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📰 融创2025年盘活12个地产项目，今年仍将蓄势待发

在当前房地产市场波动加剧、市场分化与企业洗牌的背景下，优质土储、强大操盘力和卓越产品力成为房企穿越周期、实现可持续竞争的重要抓手。融创发布的2025年度业绩显示，公司有息负债显著下降，降杠杆成效明显；归母净亏损收窄，财务指标改善明显。土地储备充足，截止2025年底总土储约1.08亿平方米，为解决项目债务与推动板块经营恢复提供坚实基础。通过盘活核心城市项目，融创预计在2025年获得约112亿元资金用于债务化解和再开发，且多项盘活项目实现热销，上海壹号院销售额突破220亿元，继续领跑单盘市场并获奖项。尽管行业整体承压，融创仍保持销售额368.4亿元并进入行业前列，品牌影响力稳居前三，展现出以高端产品和优质操盘力获得市场信赖的能力。未来，政府政策继续稳楼市、完善长效机制，融创将推进债务化解与资产盘活，计划在重庆湾、天津梅江等地继续盘活项目，强化与央国企金融机构的合作，聚焦城市核心地段与顶尖产品力，以实现持续增长与市场竞争力。

🏷️ #土储 #操盘力 #产品力 #债务化解 #盘活

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📰 行业亟待新突破口，不动产信托登记盘活存量资产 — 北方信托应邀参加“第二十届21世纪金融年会”讨论

11月22日，第二十届21世纪金融年会在北京召开，冯超参与了关于不动产信托与股权信托的讨论。他强调信托公司的核心在于“生存、发展、情怀”三层逻辑，指出财富传承业务是信托公司区别于其他资管机构的重要应用场景，体现了财产独立、风险隔离和长期存续的特质。

冯超提到，传统的“政信、通道、地产”业务模式逐渐衰退，信托行业需要寻找新的盈利增长点。尽管财富传承业务的盈利性不突出，但作为核心业务方向，它能优化信托公司的业务结构，助力行业转型，构建可持续的盈利模式。

在分享北方信托的创新实践时，冯超介绍了在不动产信托财产登记领域的突破，特别是在天津的成功案例。北方信托聚焦于盘活存量企业不动产，通过信托制度优势为企业提供服务，迅速达成多单业务合作，验证了创新方向的市场价值与可行性，彰显了信托公司服务实体经济的功能。

🏷️ #北方信托 #不动产 #冯超 #盘活存量 #财富传承

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