⁣
📰 逆势进击，招商蛇口在北京打出高端局

2025年，北京房地产市场面临着严峻挑战，百强房企的销售额大幅下降，只有少数企业能够维持基本盘。招商蛇口北京公司逆势而上，在市场调整中表现出色，销售金额达到178.5亿元，同比增长明显，排名上升。企业的成功源于对市场趋势的准确判断和产品创新，在通州等地区实现了热销，提升了市场占有率。

招商北京的成功得益于其三大核心能力：产品力、服务力和运营力。产品方面，招商北京不断推出创新产品，满足市场需求；服务方面，从未交付时就开始营造业主社群，提升了居住幸福感；运营方面，招商北京以城市运营商的身份，通过对城市发展脉络的深刻理解，实现逆周期布局，提升整体竞争力。

在市场环境持续变化的背景下，招商北京的未来战略将注重价值创造而非单纯的规模扩张，继续深耕北京，力求与城市共同成长，展现出房地产行业从“高周转”向“高质量”转型的必要性与可行性。此次的转型不仅是企业自身的变化，更是整个行业发展的重要方向。

🏷️ #房地产 #招商蛇口 #市场调整 #产品力 #城市运营

🔗 原文链接

⁣
📰 “日排千桌”的烤匠进军上海，凭什么被上海商业视为“客流密码”？

烤匠在经历了十余年的川渝市场沉淀后，开始加速全国化扩张，首站选择了竞争激烈的北京市场，并计划在上海和西安同时布局。其在北京市场的成功，得益于高达1.2万元的月坪效和超过10轮的翻台率，显示出其强大的运营能力和市场吸引力。烤匠的成功不仅在于排队的人气，更在于其精细化的运营体系和对产品力的持续打磨。

烤匠的产品策略围绕“守正”与“出新”展开，深耕经典麻辣烤鱼的同时，创新消费体验，推出圆形烤鱼盘和创意甜品，满足年轻消费者的多样化需求。通过对年轻消费场景的深刻理解，烤匠将用餐体验提升为一种社交活动，增强了品牌的吸引力和市场竞争力。

随着烤匠在上海和西安的双城并进，品牌的扩张策略显示出其对商业模型的自信。通过精准选址和强大的品牌号召力，烤匠不仅能为商场带来客流增量，还能推动整个商业环境的活力，成为一线城市市场中的“破局者”。

🏷️ #烤匠 #全国化 #市场扩张 #年轻消费 #产品力

🔗 原文链接

⁣
📰 从国际获奖到本土测评，2025 住宅产品高光时刻

近年来，国际地产大奖逐渐式微，但其全球视角仍对国内地产行业有一定影响。随着“品质人居”时代到来，国内日益成熟的测评体系崛起，比如克而瑞的产品力测评。国际大奖如TITAN和MUSE等，更关注创造性和革新性，弥补了国内评比的不足。今年，多个中国地产企业在国际大奖中表现优异，极大提升了其品牌关注度。尤其是在景观和室内设计类中，众多项目展现出原创性和艺术性，注重本土文化和生态环境的结合。

克而瑞2025年度产品测评的启动，标志着行业对“好房子”标准的进一步追求。通过对住宅示范区、生活馆等空间的评估，克而瑞希望提升产品知名度，并对市场趋势进行深入研究。获得国际奖项的项目大多体现了设计与功能的结合，反映出国内地产行业在设计、施工和市场营销等方面的进步。未来，克而瑞将持续推动行业在产品力提升方面的发展，助力中国房地产市场的健康成长。

🏷️ #国际大奖 #地产测评 #产品力 #本土设计 #创新设计

🔗 原文链接

⁣
📰 招商蛇口好房为王！品质立牌，下个10年地产革新领航

在房地产行业逆风中，招商蛇口以其优异的业绩表现脱颖而出，2025年前三季度营业收入同比增长15.1%，销售毛利率提升5个百分点，实现了三增长，成为市场中的佼佼者。公司积极响应“好房子”战略，推出《好房子品质标准白皮书》，引领行业向高质量发展迈进，标志着其在产品力上已成为领导者。多个优秀项目如成都招商锦城序和佛山招商华玺已成功落地，展示出强大的市场竞争力。
招商蛇口的成功不仅体现在销售数据上，更依赖于其对市场需求的精准把握与创新实践。在全国政策支持下，招商蛇口持续推进“好房子”建设，制定了一系列覆盖全周期的标准，强调居住的安全、舒适、绿色等多维度。公司通过技术创新和市场策略的结合，提升了住宅产品的附加值与市场认可度，获得了良好的市场反馈。
作为“好房子”的倡导者，招商蛇口在高端市场的布局也显示出强劲的生命力。后海招商玺以高定人居为核心，融合科技与设计，为客户提供全方位的生活解决方案，将传统豪宅的界限不断扩展。这不仅是对居住品质的提升，更是对生活方式的革命性重塑。

🏷️ #招商蛇口 #好房子 #高质量发展 #产品力 #房地产

🔗 原文链接

⁣
📰 地产实景兑现竞争加剧，天津梅江壹号院以产品力立标杆 - 观点网

以天津梅江壹号院为代表的高品质实景示范区，展现了房企在激烈市场竞争中的产品自信与价值兑现能力。近期，多个楼盘的示范区升级，成为购房者关注的焦点，体现了房企对市场需求的积极响应。调研显示，居住舒适度是购房决策的关键，而实景示范区通过可感知的生活场景，增强了市场信任，赢得了持续认可。

在顶级豪宅市场中，融创四城“壹号院”项目的实景示范区引发了广泛关注。各地项目通过结合当地文化与国际品质，展示出独特的生活体验。天津梅江壹号院二期在景观设计上强调品质与细节，营造出静谧的栖居环境，提升了业主的归家仪式感。

室内空间设计方面，梅江壹号院二期通过全景落地窗和双套房设计，预演了未来生活的多维场景，极大地提升了居住舒适性。这一系列深度实践使得梅江壹号院二期获得了市场的广泛认可，客户到访量显著提升，进一步巩固了产品兑现力在豪宅市场中的竞争优势。

🏷️ #天津 #梅江壹号院 #实景示范区 #产品力 #豪宅市场

🔗 原文链接

⁣
📰 王磊：直面变局，稳中求新｜2025观点商业年会

在当前高度不确定的经济环境中，商业地产行业需要稳中求新，提升产品力以应对挑战。王磊在2025商业年会上指出，未来的发展趋势将是内涵式发展、资本循环模式的改变、市场分化以及技术突破。内涵式发展强调城市及城镇化的本质变化，未来将进入存量时代，面临结构性机会和存量市场的竞争壁垒。

同时，随着消费基础设施公募REITs的上市，商业资产的流动性改善，商业地产的发展逻辑也在逐步变化。渠道分化、区域分化和消费者分化将成为市场的重要特征，企业需重视线上线下的全渠道布局，建立自己的流量入口，以适应新的市场环境。

王磊强调，商业地产的核心在于客户体验，未来购物中心将转型为生活中心，企业需注重产品的硬件、软件和运营能力的整合。面对未来的波动，企业应做好基本盘，专注于创新和产品力的提升，以找到适合自身的发展路径。

🏷️ #商业地产 #产品力 #创新 #市场分化 #流量入口

🔗 原文链接

⁣
📰 逆势增长背后：招商蛇口如何用“好房子”重构地产发展新逻辑？ - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

在房地产企业面临普遍亏损的背景下，招商蛇口却逆势增长，2025年上半年归母净利润增长2.18%。其成功的关键在于深圳高交会发布的“招商好房子”品质标准，以技术创新塑造新标准，涵盖七大维度，达到行业领先水平。招商蛇口不仅积极响应国家号召，也将“好房子”建设提升至战略高度，推动产品力全面升级，赢得市场认可。

招商蛇口的“好房子”建设不仅限于产品层面，更涉及到交付和服务的多维度提升。在克而瑞的测评中，招商蛇口的多个项目表现优秀，显示其在行业中的竞争实力。代建业务也随之取得显著发展，多个项目成为当地现象级红盘，进一步增强了品牌影响力和市场地位。

在财务稳健性方面，招商蛇口实现了营收和净利润的逆势增长，财务管理保持行业领先水平。其“三个转变”战略有效推动了企业的可持续发展，展现出强劲的转型动力。在房地产行业向健康、可持续发展转型的背景下，招商蛇口为同行提供了有益的借鉴，回归产品与客户，成为行业发展的指路明灯。

🏷️ #招商蛇口 #好房子 #技术创新 #财务稳健 #产品力

🔗 原文链接

⁣
📰 逆势增长背后：招商蛇口如何用“好房子”重构地产发展新逻辑？

在房地产行业普遍面临亏损的背景下，招商蛇口凭借其央企背景实现了逆势增长。2025年上半年，招商蛇口的归母净利润同比增长2.18%，在签约销售规模上位列行业第四，巩固了其在高能级核心城市的市场地位。该公司通过发布“招商好房子”品质标准，积极响应国家号召，推动产品力提升，构建了智慧、安全、自然和谐的居住环境，涵盖多个维度和技术措施，实现了行业领先水平。

招商蛇口在“好房子”建设中不断精研产品力，提升交付和服务质量，使得多个项目在市场上获得了认可。在2025年上半年克而瑞的测评中，多个项目成功入选各类榜单，显示出其设计驱动的产品溢价能力。同时，招商蛇口的代建业务也显著增长，新增多个代建项目，进一步巩固了市场地位。

此外，招商蛇口在资产运营和物业服务方面也取得了可喜的进展，收入和净利润均实现增长。公司坚持“三个转变”战略，积极布局多元业务，确保财务稳健，保持行业领先水平。在房地产行业转型的背景下，招商蛇口以稳健的发展路径为同行提供了有益的借鉴，强调了以产品和客户为中心的重要性。

🏷️ #招商蛇口 #好房子 #房地产 #产品力 #财务稳健

🔗 原文链接

⁣
📰 裁员缩编的地产行业，谁还在招兵买马？-36氪

近年来，房地产行业裁员和缩编已成为常态，企业在招聘时变得更加谨慎。尽管整体情况严峻，产品、营销和客研等岗位仍受到重视。尤其是产品岗位，成为房企核心竞争力的关键，企业不断调整组织结构，将资源集中于产品研发，以应对市场变化。小型开发商凭借灵活的决策和个性化的产品设计，逐渐崭露头角，未来能存活的企业将是懂得产品的重要性而非单靠资本运作的公司。

客研岗位的价值逐渐显现，随着市场竞争加剧，企业需进行精准的市场与客户研究，以确保土地和产品的成功定位。客研团队的综合能力和创新力将直接影响到项目的成败。在快速变化的市场环境中，客户的购房观念也在不断变化，房企需要及时跟进，以满足客户的新需求，从而提升产品力和市场竞争力。

营销岗位在低迷的市场中显得尤为重要，企业必须更新传统营销思维，积极转型数字营销。通过线上渠道进行客户获取和运营，建立与客户的情感连接，成为企业成功的关键。商业地产作为房企的重要组成部分，正逐渐显现出其稳定的盈利能力，许多企业正在加大对商业人才的挖掘，以应对未来的市场挑战。

🏷️ #房地产 #裁员 #产品力 #客研 #营销

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新：第十五届中国价值地产年会圆满落幕

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海召开，围绕“城市‘更’新”主题，行业专家与主流房企代表探讨市场周期中的应对策略。今年，重点城市的优质项目供不应求，房地产需求仍然存在，行业风险逐步出清，市场修复信号显现。2025年将是房地产行业发展的重要节点，核心城市的房地产市场仍具发展空间，"好城市+好房子"将成为关键。

保利发展和融创中国等房企在市场中表现突出，保利发展在上海杨浦区的销售额突破百亿元，融创上海壹号院销售金额超220亿元。行业下行期，产品力成为穿越周期的重要因素，房企需注重产品的整体系统性提升。专家指出，关注客群需求与产品思考是房企成功的关键。

城市更新被提上日程，成为行业发展的新模式。高层会议强调城市更新的重要性，住建部明确将其作为重点工作。房地产行业需从增量开发转向存量增质，提升资源使用效率，尤其在土地资源稀缺的超大城市中，城市更新将成为未来发展的趋势。各方认为，城市更新将承载行业提质发展的新模式，推动房地产市场的可持续发展。

🏷️ #城市更新 #房地产市场 #产品力 #核心城市 #发展模式

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新：第十五届中国价值地产年会圆满落幕 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海举行，主题为“城市‘更’新——不限购周期行业新格局”。会议上，来自多家主流房企和行业专家探讨了在市场周期中如何应对挑战与机遇。随着重点城市优质项目供不应求，房地产需求依然强劲，行业风险逐步出清，市场修复信号扩散。2025年将是“十五五”规划的重要节点，房地产行业的稳定对内需至关重要。

中指研究院发布的年度报告指出，城市分化趋势将加剧，但核心城市仍具增长潜力。优质项目在竞争中脱颖而出，保利发展和融创中国的成功案例证明了“好城市+好房子”的重要性。企业在行业下行期需注重产品力，通过高标准的产品和服务提升市场竞争力，才能在未来的市场中占据优势。

城市更新被提升到重要位置，成为行业提质发展的新模式。政府多次强调城市更新的政策支持，企业需在存量增质中探索新路径，提高资源使用效率。城市更新将成为未来核心城市房地产发展的关键，房企需要适应这一变化，积极参与到城市更新的实践中，推动行业的可持续发展。

🏷️ #房地产 #城市更新 #市场周期 #产品力 #发展模式

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新

10月30日，中国价值地产年会在上海召开，主题为“城市‘更’新——众论不限购周期行业新格局”。会议汇聚了多家主流房企及行业专家，探讨在市场周期中如何应对挑战与机遇。会议指出，核心城市优质项目供不应求，房地产需求仍将延续，行业风险逐步出清，市场修复信号扩大。

报告显示，城市分化趋势明显，核心城市人口增长，房地产市场仍具发展空间。保利发展和融创中国在上海的销售表现突出，强调产品力在行业下行期的重要性。企业需通过好产品、好服务和好品牌，提升区域产品价值，满足客户需求。

城市更新被视为行业发展的新模式，政策环境日益向好。会议强调，推进城市更新需统筹存量与增量，提高资源使用效率。未来，城市更新将成为核心城市房地产发展的重要趋势，助力行业提质增效。

🏷️ #城市更新 #房地产市场 #产品力 #核心城市 #行业发展

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新

第十五届中国价值地产年会在上海成功举办，主题围绕“城市‘更’新”展开，吸引了众多房企和行业专家参与讨论。会议指出，尽管房地产市场面临挑战，但核心城市的房地产需求依然强劲，尤其是优质项目的供不应求现象愈发明显。随着行业风险逐步出清，市场修复信号开始扩散，未来房地产市场仍有发展空间。

会议中发布的《2025房地产行业年度报告》强调，城市分化趋势将更加明显，核心城市的人口和经济增长将为房地产市场提供结构性机会。保利发展和融创中国等企业通过提升产品力和服务质量，成功在市场中脱颖而出，成为各自区域的销售冠军。行业专家指出，产品力是房企的核心竞争力，未来将有更多优质产品涌现。

城市更新被视为房地产行业发展的新模式，政策环境的改善为城市更新提供了支持。行业从增量开发转向存量增质，提升资源使用效率成为关键。专家认为，城市更新将成为核心城市房地产发展的重要方向，推动行业提质增效，满足经济社会发展的需求。

🏷️ #城市更新 #房地产市场 #产品力 #核心城市 #行业发展

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新：第十五届中国价值地产年会圆满落幕

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海召开，主题为“城市‘更’新——不限购周期行业新格局”。会议邀请了多家主流房企的代表及行业专家，探讨当前房地产市场的需求与供给情况。重点城市的优质项目出现了供不应求的现象，房地产市场依旧具有发展潜力，尤其在核心城市。

中指研究院发布的《展望“十五五”房地产行业年度报告》指出，核心城市的人口持续增长，未来将出现更多的结构性机会。保利发展等企业通过提升产品力和服务，持续取得销售佳绩。城市更新被提上日程，多个高层会议强调其重要性，推动房地产行业向存量增质转型。

绿地集团等公司认为，推进城市更新有助于提高资源使用效率，以适应超大城市的需求变化。未来，城市更新将成为核心城市房地产发展的新模式，房地产企业须适应这一趋势以实现可持续发展。会议内容反映出行业面对挑战时的应变能力和未来发展的信心。

🏷️ #房地产 #城市更新 #市场需求 #产品力 #核心城市

🔗 原文链接

⁣
📰 解析“销冠秘笈” 众论城市更新：第十五届中国价值地产年会圆满落幕 _ 东方财富网

10月30日，第十五届中国价值地产年会在上海举行，主题为“城市‘更’新——不限购周期行业新格局”。与会者包括众多主流房企及行业专家，共同探讨房地产市场的挑战与机遇。报告指出，重点城市的房地产需求依然强劲，市场正在逐步修复，展现出良好的发展潜力。

随着2025年“十四五”规划的收官，房地产行业将继续作为国民经济的重要支柱。保利发展和融创中国等企业通过“好城市+好房子”的策略，取得了显著的销售成绩，表明在行业下行期，优质的产品力是关键。

城市更新成为行业发展的新模式，政府多次强调其重要性，推动高质量的城市更新工作。专家指出，城市更新不仅是土地资源的优化利用，也是房地产企业提升品质的重要途径，未来将是核心城市发展的新趋势。

🏷️ #房地产 #城市更新 #市场周期 #产品力 #经济发展

🔗 原文链接

⁣
📰 地产周期切换，行业进入“好房子”晋级赛

房地产行业正经历深度调整，百强房企的销售业绩显著下降，销售门槛降至近年最低。行业从粗放式增长转向存量品质提升，购房者的需求也从基本的居住需求转变为对美好生活的追求。品牌竞争力的核心在于对“好房子”的长期坚守，企业需要通过提升产品力来适应新的市场环境。

保利发展作为行业引领者，积极响应市场需求，实施“三好房子”战略，通过产品品质的迭代与服务的精细化，推动高质量发展。在建造和服务维度上，保利发展构建了全流程的质量管理机制，确保产品的高品质交付。同时，保利发展聚焦优质增量项目，精准择地，提升市场竞争力，确保企业在行业调整期的稳健发展。

在行业整体流动性趋紧的背景下，保利发展凭借高销售回笼率和稳健的现金流管理能力，为“好房子”战略的持续推进提供了支撑。其实践不仅为企业赢得了业主的青睐，也为行业提供了转型的可借鉴样本，证明了房企在新周期中的核心竞争力在于对居住需求的精准洞察与对品质的长期坚守。

🏷️ #房地产 #市场调整 #好房子 #保利发展 #产品力

🔗 原文链接

⁣
📰 跨界玩家贝壳会成为地产界的“华为”吗？

鸿蒙智行在新能源车市场表现出色，2024年交付44.5万辆，创下中国新能源品牌交付纪录。华为以技术赋能的方式助力传统车企，推动高品质车型的共同研发，体现了“技术输出、优势互补”的模式。贝壳的贝好家项目也在房地产市场中快速发展，其C2M模式通过用户需求的精准分析和参与设计，使得产品更符合市场需求。

贝好家采用联合开发的方式进行拿地，依托强大的资金后盾和数据分析能力，推动项目的顺利实施。在多个城市落地的项目都显示出良好的销售业绩，证明了C2M模式的市场潜力。然而，成功的关键仍在于产品力，项目能否真正满足市场需求至关重要。

例如，朝棠揽阅项目虽然在宣传上声势浩大，但实际销售却未达预期。最终，调整规划以适应市场需求，强调了C2M模式的辅助性特征。即使数据模型再先进，产品的核心竞争力依然是满足消费者的真实需求，贝壳需要在此基础上继续努力。

🏷️ #鸿蒙智行 #新能源车 #贝好家 #C2M模式 #产品力

🔗 原文链接

⁣
📰 以“灯塔”为钥，建发房产开启产品主义新象限

随着房地产行业的转型，从增量时代迈入存量时代，产品力成为房企竞争的核心。市场需求逐渐从“有房住”转向“住好房”，改善型需求成为新房市场的主要支撑力量，尤其是豪宅市场表现突出。根据数据，30个代表城市中，大部分城市120平方米以上的住宅成交占比提升，显示出高净值客户对于住房的需求已经超越传统标准，愈加注重文化、审美和人的体验。

建发房产推出的“灯塔战略”，正是为了应对行业转型的需求。该战略强调“真诚”和“美”，提出追求美好生活的理念，致力于提升产品质量与客户体验。通过系统化的资源整合和创新设计，建发房产在多个城市成功落地标杆项目，展现出独特的区域特色和市场竞争力。这样的转型不仅增强了自身的抗风险能力，也为行业树立了新的产品力标杆。

“灯塔战略”的成功，表明市场对于高品质产品的强劲需求，进而推动其他房企加大创新力度，促进市场向健康、理性的方向发展。最终，房地产行业的成熟与转型不仅需要应对挑战，更需要在价值创造的道路上不断探索与前进。建发房产的尝试为行业提供了valuable的借鉴，照亮了未来的发展方向。

🏷️ #房地产 #产品力 #灯塔战略 #市场转型 #高端需求

🔗 原文链接

⁣
📰 龙湖、万科对未来楼市，有了新判断_手机网易网

2025年的房地产市场仍在深度调整，成交低迷、库存高企，行业寒意未散。尽管政策频出，市场却再次走弱，行业不确定性依然存在。头部房企认为，行业正处于“三变三不变”的转折期，政策导向转向防风险，需求分化，竞争重心转向质量。但城镇化逻辑和居民对美好生活的追求依旧未变，行业仍有长期支撑。

在投资策略上，头部房企普遍谨慎，聚焦一二线城市，强调拿地的安全性与盈利性。各企业在拿地策略上有所不同，绿城积极拿地但会放缓节奏，龙湖则重视债务安全和保交楼。贝壳管理层强调产品化能力的重要性，认为未来行业将回归个性化项目，真正的好房子应融合居住与生活。

利润方面，房企普遍面临利润下滑，主要因结转规模下降和资产减值损失。部分优秀房企如中海、华润置地表现亮眼，保持较高利润率。中海在一线城市布局，注重成本管控，华润则依赖经常性业务贡献利润。万科则强调成本提效，积极采取措施应对市场挑战。

🏷️ #房地产 #市场调整 #投资策略 #产品力 #利润下滑

🔗 原文链接

⁣
📰 当下最吃香的几个岗位_手机网易网

近年来，房地产行业的裁员和缩编已成为常态。尽管稳健型房企没有减员，但招聘却非常谨慎，强调优胜劣汰机制。当前，产品、营销和客户研究等岗位受到重视，因为这些岗位将直接影响房企的核心竞争力。尤其是产品岗位，房企开始将核心资源集中在产品研发上，强调各部门的整合，以提升产品力。小型开发商通过灵活决策，往往能创造出市场热销的神盘，显示出产品理解与创新的重要性。

随着市场竞争加剧，客户研究岗位的重要性也日益凸显。房企需精准定位市场，以应对供需关系变化。在当前低迷的市场环境下，客户购房观念迅速转变，房企必须敏锐捕捉这些变化，及时调整产品与服务，以满足客户需求。同时，营销岗位也面临转型挑战，传统营销策略已不再有效，数字营销和线上渠道成为新趋势，营销总监的角色变得更加关键，需主动把控市场动态。

此外，商业地产在低迷市场中展现出韧性，逐渐成为房企的重要利润来源。部分房企通过多元化业务实现逆袭，商业地产的盈利能力显著提升，吸引了大量商业人才。这一趋势表明，未来房企在人才引进与培养上将更加注重综合能力和市场适应性，以应对不断变化的市场环境。

🏷️ #裁员 #房地产 #产品力 #客户研究 #数字营销

🔗 原文链接