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📰 解码建发国际穿越周期的核心能力

在房地产行业进入高质量发展阶段、以客户需求为中心的趋势下，建发国际集团以稳健经营、卓越产品力和高效治理成为穿越周期的标杆。北京建发·海晏项目荣获TITAN地产铂金奖，展现其建筑美学与设计理念获得国际认可。
三大支柱为好价值、好产品、好机制。好价值以稳健经营降杠杆，至2025年6月资产负债率58.9%、净负债比33.4%、现金短债比近4，融资成本3.17%，显示稳健与成本优势。好产品通过灯塔战略与标杆项目提升居住标准，好机制以年期任用、目标管理激发活力，港股通资金持续回流。

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📰 一肩挑双平台！林伟国稳健基因能否激活联发困局？

近期，厦门国企建发集团房地产板块的人事调整引发市场关注。林伟国拟升任董事长并兼任联发集团董事长，田美坦出任建发房产总经理兼党委副书记。这一“一肩挑”的任职安排体现对核心管理人才的信任，也揭示国企地产平台在行业下半场的突围。
林伟国以财务出身著称，靠稳健管控与前瞻布局，带领建发房产实现抗周期增长。若将经验落地联发集团，推动资产换仓与协同，结合核心城市高端产品体系，或提升两平台效率；但文化融合与亏损压力仍是挑战，需时间检验。

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📰 万科前CMO严勇加盟建发，灯塔战略剑指高端突围？_腾讯新闻

在当前楼市深度调整期，建发房产通过引进万科前首席营销官严勇，强化高端市场布局，推进“灯塔战略”。严勇在房地产行业拥有丰富的经验，曾主导多项营销体系优化，精准的客群定位能力与资源整合实力为建发的高端战略提供了重要支持。建发计划在北京、上海、成都、杭州、厦门等核心城市推出多个高端项目，以高品质产品满足市场需求。

建发海宸项目作为“灯塔战略”的核心，已在上海市场取得显著成绩，首开入市后实现近九成去化，后续加推也保持稳定销售。成都和杭州的高端项目同样备受关注，尽管尚未入市，但凭借其优越的地理位置和高端定位，吸引了行业目光。专业的营销力量将助力这些项目顺利破局，提升市场竞争力。

面对市场波动，建发保持战略定力，注重产品品质与市场适配，以“小步慢跑”的节奏应对变化。严勇的加入为建发注入了新动能，预计将推动“灯塔战略”的顺利实施，助力高端项目的有效落地，巩固市场份额。建发对明年市场保持理性信心，致力于实现稳定的销售节奏。

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📰 建发房产：以“灯塔”为引领，多维优势夯实长期价值_中房网_中国房地产业协会官方网站

建发房产在房地产行业中积极推进“灯塔战略”，旨在通过卓越的产品力和深厚的文化底蕴，重塑产品并引领美好生活的向往。该战略不仅突破了企业的过往经验，还通过四大核心特性推动产品的全方位革新，确保资源的高效利用和长期价值的聚焦。灯塔项目在多个城市逐步落地，市场反响热烈，尤其是上海、厦门和北京等地的项目均取得了显著的销售成绩。

截至2025年6月，建发国际的财务指标保持稳健，融资成本降低，净负债率处于行业优质水平，为未来的土地获取提供了充足的资金支持。公司在核心城市的土储货值占比高，且大部分为2022年及之后的项目，未来业绩趋势更加明朗。摩根斯坦利的分析也表明，随着低利润率旧土储资源的减弱，建发国际的毛利率有望恢复，股息收益率将达到7%-9%。

总体来看，建发房产的灯塔项目集中入市将推动销售增长，财务稳健为千亿拿地计划提供支撑，未来业绩前景乐观。然而，市场行情的变化和销售不及预期的风险仍需关注。整体表现稳健的建发房产在当前市场环境中展现出强大的竞争力。

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📰 以“灯塔”为钥，建发房产开启产品主义新象限

随着房地产行业的转型，从增量时代迈入存量时代，产品力成为房企竞争的核心。市场需求逐渐从“有房住”转向“住好房”，改善型需求成为新房市场的主要支撑力量，尤其是豪宅市场表现突出。根据数据，30个代表城市中，大部分城市120平方米以上的住宅成交占比提升，显示出高净值客户对于住房的需求已经超越传统标准，愈加注重文化、审美和人的体验。

建发房产推出的“灯塔战略”，正是为了应对行业转型的需求。该战略强调“真诚”和“美”，提出追求美好生活的理念，致力于提升产品质量与客户体验。通过系统化的资源整合和创新设计，建发房产在多个城市成功落地标杆项目，展现出独特的区域特色和市场竞争力。这样的转型不仅增强了自身的抗风险能力，也为行业树立了新的产品力标杆。

“灯塔战略”的成功，表明市场对于高品质产品的强劲需求，进而推动其他房企加大创新力度，促进市场向健康、理性的方向发展。最终，房地产行业的成熟与转型不仅需要应对挑战，更需要在价值创造的道路上不断探索与前进。建发房产的尝试为行业提供了valuable的借鉴，照亮了未来的发展方向。

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📰 以“真诚”与“美”为核，建发房产“灯塔战略”革新地产发展模式_手机网易网

当前，房地产行业正处于价值深耕的关键时期，建发房产推出的“灯塔战略”标志着地产发展模式的深度革新。该战略以“真诚”与“美”为核心，通过卓越的产品力和深厚的文化底蕴，推动产品迭代，提升行业人居价值。建发房产坚信“爱即真诚，颜值即价值”，致力于打造引领行业标准的“灯塔作品”，让建筑因爱而温暖，因美而永恒。

“灯塔作品”具备领先精神、客户至上、文化传承和工艺精湛四大特性。建发房产专注高端产品，投入优质资源，推动产品力的持续提升。通过尊重城市文脉的设计，结合现代设计语言，重构传统美学，确保每个项目都能展现出独特的文化内涵和高端品质。未来，建发房产的“灯塔战略”将继续扩大其影响力，引领行业迈向更注重文化内涵和客户需求的方向。

随着多个标杆项目的落地，建发房产正在积极回应时代的期待，推动整个行业的转型升级。未来，建发房产不仅希望成为城市品质的坐标，更期望为更多人创造美好的居住体验，兑现生活的美好想象。整体来看，“灯塔战略”体现了建发房产对人居价值的深刻理解与实践能力，预示着行业发展的新趋势。

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