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📰 不动产私募投资基金重塑房地产融资结构-周刊原创-证券市场周刊

证监会《意见》提出持续推进不动产私募基金试点，标志三年试点迈向常态化。制度拓宽居住、商业及基础设施投资范围，放宽股债比和扩募限制，并以严格门槛控制风险。基金已在保障房、商业物业等领域探索主动管理，资产筛选逐步对接公募REITs退出标准。
常态化旨在连接房地产存量与长期资金，险资已通过基金投资商业物业，配置转向重视资产质量和运营现金流。税费复杂、募资受限及退出预期不足仍制约规模。私募培育、公募REITs退出有望形成闭环，降低杠杆并推动房企转向运营；税制及两类基金衔接仍待完善。

🏷️ #不动产基金 #长期资金 #公募REITs #存量运营

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📰 险资变身进场，地产圈来了一群“新型金主”

险资正调整房地产投资策略，从持有房企股权转向直接投资、持有和运营不动产。友邦、大家等通过设立基金或投资平台，布局长租公寓、保障性住房、产业园、仓储物流及核心商办、酒店等项目；近年多笔收购规模达数十亿元，显示险资持续加码优质持有型物业。
与此同时，和谐健康、泰康、平安等陆续减持传统房企股权，以规避开发经营波动，但并未全面撤离地产市场。险资转而看重资产质量、稳定现金流和专业运营，并探索与原运营方合作及借助Pre-REIT、公募REITs退出。长期资金的进入为行业提供流动性，也推动房地产从开发销售转向存量运营与服务。

🏷️ #险资投资 #不动产 #存量运营 #长租公寓 #公募REITs

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📰 融资结构加速重塑，优质房企借低利率窗口提前兑付高息债务

三季度不动产资本金融呈现去杠杆深化与化债稳步推进的态势，存量优质资产与资产证券化成为布局重点。数据显示，2022年以来有息负债规模稳步下降，2026年三季度回升但仍处于下降通道，银行借款与境内债券成为核心融资渠道，信托融资为非标融资中的唯一扩张点，头部主体成本下降、尾部与出险房企成本高位，呈现明显的“高端低成本、低端高成本”的K型修复格局。提前兑付维持高位，体现头部企业在低利率环境下优化债务结构的主动性，但尾部企业发债困难与空间受限。出险房企重组以股东支持、境内债二次重组为主要路径，龙光、花样年等进入落地阶段，万科完成展期并获取股东支持。商业地产大宗交易活跃，学生公寓改造与自有总部、跨境地标并行，成为机构投资者布局的差异化赛道。资产证券化、ABS、信托等渠道共同推动园区与数据中心等产业类资产的扩募，形成以银行贷款+境内债券+信托为三条主线的融资格局。本文来自《分化修复｜2026三季度不动产资本金融报告》节选。

🏷️ #不动产金融 #去杠杆 #资产证券化 #信托融资 #重组

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📰 杭州银行向第三大股东子公司追债！涉地产超5亿元诉讼判决

杭州市城投旗下二级子公司被法院判决对杭州银行的5.58亿元贷款承担连带清偿责任，显示杭州银行在房地产业务中的不良贷款风险仍在持续暴露。尽管房地产业不良率在2026年6月末达到6.40%，但该行总体不良率仅0.76%，与政信类贷款比重高、拨备充足等结构性因素有关。风控方面，房地产业不良余额在对公不良贷款中占比接近半数，且2023年以来持续超过20亿元，说明房地产周期波动对单一银行的影响逐渐显现。另一方面，杭州银行通过政信类贷款及区域基础设施投资，获得相对稳健的资产质量支撑，且拨备覆盖率接近472%，处于高位。未来增长受制于本土基建红利减弱、息差收窄及六大战略的执行效果。新任行长上任后，银行将通过“六大战略重点+1+4”架构推动公司金融、中小微、零售、金融市场等领域的升级与转型，以提升资产质量与盈利韧性。总体来看，银行在风险暴露与转型升级之间寻找平衡点，关注重点在于不良结构性调整与新增长引擎的形成。

🏷️ #银行 #不良贷款 #杭州城投 #政信贷款 #资产质量

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📰 保利和润：以模式创新激活不动产服务新动能，探索存量时代服务发展新路径

保利和润在2026中国房地产品牌价值研究成果发布会中蝉联“销售服务领先品牌企业”TOP1，品牌价值约112亿元。其成功源于战略领航、专业淬炼、数智赋能、信用护航与生态聚势五大维度的协同运作。企业以“长河价值体系”确立从传统运营向数智驱动的不动产首席运营商定位，围绕“大交易+大资运+大数科”构建四大主航道与11大专业产品，推动存量时代的市场化出海与服务体系升级。专业能力通过二十五年的沉淀形成可复制的组织能力，形成以保利高屋行、房小宝、保利爱家为核心的一站式全周期服务闭环，并以五高协同实现覆盖多场景的服务扩展。数智方面，建立ACE房客人交互系统，推动数据驱动的全生命周期运营，联合行业标准制定行业数字化营销规范，提升行业整体数字化水平。信用方面，以央企底盘与严格风控，确保交易透明与客户信任。生态方面，构建云和+平台与多方协同，形成覆盖新房、存量、资产运营与科技服务的全域生态圈，支撑企业在行业变局中的抗周期能力与持续成长。未来，保利和润将继续输出央企服务样本，推动行业标准，提供更安全高效的综合不动产解决方案。

🏷️ #央企 #数智化 #生态协同 #存量时代 #不动产服务

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📰 明源云连发6款AI产品，瞄准不动产投建营全链条

明源云推出6款垂直AI新品，覆盖不动产投建营全核心链路，分别为AI销售、AI成本、AI工程协调、AI产业招商、AI资产经营和AI租客服务。创始人姜海洋指出，ERP/SaaS存在解决流程但未解决认知问题的局限，AI的发展正在推动从人驱动、软件辅助向人治理、AI运营转变，致力让AI全面融入核心流程。过去行业对AI多是单点应用，主要用于信息采集和简单自动化，而此次布局强调在销售案场、成本部、工地、招商研判、资管经营等场景中由AI承接任务，但最终决策仍由专业人员完成，避免替代专业角色。AI将帮助现场提升信息获取、依据呈现与执行推进能力，同时释放重复劳动，让专业人员将时间用于需要经验与判断的关键环节。AI布局分为管理场景类（企业经营层）和现场场景类（一线作业层），未来竞争关键词在于沉淀行业知识、嵌入真实流程、积累可复用的数据。依托近30年行业服务积累的7000余家客户和完整数据资产，明源云将以AI落地为目标，检验ROI。需要指出的是本文为推广信息，具体观点以官方信息为准。

🏷️ #AI应用 #不动产行业 #ERP局限 #行业数据 #ROI

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📰 放下短期利润换长远稳健,华夏银行深度出清历史存量风险

华夏银行在风险处置方面展现出较快的节奏。2026年上半年累计清收处置不良资产265.78亿元，同比提升20.63%，处置规模达到2021年以来峰值。行长强调，通过主动拨备计提、加快不良清收，系统性化解历史授信风险，在提升风险抵御能力的同时实现营收稳健增长，为后续高质量发展奠定基础。上半年营业收入513.08亿元，同比增长12.71%，创近十年新高，显示业务结构优化、对公与零售经营深化及中间业务扩张带来活力；但归母净利润93.65亿元，同比下降18.35%，核心原因是信用减值损失大幅提升至235.99亿元。华夏银行通过加强拨备、提前消化历史风险来提升风险储备，且在资产质量方面实现阶段性改善，不良贷款率降至1.50%，拨备覆盖率上升至144.8%。在处置层面，银行通过打包转让不良债权、完善集团客户穿透式授信及全流程风控闭环，正逐步缩短历史包袱。地产、零售等领域的风险也在通过司法确权、债务重组等方式稳妥处置。短期看，零售信贷结构在优化、个人贷款余额下降、信用卡结构调整带来质量提升，但逾期上升属于阶段性特征，显示银行敢于把潜在风险暴露并提前计提拨备。总体而言，华夏银行处于风险出清的阵痛期，短期利润承压是为长期稳健发展的必要代价。未来在持续不良处置、增强内控、推进风控改革的带动下，资产质量有望进一步夯实，结合对公、零售业务的增长潜力，力求在稳健风控基础上实现规模与效益的并进。

🏷️ #风险处置 #拨备计提 #不良资产 #资产质量 #风控改革

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📰 财中ETF风向标｜住建部推进现房销售制，地产ETF华宝(159707)今日上涨5.79% - 财中社

当前房地产市场进入存量时代，国家推动现房销售制，实现“所见即所得”，并探索不动产私募投资基金常态化以为存量盘活和项目纾困提供长期资金支持。政策信号与资金面预期共振，地产板块与相关基金出现明显走强，上证、深证、沪深300和创业板指数均实现上涨，地产ETF华宝（159707）成为带动行情的重要力量，前十大权重股全面上扬，权重股贡献净值弹性。就估值而言，地产相关指数和基金的市盈率处于较高水平，股息率偏低，未来走强与否取决于现房销售推进节奏、私募基金常态化落地及后续配套融资政策的细化程度。
总体而言，政策与资金面双向发力下，地产链条的估值修复具备持续性，但仍需关注落地节奏与融资环境的稳健性，以判断行业转型带来的长期投资机会是否稳定扩展。

🏷️ #现房销售 #不动产基金 #地产ETF #估值修复

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📰 喜报|昌发展集团荣获“中国城市经营性不动产运营商50强”

9月11日，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京举行。昌发展集团凭借园区运营及服务能力，荣膺“中国城市经营性不动产运营商50强”。榜单以运营实力、产业集聚赋能、场景打造、资产增值、政企协同等多维指标评审，筛选出50家代表性企业，体现国内不动产运营行业的高水平与公信力。此次入选，充分肯定昌发展集团在空间运营、产业服务、科技金融、城市更新、产业生态共建等方面的综合实力，也是集团赋能区域经济与楼宇经济高质量发展的重要背书。 为提升产业支撑，昌平区政府将产业发展分为三个阶段，昌发展集团作为产业生态投资运营平台，围绕医药健康、数字经济、智能制造三大板块布局园区，打造高水平科技创新服务平台，形成覆盖初创到龙头的全生命周期服务体系。 集团还建立一站式服务体系，提供从政策申报到人力资源、知识产权、数字化转型等全链条服务，同时搭建多支垂直化产业服务平台，推动科研成果转化、医疗器械产业化、数字医疗等领域的发展。 在资本方面，昌发展集团自2016年起运营昌平科技产业母基金，汇聚多方财政资金，并与多家知名投资机构合作，投资和孵化超千个项目，形成覆盖早中期到成熟期的母基金矩阵，持续推动区域产业升级与经济健康发展。

🏷️ #产业园区 #不动产运营 #产业服务 #母基金 #昌平区

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📰 潮起浦江·沪联长三角——中信金融资产成功举办长三角资产推介会|界面新闻

本次“潮起浦江·沪联长三角”资产推介会在上海举行，由中信金融资产与阿里资产联合主办，吸引了银行、金融同业及产业投资等机构的广泛参与，线上观看人数超11万。王永杰强调中信金融资产将坚持市场化运作、专业化处置、开放化合作，着力做强不良资产主业，并在长三角形成规模化、优质的资产储备池；活动也是行业合作的对接平台，期望通过此次机会深化互信、共探长三角存量资产的价值，推动互利共赢。李然指出长三角经济活跃、开放度高、产业基础雄厚，阿里资产将通过差异化解决方案和三大布局为金融机构提供双向赋能，依托流量、技术和生态优势激活区域资产价值。现场还邀请普睿数智及易居研究院专家分析地产市场趋势，70余户资产在沪浙苏皖区域集中展示，27个重点项目具备清晰权属、丰富类型、优良区位与投资潜力。活动以线上线下并行方式推进，提升推介效率与参与度，未来将继续深耕长三角，推动存量资产价值重塑，服务区域产业升级与城市更新，促进实体经济高质量发展。

🏷️ #长三角 #不良资产 #资产推介 #阿里资产 #中信金融资产

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📰 48亿元地产不良“吃掉”业绩涨幅！上海银行正为激进“买单”

上海银行在2026年上半年的经营数据呈现“喜忧参半”的局面。营收达到288.42亿元，同比增长5.48%，在净息差收窄的环境中表现不易；但归母净利润仅小幅增长0.51%，至132.99亿元，利润增速远逊于营收增速。原因在于计提信用减值损失72.59亿元，同比增加16.49亿元，增幅29.4%，并同期核销不良贷款80.34亿元，新增营收被风险成本大量吞没。至6月末，不良贷款率升至1.42%，创近15年来新高；拨备覆盖率降至198.25%，降幅达46.69个百分点。不良的主要“病灶”集中在房地产领域，房地产不良余额增至48.18亿元，行业不良率升至3.8%，在对公各行业中居高位。为应对压力，银行强调加强房地产业务授信风险管理、严格准入、聚焦项目全生命周期；同时，银行正加快对公信贷结构调整与非自用房产处置，并向新质生产力领域倾斜，如科技和制造业贷款显著增长。资产质量与收入结构的“双重压力”使中间业务增长乏力，手续费及佣金净收入下降，非息净收入则主要来自投资收益。市场对前景的判断存在分歧：有观点认为此次披露的高位不良是隐匿不良的集中释放，需以排雷来换取后续的治理与转型成效；也有观点认为管理层正在通过短期波动实现长期降本增效的转型目标。总体而言，上海银行在“瘦身”与“转身”之间需在对公投放与存量风险处置之间寻求平衡，确保2026年的转型目标能够兑现。

🏷️ #不良率升高 #房地产风险 #转型挑战 #中间业务下滑 #科技贷款增长

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📰 房地产风险出清进度：对公地产不良3.74%见顶？零售风险仍在释放期

本文聚焦2026年上半年银行业的盈利与不良资产状况，显示利润略降而不良余额仍在上升。核销成为过渡性办法：前五个月全国银行不良核销额达4868亿元，部分国有行与股份行通过大规模核销来“出清”已确认的坏账，恢复账面可辨认性，但并未根本化解风险来源。对公地产方面，虽然不良率增速放缓，甚至出现见顶迹象，但量级与集中度分布差异显著；国有行不良率高于中小银行，分行业务类型差异明显。相比之下，按揭和零售端更为被动：26H1按揭降幅明显、但不良率普遍上升，零售不良余额和占比继续上行，风险正在向居民端传导，且缺乏有效的余额收缩机制来改善结构性风险。分析指出，当前银行的“出清”节奏错位：对公地产已进入下半场，零售端尚未触顶，且拨备覆盖仍不足以抵御未来不良生成压力。综述强调，真正风险走向的关键在零售端何时止住，以及需完善全周期融资、提升对新生成不良的拨备力度；在外部重组窗口逐步收尾的背景下，债务重组带来的边界已经明确，但内部垫底能力仍需加强。最后，提醒投资者风险需谨慎，本文仅供参考。

🏷️ #银行 #不良 #核销 #对公地产 #零售

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📰 中邮证券：地产新政落地拓宽券商投行与资管业务空间

9月初证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，明确以项目信用为核心的融资评估框架，推动房企融资从主体信用向项目信用转变，兼顾不同所有制房企的融资需求。意见分为四大模块：一是总体要求与全流程监管，防范行业风险；二是打开五大合规融资通道，包括再融资、并购重组、发行项目类债券及不动产证券等，推进REITs 与租赁住房等项目的发行与扩募；三是全链条优化监管，强调项目信息披露、募集资金穿透式监管，以及对欺诈和财务造假“零容忍”；四是健全风险化解机制，构建跨市场监测、退出渠道和市场化处置工具箱，防范系统性风险。
对券商而言，新政有望带来地产投行业务的规模扩张和持续增量，头部合规券商在项目全流程合规、风控与资源对接方面具备先发优势。中小券商若无法实现全链路穿透与风控升级，可能被边缘化。除了投行业务，REITs、不动产资管和不动产私募基金试点也将成为长期增量来源，推动财富管理与资产管理板块的扩张。总体来看，政策红利将有助于缓释地产相关资产质量压力，提升行业资金面与估值重构的可能性。

🏷️ #证监会 #地产融资 #REITs #不动产资管 #风控

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📰 证监会出手，房地产利好来了

本次监管新政围绕资本市场支持房地产发展，提出五大具体融资举措，覆盖再融资、并购重组、债券与ABS、REITs、不动产私募基金等全链条，旨在为房企提供更直接、便捷的融资渠道。核心要点包括允许房企新增发行公司债用于合规地产项目、通过定向增发/定向可转债等方式再融资，以及支持上市房企通过并购工具进行资产整合，降低并购成本。债券融资方面，打破“借新还旧”局限，鼓励发行不动产业务相关债券与滚动发行，缓解偿债压力，提升资金效率。REITs成为存量资产盘活与模式转型的关键，推动商业地产和租赁住房领域的长期资本进入，并逐步扩大公募REITs规模与覆盖区域。伴随细化配套规则，强化资产准入、信息披露与资金监管，确保募集资金用于符合条件的项目，提升行业透明度与资金使用精准性，推动地产行业向高质量、专业化运营转型。最终目标是通过市场化工具和长期资本，改善房企资金结构，促进地产上下游共同受益。

🏷️ #融资改革 #REITs扩容 #不动产基金 #定向增发 #市场化工具

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📰 证监会出手！房企融资“借新还旧”终破冰，房地产发展新模式来了

8月28日晚间，多项支持房地产市场发展的财政和监管举措落地，形成覆盖再融资、并购重组、债券与ABS、REITs以及不动产私募基金的全链条融资支撑体系。对房企最直接的利好在于：允许新增发行公司债用于符合条件的房地产项目，放宽定向增发与定向可转债等再融资方式，并强化对上市房企并购、资产收购的资金配套，降低并购成本，提升资源整合效率。政策强调募集资金必须投向符合条件的市场化项目，推动优质项目“好房子”的实现，且“四代住宅”等新型产品或成为未来标配。REITs被定位为存量盘活和模式转型的核心抓手，拓展商业地产与租赁住房的融资渠道，促进房地产从开发销售向存量运营转型，并为普通投资者提供新的资产配置路径。监管层将持续规范、稳步推广REITs，同时完善租赁住房REITs的准入与分派标准，压实信息披露与资金监管，确保资金专款专用，推动地产行业高质量发展与长期资本的稳定进入。

🏷️ #REITs #房企融资 #不动产基金 #租赁住房 #市场化项

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📰 明源云：逆地产周期蓄力突围，AI与出海双引擎打造新增长曲线

明源云在2026年上半年的业绩报告中展现出在房地产行业下行周期中的结构性改善。尽管营收同比下降13.3%至5.25亿元，亏损显著收窄20.6%至5205万元，经调整净利润达1288万元，显示出转型成效和战略定力。公司通过聚焦高价值客群、优化客户结构，云客与项目建设的客单价分别提升1.9%与9.0%，验证了深耕优质客户策略的有效性。毛利率维持在79.2%的高位，降本增效从简单削减升级为AI驱动的生产力重塑，三大费用同比下降，且AI能力逐步落地：AI客服处理近40%工单、AI辅助编码提效约30%，自研启明大模型与云客AI营销产品体系深度绑定，商业化初现成效，期内AI产品签约规模约4000万元，并服务奇瑞等行业标杆客户，显示垂类大模型在高价值线索型行业的广阔前景。海外布局方面，公司形成2+X产品矩阵，VeriReader在日本等市场复制，AI Virtual Tour向欧洲扩展，并与北美、英国等渠道伙伴建立合作，海外签约额约2000万元，全球化已进入实质阶段，成为潜在的估值催化剂。现金方面，明源云上半年持有约31亿元现金，流动比率4.9倍，净现金状态，为研发、海外扩张及并购等提供充足弹药。展望下半年，国内聚焦核心产品与优质客户，海外市场以发达地区为重点，AI板块规模化落地，将整体经营质量和估值水平推向新的修复周期。

🏷️ #云端AI #不动产数字化 #海外布局 #降本增效 #金融稳健

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📰 昔日重庆地产枭雄胜诉!对价“罗生门”拉锯五年落槌,光大控股被判赔18亿

本案聚焦光大控股与英利国际置业及相关核心项目公司之间的股权转让纠纷，经历五年之久的诉讼与若干次重审。法院最终判定光大控股应向方明支付股权转让本金13.67亿元，并自2019年4月起按年利率5%计算逾期损失，总息本息约18.78亿元，相关受理费与保全费约942.4万元由光大控股承担。法院同时明确被告方应承担共同偿债的主张全部被驳回，股权转让债务仅限光大控股单体承担，底层项目公司无需担责。这一结果延续了前期一审的核心逻辑，但本金数额有所调整。事件源自2014年的战略入股与2018–2019年的两笔股权交易，总对价约20亿元，后续因对价与实际支付存在分歧，引发多轮诉讼与重审。目前案件仍处于上诉期，尚未最终生效，后续处置方案尚不明确。英利系资产在重庆核心商圈拥有多处标志性项目，但经营基础长期承压，光大控股及其资产管理平台也因不良资产与估值波动承压，2026年上半年预计利润明显下滑，整体经营仍需关注。

🏷️ #股权转让 #光大控股 #英利国际置业 #司法判决 #不良资产

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📰 地产股8月21日收盘日报：万物云收盘上涨0.17% 报收于15.52元/股

万物云在2026年中期业绩显示出稳健韧性。公司上半年实现营业收入191.12亿元，同比增加约5.4%，净利润8.2亿元，每股收益0.78元，毛利率虽为0但仍维持盈利能力。分业务看，循环型主力贡献173.5亿元，占比提升至90.8%，成为业绩的压舱石；其中社区空间居住消费服务收入119.5亿元，同比增长5.5%，商企与城市空间综合服务收入62.0亿元，同比增长7.9%，均显示各项业务稳步扩张。股价方面，开盘15.52元，收盘持平，日内波动与成交量维持正常水平，市值约178.64亿元。业绩会上，董事长朱保全强调不动产养护义务与行业退场问题的核心在于对资产的长期维护，而非市场热炒的退场行为，指出物业行业的本质是对不动产资产的维护责任。总体来看，万物云在持续深耕物业与城市空间服务的同时，通过循环型业务稳固收入基础，并在科技与产业转型背景下保持经营韧性。

🏷️ #万物云 #业绩 #不动产 #物业
#循环型业务

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📰 物产金轮2026年中报管理层讨论与分析：盈利修复显著，"向高端、向海外、向新领域"战略初见成效

2025年外部环境复杂，经营承压，公司将2025年定位为“急剧变化、困难挑战明显增多”，收入与利润出现回落，核心战略聚焦于“做精做强高端制造”，并在2026年上半年实现明显修复和增长。2025年上半年受关税冲击与地产下行叠加影响，全年营业收入为24.10亿元，同比下滑，扣非净利润显著下降；2026年上半年收入12.83亿元，同比增长11.33%，归母净利润0.85亿元，同比增长41.04%，利润修复速度快于收入。战略重心由防御转向进攻，明确提出向高端、海外、新领域布局，并以“强存量、拓增量、谋变量”驱动经营。各板块表现呈双轮驱动：不锈钢装饰板收入与毛利率回升，海外订单增速领先，森达装饰利润大幅增长；纺织梳理器材全线增长，金轮针布等产品利润率维持高位；纺织原料实现快速放量，成为新的增长点。研发投入持续提升，达到年度较高水平，且与高校协作的研发平台加速完善，展示出公司在高精度制造与技术积累方面的竞争力。未来展望方面，目标是在2026年继续推进“向高端、向海外、向新领域”的战略落地，提升毛利率、优化产品结构、扩大海外市场份额，同时需关注外销毛利率下滑、现金流转化与高端新领域投资的进度与风险。总体来看，2026年上半年公司呈现明显的经营修复信号，盈利能力与研发投入均显示积极态势，战略执行效果逐步显现。

🏷️ #高端制造 #海外市场 #纺织原料 #不锈钢装饰板 #研发投入

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📰 佛山商业地产全链路破局：从前策定位、不良资产处置到长效招商运营，深挖蚂蚁军团的地产深耕之路_中华网

佛山正在由增量开发转向存量提质，商业地产竞争逻辑因此发生根本性变化。尽管全市购物中心超135家、商业总面积超1000万平方米，人均商业面积位居大湾区前列，但部分区域空置率仍高、商办库存去化周期拉长，同质化加剧，市场对高效运营的需求提升。政策方面，明确要求盘活存量、加强商办转型，并通过土地要素市场化改革等举措打通存量资产流通通道。以此为背景，蚂蚁军团在佛山逐步成长为本土头部商业服务商，提供从前策、不良资产处置到招商运营的全链条服务。前策以本土化数据与落地导向，确保产业定位、业态规划与租金测算等环节贴合佛山实际；不良资产处置构建全闭环，帮助低效资产实现增值并服务国资平台；招商运营则以全域与长效运营并重，建立线上线下联动、品牌资源储备与持续运营机制，显著降低空置与撤场风险。三大能力叠加使蚂蚁军团具备在存量时代持续创造价值的条件，符合佛山以存量提质驱动发展的趋势与政策导向。未来，选用本土化、全链条、具实战业绩的服务商，将成为开发商、国资平台和资产持有方在佛山市场中的必然选择。

🏷️ #佛山 #存量提质 #前策 #招商运营 #不良资产

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