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📰 【接续奋进新江苏】吴艳涛：以极致产品与真诚服务“破局”的金茂南京掌舵人

在南京楼市低迷的背景下，吴艳涛领导的金茂南京通过极致产品和真诚服务的方式，实现了销售的逆势上扬。他强调，产品引领和客户至上是公司未来发展方向的核心，只有推出优质的产品和服务，才能赢得客户的满意和信任。

吴艳涛还以《乔布斯传》为例，强调公司要追求极致的用户体验，提升产品标准，并在每个项目中贯彻这一理念。金茂南京致力于打造低密度、功能丰富的住宅，以满足客户的实际需求，从而实现销售的快速增长。

面对未来市场的挑战，吴艳涛认为，坚持长期主义和理解客户才能在行业调整中生存。他预测，2026年将是最艰难的一年，但也对南京市场的反弹充满信心，认为定制化将是未来的趋势。坚持真诚服务和极致产品将是金茂继续前行的动力。

🏷️ #吴艳涛 #金茂南京 #地产市场 #极致产品 #真诚服务

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📰 2026 EXPO REAL Asia Pacific 亚太地产博览会启动招募！_中华网

当前全球地产市场面临高通胀和利率波动的压力，欧美市场进入调整期，投资变得更加谨慎。与此同时，亚太地区因其强劲的内生增长和政策环境，成为国际资本的关注焦点。绿色转型和数字化已成为地产行业的必然趋势，重塑了行业的价值逻辑。

东南亚作为亚太增长的重要组成部分，展现出巨大的市场潜力。该地区不仅是全球制造业的新重心，也是数字经济和消费升级的先锋。年轻人口和快速城市化带来了劳动力和需求的红利，推动了对各类地产资产的多元化需求，吸引了国际开发商和投资机构的关注。

国内房地产市场正经历深度调整，传统开发模式面临挑战，企业需转向存量资产运营和城市更新等新领域。东南亚因其地缘文化优势和市场需求，成为中国地产企业出海的优选之地。2026年EXPO REAL Asia Pacific将为企业提供交流与合作的平台，助力其在东南亚市场的拓展与发展。

🏷️ #地产市场 #东南亚 #绿色转型 #数字经济 #国际投资

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📰 【专题报告】“供给侧改革”和“反内卷”对比及未来玻璃行业格局分析

当前玻璃行业供需格局受到地产筑底周期的影响，未来对玻璃的需求将进一步收窄。竣工端面临同比缩量的挑战，整体需求依然不容乐观。近期，沙河地区强制冷修产线，显示国家对传统行业反内卷的决心。浮法玻璃行业需加速转型升级，预计在2025-2026年将进入产能出清加速期。

供给侧结构性改革的实施使得玻璃行业经历了显著变化，产能过剩问题得到一定程度的缓解。尽管行业整体库存水平仍高，但通过政策引导和市场调整，行业逐渐向供需平衡靠拢。未来，玻璃行业将面临更大的市场压力，尤其是在房地产市场持续低迷的背景下。

随着城市化进程的推进，房地产行业的支柱地位正在转变，预计未来对经济的贡献将长期低于5%。玻璃行业的需求将受到更深层次的调整，需积极寻找新的增长点，以应对市场变化带来的挑战。

🏷️ #玻璃行业 #供需格局 #地产市场 #供给侧改革 #转型升级

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📰 华泰 | 宏观：数据偏弱推升政策预期 - 10月经济数据点评

根据最新经济数据，10月中国工业增加值同比回落至4.9%，低于预期，显示出经济增长的疲软。社会消费品零售总额同比略有回升至2.9%，但整体增速仍然偏低，尤其是在国补政策退坡的背景下，消费复苏面临挑战。地产市场的表现也不容乐观，房企现金流压力加大，房地产投资降幅进一步扩大，反映出需求的持续走弱。

在投资方面，基建和制造业投资增速放缓，地产相关投资降幅显著，显示出整体经济活力不足。政策方面，尽管新型政策性金融工具已完成投放，短期内或有助于支持社融增速，但整体政策力度仍需加强，以应对经济下行压力。此外，外需方面，中美经贸磋商的进展可能为出口带来一定支撑，港口高频指标显示11月出口有望保持韧性。

展望未来，随着政策的进一步落实，投资增速有望在短期内边际改善，但考虑到高基数和国补退坡的影响，消费复苏仍需政策倾斜和市场信心的恢复。整体来看，稳增长政策的实施效果将是未来经济走势的关键因素。

🏷️ #经济数据 #工业增加值 #消费品零售 #投资放缓 #地产市场

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📰 房子与大宗42：地产市场期盼止跌企稳 钢铁需求寻找政策机遇

近期地产市场数据略有回落，但钢铁需求的弹性和韧性有所增强。地产行业作为钢铁需求的主要来源，其基本面变化直接影响钢铁市场的表现。随着我国城镇化进程的推进，2024年城镇化率已达到67%，显示出稳定发展的趋势。未来，地产需求将逐渐转向高质量住房，钢铁市场的需求也将随之波动。

在2025年，消费复苏不足和房地产市场的止跌企稳将成为经济增长的主要拖累。尽管地产新开工和竣工面积有所下降，但部分一二线城市的交易有所恢复，显示出市场的回暖迹象。政策方面，各地因城施策将成为常态，促进房地产市场的稳定发展。

钢铁市场的需求仍需关注未来地产政策的可持续性，尤其是在稳楼市政策的影响下，存量和增量政策的博弈将持续。风险方面，房地产政策落地进程、商品房销售复苏以及开发商资金链等问题仍需密切关注，以确保市场信心的恢复。整体来看，房地产市场在政策的推动下，正朝着止跌回稳的方向迈进。

🏷️ #地产市场 #钢铁需求 #城镇化 #政策影响 #市场信心

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📰 房子与大宗42：地产市场期盼止跌企稳 钢铁需求寻找政策机遇_手机网易网

近期地产市场数据有所回落，但钢铁需求呈现出增强的弹性和韧性。由于地产行业对钢铁需求占比接近60%，因此其基本面变化直接影响钢铁市场的表现。随着城镇化进程的持续推进，未来刚性住房需求将趋于稳定，政策的落实则是促进房地产市场止跌回稳的关键。在各项政策的影响下，2025年地产市场仍将朝着稳中有升的方向发展，尤其在一二线城市，逐步恢复交易。

与此同时，固定资产投资表现不如预期，尤其是制造业和地产投资的增速减缓，基建投资则保持一定的增长势头。这一系列数据显示出，市场信心尚未完全恢复，尽管有政策支持以促销，但在实际操作中仍面临不少挑战。建筑业商务活动指数的回落也表明行业整体活跃度降低，特别是在当前经济不确定性背景下，未来政策的有效落地与市场反应将是关注的重点。

总的来看，钢铁市场前景依赖于政策的推进与市场的反应，未来几个月，政策的定期调整及房地产市场的复苏情况将是影响钢铁需求的重要因素。需要持续关注市场动态，以便准确把握投资时机及发展趋势。风险在于政策落实的不确定性，以及销售复苏的速度低于市场预期，这些都可能对钢铁市场需求造成影响。

🏷️ #地产市场 #钢铁需求 #城镇化 #政策支持 #市场信心

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📰 最新，万科组织架构大调整已完成-36氪

万科于9月17日宣布了史上最大规模的组织架构变革，经过近一年的酝酿，新的管理团队和组织结构正式落地。此次变革将集团总部分为多个部门，并取消了原有的区域层级，设立了16个城市总公司。管理层的调整也随之进行，新的管理团队已经就位，旨在提升公司的运营效率和市场响应能力。

与此同时，万科的第一大股东深铁集团向公司提供了不超过20.64亿元的借款，以支持其运营和发展。深铁集团的全力支持使万科在面临历史最大亏损的情况下，依然能够保持一定的市场信用。尽管万科在过去几年中遭遇了一些财务问题，但其资产包中仍有大量优质资产，为未来的复苏提供了基础。

深铁集团对万科的支持不仅出于商业考量，更是出于政治责任。作为深圳的重要企业，万科在城市发展和经济建设中发挥了重要作用，深铁集团希望通过救助万科，维护行业稳定，确保深圳的地产市场能够健康发展。未来，万科有望在新的管理架构下，重振品牌和市场地位。

🏷️ #万科 #组织变革 #深铁集团 #财务支持 #地产市场

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📰 上海土地买家越来越多生面孔了-36氪

当前地产市场低迷，央企和国企依然是开发商主力，但一些民企新面孔逐渐崛起，开始在上海积极拿地。上半年，民企拿地比例达21%，特别是在上海，土拍市场出现了许多新玩家，包括来自科技和制造业的企业，他们试图通过跨界进入房地产市场，实现业务转型。例如，长江精工凭借其在钢结构建筑领域的深厚经验，成功参与住宅开发，展现出其借助产业基础的潜力。

此外，伊泰集团等煤老板也纷纷进军上海楼市，选择优质地块进行投资，彰显出强大的资金实力。外企如新加坡星狮和庆隆，通过与本地企业合作，借助其丰富的开发经验和资金优势，积极布局高端市场。各类新面孔的加入，不仅丰富了市场，也为上海房地产业带来了新的活力。

总结来看，尽管面临挑战，民企重返市场显示出对未来的信心，他们的进入可能推动市场回暖，提升产品质量，满足高端客户的需求。在政策支持和市场条件改善的背景下，期待上海地产市场的新生机和产品力的增强。

🏷️ #地产市场 #民企新面孔 #跨界投资 #高端住宅 #市场回暖

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