⁣
📰 【开源地产|地产周报】新房二手房成交面积同环比下降，福州发布预售新政

本周68城的新房成交面积及20城的二手房成交面积均出现同环比下降，显示出房地产市场依然面临压力。同时，土地成交面积同比有所增长，但溢价率环比下降，这表明市场信心仍不稳。福州近期实施的新预售政策要求房企在预售前报备多项内容，并将信用等级与预售许可及资金监管相结合，这对市场起到了一定的规范作用。

在融资方面，国内信用债发行规模环比增长，显示出投资者对市场的信心有所恢复。与此同时，重庆也对住房公积金政策进行了优化，降低了全款购房者的提取门槛。这些政策的出台，旨在改善住房供求关系，为稳定市场提供支持。

总体而言，尽管短期内房地产市场仍面临挑战，但通过积极的财政政策和适度的货币政策，市场有望逐步回稳，房价的震荡可能会得到控制。行业前景保持“看好”评级，但仍需关注市场信心的恢复情况。

🏷️ #新房成交 #二手房成交 #预售新政 #信用债 #住房公积金

🔗 原文链接

⁣
📰 【开源地产|地产周报】新房二手房成交面积环比增长，编制智能化市政基础

根据最新数据，68个城市的新房成交面积环比增长，20个城市的二手房成交面积也实现了环比增长。这表明，在相关政策的推动下，房地产市场正在逐步回暖。尽管土地成交面积同比下降，且溢价率环比下降，但整体市场信心有所恢复，尤其是在信用债发行规模环比增长的背景下，融资环境有所改善。

住建部本周提出将依托已有的数据，进一步摸排城市基础设施的现状，并将相关数据汇聚到行业管理信息平台。这一举措旨在提升城市管理的智能化水平，促进市政基础设施的建设与改造，进一步推动房地产市场的稳定。预计在积极的财政政策和适度宽松的货币政策下，房地产市场的供需关系将得到改善，止跌回稳的进程将加快。

尽管市场前景向好，但仍需注意潜在风险，包括市场信心恢复可能不及预期，以及政策效果可能达不到预期目标。因此，维持对房地产行业的“看好”评级，同时需关注市场动态和政策变化，以便及时调整投资策略。

🏷️ #新房成交 #二手房成交 #房地产市场 #智能化市政 #政策影响

🔗 原文链接

⁣
📰 【开源地产|地产周报】新房二手房成交面积环比增长，编制智能化市政基础

本周68城的新房成交面积环比增长，且20城的二手房成交面积也有所回升，显示出房地产市场在政策刺激下逐步回暖。尽管土地成交面积同比下降，溢价率环比下降，但信用债的发行规模却环比增长，反映出市场融资环境有所改善。

住建部提出编制智能化市政基础，旨在通过汇聚城镇供水、供电等数据，提高城市管理效率。政策的实施有望改善住房供求关系，加速城中村改造，推动房地产市场的进一步稳定。整体来看，虽然房价可能会出现小幅震荡，但在积极的财政和货币政策支持下，房地产市场有望继续向好。

然而，市场信心恢复的速度仍需关注，若政策效果不及预期，可能会对市场带来一定的风险。综上所述，在政策的推动下，房地产市场正在向止跌回稳的方向迈进，前景值得期待。

🏷️ #新房成交 #二手房成交 #智能化市政 #房地产市场 #政策影响

🔗 原文链接

⁣
📰 中邮·房地产|周观点：行业下行压力延续 转型概念关注度提升

当前房地产行业仍处于调整周期，销售和投资等核心指标延续承压，但市场分化加剧。核心城市和优质房企展现出相对韧性，政策宽松预期增强，结构性机会值得关注。并购重组对部分国资背景的A股房企形成市场关注，推动了整体A股房地产指数的上涨。尽管行业面临下行压力，部分房地产REITs凭借稳定现金流和良好资产质量，成为避险资金的配置重点。

新房成交方面，上周30大中城市新房成交面积为151.48万方，年初以来累计新房成交面积为6397.58万方，同比下降3.5%。一线城市新房成交略有上升，而三线城市则面临去化压力。二手房市场也出现增长，上周20城二手房成交面积达到211.36万方，年初累计成交同比上涨16%。土地市场方面，新增供应和成交数量持平，住宅类土地成交均价微降，显示出市场的审慎态度。

整体来看，上周A股房地产行业指数上涨0.71%，跑赢沪深300指数，显示出部分个股的韧性。投资者需关注政策变化和市场情绪，谨慎评估行业风险和机会。随着市场动态的变化，投资者应保持灵活的投资策略，以应对未来的不确定性。

🏷️ #房地产 #市场分析 #新房成交 #二手房成交 #投资机会

🔗 原文链接