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📰 南山控股2026年2月2日跌停分析

2026年2月2日，南山控股触及跌停，股价仅2.73元，总市值约73.92亿元，市场对前景担忧加剧。公司披露2025年年报信息，归母净利润区间为-22亿至-18亿，亏损持续扩大，盈利承压。房地产合作项目计提损失，预计2025年再计提减值约3.2亿，约占归母净利润的18%，对投资者信心造成明显冲击。
行业因素亦不容忽视，房地产行业整体低迷，南山控股传统地产承压。物流REITs项目虽具盘活资产潜力，但需经发改委、交易所、证监会等多方审批，预计耗时6-9个月，存在较大不确定性，对资金筹措和项目推进造成阻碍。再者，市场热点与公司概念不完全匹配，ESG评级下降至BBB，资金流出增加，情绪偏悲观，致使股价承压持续走弱。

🏷️ #亏损 #减值 #审批不确定 #资金流出

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📰 豫园股份预告2025年业绩亏损，对房地产项目等计提资产减值准备_地产界_澎湃新闻-The Paper

豫园股份预计2025年归属于母公司所有者的净亏损约48亿元，扣除非经营性损益后的净亏损约47亿元。亏损来自对部分减值迹象的房地产项目及商誉计提减值，以及房地产业下行对销售和毛利的冲击；宏观经济压力与消费结构性变化影响收入与毛利，拖累净利润并对盈利前景造成压力。
公司表示将通过瘦身降负债、聚焦高潜力产业、强化线下场景与供应链等措施推动高质量增长，并推进全球化布局。截至2026年1月30日，累计回购1080万股，占总股本0.277%，区间价5.12-5.44元，耗资约5740.77万元，未来回购资金计划在2-3亿元区间。

🏷️ #回购 #减值 #地产调整 #东方生活美学

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📰 信达地产计提62亿减值致预亏75亿 存续债超181亿押注代建业务谋破局

信达地产公布的2025年业绩预告显示，全年归母净利润预计亏损75亿元至81亿元，较2024年的7.84亿元亏损扩大近十倍。核心在于61.89亿元资产减值计提，覆盖应收款坏账、债权投资、存货跌价、投资性房地产等多项资产，折射前期参与的房企纾困与地产投资面临的严峻考验。作为中国信达旗下唯一地产上市平台，信达地产正在转型聚焦代建等轻资产业务，依托AMC资源盘活存量资产，寻找新的增长点。

🏷️ #亏损放大 #减值 #代建 #存量资产

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📰 上市房企，批量亏损！

光伏与房地产这两年成为亏损最明显的行业。文章聚焦2025年的业绩预告，光伏龙头如通威股份、TCL中环、隆基绿能、晶澳科技等均披露预亏数十亿元，利润承压趋势明确。与此同时，A股上市房企中已有22家发布业绩预告，只有保利发展盈利，其余均亏损，华夏幸福、绿地控股等百亿级亏损居前，行业景气下行已成主基调。
房价高并非不亏钱的原因，而是周期与减值共同作用。2022年以来大量房企持续计提资产减值，若不计减值，2025年利润仍有回升空间，但减值使净利润承压。中海地产2025年上半年毛利率降至17.38%、净利率约11.45%，滨江、招商蛇口、绿城等净利率多在2%—6%区间，利润率显著下降。国企民企边界已变，行业有望通过重整、剥离等方式改善，但总体需要新的周期与信心。

🏷️ #光伏 #房企 #减值 #重整

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📰 聚焦主业释放长期价值，美凯龙对投资性地产进行估值调整

美凯龙发布2025年业绩预告，预计本年度将亏损，原因在于对部分投资性房地产进行减值估值，此为非现金会计处理，不影响经营、现金流、偿债能力及分红政策，旨更真实反映资产状况，为未来聚焦主业、轻装上阵奠定基础。
截至2025年前三季度，公司经营现金流净额达6.43亿元，连续两季度为正。自营商场出租率84.72%，环比上升0.52个百分点。公司通过降本增效，销售、管理及财务费用同比分别下降18.05%、19.92%及10.23%。新五年规划明确定位为家居生活新商业运营商与产业生态服务商，聚焦主业升级并拓展上下游服务，构建第二增长曲线。

🏷️ #投资性房地产 #减值 #主业升级 #现金流

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📰 [快讯]光明地产公布年度业绩预告

光明地产公布2025年度业绩预告，预计归属于母公司所有者的净利润在-370,000万元至-260,000万元区间，扣除非经常性损益后的净利润约在-405,000万元至-285,000万元，亏损态势较为明显。
期末现金余额约53亿元，资金储备充裕、融资渠道畅通，但预告未经年审、为初步测算，最终数据以年报为准。行业下行和区域市场低迷对存货减值和回笼资金造成压力，公司将动态调整经营策略、加强去化并推进资金回笼，同时加速回归上海以维持投融资平衡。

🏷️ #业绩预亏 #房地产市场 #减值 #现金储备

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