成为企业成长的坚实平台。

🏷️ #产业园 #天安数码城 #凤岗发展 #营商环境 #产业升级

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📰 “不动产行业的数字化转型已进入以业务价值兑现为核心的收成期”

当前,中国地产与建筑行业正经历深度转型,周期挑战与长期机遇并存,多方诉求与多元场景交织共生,共同构成一幅复杂而精密的时代经纬。过去,行业以规模扩张为轴;如今,高质量发展、存量提质、韧性运营已成为新的主线。日前,毕马威正式启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50· 2026新智对话季”。作为毕马威“未来行业50”系列榜单的重要组成部分,自2021年首次推出以来,该系列活动持续记录行业从规模扩张迈向存量提质、精益运营、生态协同的关键转型,同时也沉淀了大量地产开发商、建筑企业、不动产科技企业、公司不动产与资产管理企业的数字化落地实践案例。据悉,该活动聚焦不动产全生命周期科技创新实践,挖掘包括公司不动产数字化治理与存量资产管理智能化升级两大赛道在内的,在数智化全链协同、AI赋能空间感知、韧性运营管理、绿色低碳转型、以人为本的智能服务等领域具备标杆价值的案例与企业。“传统房地产与不动产行业的数字化转型,已从早期‘为技术而技术’的探索阶段,进入以业务价值兑现为核心的收成期。当前,人工智能、数据分析、物联网、数字孪生、BIM、自动化平台等技术百花齐放,正广泛应用于投资研判、开发建设、招商租赁、园区运营、能源管理、资产管理及客户服务等环节。但行业实践也愈发清晰:真正决定转型成败的,不是技术概念是否前沿,而是场景是否真实、流程是否可嵌入、回报是否可衡量。未来更具穿透力的变革,将来自那些ROI更高、可复制推广的核心场景,如经营提效、成本优化、风险管控和客户体验提升。‘科技不再只是展示能力’,而是在关键业务节点持续释放利润、效率与管理价值,推动行业从局部数字化走向经营模式重塑。”毕马威相关人士指出。据介绍,优质案例将有机会被纳入专题研究洞察报告,进一步提升企业在专业领域的能见度,吸引产业资本的关注与了解,为企业后续发展、融资及合作打下良好基础。同时,申报企业将有机会与不动产科技生态圈中的上下游企业、技术伙伴与战略资源方建立联系,在信息互通、技术协作和资源整合等方面形成良性互动,推动产业链和供应链的联动优化。

🏷️ #不动产科技 #数字化转型 #经营提效 #产业生态 #智能服务

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📰 胖东来做开发,这到底意味着什么

这篇文章通过胖东来等企业的房产尝试,揭示了房地产正在发生的根本转变:土地价格不再单纯由最高出价决定,产业与就业带来的长期价值成为城市竞争的核心。传统开发商以举牌拿地、销售回款为主的模式,在房价预期转弱后暴露出局限性;而像胖东来、格力、比亚迪、华为、京东这样的非地产企业,已经以产业、人才、组织留存等“产业兑现、组织兑现、就业兑现”为导向,将住宅设计成服务员工与产业生态的生活系统。它们在规划、客群、产品与运营上更加以用户需求为中心,强调工作地点与生活场景的高度结合,把房子理解为提升组织效率的工具,而非单纯的金融或建筑产品。未来房地产将从开发时代走向运营时代,竞争力回归于对用户的理解与服务能力。住宅不再只是土地与房子,而是一段持续服务与生活场景的全面体验。

🏷️ #地产转型 #产业兑现 #员工居住 #生活场景 #用户体验

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📰 独家专访!惠理盛今:中国市场价值彰显,AI发展空间依旧广阔

惠理集团投资总监盛今在28年的投研生涯中,一直聚焦高科技产业的前沿领域,强调技术进步是实现长期财富增值的核心驱动。全球格局中,中国内地、韩国和中国台湾被视为兼具价值与成长的优质区域市场,未来5到10年中国资本市场的全球份额有望与GDP比重相匹配。新经济需求的快速崛起与传统地产、基建的相对回落,支撑A股中新经济行业占比提升空间。 AI基础设施在短期交易中显得拥挤,但从中长期看空间依旧广阔,算力、存储、光模块等核心要素可能长期供不应求,成为行情的核心逻辑。 AI产业生态分为上游云服务、中游芯片和数据中心、下游应用,生成式AI首先在下游落地,随后价值发现向上游传导。医药领域被视为AI落地的高潜场景,AI有望缩短药物研发周期、降低成本,未来十年或将找到更多治疗靶点,推动相关治疗方案突破。总体而言,AI将推动生产力跃升,尽管短期波动,长期修复与增长空间仍然广阔。

🏷️ #AI #医药 #AI基础设施 #全球格局 #产业生态

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📰 从“人才工厂”到“城市合伙人”——山东职业院校的角色嬗变

清晨六点,济南地铁2号线的早班已启动,职业教育在山东正发生深刻变革:学院与企业深度绑定,将学生的培养直接对接产业需求,形成“订单式”培养模式,毕业即顶岗成为常态。山东职业学院等校与地铁、海辰储能、万华化学等龙头企业共同设立产业学院,企业高管参与课程设计,实训设备按工作标准搭建,使教学场景与工作现场无缝对接,毕业生就业率长期维持在97%以上。除此之外,职业院校还通过构建海外培训、产教融合共同体,以及在济宁、菏泽、滨州等地开展面向区域支柱产业的专业布局,推动产业升级与乡村振兴:无人机实训、光伏与新能源、智能制造、低空经济等新兴领域成为新的增量点,教师与企业共同培养技术骨干,推动科技成果转化与企业“造血”能力提升。职业教育的价值正由“人才输出”向“产业共生”转变,教师、学生以及学校共同成为区域发展的推动力。

🏷️ #职业教育 #产教融合 #精准就业 #产业学院 #区域发展

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📰 贵阳市政协助推旅居地产产业加快发展-人民政协网

贵州将旅居产业作为重要战略任务,围绕八大重点行业之一的旅居,发挥比较优势,贵阳气候凉爽成为核心优势。自2027年起,贵州计划培育10个县域旅居目的地、50个旅居集群、100个旅居地产项目,至2030年打造全国一流旅居地,并在贵阳等地建设清凉避暑旅居带。贵阳市设定2026年吸引不少于50万人次旅居的目标,推动旅居地产与产业链协同发展,形成以博物馆为中心的新型生活方式目的地等多元业态。调研覆盖观山湖区、乌当区、修文、云岩等地,强调通过多元业态满足短居到长居需求,并出台一系列贵阳贵安旅居政策体系,如避暑旅居产业高质量发展指导意见、2026年工作方案及乡村旅居建设实施方案等,致力于资源整合、项目落地、运营管理和精准推介。外省购房者占比逐步提升,旅居带构建“一环四片”格局,已有273个村投入运营旅居农房2611栋,农村就业和户均收入显著提升。总之,旅居地产被视为群众增收致富的“幸福产业”,是推动转型的现实路径与战略选择。通过规划落地、项目建设、资源盘活和精准推广,将“流量”转化为“留量”,推动贵州旅居产业高质量发展。

🏷️ #旅居 #贵阳 #旅居地产 #避暑 #产业链

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📰 “广西智造”挺进海外高铁市场

广西严格智能技术有限公司研发的高铁轨道板智能装配产线已走出国门,运往俄罗斯参与当地高速铁路建设,标志广西高端装备制造与智能机器人首次以成套智能化装备参与海外项目。该产线以高自由度六轴机器人为核心,集成自动清理、智能喷涂、精准预埋等模块,实现轨道板生产全流程自动化,具备规模化出海能力。随着货车离开园区,融合工业机器人、自动控制与行业工艺的“广西集成”产线将进入更广阔国际市场。柳州深厚工业底蕴与广投集团精准培育为硬核智造出海提供支撑,2025年双方将行业场景转化为机器人产业发展的“土壤”,并构建基金+场景+产业园区+链主企业的开放模式,帮助落户企业在广西乃至东盟的场景中快速验证与迭代。中心目前聚集9家AI与机器人企业,打造从研发、测试、生产到市场应用的完整产业生态。

🏷️ #高铁 #机器人 #出海 #广西 #产业生态

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📰 汇绿生态回应海外再落子:顺应光模块行业景气度预期

汇绿生态宣布控股子公司马来钧恒在马来西亚槟城州威中县再购工业地产,用于光模块项目建设基地,土地总面积约25543.4平方米,折合自有资金约4881.77万元。公司表示现有槟城基地投产按计划推进,预计年产能达到100万至150万只,新的土地基地定位为前瞻性的海外产能储备,有利于锁定优质资产、控制投资成本并为未来资本开支留出空间。槟城具备成熟电子制造集群和区位优势,能完善全球化生产布局、提升海外抗风险能力与长期竞争力。后续将视市场环境与订单需求,灵活推进地块开发,保持对新客户的审慎务实态度,同时聚焦硅光等前沿技术路线,稳妥推进新产品。行业物料紧缺背景下,汇绿生态强调拥有自主供应链与核心物料储备能力,可在全球范围内筛选优质供应商,并在与大客户的潜在协同中实现正常采买合作,以应对行业波动。

🏷️ #海外扩张 #光模块 #供应链 #槟城 #产业布局

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📰 一座汽车产业新城的生长逻辑

保定南城的升级发展呈现出“产业带动城市、人口驱动城市成长”的路径。以长城汽车为核心的产业集聚,逐步由单一制造区扩展为集居住、教育、商业和公共服务于一体的综合城市空间,爱情地产由单纯开发转为“城市共建者”,持续围绕产业人口的长期需求完善城市生活。产业提供就业与人口基础,人口带来消费与生活需求,商业、教育和公共空间不断增强区域吸引力,推动城市持续成长。万璟项目作为3.0产品,强调“漫生活”理念,聚焦居住体验与社区公共空间,通过高标准的材料与工艺、12项品质升级以及稳定的交付能力,回应市场对“好房子”和兑现能力的双重关注。与此同时,区域配套不断丰富,爱情广场等商业形态结合汽车产业形成主题化生活场景,长城科创中心与爱情城酒店的落成进一步完善商务与服务体系,使南城从住宅岛屿走向完整的城市生活界面。总之,南城的经验显示,房地产企业的竞争重点正在从扩张速度转向长期兑现能力与城市生活的共同建设。

🏷️ #产业驱动 #城市共建 #交付力 #好房子 #生活场景

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📰 甘肃白银 工业老城产业焕新

白银市以矿产资源为基础,经历从单一铜业向多产业集群转型的过程,推动工业强市与创新发展。文章回顾了其在新中国成立后将矿床开发纳入重点项目、凭借资源优势实现长期领先的阶段,并描述现代化转型的三大路径:攻关核心技术、装上“智慧大脑”和培育产业生态。在核心技术方面,白银有色集团及相关企业通过自主研发实现低能耗炼铜、尾渣尾矿处理、浮选等关键技术突破,提升产品附加值与市场竞争力。数字化与智能制造成为提升效率的主线,企业普遍实现自动化、数字化改造,形成5G场景、智能工厂与数字化车间等示范。产业生态层面,区域内形成钛白粉、新能源材料、煤化工等多条龙头带动的协同效应,推动上下游协同、循环利用与园区集聚,最终实现从传统冶炼到高端制造的跃迁,推动经济增长与结构优化。展望未来,白银将继续巩固创新驱动,扩大专精特新企业和技术中心的数量,力争在高质量发展中走在前列。

🏷️ #创新驱动 #智能制造 #产业生态 #高端制造 #资源循环

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📰 湖南建投地产集团发布“1314建投好住房”体系_商家动态_房产频道

湖南建投地产集团在谢子龙影像艺术馆成功举办“湖湘好住房”圆桌对话暨十年品牌焕新发布会,正式发布“1314建投好住房”体系。活动聚焦质量、性能、配套、运维、服务五大标准,提出以标准引领、匠心铸品、服务护航三大举措,承诺将“鲁班匠心”融入民用住宅,提升品质与群众获得感。省住建厅副厅长黄立强调 housing作为民生之要,要求以《湖南省好房子建设技术导则》为指引,推动经得起时间与人民检验的标杆项目、完善建管营全生命周期服务、稳住发展预期,形成政府、市场、企业、百姓共赢的三湘美好蓝图。在圆桌对话环节,学者与业界代表深入探讨好房子标准、核心要义与情感容器等议题,并发布了“1314建投好住房”体系及“7好质美家”营造体系,展示象山国际、领樾府等项目的实践经验。未来,建投地产将以国企定位引领行业创新,持续赋能湖湘好房子建设。

🏷️ #好房子 #建投地产 #品质住宅 #匠心 #产业升级

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📰 万亿城市唯一负增长,佛山怎么了?

2026年一季度全国GDP增速为5%的背景下,佛山却出现负增长,GDP同比下降2.4%,其中第二产业大幅下滑8.1%,成为全国29个万亿城市中唯一负增长的城市,致使其在广东省内排名降至第四位。回溯至2025年,佛山GDP增速仅0.2%,在全省排名垫底,反映出长期依赖地产、家电、陶瓷等传统产业的结构性压力与外部环境的复杂性。专家分析认为,传统产业占比过高、产业链与房地产高度绑定、新动能不足,是导致增长乏力的核心原因;家具等传统制造业也呈现明显下行。为破解困境,需加速产业转型、培育新兴产业、推动产业生态升级,并提升与大湾区其他城市的协同。具体策略包括提升铝型材、陶瓷等传统产业向高端领域转型,发展新材料、智能制造等产业,打造以链主企业为核心的产业生态体系,建立产业转型基金,并加强对外贸多元化与区域协同,借鉴东莞“松山湖模式”及深圳科创资源,推动佛山在机器人、新能源等领域形成新的增长点。

🏷️ #佛山经济 #产业转型 #新兴产业 #大湾区协同 #产业生态

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📰 华润万象生活王磊:新周期下的破局与共生

华润万象生活对新周期的行业趋势进行了梳理与应对策略的发布。演讲指出,全球宏观与国内城市发展进入新阶段,增长逻辑由线性向波动转变,商业地产进入增量与存量并存的过渡期,消费结构则向更多服务消费倾斜。为实现破局,提出两大核心路径:其一是构建“大生态”,让商场融入城市功能体系,成为城市生态节点,通过周边公园、文体场馆、酒店等多元功能共同聚合人流与活力;其二是打造“小生态”,即以产业化的产品力驱动运营升级,强调硬件、软件与运营的一体化,回归“产品优先”的底层逻辑。具体落地方面,华润万象生活通过三阶段的产品体系升级来实现:1.0版本回归基本功,聚焦以消费者为中心的定位与运营导向;2.0版本实现一体化的场景与运营整合;3.0版本推动全维度创新,覆盖硬件、内容与运营的协同创新。通过多赛道布局与高质量规模发展,形成平台化生态,服务业主、品牌合作伙伴与消费者,致力于形成开放、共生的行业生态。目前会员突破7500万,正在推进与美术馆、时尚媒体等跨行业合作,以提升行业整体的长期可持续性与竞争力。未来的商业地产将以“城市功能节点+高质量产品力+创新运营”为核心,持续提升体验与效率。

🏷️ #商业地产 #生态共生 #产品力 #消费升级 #平台化

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📰 天津港保税区激活海洋经济新引擎

天津港保税区以制度创新、产业聚链和科技赋能为核心,持续推动海洋经济高质量发展。文章以博迈科海洋工程、海工装备企业和相关单位的现实案例,展示了区内从拓荒起步到形成全链条海洋经济体系的演变过程。通过更名为海洋经济发展局、设立专班服务机制等举措,区内企业获得了高效审批与协同配套,二期扩产、产值快速增长,形成“从单打独斗到抱团共赢”的格局。FPSO联合体、海水淡化联盟、海洋装备联盟等合作模式,显著降低成本、提升竞争力,推动船舶与海工装备、海水淡化等领域的协同创新与产学研用融合。智能制造基地的落地和科技奖项的斐然成绩,进一步证明了以智能化、绿色化驱动的产业升级成效。未来,天津港保税区将以要素集聚和产业生态完善为目标,力争在“十四五”末实现海洋经济规模突破千亿元,打造向海而生的现代化产业高地。

🏷️ #海洋经济 #保税区 #海工装备 #智能制造 #产业联盟

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📰 5515家上市公司董秘年薪排行榜:总薪酬超41亿元,百万元年薪占比达21.85%,最高年薪近千万元

本文聚焦2025年A股董秘薪酬现状及未来趋势,围绕新规落地前后的市场观测,对薪酬水平、行业分布与变化规律进行了系统梳理。统计显示截至2025年12月,A股5515家披露薪酬的上市公司中,董秘年薪总额41.26亿元,平均77.63万元;百万元年薪董秘占比由2024年的21.0%提升至21.85%,显示高薪董秘队伍持续扩容。半导体、医药生物、电子等赛道成为高薪主力,华利集团、迈瑞医疗、益方生物等企业体现出业绩与薪酬的正相关关系。行业分化显著,半导体薪酬水平与年薪突破百万元的比例显著高于其他板块;金融行业虽然薪酬总体处于高位,但受监管影响呈现回落态势,成为第一梯队。房地产行业处于低位徘徊,百万元董秘比例较低。核心观点强调:产业升级驱动高薪,2026年董秘专职化将成为趋势,薪酬将回归信息披露、合规风控、投资者关系等核心价值,而非岗位叠加带来的溢价。未来展望中,行业分化仍将伴随科技创新与监管规范的长期共振,董秘薪酬与公司经营成色、职能属性高度绑定。

🏷️ #董秘薪酬 #半导体 #金融行业 #医药生物 #产业升级

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📰 2025上市公司ESG发展论坛圆满举办 赋能产业升级与城市高质量发展

本次2025年ESG发展论坛暨中国地产华表奖颁奖盛典在北京举行,围绕ESG赋能产业升级与城市创新发展展开深入探讨。活动汇聚地产、能源、科技、金融等领域的领军企业与专家,围绕政策解读、思想碰撞与务实合作搭建高端平台,强调在“十四五”规划和共同富裕背景下推动绿色转型与高质量发展。大会亮点包括对房地产市场未来展望、企业社会责任与高质量发展的共生关系、绿色科技在 ESG 体系中的落地实践,以及以51WORLD等企业为代表的产业创新与资本对接。圆桌讨论聚焦新业态、新模式与多产业协同,围绕文旅、环保、科技、服务等领域与 ESG 的融合路径展开。大会揭示了产业数字化、数据安全、生态资源交易与区域协同发展的闭环机制,强调“技术-资源-产业-安全”四位一体的协同发展。最终,授予多位企业家与企业团队年度荣誉,显示行业对区域创新、绿色发展与社会责任的高度肯定,会议成果被视为推动ESG实践、促进城市高质量发展的重要起点。

🏷️ #ESG #高质量发展 #城市创新 #绿色转型 #产业升级

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📰 近期钢材有望迎来上行周期_行业新闻_全球矿产资源网

本篇文章分析了2025年以后钢材价格与产业链的多重驱动因素。首先,热轧卷板价格在经历长期震荡后,受下游需求回暖和宏观政策发力,呈现出走强态势,价格有望突破阶段性高点。其次,财政与货币政策保持扩张性,2026年的财政支出创纪录,地方债与超长期国债规模维持高位,并通过政策性金融工具引导社会资本参与,叠加货币宽松预期,促使宏观环境与通胀预期回升。制造业与基建的投资回暖带动钢材需求回升,制造业投资、基建投资增速显著上升,地产行业有望进入修复期,螺纹钢等品种价格也随新开工面积企稳而趋于回升。另一方面,行业利润低位、环保监管趋严导致粗钢与生铁产量继续下滑,短期供应维持偏低水平,产能过剩压力在政策与行业自律下逐步缓解。总体来看,宏观政策推动、下游需求释放与成本支撑共同作用下,钢材供需将逐步改善,价格有望在二季度走出震荡筑底并进入上行周期。综合判断,钢铁行业正进入从量变向质变的转折阶段,二季度钢材上涨动力有望增强,行业景气度有望持续改善。

🏷️ #钢材 #宏观政策 #需求回升 #产能控产 #基建投资

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

文章聚焦多家知名投资机构及其投资方向、规模与成就。红杉资本中国基金成立于2005年,管理资金约2600亿人民币,四大投资方向覆盖科技/传媒、医疗健康、消费品/服务、工业科技,称为“创业者背后的创业者”,长期为创业者提供全球资源与经验。IDG资本自1993年进入中国,资产管理规模超1500亿人民币,投资领域包括互联网与高科技、消费、文化娱乐、医疗健康等,覆盖初创至并购的各阶段。 经纬创投成立于2008年,规模超500亿,专注早期到早成长期,投资领域涵盖智能制造、硬科技、航空航天、大消费、教育等,累计投资超700家企业,百亿美金及以上估值公司众多。 腾讯投资自2008年起成为腾讯的投资与核心战略部门,覆盖全球消费互联网与产业互联网,聚焦文娱、教育、金融科技、企业服务等领域,投资超过800家公司及百余家上市和独角兽企业,区域遍及全球。 真格基金作为国内早期天使投资机构之一,2011年起持续支持年轻创业者,十余年来投资数百家企业,资金规模超120亿人民币。上述机构共同体现了对科技、创新、创业生态的持续参与与资源协同的投资格局。

🏷️ #创投趋势 #科技投资 #早期投资 #产业互联网 #全球化

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