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📰 建筑材料行业月报：地产积极政策出台，中高端玻纤带动盈利能力提升
建材行业在中央经济工作会议的政策支持下，预计将实现长期健康发展，房地产市场的稳定和政策的持续出台可能会推动行业估值修复。水泥市场在南方旺季和北方需求萎缩的背景下，整体需求依然较弱，尽管环比有所增长，但同比下降显著。11月全国水泥出货率略有上升，市场仍需关注供给侧的积极变化。
玻璃行业预计将维持低位震荡，供应量可能下降，但由于需求的局部支撑，价格下行空间有限。高端玻纤产品的价格上涨，尤其是在电子领域，可能提升行业的盈利能力。整体来看，建材行业面临一定的供需压力，但中高端产品的需求将为部分企业带来机会，建议投资者关注龙头企业的表现。
在消费建材方面，地产政策的积极影响可能促进行业基本面的改善，建议关注伟星新材、北新建材等公司。风险方面，宏观经济波动、数据错误、基建进展缓慢等因素仍需警惕。整体而言，建材行业未来发展前景看好，但需谨慎应对潜在风险。
🏷️ #建材行业 #水泥市场 #玻璃行业 #高端纤维 #房地产政策
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📰 建筑材料行业月报：地产积极政策出台，中高端玻纤带动盈利能力提升
建材行业在中央经济工作会议的政策支持下，预计将实现长期健康发展，房地产市场的稳定和政策的持续出台可能会推动行业估值修复。水泥市场在南方旺季和北方需求萎缩的背景下，整体需求依然较弱，尽管环比有所增长，但同比下降显著。11月全国水泥出货率略有上升，市场仍需关注供给侧的积极变化。
玻璃行业预计将维持低位震荡，供应量可能下降，但由于需求的局部支撑，价格下行空间有限。高端玻纤产品的价格上涨，尤其是在电子领域，可能提升行业的盈利能力。整体来看，建材行业面临一定的供需压力，但中高端产品的需求将为部分企业带来机会，建议投资者关注龙头企业的表现。
在消费建材方面，地产政策的积极影响可能促进行业基本面的改善，建议关注伟星新材、北新建材等公司。风险方面，宏观经济波动、数据错误、基建进展缓慢等因素仍需警惕。整体而言，建材行业未来发展前景看好，但需谨慎应对潜在风险。
🏷️ #建材行业 #水泥市场 #玻璃行业 #高端纤维 #房地产政策
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📰 与政策共振，钢铁多股涨停，特钢领涨，专家：12月或“突击出口”
在钢铁行业“反内卷”持续推进的背景下，12月15日，钢铁板块整体呈现强势上涨态势，个股表现活跃，抚顺特钢和太钢不锈强势涨停。业内专家指出，此次板块异动与钢铁出口许可证新政密切相关，该政策短期内将抑制普通钢材出口，但长期将引导行业向高附加值产品转型，优化出口结构，利好特钢和高端不锈钢龙头企业。
钢铁板块在12月15日的表现明显回暖，东方财富的钢铁行业板块指数早盘拉升，成交量和换手率均有所提升。尽管部分个股如宝钢股份和大中矿业出现下跌，但整体来看，这些下跌个股对板块的影响有限。市场普遍认为，钢铁板块的集体上涨与新发布的出口许可证政策密切相关，标志着国内钢材出口管理进入新阶段。
此外，房地产行业的政策动向也为钢铁行业带来了正向情绪。近期多地推出购房贴息政策，降低购房成本，刺激市场热情。尽管房地产投资仍在调整中，但相关政策的预期释放可能会对钢铁行业产生积极影响，推动行业的复苏与发展。
🏷️ #钢铁 #出口许可证 #市场回暖 #房地产政策 #高附加值
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📰 与政策共振，钢铁多股涨停，特钢领涨，专家：12月或“突击出口”
在钢铁行业“反内卷”持续推进的背景下，12月15日，钢铁板块整体呈现强势上涨态势，个股表现活跃，抚顺特钢和太钢不锈强势涨停。业内专家指出，此次板块异动与钢铁出口许可证新政密切相关，该政策短期内将抑制普通钢材出口，但长期将引导行业向高附加值产品转型，优化出口结构，利好特钢和高端不锈钢龙头企业。
钢铁板块在12月15日的表现明显回暖，东方财富的钢铁行业板块指数早盘拉升，成交量和换手率均有所提升。尽管部分个股如宝钢股份和大中矿业出现下跌，但整体来看，这些下跌个股对板块的影响有限。市场普遍认为，钢铁板块的集体上涨与新发布的出口许可证政策密切相关，标志着国内钢材出口管理进入新阶段。
此外，房地产行业的政策动向也为钢铁行业带来了正向情绪。近期多地推出购房贴息政策，降低购房成本，刺激市场热情。尽管房地产投资仍在调整中，但相关政策的预期释放可能会对钢铁行业产生积极影响，推动行业的复苏与发展。
🏷️ #钢铁 #出口许可证 #市场回暖 #房地产政策 #高附加值
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📰 兰格点评：工程机械钢需“淡季之中燃爆”-兰格钢铁网
根据中国工程机械工业协会的数据显示，2025年11月份挖掘机和装载机的销量均出现显著增长，挖掘机销量同比增长了13.9%，装载机则增长了32.1%。其中，挖掘机的国内销量和出口销量均表现出良好的增长趋势，显示出市场需求的强劲。此外，装载机的出口销量也实现了环比增长，表明外需的回暖。
尽管基建和房地产行业受到季节性影响，面临需求淡季，但由于专项债券的快速发行和政策支持，依然为工程机械行业提供了资金保障。基建项目的资金到位情况有所改善，房地产市场也在逐步回稳，各项政策措施的实施为市场注入了新的活力。整体来看，工程机械行业在传统淡季中展现出强劲的市场表现。
工程机械行业的销量增长，受到了多重因素的推动，包括基建投资的加力、房地产市场的政策支持，以及矿山工程机械的更新换代。这些因素共同作用，使得工程机械在淡季中实现了“燃爆”现象，显示出行业的韧性和活力。整体来看，未来市场仍需关注政策的持续影响及市场需求的变化。
🏷️ #工程机械 #销量增长 #基建投资 #房地产政策 #市场需求
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📰 兰格点评：工程机械钢需“淡季之中燃爆”-兰格钢铁网
根据中国工程机械工业协会的数据显示，2025年11月份挖掘机和装载机的销量均出现显著增长，挖掘机销量同比增长了13.9%，装载机则增长了32.1%。其中，挖掘机的国内销量和出口销量均表现出良好的增长趋势，显示出市场需求的强劲。此外，装载机的出口销量也实现了环比增长，表明外需的回暖。
尽管基建和房地产行业受到季节性影响，面临需求淡季，但由于专项债券的快速发行和政策支持，依然为工程机械行业提供了资金保障。基建项目的资金到位情况有所改善，房地产市场也在逐步回稳，各项政策措施的实施为市场注入了新的活力。整体来看，工程机械行业在传统淡季中展现出强劲的市场表现。
工程机械行业的销量增长，受到了多重因素的推动，包括基建投资的加力、房地产市场的政策支持，以及矿山工程机械的更新换代。这些因素共同作用，使得工程机械在淡季中实现了“燃爆”现象，显示出行业的韧性和活力。整体来看，未来市场仍需关注政策的持续影响及市场需求的变化。
🏷️ #工程机械 #销量增长 #基建投资 #房地产政策 #市场需求
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📰 建筑材料行业定期报告：政策发力预期仍在，继续推荐建材板块
近期我国建筑材料行业面临多重政策支持，住建部数据显示全国新开工改造老旧小区显著减少，但也伴随着多项积极政策的出台，如住房公积金提取新规和湖北提出的商品房融资新策略，这些都为购房者提供了更多支持。此外，预计未来将继续有政策助力房地产市场回暖，有助于购房意愿和能力的修复，从而推动市场基本面的企稳。
不仅如此，从中长期视角看，全球降息趋势为我国的货币和财政政策提供了更大空间，同时也使得市场对政策宽松的期待不断升温。数据显示，房地产销售面积逐年回落后，行业渐渐进入底部区间，建材板块在供给侧改革和反内卷趋势的影响下，或迎来新的增长机遇，推动整体市场改善。
针对投资建议，建议关注行业内具有优良格局且受益于存量改造的企业，如伟星新材、北新建材等，同时也关注信用风险降低的超跌标的。风险方面需警惕政策效果不及预期和原材料价格波动等因素。整体而言，建材板块未来的基本面与估值均有望改善，为投资者带来新的机遇。
🏷️ #建筑材料 #房地产政策 #购房意愿 #市场企稳 #供给侧改革
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📰 建筑材料行业定期报告：政策发力预期仍在，继续推荐建材板块
近期我国建筑材料行业面临多重政策支持，住建部数据显示全国新开工改造老旧小区显著减少，但也伴随着多项积极政策的出台，如住房公积金提取新规和湖北提出的商品房融资新策略，这些都为购房者提供了更多支持。此外，预计未来将继续有政策助力房地产市场回暖，有助于购房意愿和能力的修复，从而推动市场基本面的企稳。
不仅如此，从中长期视角看，全球降息趋势为我国的货币和财政政策提供了更大空间，同时也使得市场对政策宽松的期待不断升温。数据显示，房地产销售面积逐年回落后，行业渐渐进入底部区间，建材板块在供给侧改革和反内卷趋势的影响下，或迎来新的增长机遇，推动整体市场改善。
针对投资建议，建议关注行业内具有优良格局且受益于存量改造的企业，如伟星新材、北新建材等，同时也关注信用风险降低的超跌标的。风险方面需警惕政策效果不及预期和原材料价格波动等因素。整体而言，建材板块未来的基本面与估值均有望改善，为投资者带来新的机遇。
🏷️ #建筑材料 #房地产政策 #购房意愿 #市场企稳 #供给侧改革
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📰 建筑材料行业2025年三季报综述：传统建材关注供给侧变化，高端材料有望带动相关行业盈利能力提升
2025年前三季度，建材行业整体营业收入小幅下滑，但盈利能力有所改善，尤其是水泥和玻纤行业表现突出。水泥行业的12家上市公司实现营收2612.72亿元，同比下降8.98%，但归母净利增长134.64%。预计四季度水泥需求将小幅提升，行业将通过自律和错峰生产来改善盈利水平，供给侧改革将进一步优化供需格局。
玻璃行业在前三季度业绩下滑，但三季度单季有所回暖，营业收入同比增长10.31%。浮法玻璃需求疲软，价格下行，四季度传统旺季或将带来需求改善。光伏玻璃市场波动较小，行业自律减产后价格回升，预计四季度将以挺价为主，关注行业龙头企业。
玻纤行业在前三季度实现营业收入401.72亿元，同比增长24.22%，受益于高端玻纤需求的提升，盈利能力持续改善。消费建材行业整体表现不佳，但随着房地产政策的持续出台，行业估值有望修复，建议关注相关优质企业。整体来看，建材行业在政策支持下有望迎来改善。
🏷️ #建材行业 #水泥 #玻璃 #玻纤 #房地产政策
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📰 建筑材料行业2025年三季报综述：传统建材关注供给侧变化，高端材料有望带动相关行业盈利能力提升
2025年前三季度，建材行业整体营业收入小幅下滑，但盈利能力有所改善，尤其是水泥和玻纤行业表现突出。水泥行业的12家上市公司实现营收2612.72亿元，同比下降8.98%，但归母净利增长134.64%。预计四季度水泥需求将小幅提升，行业将通过自律和错峰生产来改善盈利水平，供给侧改革将进一步优化供需格局。
玻璃行业在前三季度业绩下滑，但三季度单季有所回暖，营业收入同比增长10.31%。浮法玻璃需求疲软，价格下行，四季度传统旺季或将带来需求改善。光伏玻璃市场波动较小，行业自律减产后价格回升，预计四季度将以挺价为主，关注行业龙头企业。
玻纤行业在前三季度实现营业收入401.72亿元，同比增长24.22%，受益于高端玻纤需求的提升，盈利能力持续改善。消费建材行业整体表现不佳，但随着房地产政策的持续出台，行业估值有望修复，建议关注相关优质企业。整体来看，建材行业在政策支持下有望迎来改善。
🏷️ #建材行业 #水泥 #玻璃 #玻纤 #房地产政策
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📰 建业地产：1-10月合同销售66.82亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
建业地产在2025年10月的合同销售额为5.61亿元，同比下降41.4%。1-10月的合同销售总额为66.82亿元，同比减少12.1%。尽管销售额有所下降，每平方米的平均销售价格却有所上升，显示出市场的某种稳定性。同时，国家和地方政府出台了一系列政策，以促进房地产市场的健康发展，包括延长部分房地产政策的有效期限，增加购房优惠等。
在当前经济环境下，房地产市场仍面临诸多挑战。尽管有政策支持，整体市场依然受到影响，尤其是新房和二手房的销售情况不容乐观。各地的房地产企业在销售和融资方面都在积极寻求突破，尤其是在当前的市场环境中，企业需要更加注重成本控制和资源优化。
展望未来，房地产行业的复苏仍需时间，政策的落实和市场的自我调整将是关键。企业需要灵活应对市场变化，抓住政策机遇，以实现可持续发展。整体来看，尽管面临挑战，市场仍然存在一定的稳定性和发展潜力。
🏷️ #建业地产 #合同销售 #房地产政策 #市场挑战 #经济发展
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📰 建业地产：1-10月合同销售66.82亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
建业地产在2025年10月的合同销售额为5.61亿元，同比下降41.4%。1-10月的合同销售总额为66.82亿元，同比减少12.1%。尽管销售额有所下降，每平方米的平均销售价格却有所上升，显示出市场的某种稳定性。同时，国家和地方政府出台了一系列政策，以促进房地产市场的健康发展，包括延长部分房地产政策的有效期限，增加购房优惠等。
在当前经济环境下，房地产市场仍面临诸多挑战。尽管有政策支持，整体市场依然受到影响，尤其是新房和二手房的销售情况不容乐观。各地的房地产企业在销售和融资方面都在积极寻求突破，尤其是在当前的市场环境中，企业需要更加注重成本控制和资源优化。
展望未来，房地产行业的复苏仍需时间，政策的落实和市场的自我调整将是关键。企业需要灵活应对市场变化，抓住政策机遇，以实现可持续发展。整体来看，尽管面临挑战，市场仍然存在一定的稳定性和发展潜力。
🏷️ #建业地产 #合同销售 #房地产政策 #市场挑战 #经济发展
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📰 “十五五”定调高质量发展目标，构建房地产发展新格局 ｜ 四中全会时间
在“十四五”收官之际，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议明确提出要推动房地产高质量发展，为未来五年的房地产行业发展定下基调。专家指出，这一转变标志着房地产行业将从规模扩张转向注重品质提升，以满足人民对美好生活的向往。政策框架的明确为行业的企稳回升注入了新的动力，强调了“好房子”建设的重要性，提出要从供需调节到品质导向进行全面创新。
在过去五年中，我国房地产政策逐步转向建立长效机制，强调“房住不炒”，并加快完善住房制度，显著改善了人民的住房条件。此外，政府的住房保障体系得到了进一步完善，累计建设了大量保障性住房，有力解决了民生问题。与此同时，房地产市场在政策的引导下，实现了交付的稳定和市场信心的重塑，推动了行业的健康发展。
展望“十五五”时期，房地产行业将继续面临复杂的外部环境与挑战。会议提出高质量发展为首要任务，强调要把握市场规律，提升管理与产品供给质量，通过建立“人、房、地、钱”要素联动机制，加速新模式的构建。这标志着房地产政策将由短期救市向长期基础建设的深度转型，推动行业持续健康发展。
🏷️ #高质量发展 #房地产政策 #住房保障 #城市更新 #市场信心
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📰 “十五五”定调高质量发展目标，构建房地产发展新格局 ｜ 四中全会时间
在“十四五”收官之际，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议明确提出要推动房地产高质量发展，为未来五年的房地产行业发展定下基调。专家指出，这一转变标志着房地产行业将从规模扩张转向注重品质提升，以满足人民对美好生活的向往。政策框架的明确为行业的企稳回升注入了新的动力，强调了“好房子”建设的重要性，提出要从供需调节到品质导向进行全面创新。
在过去五年中，我国房地产政策逐步转向建立长效机制，强调“房住不炒”，并加快完善住房制度，显著改善了人民的住房条件。此外，政府的住房保障体系得到了进一步完善，累计建设了大量保障性住房，有力解决了民生问题。与此同时，房地产市场在政策的引导下，实现了交付的稳定和市场信心的重塑，推动了行业的健康发展。
展望“十五五”时期，房地产行业将继续面临复杂的外部环境与挑战。会议提出高质量发展为首要任务，强调要把握市场规律，提升管理与产品供给质量，通过建立“人、房、地、钱”要素联动机制，加速新模式的构建。这标志着房地产政策将由短期救市向长期基础建设的深度转型，推动行业持续健康发展。
🏷️ #高质量发展 #房地产政策 #住房保障 #城市更新 #市场信心
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📰 国泰君安：8月挖机销量略好于预期 地产政策陆续出台工程机械行业有望受益
2023年8月，挖掘机销量略好于预期，显示出国内工程机械行业正在逐步筑底。根据国泰君安的研究报告，8月挖机销量为13105台，环比增长4%，内销和外销数据均好于预期，尤其是内销环比降幅有所收窄。这一趋势预示着尽管下游需求仍然较弱，但市场总体情况在政策扶持下有所改善。
房地产政策的陆续出台被认为是推动市场复苏的重要因素。国家政治局会议强调要优化房地产政策，促进市场健康发展，预计将进一步提振地产和工程机械行业。特别是一线城市推出的“认房不认贷”政策，可能为地产行业注入新的活力，进而带动工程机械市场的复苏。
在海外市场方面，虽然出口增速受到高基数的影响，但工程机械产品的需求依然稳定。国内企业在矿机和电动化设备上的发展被视为未来的突破点。尽管面临地产持续下行和项目推进缓慢的风险，整体行业复苏的前景依然值得期待。
🏷️ #挖机销量 #工程机械 #房地产政策 #市场复苏 #出口增速
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📰 国泰君安：8月挖机销量略好于预期 地产政策陆续出台工程机械行业有望受益
2023年8月，挖掘机销量略好于预期，显示出国内工程机械行业正在逐步筑底。根据国泰君安的研究报告，8月挖机销量为13105台，环比增长4%，内销和外销数据均好于预期，尤其是内销环比降幅有所收窄。这一趋势预示着尽管下游需求仍然较弱，但市场总体情况在政策扶持下有所改善。
房地产政策的陆续出台被认为是推动市场复苏的重要因素。国家政治局会议强调要优化房地产政策，促进市场健康发展，预计将进一步提振地产和工程机械行业。特别是一线城市推出的“认房不认贷”政策，可能为地产行业注入新的活力，进而带动工程机械市场的复苏。
在海外市场方面，虽然出口增速受到高基数的影响，但工程机械产品的需求依然稳定。国内企业在矿机和电动化设备上的发展被视为未来的突破点。尽管面临地产持续下行和项目推进缓慢的风险，整体行业复苏的前景依然值得期待。
🏷️ #挖机销量 #工程机械 #房地产政策 #市场复苏 #出口增速
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📰 【开源地产|行业点评】新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平
2025年9月，中国70大中城市的新房和二手房价格出现了不同的走势。新房方面，一、二、三线城市的环比降幅分别为-0.3%、-0.4%和-0.4%，整体降幅较8月扩大，显示出市场仍面临压力。然而，在同比方面，三线城市的降幅有所缩小，整体降幅也从8月的3.0%缩小至2.7%。
二手房价格则呈现出相对稳定的态势，虽然环比降幅为-0.6%，但各城市的降幅持平，且同比降幅缩小至-5.2%。特别是一线城市的二手房价格降幅也有所减缓，反映出市场逐渐企稳的迹象。值得注意的是，上海在新房价格方面表现突出，成为唯一一个实现同环比均增长的一线城市。
总体来看，政策的积极影响正在逐步显现，房地产市场止跌回稳的趋势愈加明显。随着财政和货币政策的适度宽松，市场供求关系有望进一步改善，未来房价仍可能出现小幅震荡，但整体向好的态势值得期待。
🏷️ #新房价格 #二手房价格 #市场走势 #房地产政策 #上海
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📰 【开源地产|行业点评】新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平
2025年9月，中国70大中城市的新房和二手房价格出现了不同的走势。新房方面，一、二、三线城市的环比降幅分别为-0.3%、-0.4%和-0.4%，整体降幅较8月扩大，显示出市场仍面临压力。然而，在同比方面，三线城市的降幅有所缩小，整体降幅也从8月的3.0%缩小至2.7%。
二手房价格则呈现出相对稳定的态势，虽然环比降幅为-0.6%，但各城市的降幅持平，且同比降幅缩小至-5.2%。特别是一线城市的二手房价格降幅也有所减缓，反映出市场逐渐企稳的迹象。值得注意的是，上海在新房价格方面表现突出，成为唯一一个实现同环比均增长的一线城市。
总体来看，政策的积极影响正在逐步显现，房地产市场止跌回稳的趋势愈加明显。随着财政和货币政策的适度宽松，市场供求关系有望进一步改善，未来房价仍可能出现小幅震荡，但整体向好的态势值得期待。
🏷️ #新房价格 #二手房价格 #市场走势 #房地产政策 #上海
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📰 华福证券-建筑材料行业：建材稳增长方案出台，多地发布“好房子”标准-250930
近期，六部门联合发布了《建材行业稳增长工作方案（2025-2026年）》，明确了未来几年绿色建材的市场目标和政策措施。这一方案强调到2026年绿色建材营收将超过3000亿元，并禁止新增水泥和玻璃产能。此外，各地政府也在积极推进住房政策，以促进房地产市场的稳定和增长，特别是针对老旧小区改造和绿色建筑标准的制定。
在中长期的市场展望中，欧美的降息政策有望为我国的货币和财政政策提供更大的空间。政治局会议提出要促进房地产市场的回稳，相关政策的出台如存量房贷利率和契税的下调，显示出政策面向市场的支持。预计在反内卷和供给侧改革的背景下，建材行业将迎来新的发展机遇，推动市场需求的恢复。
本周的市场数据显示，水泥和玻璃的价格有所上涨，反映出建材市场的活跃度。尽管整体建筑材料指数有所下跌，但细分行业的表现却不一。投资建议方面，建议关注受益于存量改造的优质企业及基本面逐渐企稳的建材龙头，风险提示则包括政策效果的不确定性和原材料价格波动等因素。
🏷️ #建材行业 #绿色建材 #房地产政策 #市场展望 #投资建议
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📰 华福证券-建筑材料行业：建材稳增长方案出台，多地发布“好房子”标准-250930
近期，六部门联合发布了《建材行业稳增长工作方案（2025-2026年）》，明确了未来几年绿色建材的市场目标和政策措施。这一方案强调到2026年绿色建材营收将超过3000亿元，并禁止新增水泥和玻璃产能。此外，各地政府也在积极推进住房政策，以促进房地产市场的稳定和增长，特别是针对老旧小区改造和绿色建筑标准的制定。
在中长期的市场展望中，欧美的降息政策有望为我国的货币和财政政策提供更大的空间。政治局会议提出要促进房地产市场的回稳，相关政策的出台如存量房贷利率和契税的下调，显示出政策面向市场的支持。预计在反内卷和供给侧改革的背景下，建材行业将迎来新的发展机遇，推动市场需求的恢复。
本周的市场数据显示，水泥和玻璃的价格有所上涨，反映出建材市场的活跃度。尽管整体建筑材料指数有所下跌，但细分行业的表现却不一。投资建议方面，建议关注受益于存量改造的优质企业及基本面逐渐企稳的建材龙头，风险提示则包括政策效果的不确定性和原材料价格波动等因素。
🏷️ #建材行业 #绿色建材 #房地产政策 #市场展望 #投资建议
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📰 地产股逆势上涨，地产ETF涨超1%，房地产ETF、房地产ETF基金上涨_腾讯新闻
在市场回调期，地产股却逆势上涨，地产ETF涨幅超过1%，显示出投资者对头部房企的信心。这些地产ETF主要跟踪中证800地产指数，集中大量优质房企，前十大成分股权重超九成，尤其在行业出清背景下，龙头企业更具抗风险能力。近期，各地优化房地产政策，以支持合理的住房需求，如东莞提供购房补贴、四川制定专项政策等，显示出政策层面对房地产的支持。
还有广州市出台新政策，允许自持住房可售，有望进一步激活市场。针对房地产行业的总体开发投资在1-8月份下降了12.9%，分析认为目前政策的实施将促使市场逐步止跌回稳。房价虽面临小幅震荡，但在政策作用下，房地产市场的发展前景乐观，预计将通过加大财政和货币政策力度来改善供求关系。
此外，随着新一线城市正在研究出台刺激购房支持的政策，针对性的措施将出台，以进一步激发改善性住房需求。总体而言，虽然当前面临基本面的变动，地产行业依然被分析师看好，在短期内可期望到更多政策博弈机会。市场前景透出积极信号。
🏷️ #地产股 #ETF #房地产政策 #市场回稳 #投资信心
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📰 地产股逆势上涨，地产ETF涨超1%，房地产ETF、房地产ETF基金上涨_腾讯新闻
在市场回调期，地产股却逆势上涨，地产ETF涨幅超过1%，显示出投资者对头部房企的信心。这些地产ETF主要跟踪中证800地产指数，集中大量优质房企，前十大成分股权重超九成，尤其在行业出清背景下，龙头企业更具抗风险能力。近期，各地优化房地产政策，以支持合理的住房需求，如东莞提供购房补贴、四川制定专项政策等，显示出政策层面对房地产的支持。
还有广州市出台新政策，允许自持住房可售，有望进一步激活市场。针对房地产行业的总体开发投资在1-8月份下降了12.9%，分析认为目前政策的实施将促使市场逐步止跌回稳。房价虽面临小幅震荡，但在政策作用下，房地产市场的发展前景乐观，预计将通过加大财政和货币政策力度来改善供求关系。
此外，随着新一线城市正在研究出台刺激购房支持的政策，针对性的措施将出台，以进一步激发改善性住房需求。总体而言，虽然当前面临基本面的变动，地产行业依然被分析师看好，在短期内可期望到更多政策博弈机会。市场前景透出积极信号。
🏷️ #地产股 #ETF #房地产政策 #市场回稳 #投资信心
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📰 中诚信国际-2025年9月房地产行业市场跟踪：中央纲领指引高质量发展，地方优化为“金九银十”蓄力-250926
国务院近日发布《关于推动城市高质量发展的意见》，为我国城市工作提供了系统性指引，强调城市发展应从增量建设转向存量提质，注重人民需求与高效治理。这一政策为2035年建设现代化城市奠定了基础，特别在城市更新和房地产市场方面提出了具体路径，如支持老旧住房自主更新和优化存量资源利用，旨在提升居民居住品质。
同时，一线城市如北京、上海、深圳相继优化房地产政策，放宽限购及贷款条件，以刺激市场需求和稳定房价。北京新政对购房者条件放宽，上海则提高公积金贷款额度，深圳全面放开部分区域的限购。这些政策组合拳的实施，传递出稳定市场的积极信号，助力房地产市场回暖。
尽管市场面临去库存压力，8月新房价格跌幅收窄，二手房市场热度减弱，整体销售情况仍然承压，但各地政府的政策调整为市场提供了支持。未来，随着城市高质量发展与房地产市场的双向发力，行业有望进入更加注重品质与可持续发展的新阶段。
🏷️ #城市发展 #房地产政策 #高质量发展 #市场回暖 #住房保障
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📰 中诚信国际-2025年9月房地产行业市场跟踪：中央纲领指引高质量发展，地方优化为“金九银十”蓄力-250926
国务院近日发布《关于推动城市高质量发展的意见》，为我国城市工作提供了系统性指引，强调城市发展应从增量建设转向存量提质，注重人民需求与高效治理。这一政策为2035年建设现代化城市奠定了基础，特别在城市更新和房地产市场方面提出了具体路径，如支持老旧住房自主更新和优化存量资源利用，旨在提升居民居住品质。
同时，一线城市如北京、上海、深圳相继优化房地产政策，放宽限购及贷款条件，以刺激市场需求和稳定房价。北京新政对购房者条件放宽，上海则提高公积金贷款额度，深圳全面放开部分区域的限购。这些政策组合拳的实施，传递出稳定市场的积极信号，助力房地产市场回暖。
尽管市场面临去库存压力，8月新房价格跌幅收窄，二手房市场热度减弱，整体销售情况仍然承压，但各地政府的政策调整为市场提供了支持。未来，随着城市高质量发展与房地产市场的双向发力，行业有望进入更加注重品质与可持续发展的新阶段。
🏷️ #城市发展 #房地产政策 #高质量发展 #市场回暖 #住房保障
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📰 华侨城回应投资者关切：经营稳健 积极把握地产政策机遇
华侨城A近期在回应投资者时表示，公司经营状况良好，所有业务正常运转。面对国家持续出台的房地产支持政策，公司积极抓住市场机遇，推动主营业务持续发展。公司强调运营体系稳定，各项业务按预定计划推进，并密切关注政策导向，以确保与市场趋势保持同步。
各级政府推出的多项政策，为房地产市场的平稳健康发展创造了有利条件。这些政策涵盖金融支持、购房条件优化等方面，华侨城A将结合自身业务特点，充分利用政策红利，优化经营策略。公司计划坚持稳健经营方针，巩固业务优势，并探索新的发展机遇。
通过灵活调整策略，华侨城A力求不断提升市场竞争力，以便为投资者创造长期价值。公司对未来的发展充满信心，将在复杂的市场环境中积极应对挑战，努力实现业务的持续健康增长。
🏷️ #华侨城A #房地产政策 #市场机遇 #经营策略 #投资价值
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📰 华侨城回应投资者关切：经营稳健 积极把握地产政策机遇
华侨城A近期在回应投资者时表示，公司经营状况良好，所有业务正常运转。面对国家持续出台的房地产支持政策，公司积极抓住市场机遇，推动主营业务持续发展。公司强调运营体系稳定，各项业务按预定计划推进，并密切关注政策导向，以确保与市场趋势保持同步。
各级政府推出的多项政策，为房地产市场的平稳健康发展创造了有利条件。这些政策涵盖金融支持、购房条件优化等方面，华侨城A将结合自身业务特点，充分利用政策红利，优化经营策略。公司计划坚持稳健经营方针，巩固业务优势，并探索新的发展机遇。
通过灵活调整策略，华侨城A力求不断提升市场竞争力，以便为投资者创造长期价值。公司对未来的发展充满信心，将在复杂的市场环境中积极应对挑战，努力实现业务的持续健康增长。
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📰 建筑材料行业定期报告：上海继续放宽限购，多地优化公积金政策
上海市近期优化房地产政策，允许符合条件的家庭在外环外购房不限套数，并提高了住房公积金贷款额度。此外，存量房贷利率的新一轮调整已于9月1日正式启动，二套房贷利率可申请下调至与首套房相同的水平。政策的调整旨在刺激购房需求，促进房地产市场的稳定。
中长期来看，随着欧美降息通道的开启，我国的货币和财政政策空间将进一步扩大。政治局会议明确提出要稳住房地产市场，预计将出台更多需求端政策，以推动市场回暖。建材行业在供给侧改革的背景下，有望迎来产能周期的拐点，购房意愿和能力的修复将进一步推动市场基本面的企稳。
投资建议方面，建议关注行业格局优异且受益于存量改造的优质标的，如伟星新材和北新建材等。此外，关注基本面见底的周期建材龙头，预计将推动地产后周期需求的修复。整体来看，建材板块的基本面和估值均有望进一步改善。
🏷️ #房地产政策 #购房意愿 #建材行业 #市场稳定 #供给侧改革
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📰 建筑材料行业定期报告：上海继续放宽限购，多地优化公积金政策
上海市近期优化房地产政策，允许符合条件的家庭在外环外购房不限套数，并提高了住房公积金贷款额度。此外，存量房贷利率的新一轮调整已于9月1日正式启动，二套房贷利率可申请下调至与首套房相同的水平。政策的调整旨在刺激购房需求，促进房地产市场的稳定。
中长期来看，随着欧美降息通道的开启，我国的货币和财政政策空间将进一步扩大。政治局会议明确提出要稳住房地产市场，预计将出台更多需求端政策，以推动市场回暖。建材行业在供给侧改革的背景下，有望迎来产能周期的拐点，购房意愿和能力的修复将进一步推动市场基本面的企稳。
投资建议方面，建议关注行业格局优异且受益于存量改造的优质标的，如伟星新材和北新建材等。此外，关注基本面见底的周期建材龙头，预计将推动地产后周期需求的修复。整体来看，建材板块的基本面和估值均有望进一步改善。
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📰 万科，迎来史上最大调整_手机网易网
本周房地产行业动态频繁，万科宣布进行史上最大组织调整，取消区域公司，设立13大中心，直接管控16个地区公司，旨在提升执行效率。然而，业内人士对这一变革的效果持谨慎态度，认为决策效率可能未必提升。
同时，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，强调房地产在城市发展中的重要性，提出要加快构建新模式，提升住房质量，推动城中村和危旧房改造等措施，预计后续政策将逐步落地。
在市场方面，南京市挂牌出让7幅地块，起拍总价44.45亿元，海南二手房市场交易回暖，成交量增长显著。滨江集团和越秀地产发布财报，显示出不同的盈利状况，反映出行业的分化趋势。整体来看，房地产市场在调整中逐步向好，但仍面临诸多挑战。
🏷️ #万科 #组织调整 #城市发展 #房地产政策 #市场动态
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📰 万科，迎来史上最大调整_手机网易网
本周房地产行业动态频繁，万科宣布进行史上最大组织调整，取消区域公司，设立13大中心，直接管控16个地区公司，旨在提升执行效率。然而，业内人士对这一变革的效果持谨慎态度，认为决策效率可能未必提升。
同时，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，强调房地产在城市发展中的重要性，提出要加快构建新模式，提升住房质量，推动城中村和危旧房改造等措施，预计后续政策将逐步落地。
在市场方面，南京市挂牌出让7幅地块，起拍总价44.45亿元，海南二手房市场交易回暖，成交量增长显著。滨江集团和越秀地产发布财报，显示出不同的盈利状况，反映出行业的分化趋势。整体来看，房地产市场在调整中逐步向好，但仍面临诸多挑战。
🏷️ #万科 #组织调整 #城市发展 #房地产政策 #市场动态
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📰 富力地产：2025年中期收入41.65亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
富力地产在2025年中期的业绩公告中显示，公司物业开发营业额为41.65亿元，同比下降60%。上半年交付物业面积为460,960平方米，较去年同期减少约48%。整体平均售价也有所下降，投资物业租金收入和酒店营业额分别下降26%和70%。
公司录得净亏损40.82亿元，主要原因是房地产市场低迷导致收入减少。此外，去年同期的净收益减少也加剧了本期亏损。整体来看，富力地产面临着严峻的市场挑战，亟需调整战略以应对行业困境。
在房地产市场方面，整体经济环境依然复杂，各地经济格局正在经历调整。尽管面临风险挑战，但仍需把握发展机遇，推动市场健康发展。各地政府也在积极出台政策，促进房地产市场的复苏和稳定。整体来看，房地产企业需适应新形势，转变发展理念，以实现可持续发展。
🏷️ #富力地产 #物业开发 #净亏损 #市场挑战 #房地产政策
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📰 富力地产：2025年中期收入41.65亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
富力地产在2025年中期的业绩公告中显示，公司物业开发营业额为41.65亿元，同比下降60%。上半年交付物业面积为460,960平方米，较去年同期减少约48%。整体平均售价也有所下降，投资物业租金收入和酒店营业额分别下降26%和70%。
公司录得净亏损40.82亿元，主要原因是房地产市场低迷导致收入减少。此外，去年同期的净收益减少也加剧了本期亏损。整体来看，富力地产面临着严峻的市场挑战，亟需调整战略以应对行业困境。
在房地产市场方面，整体经济环境依然复杂，各地经济格局正在经历调整。尽管面临风险挑战，但仍需把握发展机遇，推动市场健康发展。各地政府也在积极出台政策，促进房地产市场的复苏和稳定。整体来看，房地产企业需适应新形势，转变发展理念，以实现可持续发展。
🏷️ #富力地产 #物业开发 #净亏损 #市场挑战 #房地产政策
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📰 毛利率17.4%跌至历史新低，中海地产颜建国相信新政促楼市止跌
中海地产在2025年中期业绩中显示出核心指标的“双降”趋势，上半年营业收入为832.19亿元，同比下降4.27%，股东应占溢利为85.99亿元，同比下降16.62%。尽管毛利率创下历史新低17.40%，但仍高于多数同行。销售方面，合约销售额为1201.5亿元，同比下滑19%，主要受市场环境影响，部分核心城市通过降价刺激需求。
房地产政策的宽松为市场带来新的希望，四大一线城市相继出台政策，预计将有效提振市场情绪。中海地产主席颜建国表示，市场下行压力有边际改善，未来政策将促进市场止跌回稳。尽管面临业绩压力，中海地产依然积极扩张，期内新增17幅地块，总权益地价为401.1亿元。
公司财务状况良好，资产负债率和净负债率均创近十年新低，融资成本降至2.9%。强大的财力支持了其在高房价区域的买地策略，上半年52%的买地资金投向了一线城市，显示出对市场前景的信心。中海地产的土地储备达4047万平方米，未来发展潜力可期。
🏷️ #中海地产 #业绩下降 #房地产政策 #市场情绪 #土地储备
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📰 毛利率17.4%跌至历史新低，中海地产颜建国相信新政促楼市止跌
中海地产在2025年中期业绩中显示出核心指标的“双降”趋势，上半年营业收入为832.19亿元，同比下降4.27%，股东应占溢利为85.99亿元，同比下降16.62%。尽管毛利率创下历史新低17.40%，但仍高于多数同行。销售方面，合约销售额为1201.5亿元，同比下滑19%，主要受市场环境影响，部分核心城市通过降价刺激需求。
房地产政策的宽松为市场带来新的希望，四大一线城市相继出台政策，预计将有效提振市场情绪。中海地产主席颜建国表示，市场下行压力有边际改善，未来政策将促进市场止跌回稳。尽管面临业绩压力，中海地产依然积极扩张，期内新增17幅地块，总权益地价为401.1亿元。
公司财务状况良好，资产负债率和净负债率均创近十年新低，融资成本降至2.9%。强大的财力支持了其在高房价区域的买地策略，上半年52%的买地资金投向了一线城市，显示出对市场前景的信心。中海地产的土地储备达4047万平方米，未来发展潜力可期。
🏷️ #中海地产 #业绩下降 #房地产政策 #市场情绪 #土地储备
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📰 顺周期需求侧回暖，消费板块配置优势突出
8月25日，上海出台房地产政策调整通知，叠加北京放开限购，预计将刺激顺周期需求回暖。地产政策放松的背景下，大消费行业表现突出，商贸零售与食品饮料涨幅较大，分别为2.67%和2.57%。市场中报披露密集，消费板块受益于政策刺激、低估值修复，业绩增速表现优异，配置优势明显。
这一系列的政策，如育儿补贴、免费学前教育、消费贷财政贴息等，预计将显著推动消费市场，财政补贴的实际效用将远超表面金额。2025年两会提出的“提振消费专项行动”也将持续推出刺激政策，以改善居民消费预期，进一步支持消费板块的修复机会。
相关的ETF如食品饮料ETF和可选消费ETF，分别聚焦于食品饮料和可选消费行业，具有较高的市场代表性和流动性。食品饮料ETF主要投资于白酒、乳制品等，而可选消费ETF则关注空调、电动乘用车等具有新技术和低估值的消费方向。这些投资标的在当前市场环境中显示出良好的配置价值。
🏷️ #房地产政策 #消费市场 #政策刺激 #投资机会 #大消费
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📰 顺周期需求侧回暖，消费板块配置优势突出
8月25日，上海出台房地产政策调整通知，叠加北京放开限购，预计将刺激顺周期需求回暖。地产政策放松的背景下，大消费行业表现突出，商贸零售与食品饮料涨幅较大，分别为2.67%和2.57%。市场中报披露密集，消费板块受益于政策刺激、低估值修复，业绩增速表现优异，配置优势明显。
这一系列的政策，如育儿补贴、免费学前教育、消费贷财政贴息等，预计将显著推动消费市场，财政补贴的实际效用将远超表面金额。2025年两会提出的“提振消费专项行动”也将持续推出刺激政策，以改善居民消费预期，进一步支持消费板块的修复机会。
相关的ETF如食品饮料ETF和可选消费ETF，分别聚焦于食品饮料和可选消费行业，具有较高的市场代表性和流动性。食品饮料ETF主要投资于白酒、乳制品等，而可选消费ETF则关注空调、电动乘用车等具有新技术和低估值的消费方向。这些投资标的在当前市场环境中显示出良好的配置价值。
🏷️ #房地产政策 #消费市场 #政策刺激 #投资机会 #大消费
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📰 A股地产板块异动，螺纹钢等期价有了想象空间？
2025年8月25日，上海市六部门联合发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年8月26日起实施。该通知的核心内容包括调减住房限购、优化住房公积金、提高个人住房信贷额度等，旨在激活市场需求，提振楼市。政策实施后，A股房地产板块大幅上涨，万通发展等公司涨停，显示市场对政策的积极反应。
此次政策调整被认为是近年来力度最大的区域性政策，尤其是在外环线以外的购房限制大幅放宽，吸引了更多购房者的关注。与北京等其他一线城市的政策放松相结合，形成了全国性的宽松氛围，市场信心明显增强。行业专家指出，政策的密集释放与房企基本面的改善共同推动了市场的回暖。
上海的政策调整将对房地产市场产生深远影响，包括供需结构的重塑、金融政策的创新以及土地市场的分化。专家建议投资者关注核心城市的优质房企和受益于政策松绑的相关行业，抓住结构性机会，以应对当前房地产市场的变化。整体来看，市场正处于政策、市场和基本面底部的传导过程中，未来发展值得关注。
🏷️ #房地产政策 #市场信心 #购房限购 #房企基本面 #政策松绑
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📰 A股地产板块异动，螺纹钢等期价有了想象空间？
2025年8月25日，上海市六部门联合发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年8月26日起实施。该通知的核心内容包括调减住房限购、优化住房公积金、提高个人住房信贷额度等，旨在激活市场需求，提振楼市。政策实施后，A股房地产板块大幅上涨，万通发展等公司涨停，显示市场对政策的积极反应。
此次政策调整被认为是近年来力度最大的区域性政策，尤其是在外环线以外的购房限制大幅放宽，吸引了更多购房者的关注。与北京等其他一线城市的政策放松相结合，形成了全国性的宽松氛围，市场信心明显增强。行业专家指出，政策的密集释放与房企基本面的改善共同推动了市场的回暖。
上海的政策调整将对房地产市场产生深远影响，包括供需结构的重塑、金融政策的创新以及土地市场的分化。专家建议投资者关注核心城市的优质房企和受益于政策松绑的相关行业，抓住结构性机会，以应对当前房地产市场的变化。整体来看，市场正处于政策、市场和基本面底部的传导过程中，未来发展值得关注。
🏷️ #房地产政策 #市场信心 #购房限购 #房企基本面 #政策松绑
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📰 上海楼市突传重磅利好！地产闻声领涨！全市场唯一地产ETF（159707）盘中上探5.5%吸引净申购3700万份
8月25日，上海楼市传出重大利好消息，地产行业在股市中表现强劲。中证800地产指数上涨超过4%，万科A股票涨停，其他多家地产公司如绿地控股、华发股份等也有显著涨幅。这一波上涨吸引了大量资金流入，地产ETF（159707）一度上涨5.5%，成交量超过9400万元，显示出市场对地产板块的强烈关注。
根据最新政策，自2025年8月26日起，上海将优化调整房地产政策，包括调减住房限购、优化住房公积金及个人住房信贷等。这些政策的实施将使符合条件的居民家庭在外环外购房不再受限，成年单身人士也将按居民家庭执行限购，进一步刺激市场需求。
中泰证券的研报指出，尽管房地产行业的销售数据仍处于低位，但政策基调已开始“止跌回稳”。随着稳销售、稳资金等政策的落实，市场信心有望逐步恢复，预计行业将迎来底部企稳的机会。建议投资者关注一二线城市的优质房企，抓住中长期配置机会。
🏷️ #上海楼市 #房地产政策 #中证800 #地产ETF #市场信心
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📰 上海楼市突传重磅利好！地产闻声领涨！全市场唯一地产ETF（159707）盘中上探5.5%吸引净申购3700万份
8月25日，上海楼市传出重大利好消息，地产行业在股市中表现强劲。中证800地产指数上涨超过4%，万科A股票涨停，其他多家地产公司如绿地控股、华发股份等也有显著涨幅。这一波上涨吸引了大量资金流入，地产ETF（159707）一度上涨5.5%，成交量超过9400万元，显示出市场对地产板块的强烈关注。
根据最新政策，自2025年8月26日起，上海将优化调整房地产政策，包括调减住房限购、优化住房公积金及个人住房信贷等。这些政策的实施将使符合条件的居民家庭在外环外购房不再受限，成年单身人士也将按居民家庭执行限购，进一步刺激市场需求。
中泰证券的研报指出，尽管房地产行业的销售数据仍处于低位，但政策基调已开始“止跌回稳”。随着稳销售、稳资金等政策的落实，市场信心有望逐步恢复，预计行业将迎来底部企稳的机会。建议投资者关注一二线城市的优质房企，抓住中长期配置机会。
🏷️ #上海楼市 #房地产政策 #中证800 #地产ETF #市场信心
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