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📰 青岛农商行新掌门迎“大考”：业绩增利难增收，地产不良风险凸显-证券之星

青岛农村商业银行2025年年报披露，资产规模进一步扩大，营业收入同比下降9.12%至100.27亿元，归母净利润同比增9.51%至31.28亿元，显示“增利不增收”的态势。核心问题在于分红保守、高管高薪与股价长期低迷之间的错位，以及非息收入下滑拖累总体营收。息差收窄、非息收入大幅下滑，但信用减值损失显著下降，推动利润增长，但存在以财务调节拉升利润的质疑。房地产行业风险集中暴露，对公房地产贷款占比较高，2025年不良贷款率仍有上升压力，房地产不良处置难以快速出清。新任董事长梁衍波将于2026年上任，未来需要通过优化薪酬机制、提升分红比例、强化区域竞争力和房地产不良处置进程，来修复经营基本面、夯实本地基础，提升股东回报与长期盈利能力。总体来看，青岛农商行在区域金融格局中仍具重要地位，但需解决盈利结构、资产质量与竞争压力等挑战，以实现高质量稳健发展。

🏷️ #不良贷款 #分红 #高管薪酬 #非息收入 #房地产

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📰 从地产红利到工业增量，涂料业增长逻辑迎来重塑

在房地产行业调整和中国工业结构升级的大背景下，阿克苏诺贝尔中国区的装饰漆和高性能涂料在2025年实现正向增长。中国区是全球最大单一市场，销售额占全球约13%，通过创新和新赛道拓展寻找增量，推出淳零环保科技、护敏儿童漆及色质无界创艺家艺术漆系列等产品以满足中国消费对安全、环保、服务与美学的升级需求，推动高端涂料销量提升。重涂市场成为另一增长点，通过“一平米的幸福”主题激发消费灵感，提升市场活力。B2B端，装饰漆正向城市更新及非住宅市场延展，覆盖老旧小区、商业、工业、医疗康养、教育科研、市政等领域。在高性能涂料领域，参与国际与国内重大项目，并与蔚来联合开发电池保护方案，体现创新驱动的增长引擎。公司还在加速智能化转型，上海技术中心引进测试机器人，研发周期显著缩短，废漆废水排放减少；常州、上海两地工厂实现全链路智能化管理。中国市场对人工智能的关注度高，推动数字化转型与一线员工的持续创新。总体来看，涂料行业将由粗放扩张转向高质量发展，以人为本、以客户需求为导向，形成持续的竞争力与双赢价值。

🏷️ #涂料 #创新 #中国市场 #智能化 #高质量

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📰 天地源明确双新转型路径：“新地产”稳基本盘 跨界并购“新产业”打造业绩第二曲线

天地源明确“双新”转型路径：以“新地产”稳基本盘、跨界并购“新产业”打造业绩第二曲线。公司在陕西辖区上市投资者日上披露，坚持区域深耕+全国拓展，构建覆盖西部、长三角、粤港澳、京津冀、成渝及中原的六大核心经济圈，确立“文化地产引领者”定位，形成开发与运营并举的双轮驱动。2025年实现销售收入60.95亿元，现金流净额5.41亿元，合同销售金额40.98亿元、销售回款41.48亿元，权益占比均超90%，显现高含金量的销售与稳健财务。新增土地储备19.22万平方米、权益100%，在建规模128.85万平方米，竣工面积41.20万平方米，去化周期约16.84个月，优于行业均值，印证“产品制胜+高效运营”的成效。展望未来，天地源加速推进新产业落地，对标西安高新区产业导向，推动以跨界并购为核心、基金培育产业链、投参控衔接的双翼发展，并完善市值管理制度，实现市值与内在价值的动态匹配。持续以投资者为本，提质增效重回报，深耕“新地产”、布局“新产业”，以提升经营质量为目标，推动转型升级。

🏷️ #转型 #地产 #并购 #市值管理 #高成长

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📰 地产形象围挡设计制作：精准传递项目调性，打造户外吸睛展示面

地产形象围挡是项目对外展示的第一窗口，直接影响客群的认知与转化。本次分析从设计、制作、安装运维及供应商选择四个维度，系统拆解围挡全链路核心逻辑，帮助提升户外展示效果与价值。设计层面强调围绕项目定位与客群需求分层传播：高端改善客群偏好低饱和色、极简构图与艺术元素，刚需客群以暖色与生活化场景增强归属感，文旅项目则结合自然景观与地域文化营造沉浸感。信息传递按层级分布：主画面及核心Slogan占60%，核心卖点占25%，品牌背书与联系方式占15%，并需合规前置，如深圳围挡高度、公益广告比例及抗风标准。制作工艺聚焦高端基材与设备，采用3M/杜邦基材与进口墨水，确保3-5年耐候；配备超宽幅导带机、浮雕肌理打印等设备，色彩以潘通校准实现1:1还原，避免色差和退色。安装与运维讲求合规、稳定与响应速度，提供专业施工队伍、24小时待命、快速到场及定期巡检，确保全天候展示。供应商选择需避开低价、虚假质保与资质缺失三大坑，重点考察资质、案例、设备产能与性价比。世纪轮回以高端设备矩阵、ISO认证、10年+.经验与高效服务，在深圳万象城等项目积累丰富经验，具备大批量、快速交付能力，并提供明确质保与色彩标准化保证。结语指出，地产围挡如移动售楼处，设计到落地需全链路协同，选择具备品质、效率与性价比的服务商尤为关键。

🏷️ #围挡设计 #质控 #高端设备 #色彩校准 #快速交付

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📰 新城控股2026Q1扣非净利润同比增长14.97% 商业收入首超开发迈入发展新阶段-公司动态-证券市场周刊

新城控股在房地产行业由规模扩张向高质量发展转型中，率先完成战略调整并公布2026年一季报，实现营收与净利润双增，正式进入以商业运营为核心的新周期。公司一季度营业收入73.17亿元，归母净利润3.12亿元，同比增长2.37%；扣非归母净利润3.44亿元，同比增长14.97%；经营性现金流净额1.59亿元，同比增长69.98%；货币资金82.37亿元，较期初增长21.07%。商业运营收入35.45亿元，较上年同期增长2.82%，其中3月单月11.96亿元；住宅开发收入同比增长与占比相对下降，商业运营首次超过住宅开发成为主力。自“十四五”以来，商业运营收入占比由不足5%提升至2025年的24%，毛利率也从不足17%提升至约62%，显示商业模式逐步成为利润主引擎。以吾悦广场为核心的新城控股在核心城市群实现规模化运营，178座在业吾悦广场、97.44%高出租率支撑稳健现金流，2025年同店运营收入提升5%。同时，资产证券化和海外融资等多渠道融资加速推进，境内外债务偿还与现金流均保持正向运行，财务安全性提升。2026年如期推进的商业运营与资管平台协同，将持续推动公司以商业运营为核心的高质量发展，形成从开发周转依赖向资产管理与运营效率提升并举的新格局。

🏷️ #新城控股 #商业运营 #资产证券化 #吾悦广场 #高质量发展

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📰 地产图谱丨前4月20家房企销售额超百亿，中海与保利仅差20亿 — 新京报

2026年前四月，房企销售总体仍在下探，但降幅明显收窄。TOP100企业总销售额为9004.5亿元，同比降幅较1-3月缩小3.8个百分点，4月单月降幅更下降14.5个百分点，呈现阶段性回暖态势。头部企业中，保利发展、中海地产、华润置地的销售额位居前列，三甲格局延续，但中海地产已缩小与保利的差距，存在夺冠可能。权益销售方面，中海地产领先，保利紧随其后。第四至第五梯队的招商蛇口、绿城中国竞争激烈，建发房产、中国金茂等上升至300亿级别。区域层面，核心城市的强房企因拿地、货源转化及“好房子”项目入市，销售表现相对韧性，北上广深及强二线城市成为增速主力。行业逐步回归高质量发展，产品力、服务力和财务稳健成为竞争关键，百亿级企业数量下降反映市场对规模的单纯追逐转向结构性竞争。展望未来，市场将以存量盘活、品质提升、长效构建为核心，要求企业在精细化运营、城市差异化定位及债务风险控制方面持续发力。

🏷️ #房企 #销售 #行情 #龙头 #高质量

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📰 新希望地产：经营健康稳定，2025新增货值超100亿 - 瑞财经

新希望地产在2025年实现营业收入104.81亿元，现金流净额26.96亿元，连续七年现金流为正，体现资金运作稳健。资产负债状况良好，剔除预收后的负债率47.83%、净负债率23%、现金短债比1.13，三条红线持续为绿档，债务结构持续优化，经营态势平稳向好。公司在融资方面保持畅通，2025年发行中期票据与公司债，2026年初再有多笔中期票据发行。产品方面以D10旗舰系为核心，精准满足高端居住与精神追求，荣膺多项全国性品牌与地标称号，2025年推出D23产品线，多个项目热销并成区域标杆。交付方面刷新城市纪录，武汉D10天元及沈阳锦麟誉园等项目实现高到访与高交付率，获行业奖项。通过D-LIFE高端服务体系迭代，开展艺术、节庆、音乐等社群活动，提升业主满意度，达到超过90分。公司以“开发+建设管理”双轮驱动推进高质量发展，2025年新增货值125亿元，第五座D10产品即将上市，建管业务加速突破并获行业与政府级荣誉。未来将继续稳健前行，保持企业安全底盘，蓄力高质量发展。重要提示：以上信息为AI整理，供参考学习，不构成投资建议。

🏷️ #高端地产 #D10系 #现金流稳定 #品牌荣誉 #高质量发展

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📰 31省GDP与地产投资大变局：粤苏争霸，辽宁告急_腾讯新闻

本轮区域经济图景呈现“头部竞争激烈、多极崛起、去地产化深化”的格局。全国GDP虽稳定增长，但房地产投资显著下滑，凸显区域分化与结构性调整加速。头部省份如广东、江苏、浙江保持领先地位，但增速和投资结构正在发生变化：江苏以更快增速缩小与广东差距，浙江通过数字经济、制造业升级实现去地产依赖。中西部与东北地区则在加速崛起与承压并存的态势下，西部以基建与新能源等新动能实现较快增速，东北则受产业结构老化与投资疲软影响较大，转型压力增大。房地产投资的区域集中度提升，同时对中西部的拉动作用在弱化，东部的高端制造、现代服务业与外资回暖成为新的增长支撑。总体来看，区域增长正从房地产驱动转向科创、营商环境、人口吸附与产业生态的综合竞争力，地方政府和房企需要主动适应地产低增长、实现高质量发展。海南等地区通过产业转型与创新驱动实现去地产化但仍面临挑战，北京、上海等一线城市展现出较强韧性，示范效应明确。

🏷️ #区域经济 #去地产化 #高质量发展 #产业升级 #东部崛起

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📰 南方财经网 - 南方财经全媒体集团

一季度全国规模以上工业企业利润增速提速至15.5%，受出厂价格回升与营业收入利润率改善共同支撑，工业利润结构呈现“总体向好、分化显著”的态势。装备制造业和高技术制造业成为利润增长的主力，前者拉动利润提升6.8个百分点、占比上升至33.7%，后者中电子行业利润大增达124.5%，显示新质生产力与高端化、智能化、绿色化转型的政策成效。原材料制造业同样表现强劲，利润同比大幅跃升77.9%，有色冶炼、化工等子行业贡献显著，受下游新能源、航空航天等需求拉动及原材料价格上行双重作用。与此同时，地产链和部分下游行业仍承压，非金属矿物制品业和汽车制造业利润下滑，反映出需求放缓与产能结构性矛盾。资金方面，应收账款回收期延长、存货周转天数上升，提示现金流压力对利润增量形成对冲。展望未来，利润修复仍具结构性特征，政策需稳供稳价、扩内需、缓解拖欠，以促进现金流改善和产业结构优化，确保工业经济在保持增速的同时实现高质量发展。

🏷️ #利润 #高端制造 #原材料 #现金流 #政策

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📰 称为“职业经理人绞肉机”的龙光地产，来来往往了多少经理人？

本文对龙光地产近年高管及职业经理人流动进行了梳理，列举了多位原龙光高管的去向与任职经历，揭示了集团在高层人事方面的“大起大落”特征。文章按个人维度逐一介绍了16位及以上高管的前任职务、加入龙光时间、离职时间及后续去向，涵盖执行副总裁、执行总裁、副总裁、CIO、CFO等多个岗位，涉及背景包括万科、碧桂园、龙湖、旭辉等大型房企。通过对比，显示出龙光自2019年后持续高流动性，且多为短期任职，离职后多投向同业或相关地产企业，部分人选带有“猎头与老板关系”的插曲。文章还提及品牌部等职能线的频繁换人，以及公司文化“老板说了算”的特色，隐含行业内对龙光高层管理稳定性的质疑。总体来看，龙光在快速扩张阶段引进了大量高层职业经理人，但随后的经营与治理压力增加，使得这些高管在短期内选择离场，行业信任与人才留存成为需要关注的核心问题。

🏷️ #高管流动 #职业经理人 #龙光地产 #人事变动 #地产行业

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📰 观点指数发布2026物业行业报告 万科物业领跑服务力榜单_腾讯新闻

4月15日，观点指数发布《卓越指数·2026物业服务卓越表现报告》及系列榜单，系统复盘2025年行业态势与存量时代转型路径。行业告别地产依附式增长，三重逻辑重构，品质、现金流、科技效能成为穿越周期的核心锚点。万科物业凭借蝶城战略与弹性定价模式登顶服务力榜单，成为高质量发展的行业标杆。
政策层面实现历史性突破，物业服务首次写入“十五五”规划纲要，行业定位由地产配套转为民生服务商。多地推行服务质量标准与质价约束，市场加速分化，非住宅业态成为第二增长曲线，头部企业布局IFM并深耕高端制造、产业园区等领域。科技赋能从概念走向落地，AI智能体、清洁机器人与智慧管理平台提升效率，未来将以高质量、专业化和多元化驱动存量竞争。

🏷️ #物业服务改革 #高质量发展 #科技赋能 #存量竞争

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📰 观点丨一场全行业的降本增效调整仍在深化

当前房地产行业正处于深度调整期，降本增效、稳健经营成为房企核心主线。通过梳理多家上市房企的2025年高管薪酬数据，可以看到高管薪酬普遍下调，腰斩趋势明显，显示行业成本管控在持续深化。与此同时，组织架构与人事变动也在加速推进，重点聚焦“管理层优化、架构扁平化、降本增效”，以提升效率、降低运营成本。头部房企自2024年以来持续进行组织调整，2025年及2026年的变革更倾向于缩减层级、精简区域规模、提升岗位匹配度，规模与业务体量逐步趋于匹配，从而实现稳健经营与高质量发展。这一系列降本增效的举措，既是企业对市场下行与利润收缩的被动应对，也是主动转型的核心路径，预示未来房企将以更高的经营韧性和更精细的管理来穿越周期。

🏷️ #降本增效 #高管薪酬 #组织架构 #房企变革 #稳健经营

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📰 营收净利双降，为何说海信家电这份财报“含金量”十足？

在国内家电行业承压、需求偏弱的大背景下，海信家电2025年财报显示营收与净利润出现小幅下滑，但公司核心业务依然稳固，全球化布局成效凸显，财务管控与股东回报持续优化。暖通空调作为主力利润源，尽管面临地产和公建需求下降，仍保持27%以上高毛利率，并在国内多联机市场占据领先地位，家用空调销量实现9.6%增长，新风空调等高端产品比重提升，成为增长点。冰洗业务稳定，向高端化升级推动份额提升，支撑总体业绩。海外市场实现逆势增长，境外收入占比提升，南美、欧洲、东盟等区域实现两位数以上增长，逐步构建全球品牌矩阵，形成国内稳固+海外扩张的双轮驱动。财务方面，公司通过精细化运营降低成本、优化资产负债，现金流改善，资产负债率降至69.25%，并维持较高的股息支付比率，显示出强韧的经营韧性与长期回报能力。面临的挑战包括地产回暖不确定、短期借款上升及部分业务增速放缓，但均为行业周期性因素，随着环境改善与新增长点的推进，海信家电有望实现业绩修复与长期高质量发展。

🏷️ #海信 #家电 #全球化 #高毛利 #股息

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📰 旧逻辑走向终结 财报季里的物业行业变局

本文梳理了物业行业在2025年度业绩预期与年报披露背景下的结构性变化。行业呈现“营收增速分化、利润下行”趋势，受应收账款及关联方坏账、商誉减值和低效资产处置等因素影响，利润端承压，同时企业通过市场化扩张、剥离低效资产、提升运营效率来实现高质量增长。新范式强调以高质量项目为核心的规模内涵重构，强调现金流与盈利能力的协同提升。科技成为核心驱动，AI、大模型、数字员工、智能工单等正在从辅助工具向价值创造转变，头部企业通过多元化场景提升运营效率、降低成本、提高服务质量，构建“极致成本效能比、强劲现金流、价值创新”三大核心能力。未来的物业生态将以人机协同、智能化底座和数字化运营为支撑，智能机器人与无人机等终端将成为基础配置的一部分，从而实现高质量、可持续的行业发展。

🏷️ #物业 #科技 #高质量增长 #数字化 #现金流

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📰 新赛道加速成型 地产行业探寻高质量发展新路径

近日在广州举行的2026观点年度论坛围绕“新周期：量变到质变”主题，聚焦房地产行业在新阶段的高质量发展路径。论坛指出，十五五期间房地产政策核心从“增加供给、平稳发展”转向“优化供给、高质量发展、新模式”，强调行业需实现增长的稳定、发展的均衡、环境的可持续以及社会的公平性多维统一，回归民生属性，将“好房子、好服务”转化为经济增长动力，推动好房子、好小区、好社区、好城区的系统建设。业内专家指出当前处于新旧模式交替阶段，企业面临“保现金流 vs 保利润”的两难，并强调城市更新、城中村改造、保障性住房等领域将成为未来价值主战场。对市场的判断则聚焦多类指标，核心在于愿意投资创业的人员与科技人才出生数量等驱动因素，以及核心城市的企稳态势与区域分化。广州豪宅市场在短期出现“小阳春”迹象，3月末来访与成交显著提升，显示市场对 premium 房源的需求回暖。

🏷️ #高质量发展 #民生属性 #市场回暖 #城市更新 #豪宅

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📰 2026上市企业卓越表现（地产G30+） 中国海外发展、华润置地等领跑

本报告聚焦地产G30+结构性转型，梳理了2025年房地产行业在深度调整中的表现、挑战与转型路径。地产开发板块在扩张减速的背景下，强调财务安全、产品力与精细化运营成为核心竞争力，龙头企业通过成本管控、前瞻布局与高质量项目落地，在行业低迷期筑稳底盘并引领转型，比如中国海外发展、华润置地与保利发展凭借稳健的经营模式与创新产品力，维持了盈利与现金流的韧性。与此同时，商业地产在消费复苏与体验升级的推动下，通过智慧化、资产管理与去杠杆策略提升抗周期能力，但整体盈利承压，EBITDA与ROE下行仍需通过资产结构优化与业态升级来改善。新经济地产则以产业园区、数据中心与物流仓储为核心赛道，依托基金化运作、全球化资管网络与产城融合布局，推动产业赋能与空间资源整合，形成不同于传统开发的新增长点。展望2026年，政府工作报告对稳定市场与推动新模式的强调将促使土地进入存量时代，城市更新与资产盘活成为主赛道，行业将从以量取胜转向以质赋能，强调绿色、智慧与可持续发展的综合竞争力。

🏷️ #地产转型 #高质量发展 #资金管理 #资产运营 #产业园区

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📰 越秀地产发布2025年业绩：财务安全稳健，一二线核心城市销售占比超85%

在低谷周期中，哪些房企能真正穿越周期？行业深度调整仍在持续，十四五期间千亿房企数量从43家锐减至10家，规模红利消退、融资环境收紧、需求端承压，曾经依赖高周转与杠杆扩张的逻辑被彻底改写。在这轮周期出清中，企业分化迅速：有的退出牌桌、有的被动收缩、也有少数在逆风中完成位置跃迁。越秀地产正属于后者。2025年披露的业绩显示，其合同销售额达到1062.1亿元，位列全国第9，跃升幅度在行业内显著。越秀地产强调“好产品、好服务、好品牌、好团队”的四好企业长期战略，转向以产品力和品牌力为核心的增长逻辑，不再以价格与规模驱动。2025年初推出“4X4好产品理念”，推动产品设计、空间功能与生活场景系统化重构，带来价格体系重塑，销售均价增至36000元/㎡，标杆项目销售额和均价均突破10万/㎡，显示高端产品转化为品牌溢价与业绩的能力。核心城市布局持续强化，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市贡献85.6%销售额，广州、北京与上海等地均居行业前列。越秀地产在投资与财务方面保持纪律，权益投资额较低、聚焦核心城市，土地储备充足且以一线城市为主，资金端风险受控，现金流与盈利能力均显示韧性。公司提出“一主两翼”的多元协同发展策略，住宅开发为主，同时发展商业运营、物业服务、代建等业务，以降低对单一板块的依赖，增强抗风险能力。未来通过高质量土地储备、稳健財务和严格成本管控，越秀地产在去杠杆、去规模红利的周期中获得更高确定性，成为行业回归理性后的重要样本。

🏷️ #行业变革 #越秀地产 #高端产品 #核心城市 #财务稳健

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📰 房地产人才需求转向服务型，验房师缺口超20万

验房师人才缺口巨大，行业对高技能和服务型复合人才的需求日益突出，职业教育的响应速度仍显滞后。文章指出，自2022年将验房师纳入职业分类、并在去年明确职业边界后，市场对验房师的需求快速上升，多省开始推动“先验房后收房”政策，但现有职业教育体系仍以传统地产专业为主，缺乏专门化、系统化培养。为适应城市更新与高品质居住需求，职业教育需调整专业结构，增设验房等新兴专业，建立与国家职业标准接轨的三级/高级工培养目标，并将房屋智能检测、价值评估等跨学科课程纳入日常培养。与此同时，城市更新对人才能力结构提出新要求：从单纯的产业工人转向具备政策理解、数字工具运用、项目落地与居民协作能力的服务型技能人才。此外，地产销售、物业服务、装修设计等领域也需改革课程体系，推动“好房子”建设与高质量运营，并探索房屋体检相关专业建设，以回应市场刚性需求。综合来看，技能型人才培养需与市场需求深度对接，提升教育体系的适应性和供给侧效能。

🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能人才 #职业培养

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📰 双轮驱动穿越周期：华润万象生活2025年的“稳”与“进”

华润万象生活在复杂市场环境中保持战略定力，实现经营业绩、运营质量与品牌价值多维提升。2025年度业绩显示，公司实现营业收入180.22亿元，同比增长5.1%；核心净利润39.50亿元，同比增长13.7%，利润增速显著高于收入，体现高质量增长与利润转化效率提升。毛利率提升和成本管控共同驱动利润改善，综合毛利率升至35.5%，购物中心与基础物管毛利率分别提升至75.9%与15.9%，管理费率基本持平，销售费率下降。公司还持续回报股东，宣派末期股息0.509元并附特别股息0.341元，全年每股股息1.731元，连续三年实现核心净利润100%分派，显示稳健的股东回报。现金流方面经营性现金流长期为正，覆盖核心净利润超100%，践行“有利润的营收，有现金流的利润”的经营理念。 业务结构呈“双轮驱动”：商业航道继续作为利润主引擎，物业航道提供稳定现金流与抗周期性，形成抗波动能力与增长支撑。2025年零售额达2660亿元，年内新增外拓项目12个，写字楼在管面积与出租率持续提升，城市空间运营及社区空间升级成为新的增长极。大会员生态实现关键整合，万象星体系由成本中心转向价值中心，会员总量突破8300万，跨业态兑换与数据资产积累带来长期竞争力。总体而言，华润万象生活在十四五目标阶段实现稳健增长、管理能力与运营效率显著提升，为未来持续扩张奠定基础。

🏷️ #高质量增长 #双轮驱动 #大会员生态 #现金流管理 #行业龙头

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📰 验房师缺口超20万

验房师的人才缺口巨大，行业需求在多地推进“先验房后收房”的政策背景下迅速扩张。教育与市场之间的时效差距凸显，职业教育需从单一的行业技能培养，转向更系统的跨学科、复合型人才培养，以适应城市更新对高技能服务型人才的需求。当前验房师核心在于综合知识结构，包括结构、材料、检测、评估等，未来应提升至国家职业标准三级/高级工水平，并推动职业教育体系增设验房专业及校企联合培养模式。与此同时，城市更新对地产服务型人才的需求上升，除验房外，营销、物业、装修设计、房屋体检等领域也需相应课程改革与专业建设，形成覆盖房屋全生命周期的多学科专业体系。总体来看，市场缺口与教育体系之间的矛盾推动职业教育改革，从而更好地服务于存量更新与高品质居住需求。

🏷️ #验房师 #职业教育 #城市更新 #高技能

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