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📰 万科已全部出售所持贝壳股票；懋源地产超50亿元竞得北京朝阳宅地 | 房产早参

青岛推出的人才购房补贴新政旨在吸引优秀硕博研究生，鼓励他们在重点产业企业长期工作。博士研究生的补贴标准为30万元，硕士研究生为20万元。这种通过财政补贴的方式，旨在精准引才，助力产业发展，体现了地方政府对高端人才的重视与需求。

武汉市近期出让的12宗地块总成交价近40亿元，其中大部分为住宅用地，显示出核心区域土地的吸引力。当前，房企在债务压力下多采取国企和品牌房企合作的模式，土拍的理性和稳健反映了市场环境的变化，尤其是对核心资产的投资价值。

万科则已全部出售其所持贝壳股票，彰显其战略聚焦主业的决策。此次举措虽未带来预期的投资回报，但有助于万科优化财务结构，应对行业挑战。同时，天誉置业的清盘令显示了高负债房企在市场下行期的困境，警示投资者注意行业风险。

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📰 上海出让9宗宅地揽金超173亿元；大悦城地产申请撤销股份上市地位 | 房产早参

2025年11月24日，上海成功出让9宗宅地，募得173.33亿元，表明民企在优质地块上的竞争力，而国企则在市场稳定方面发挥重要作用。这一结果反映了房企投资趋于理性，标志着土地市场正在进入精准投资和价值优先的新阶段。

同日，大悦城地产宣布申请撤销其股份上市地位，进行私有化退市，旨在通过牺牲流动性实现资源配置和决策机制的灵活性。此举显示出公司在行业调整期的战略转型。

此外，泛海控股境外子公司两笔美元债务计划延期兑付，显示出民营房企目前面临的债务危机。而广州合景控股因未合规披露信息被出具警示函，反映了监管部对公司信息披露违规的严格态度。这些事件共同反映了当前房地产行业的挑战与机遇。

🏷️ #上海 #土地出让 #大悦城地产 #债务危机 #信息披露

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📰 太平洋证券-房地产行业日报：南京提高住房公积金贷款额度-251009

2025年10月9日，权益市场大部分板块上涨，其中上证综指和深证综指分别上涨1.32%和1.21%。然而，房地产板块整体表现不佳，申万房地产指数下降1.39%。个股方面，大名城、合肥城建等个股涨幅较大，而深深房A等则出现显著下跌。市场整体情绪较为积极，但行业内部波动较大。

在土地市场方面，中海地产以9.2亿元成功竞得广州大道南地块，溢价率为7%。该地块将与周围环境联动开发，并需建设相关公共设施。业内专家分析，预计住宅售价在5.1万-6万元/平方米之间，主要面向海珠区域的客群。此外，乐清市挂牌两宗宅地，起始总价为2.65亿元，显现出地方市场的活跃度。

南京市住房公积金贷款额度也有提升，单缴存人最高额度上调至80万元，旨在促进房地产市场的健康发展。此外，大悦城和北京住总集团分别发布了中期票据，显示出融资需求的持续存在。尽管市场面临一些下行风险和政策不确定性，整体来看，仍有不少积极信号。

🏷️ #市场行情 #房地产 #土地出让 #住房公积金 #融资

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📰 太平洋证券-房地产行业日报：济南出让两宗地块-250929

2025年9月29日，权益市场普遍上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.90%和1.52%。沪深300和中证500的涨幅也分别为1.54%和1.51%。在房地产板块中，新黄浦、卧龙地产等个股表现突出，涨幅均超过4%。然而，新大正等个股则出现了明显的下跌，跌幅最高达7.87%。

济南市近日成功出让两宗住宅用地，总成交金额约5.21亿元，其中华城恒基以21%的溢价竞得凤凰山路地块。南昌市西湖区也集中出让两宗宅地，保利和邦泰分别以溢价成交，显示出市场的活跃度。各地的土地出让情况反映了房地产市场的持续需求。

在公司动态方面，越秀地产与银行签订了3亿港元的融资协议，而万科则表示暂无涉足人形机器人开发的计划。尽管行业面临下行风险和信用风险，但市场仍在不断调整与发展，未来政策的落地将对市场产生重要影响。

🏷️ #房地产 #市场行情 #土地出让 #融资协议 #个股表现

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📰 房地产行业大事件汇总（2025.0926）：【招商蛇口联合本地国企27.6亿包揽南通两宗宅地】

9月25日，龙光集团公告称，超过80%的债权人已加入修订后的境外债整体信贷支持协议，显示出债务重组的积极进展。同时，新世界发展与德意志银行签署融资协议，获得最高59亿港元的贷款，初始承诺额度为39.5亿港元，进一步增强了其资金流动性。

此外，时代中国控股宣布境外债重组的截止日期延长至2025年12月31日，重组支持协议的截止日期也同步延长，条款保持不变。这一举措为公司提供了更多的时间来完成债务重组，缓解了短期内的财务压力。

在土地市场方面，成都和南通的地块成功出让，成交总价分别为7.83亿元和27.6亿元，刷新了区域纪录。同时，东莞市推出购房补贴政策，进一步刺激房地产市场。四川省委也在研究消费提振措施，强调要加快住房支持政策的制定和实施。

🏷️ #债务重组 #融资协议 #土地出让 #购房补贴 #消费提振

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📰 房地产行业大事件汇总（2025.0925）：【广州支持存量商办改建为保障性租赁住房】_腾讯新闻

9月24日，中国房地产市场出现了一系列重要的土地及融资动态。南京7宗涉宅用地以底价成交，收金44.45亿元，其中6宗被央企或地方国资竞得，显示出国有企业在土地市场的强势地位。而成都中心城区的地块成交情况则略有不同，2宗地块溢价成交，总收金22.78亿元，显示出市场需求的活跃。

在融资方面，大龙地产计划收购北京城竺房地产60%股权，以扩展其在顺义新城的布局。同时，泛海控股面临美元债务的延期兑付问题，这可能会对其资金链造成影响。厦门象屿集团则因市场波动取消了绿色中期票据的发行计划，显示出融资环境的压力。

此外，广州市规自局推出土地利用改革试点方案，旨在提高土地使用效率，并促进住房保障。而高力国际发布的写字楼市场报告显示，北京写字楼市场在逐渐复苏，季度净吸纳量创下新高，表明企业对办公空间的需求持续回暖。

🏷️ #房地产 #土地出让 #融资动态 #市场需求 #写字楼

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📰 房地产行业大事件汇总（2025.0918）：【银川正式实行“零门槛”落户】_腾讯新闻

9月17日，万科集团进行了组织架构重组，取消了区域层级，设立了16个城市总公司，同时保留了物业、商业和长租公寓等8个事业部的运作。这一变动可能会影响公司的管理效率和市场反应能力。

同日，首开股份宣布两位董事因工作调整离任，阮庆革不再担任任何职务，而张国宏则继续担任工会主席。与此同时，华润万象生活签约合肥滨湖新区的商业地块，负责轻资产运营，显示出市场对商业地产的关注。

在土地出让方面，成都及杭州均成功出让多宗涉宅用地，尤其是杭州以1301亿元的总额成为全国宅地出让金榜首。财政部数据显示，地方政府性基金预算收入有所下降，特别是国有土地使用权出让收入也出现了下滑，反映出当前房地产市场的挑战。

🏷️ #万科 #地产 #土地出让 #财政收入 #市场调整

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