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📰 中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！

2026年初，A股及AH主流房企陆续披露2025年业绩预告。中信证券与申万宏源等头部机构认为房地产最差时点已过去，政策托底叠加行业基本面回暖，优质房企有望率先实现盈利修复，行业将逐步企稳回升，未来看点在于盈利增厚。
中信证券指出，多数城市新房与二手房价自高点回落，存货跌价计提成为利润压力主因；但现金流和居民端改善正在传导，信心逐步回暖。申万宏源称，供给侧出清和格局优化将促使优质房企盈利修复更早出现，板块估值处于历史低位，城市更新成为长期关注点。

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📰 地产+消费有望渐进修复，关注建材ETF（159745）

广发证券统计显示二手房市场回暖迹象。截至1月18日，33城贝壳二手房成交价环比上升，月环比回落；重点79城周环比显著上升，同比大幅上涨，日度成交在1月前17天同比提升。
政策托底下，地产与消费有望渐进修复，推动建材板块预期改善。多部委稳楼市政策陆续落地，下调再贷款利率、降低商用房最低首付比例等措施，有助提振交易信心并带来需求回暖。
行业供给侧正通过产能置换和常态化错峰生产抑制内卷，水泥等龙头盈利改善。建材 ETF（159745）覆盖水泥、玻璃、陶瓷与新型建材等领域，反映行业多元化与创新趋势，值得关注。

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