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📰 13个月“试验期”收官！宝龙商业换帅，为何选择“自己人”？

宝龙商业（09909.HK）于3月1日宣布管理层变更：原行政总裁徐猛辞任，由蔡尔超接任。徐猛自2024年初空降，带来体系化、职业化治理探索，推动运营标准提升与资产效率优化，经营在13个月内保持稳健，为后续交接创造条件。蔡尔超为宝龙体系内成长的核心人才，具备实战经验与市场视野，30多岁至40岁之间，曾在厦门宝龙地产承担多项重大项目，熟悉投资、建设与运营全链条。其“内部老兵+外部视角+家族信任”的组合，契合当前对稳健经营与高效执行的需求，有助于在行业深度调整期守住基本盘、提升运营水平、推动精细化管理。

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📰 又一地产老将“上位”物业总裁-证券之星

永升服务近期迎来了管理层的重大调整，林祝波接任总裁，周洪斌升任董事会副主席。这一变化是在行业深度调整的背景下进行的，旨在优化公司治理结构，以应对市场竞争加剧和营收增速放缓等挑战。林祝波拥有丰富的房地产管理经验，曾在旭辉担任高管，预计将为永升服务带来新的战略方向。

在公司近期的中期业绩发布会上，管理层坦诚应收账款增加的原因，主要是行业环境变化和内部应对措施不足。永升服务在周洪斌的领导下，完成了从住宅管理到智慧城市服务的转型，管理面积大幅提升，为公司的高质量发展奠定了基础。林祝波表示，将专注于提升服务质量和市场拓展，保持公司的增长动力。

这一管理层更迭反映了永升服务对长期发展的重视，林祝波的加入被视为引入专业人才以改善应收账款状况的关键举措。未来，永升服务将继续寻求在行业调整期中的增长机会，推动公司的长远发展战略。整体来看，此次人事变动可能会为公司带来新的发展机遇和挑战。

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