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📰 穿越债务周期的房企样本出现了

2020年8月，随着“三道红线”政策的出台，房地产行业进入去杠杆阶段，企业面临着债务压力的挑战。为了适应存量时代的要求，房企必须转变发展模式，穿越周期成为行业的主题。研究表明，化解债务压力是企业成功穿越周期的前提。龙湖集团作为成功的样本之一，采取了审慎的财务策略，提前偿还债务，保持了充裕的现金流，确保了债务管理的有效性。

龙湖在经营性业务方面也取得了显著进展，2023年上半年实现营业收入587.5亿元，其中地产开发业务合约销售金额达到350.1亿元，回款率超100%。此外，龙湖的运营及服务业务收入创历史新高，占营业收入的22.6%。这种多元化的经营模式为公司提供了稳定的现金流，成为抵御市场波动的底座。

展望未来，龙湖计划在2025年前进一步压降有息负债，逐步实现债务规模的稳定。公司将继续强化经营性业务，依靠内生动力推动发展，以低杠杆、高质量的路径应对市场挑战。分析人士认为，龙湖的运营与服务业务将持续发挥重要作用，为公司的长期发展提供支持。

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